El documento analiza la crisis habitacional en Montevideo y propone estrategias para una nueva política. Diagnostica un déficit cuantitativo de viviendas, problemas de acceso y mantenimiento. Propone generar un mercado financiero para la vivienda, migrar de productos mínimos a básicos deseados por más sectores, y articular mejor las políticas habitacionales con las sociales a través de subsidios, créditos e instrumentos para la permanencia y desarrollo urbano.
Presentación de Taller de VSB; para todas las instituciones de microfinanzas de El Salvador agremiadas a la Asociación de Organizaciones de Microfinanzas de El Salvador.
Términos de Referencia Fundación Natura - Ministerio de Ambiente y Desarrollo...Fundación Natura Colombia
Fundación Natura y el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible en el marco de la ejecución del proyecto "Assesment of maket conditions and roadmap development for scaling up improved cookstoves NAMA in Colombia" (Evaluación de las condiciones de mercado y desarrollo de una hoja de ruta para la implementación de un NAMA de estufas mejoradas en Colombia), presentan los términos de referencia para la consultoría de: Diseño de mecanismos financieros que faciliten el acceso de los potenciales usuarios de estufas mejoradas a fuentes de financiamiento y creación o modificación de la reglamentación de incentivos tributarios ambientales que ayuden a estimular el desarrollo de un mercado de estufas mejoradas en Colombia.
Presentación de Taller de VSB; para todas las instituciones de microfinanzas de El Salvador agremiadas a la Asociación de Organizaciones de Microfinanzas de El Salvador.
Términos de Referencia Fundación Natura - Ministerio de Ambiente y Desarrollo...Fundación Natura Colombia
Fundación Natura y el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible en el marco de la ejecución del proyecto "Assesment of maket conditions and roadmap development for scaling up improved cookstoves NAMA in Colombia" (Evaluación de las condiciones de mercado y desarrollo de una hoja de ruta para la implementación de un NAMA de estufas mejoradas en Colombia), presentan los términos de referencia para la consultoría de: Diseño de mecanismos financieros que faciliten el acceso de los potenciales usuarios de estufas mejoradas a fuentes de financiamiento y creación o modificación de la reglamentación de incentivos tributarios ambientales que ayuden a estimular el desarrollo de un mercado de estufas mejoradas en Colombia.
La necesidad social de alimentos a nivel mundial de acuerdo al fórum 2050 de la FAO., durante la primera mitad de este siglo, a medida que la población mundial aumente hasta alcanzar los 9 000 millones de personas aproximadamente; la demanda mundial de alimentos, piensos y fibras casi se duplicará y al mismo tiempo, cada vez más, los cultivos podrían también usarse para producir bioenergía y para otros fines industriales.
Diseño de proyectos. versión final con vozarmando-vargas
Diseño de proyectos
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA COOPERATIVA MULTIACTIVA DE APORTE Y PRÉSTAMO PARA PEQUEÑOS AGRICULTORES EN FACATATIVA, QUE NO DISPONEN DE HISTORIA CREDICTICIA
Presentación MVOTMA en foro para el análisis de soluciones habitacionales col...Oscar Fernández
FORO PARA EL ANÁLICIS DE SOLUCIONES HABITACIONALES Colonia 2013.
En el marco del Ciclo de Almuerzos Empresariales (Políticas Sustentables para un País en Desarrollo)
Presentación del Sr Mtro. de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Arq Francisco Beltrame.
PROGRAMA REGIONAL GUADALUPE VICTORIA, Proyecto Estratégico propuesto al Gobierno de México para su promoción en Proyectos México Oportunidades de Inversión. Justificado como plan emergente para garantizar el desarrollo sostenible, el crecimiento económico y la generación de empleos formales incrementando la productividad y la competitividad sostenible de la región, con el desarrollo de programas y proyectos como el PROGRAMA DE TRANSFORMACION PRODUCTIVA (PTP) sostenible con el desarrollo del Parque Agroindustrial y Tecnológico Guadalupe Victoria, planta integradora de granos, centro de acopio de granos y planta procesadora; el PROGRAMA HIDROAGRÍCOLA REGIONAL SUSTENTABLE SIGLO XXI para desarrollo de 06 presas con una capacidad de 2,760 Mm3 de agua, acueductos y unidades de riego por goteo para 314mil has, entre otros. Promovemos la atracción de inversiones Publico-Privadas y Oportunidades de negocio inclusivos con el sector social en benéfico de toda la población y la mejora de calidad de vida de las comunidades.
La necesidad social de alimentos a nivel mundial de acuerdo al fórum 2050 de la FAO., durante la primera mitad de este siglo, a medida que la población mundial aumente hasta alcanzar los 9 000 millones de personas aproximadamente; la demanda mundial de alimentos, piensos y fibras casi se duplicará y al mismo tiempo, cada vez más, los cultivos podrían también usarse para producir bioenergía y para otros fines industriales.
Diseño de proyectos. versión final con vozarmando-vargas
Diseño de proyectos
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA COOPERATIVA MULTIACTIVA DE APORTE Y PRÉSTAMO PARA PEQUEÑOS AGRICULTORES EN FACATATIVA, QUE NO DISPONEN DE HISTORIA CREDICTICIA
Presentación MVOTMA en foro para el análisis de soluciones habitacionales col...Oscar Fernández
FORO PARA EL ANÁLICIS DE SOLUCIONES HABITACIONALES Colonia 2013.
En el marco del Ciclo de Almuerzos Empresariales (Políticas Sustentables para un País en Desarrollo)
Presentación del Sr Mtro. de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Arq Francisco Beltrame.
PROGRAMA REGIONAL GUADALUPE VICTORIA, Proyecto Estratégico propuesto al Gobierno de México para su promoción en Proyectos México Oportunidades de Inversión. Justificado como plan emergente para garantizar el desarrollo sostenible, el crecimiento económico y la generación de empleos formales incrementando la productividad y la competitividad sostenible de la región, con el desarrollo de programas y proyectos como el PROGRAMA DE TRANSFORMACION PRODUCTIVA (PTP) sostenible con el desarrollo del Parque Agroindustrial y Tecnológico Guadalupe Victoria, planta integradora de granos, centro de acopio de granos y planta procesadora; el PROGRAMA HIDROAGRÍCOLA REGIONAL SUSTENTABLE SIGLO XXI para desarrollo de 06 presas con una capacidad de 2,760 Mm3 de agua, acueductos y unidades de riego por goteo para 314mil has, entre otros. Promovemos la atracción de inversiones Publico-Privadas y Oportunidades de negocio inclusivos con el sector social en benéfico de toda la población y la mejora de calidad de vida de las comunidades.
"Dilemas sociales, pobreza en Uruguay, surgimiento y causas"guest8854ec
Material del Programa de Investigación sobre Integración, Pobreza y Exclusión Social (IPES) de la Universidad Católica del Uruguay. Cualquier uso de este material debe contar con su autorización.
Guía para hacer un Plan de Negocio para tu emprendimiento.pdfpppilarparedespampin
Esta Guía te ayudará a hacer un Plan de Negocio para tu emprendimiento. Con todo lo necesario para estructurar tu proyecto: desde Marketing hasta Finanzas, lo imprescindible para presentar tu idea. Con esta guía te será muy fácil convencer a tus inversores y lograr la financiación que necesitas.
Entre las novedades introducidas por el Código Aduanero (Ley 22415 y Normas complementarias), quizás la más importante es el articulado referido a la determinación del Valor Imponible de Exportación; es decir la base sobre la que el exportador calcula el pago de los derechos de exportación.
Anna Lucia Alfaro Dardón, Harvard MPA/ID.
Opportunities, constraints and challenges for the development of the small and medium enterprise (SME) sector in Central America, with an analytical study of the SME sector in Nicaragua. - focused on the current supply and demand gap for credit and financial services.
Anna Lucía Alfaro Dardón
Dr. Ivan Alfaro
Anna Lucia Alfaro Dardón, Harvard MPA/ID. The international successful Case Study of Banco de Desarrollo Rural S.A. in Guatemala - a mixed capital bank with a multicultural and multisectoral governance structure, and one of the largest and most profitable banks in the Central American region.
INCAE Business Review, 2010.
Anna Lucía Alfaro Dardón
Dr. Ivan Alfaro
Dr. Luis Noel Alfaro Gramajo
3. www.mvotma.gub.uy BREVE DIAGNÓSTICO CRISIS HABITACIONAL Concepción Implementación Diseño Colapso generalizado por causas: Coyunturales Estructurales Sociales : acceso, permanencia y fragmentación socio espacial. Económicos-financieros : recursos, crédito. Credibilidad. Institucionales : sistema público Programáticos : los actores
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14. www.mvotma.gub.uy Política habitacional y políticas sociales Rol del estado Universalismo-focalización Dignidad del producto Inclusión y heterogeneidad Articulación de políticas
18. ACCIONES Generación de un mercado financiero orientado a la vivienda. Producto como prestación que satisfaga a sectores sociales más amplios. Subsidio total como instrumento sustentado en derecho social Integración no solo territorial sino por programa Participación ciudadana como constitutiva de la política social
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20. www.mvotma.gub.uy El problema de los recursos Los recursos públicos Ley de vivienda FNV Los recursos y la demanda aumento del déficit
21. www.mvotma.gub.uy El problema de los recursos ACCIONES Los recursos privados los instrumentos Subsidio a la cuota Eficiencia en gasto y asignación
22. www.mvotma.gub.uy El problema del financiamiento de la VIS BHU Mercado hipotecario o de crédito El acceso al crédito
27. www.mvotma.gub.uy El problema del financiamiento de la VIS ACCIONES Desarrollo del mercado hipotecario Reestructura del BHU como instrumento Instrumentos específicos Eficiencia
28. INSTRUMENTACIÓN SITUACIÓN ACTUAL: FNV construye, financia, subsidia y presta asume todos los riesgos. Mercado financiero: con altas restricciones Ingresos, riqueza, localización, tasa, plazo Costo Ahorro Préstamo/Valor vivienda 30% 70%
29. INSTRUMENTACIÓN SITUACIÓN DESEADA FNV subsidia la cuota, estudia sujetos de subsidio; amplía la demanda de crédito, comparte la mitigación de riesgos Mercado financiero: estudia sujetos de crédito con subsidio a la cuota otorgados por el FNV y presta. Se genera oferta privada de vivienda Costo Ahorro Préstamo/Valor vivienda 15% 85%
30. INSTRUMENTACIÓN RESTRICCIONES INSTRUMENTOS INGRESOS : SUBSIDIO A LACUOTA AHORRO: SUBSIDIO PARCIAL CAPITAL INICIAL LOCALIZACION Y LTV: SEGURO HIPOTECARIO TASA Y PLAZO: IVA INTERESES, EJECUCIÓN FNV NO PRIVILEGIA ACTORES FINANCIEROS FONDEO: LETRAS HIPOTECARIAS
31. INSTRUMENTACIÓN EL SUBSIDIO A LA CUOTA 1000 X 30.000 = 30: MILLONES U$S 1000X100X12 = 1: 200 MILLON U$S EL SUBSIDIO A LA CUOTA ADELANTA SOLUCIONES EL PRESTAMO LO OTORGA SFV LA FAMILIA PAGA PARTE DE LA CUOTA SE DEBEN CREAR LOS INSTRUMENTOS DE GARANTIA DE LA OPERACION
36. www.mvotma.gub.uy LOS PROGRAMAS Y LAS POLITICAS CONTINUIDAD PREVISIBILIDAD COMPLEMENTARIEDAD ACCESO PERMANENCIA EMERGENCIA HABITACIONAL PROGRAMAS EN EL TERRITORIO
37. Programas de acceso ESFUERZO PROPIO -SUBSIDIO-PRÉSTAMO- AYUDA MUTUA AHORRO Subsidio-PRÉSTAMO- AHORRO PREVIO COOPERATIVISMO SUBSIDIO ALQUILER SUBSIDIO GARANTÍA FONDO DE GARANTÍA ALQUILER SUBSIDIO CUOTA, PRESTAMO AHORRO COMPRA VIVIENDA USADA SUBSIDIO CUOTA - PRÉSTAMO - AHORRO PRODUCCIÓN PRIVADA SUBSIDIO CUOTA - PRÉSTAMO - AHORRO PRODUCCIÓN PUBLICA COMPRA VIVIENDA NUEVA INSTRUMENTOS MODALIDAD PROGRAMA
38. Programas de acceso INSTRUMENTOS MODALIDAD PROGRAMA USUFRUCTO Y ADMINISTRACIÓN COMPLEJOS PRODUCCIÓN PÚBLICA BPS PRÉSTAMO-SUBSIDIO-ESFUERZO PROPIO – ASISTENCIA TÉCNICA AYUDA MUTUA PRÉSTAMO-SUBSIDIO-ESFUERZO PROPIO – ASISTENCIA TÉCNICA AUTOCONSTRUCCIÓN MEVIR (*) PRÉSTAMO-SUBSIDIO-ESFUERZO PROPIO-ASISTENCIA TÉCNICA-PLANO VIV. ECONÓMICA PRÉSTAMO DE MATERIALES PRÉSTAMO-SUBSIDIO-ESFUERZO PROPIO-ASISTENCIA TÉCNICA-PLANO VIV. ECONÓMICA LOTES CON SERVICIOS AUTOCONSTRUCCIÓN
39. Programas de permanencia REESTRUCTURA DE DEUDA, SUBSIDIO A LA CUOTA, REGULARIZACIÓN DOMINIAL, PROYECTOS COLECTIVOS INTERVENCIÓN TÉCNICA DE REGULARIZACIÓN Y RECUPERACIÓN DE CONJUNTOS HABITACIONALES DE PRODUCCIÓN PÚBLICA REESTRUCTURA DE DEUDA, SUBSIDIO A LA CUOTA, REGULARIZACIÓN DOMINIAL INTERVENCIÓN TÉCNICA DE RECUPERACIÓN CARTERAS BHU Y MVOTMA SUSTENTABILIDAD DE LA PERMANENCIA PRÉSTAMO HIPOTECARIOS - REGULARIZACIÓN PRESTAMOS BANCARIOS PRÉSTAMO MATERIALES CREDIMAT MEJORAMIENTO , AMPLIACIÓN, REFORMA, REGULARIZACIÓN INSTRUMENTOS MODALIDAD PROGRAMA
40. Programas de desarrollo urbano INSTRUMENTOS MODALIDAD PROGRAMA CONVENIO INTENDENCIAS BANCO DE MATERIALES PRÉSTAMO-SUBSIDIO FONDO ROTATORIO SUBSIDIO AL PROYECTO Y AL SUELO CAMBIO DE USO CONTENEDORES INDUSTRIALES SUBSIDIO AL PROYECTO Y AL SUELO RECICLAJE AMPLIACIÓN UNIDADES DENSIFICACIÓN ÁREAS CENTRALES E INTERMEDIAS COORD. DINOT, PIAI, INT. MUNICIP. PROGRAMA INT. URBANA COORD. DINOT, PIAI, INT. MUNICIP. INTERVENCIÓN COMUNITARIA PARTICIPATIVA REHABILITACIÓN ÁREAS PRECARIZADAS COORD. DINOT, PIAI, INT. MUNICIP. REGULARIZACIÓN, REALOJO INTERVENCIÓN EN ASENTAMIENTOS COORD. DINOT, PIAI, INT. MUNICIP. PIAI 2
41. Programas atención primaria habitacional INSTRUMENTOS MODALIDAD PROGRAMA SUBSIDIO ALQUILER, VIVIENDAS DE TRANSITORIEDAD TRANSITORIO MEDIO CAMINO REFUGIO GESTIÓN ONG. TRANSITORIA PROTEGIDA PENSIÓN TRANSITORIA PROGRAMAS TRANSITORIOS Asistencia profesional, COORDINACIÓN, DERIVACIÓN, MATERIALES DE ORIENTACIÓN E INFORMACIÓN ABORDAJE PROFESIONAL, Convenio con instituciones, Sistema de deriva CENTRO DE INFORMACIÓN Y APOYO
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43. www.mvotma.gub.uy LAS POLITICAS ACTUALES 1- MARCO PREUPUESTAL 2- PRODUCCION Y PROGRAMAS 3- POLITICAS HACIA EL ESTOC 4- POLITICAS DE ALQUILERES 5- ACCIONES HACIA LOS ASENTAMIENTOS 6- POLITICAS HACIA LA PERMANENCIA
44. www.mvotma.gub.uy LAS POLITICAS ACTUALES 1- MARCO PRESUPUESTAL RECURSOS DEL FNVYU COMPROMETIDO 75% 97% 1.722.709 118.935 22.405 118.935 1.462.434 2008 2009 2007 2006 2005 1.476.347 1.284.191 1.175.802 1.023.028 Plan Quinquenal de Vivienda 118.935 118.935 118.935 Subsidios permanencia 97% 87% 95% 82% 89% % EJECUCIÓN % RECAUDACION 1.727.847 1.611.291 1.440.119 1.045.043 TOTAL 110.160 185.760 122.977 PIAI LOCAL 22.405 22.405 22.405 Act. Hab. En áreas urbanas 22.405 Sol. Hab. Para realojo asent.
45. www.mvotma.gub.uy LAS POLITICAS ACTUALES 2-PRODUCCION Y PROGRAMAS SE ENTREGARON ENTRE EL 2005-2006 4.250 VIVIENDAS COOPERATIVAS 936 BPS 284 GRUPOS SIAV 561 MEVIR 1067 NBEM 222 REALOJOS INUND 167 COMP.VIV.USADAS 59 CONV. IMs. CANASTAS 331 REALOJOS 50 MEVIR CANASTAS IMs. 573
46. www.mvotma.gub.uy LAS POLITICAS ACTUALES 2-PRODUCCION DE NUEVAS VIVIENDAS POR PROGRAMAS EN EJECUCION INICIO 2007 COOPERATIVAS 1932 ( + 813 100%) 662 BPS 182 ( + 400 DET) 200 GRUPOS SIAV 760 MEVIR 988 REALOJOS INUND IMs. 80 NBEM 137 ( + 120 DET) 148 CONV. IMs. 549 ( + 78 DET) 540 LICITACIONES 2420 TOTAL 4.627 3970
47. Nuevas viviendas por departamento (2005 – 2009) 38 4567 3270 488 240 800 1742 1297 MONTEVIDEO 3 365 140 40 100 225 MALDONADO 3 379 105 20 20 65 274 LAVALLEJA 3 334 110 20 20 70 224 FLORIDA 2 180 110 20 20 70 70 FLORES 5 570 416 20 20 376 154 DURAZNO 6 719 568 46 20 30 472 151 COLONIA 4 443 255 20 20 215 188 CERRO LARGO 12 1477 987 52 80 240 615 490 CANELONES 4 433 205 20 40 145 228 ARTIGAS % cant Total viv nuevas en el quinq Total en const o a const Coop comp. LICIT PASIVOS LICIT ACTIVOS EN CONS. ENTREG. 2005-2006 DEPART.
48. Nuevas viviendas por departamento (2005 – 2009) cont. 3 324 220 20 40 160 104 TACUAREMBO 1 148 72 20 20 32 76 TREINTA Y TRES 100 11959 7709 662 690 1730 4627 4250 TOTAL 2 200 159 20 20 119 41 SORIANO 2 224 145 20 20 105 79 SAN JOSE 3 336 294 20 120 154 42 SALTO 1 162 108 20 20 68 54 ROCHA 2 270 188 20 40 128 82 RIVERA 2 258 102 20 20 62 156 RIO NEGRO 5 570 255 76 30 120 29 315 PAYSANDU % cant Total viv nuevas en el quinq sin convenios Total en const o a const Coop comp. LICIT PASIVOS LICIT ACTIVOS EN CONS. ENTREG. 2005-2006 DEPART.