Este documento promociona el arriendo de espacios como bodegas, oficinas y locales comerciales en un nuevo terminal logístico ubicado estratégicamente cerca de Bogotá. El terminal cuenta con 187,469 metros cuadrados de terreno y ofrece 87,100 metros cuadrados de bodegas modernas con características como pisos resistentes, iluminación, y rampas de carga niveladoras para maximizar la eficiencia de las operaciones logísticas. El documento también proporciona detalles sobre las ventajas y especificaciones

1. ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá
BOGOTÁ
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS

2. Un
lugar
estratégico
hecho
a
su
medida
donde
podrá
arrendar:
bodegas,
oficinas,
locales
comerciales
y
bodecales
El
Terminal
Área
Total
del
lote:
187,469
m2
Bodegas:
87.100
mts2
Locales
Comerciales,
Bodecales
,Oficinas:
9.
300
mt2
Ubicación
En
la
Vía
Siberia
-­‐Tenjo
1,6
Km
de
la
Vía
Cota
Funza
/
2
min
2,2
Km
de
la
Bogotá
Calle
80
/
3
min
12,2
Km
de
la
Bogotá
Calle
13
/
15
min
16,8
Km
de
Chía
/
22
min
20,2
Km
del
Aeropuerto
El
Dorado
/
30
min
C
L
I
S
8
0
F
l
o
r
e
s
M
i
n
i
s
p
r
a
y

3. Características
ubicación
de
Terminales
Logísticos
de
Colombia-­‐Bogotá
Teniendo en cuenta la importancia de Bogotá como
ciudad capital, centro de negocios y creciente desarrollo
de la actividad económica, la Compañía Profesionales de
Bolsa desde el año 2011 comenzó la búsqueda de un
predio óptimo para el desarrollo del Terminal Logístico de
Colombia-­‐ Bogotá, siendo este parte integral de la
plataforma logística más completa y especializada en el
país, la cual integrará los principales nodos logísticos (Cali,
Barranquilla, Cartagena y Bogotá). Teniendo en cuenta lo
anterior, se estudiaron predios aledaños a Bogotá,
ubicados en las principales entradas a la ciudad.
Luego de un Due Diligence que duró aproximadamente un
año, en el cual se incluyeron estudios de pluviometría,
estudios de suelos, estudios de movilidad y vías de acceso,
estudios de densidad poblacional entre otros, se concluyó
que el Terminal Logístico de Colombia-­‐Bogotá debía
quedar ubicado en la vereda de Cota, municipio de Cota
en el Departamento de Cundinamarca.

4. Características
generales
del
Terminal:
q Espacios
modulares
con
valor
agregado,
ideales
para
almacenamiento
y
soporte
de
operaciones
logísticas
e
industriales.
q Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad
del proyecto.
q Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
q Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
q Todas las bodegas cuentan con mezzanine y cubierta transitable.
q Circuito de vigilancia y cerramiento para todo el complejo.
q Red generalcontra incendio y Redde agua potable.
q 736 parqueos para la totalidad del Terminal.
q Doble bahía de acceso.
q Zonas verdes y plan de arborización.
q Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.
q 2 basculas camioneras certificadas hasta de 80 toneladas. A nivel para
mejorar el acceso al terminal (lectura digital).
q Muro de concreto reforzado de 2.50 metros de altura, con concertina de 70 cm
electrificada.

5. qCada módulo bodega tiene 3 parqueaderos para visitantes.
q220 parqueos privados dentro del complejo.
q304 parqueos de vehículos livianos públicos para visitantes
q27 parqueos de vehículos medianos públicos para visitantes
q10 parqueos de vehículos pesados públicos para visitantes
qMódulos disponibles para ampliación.
qEl complejo cuenta con 175 parqueaderos para tractomulas y/o
contenedores
qTiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una
carga eléctrica de 35 a 75 KVA, dependiendo de las necesidades de la
bodega.
qHay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000 m3 debajo del
edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las
bombas diésel con capacidad de 12 litros por segundo.
Características
generales
del
Terminal:

6. Planta
Ubicación

7. Planos
Características
de
áreas
h=
12.70

8. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas
TLC
Bodega
Estandar
Bodega
TLC
Bodega
TLC
Por
cada
100
metros
cuadrados
de
almacenaje
en
una
bodega
estándar,
podrá
almacenar
la
misma
cantidad
en
60
metros
cuadrados,
para
un
adicional
del
40% de
ganancia
en
espacio.
Sirven para tener un control del producto de almacenaje, ya que
cada camión que entra y sale del complejo logístico será pesado,
lo que ayudará a que el cliente de la operación sepa que tanto
peso va a transportar el camión desde su salida del complejo a
su destino. Además de lo anterior, la báscula es un mecanismo
de control que permite proteger el estado de la vía y verificar el
peso de los vehículos según la normatividad vigente en nuestro
país, el ingreso de vehículos de más de 3.5 toneladas por la zona
de pesaje es de carácter obligatorio.
Básculas12.70

9. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas
TLC
Resistencia
de
los
pisos.
Los pisos de TLC Bogotá resisten 8 Ton / m2, Lo cual le garantiza al operador logístico que su
operación no será interrumpida por problemas en fisuras, grietas o desnivelaciones en toda la
superficie de almacenaje, ya que si se llegara a pasar algo similar los montacargas tendrían
problemas en su movilidad, ocasionando algún tipo de accidente.
1
tonelada
8
tonelada
Los Mezzanines de cada nave logística se hicieron con el fin de almacenar los usos
complementarios como baterías y usos de servicio de los operadores, en el segundo nivel se podría
disponer para oficinas o si bien el operador necesita un área de almacenaje tipo picking, este
Mezzanine cumple con esa necesidad. Si se requiere almacenar en palets, el Mezzanine podría
ocupar dos alturas de almacenaje estándar.
Plataformas
Niveladoras
Su
mecanismo
basculante
hidráulico
y
a
su
labio
abatible,
la
plataforma
de
la
rampa
salva
la
distancia
y
la
altura
entre
los
muelles
de
carga
y
el
piso
de
los
camiones
para
asentarse
firmemente
en
el
suelo
de
estos.
Para
cualquier
profesional
y
operador
logístico
la
seguridad
es
una
exigencia.
Por
ese
motivo,
todas
las
rampas
del
proyecto
TLC
Bogotá
cuentan
con
este
servicio
que
ayuda
a
que
la
operación
se
haga
de
una
forma
más
ágil
y
segura.

10. Características
de
las
bodegas
q Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones
logísticas e industriales.
q Bodegas modulables.
q Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de
lámparas tipo led de 250 W.
q Altura a cercha libre de 14,50 MTS con posibilidad de
almacenar 7 posiciones en estantería.
q Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de
alma llena en acero.
q Muelles deprimidos de carga con rampas niveladoras
hidráulicas para cada bodega de longitud de 19.85 mts por
muelle.
q Muelle deprimido con una inclinación entre el 2% y el 4%
con altura a piso de descarga a 135 cm.
q Posiciones para Camiones Livianos en Muelles
q Estructura metálica antisísmicas
q Parqueaderos privados por modulo de bodegas 3

11. Características
de
las
bodegas
q Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad
portante de (1 ton/m2).
q Bateríasde baños primer piso y Mezzanine
q Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y
lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
q Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado
con fibra de vidrio.
q Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
q Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de
la bodega y totalizador en el tablero de entrada.
q Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de
cada bodega al sistema general de la red contra incendio.
q Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con
cualquier empresa de comunicaciones.
q Ventilación ambiente con tejas térmicas ensanduchadas con aislante
termino y sonoro con traslucidez.

12. Características
de
las
bodegas
q Plataformas de descarga : Tres y cinco muelles deprimidos
por bodega.
q Módulos disponibles para ampliación.
q Tiene un tablero de distribución eléctrica con media
tensión y una carga eléctrica de 35 a 75 KVA, dependiendo
de las necesidades de la bodega.
q Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y
salón de reuniones.
q Pisos en bodega de concreto reforzado con malla (8 Tn por
metro cuadrado) acabado concreto pulido y allanado
mecánicamente, con condiciones especiales para pisos
planos y resistentes. Endurecedor de cuarzo neutro.

13. Zona
de
Comercial
• Locales
comerciales
• Zona
restaurantes
• Oficinas

14. Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente
servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com
(57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114
(301) 394 4015
Bogotá
Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5
Medellín
Calle 2 Nº 20-48
Pereira
Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302
Barranquilla
Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602
Cali
Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS