TLC Bogotá Bodegas Locales

El TLC – Bogotá es el lugar estratégico hecho a su medida donde podrá
arrendar: bodegas con oficinas, locales comerciales y bodecales
El Terminal
Área Total neta urbanizada: 171.872,78 m2
Bodegas: 90.670 m2
Locales Comerciales 6.441m2
Oficinas: 4.594 m2
Ubicación
En la Vía Siberia -Tenjo
1,3 Km de la Vía Cota Funza / 2 min
1,9 Km de Bogotá Calle 80 / 3 min
17,8 Km del Aeropuerto El Dorado / 30 min

El TLC - Bogotá está conformado por tres grandes súper manzanas que
suman un área total de 90.670m2.
En la manzana dos del proyecto, adicionalmente se ubican un edificio de
oficinas de tres pisos con un área construida de 4.594m2 y un bloque
comercial de tres niveles con un área de 6.441m2.
El TLC - Bogotá posee un edificio de servicios administrativos acceso y
control, el cual está dividido de la siguiente manera en dos pisos:
Primer piso:
Recepción
Control de acceso peatonal.
Enfermería
Casino
Cuarto de mantenimiento
Tanque subterráneo para suministro de agua potable con una
capacidad de 1000m3, y otro que alimentará la red contra
incendios (RCI).
Segundo piso:
Área administrativa
Cuarto de monitoreo y vigilancia 24/7 CCTV.
Dos salas de conferencia o reuniones, con capacidad para 200
personas
Características generales del TLC - Bogotá

El TLC – BOGOTA cuenta con un acceso vehicular principal, de tres
carriles de ingreso y tres de salida. Adicionalmente dos carriles tiene
proyectado la instalación de basculas camioneras de lectura digital, en
caso que se necesiten, certificadas hasta 80 toneladas, estas basculas
serán ubicadas a nivel para mejorar el acceso al terminal, sumando un
total de 8 carriles para tracto camiones.
Adicionalmente tiene una portería alterna con control de ingreso y salida
para vehículos livianos independientes junto a un acceso alterno en caso
de contingencia con un ancho de vía de 10,50 m.
Cuenta con un parqueadero externo con 19 estacionamientos para
vehículos pesados y 20 estacionamientos para vehículos livianos, y en
el interior del complejo existen 266 parqueaderos para visitantes de
vehículos livianos.
El proyecto incluye toda la red de servicios públicos, así mismo tiene un
alto nivel de eficiencia en recursos hídricos, conduciendo grandes
volúmenes de agua lluvia por medio de canales subterráneos, llamados
box coulvert fabricados en concreto reforzado.
Adicionalmente tiene una red general contra incendios y red de agua
potable prestada por la empresa se servicios públicos mediante
acometida de 6”que llega al proyecto y será distribuida a cada bodega
por acometida parcial de 1 1/4”. Tanque de reserva de agua potable de
250m3 y tanque de reserva contra incendio de 1.000m3

Las vías internas están construidas en concreto reforzado con
especificaciones de alta calidad y andenes peatonales en adoquín para
tráfico pesado.
Las zonas comunes del terminal tienen una planta eléctrica que suple la
iluminación exterior en caso de fallas en el suministro eléctrico del
complejo mediante postes y luminaria de alumbrado público. La planta
también suple los sistemas de seguridad y control en caso de hacerse
necesario.
El terminal contara con C.C.T.V y cerramiento perimetral para todo el
complejo.
Avance de obra a Octubre de 2016

Planta General del TLC - Bogotá

Características generales de las bodegas
Las bodegas son espacio modulables a partir de 1.200 m2, y cada
modulo cuenta con tres muelles de (20 m x 4 m de dimensiones), en
acabado en adoquín para tráfico pesado.
Cuenta con plataformas niveladoras hidráulicas con capacidad
30.000lbs, con labio abatible 16’’con un ancho de 2,40 por 3mts de alto,
la plataforma de la rampa salva la distancia y la altura entre los muelles
de carga y el piso de los camiones para asentarse firmemente en el piso
de estos.
Cada modulo de bodega cuenta con
• Cuatro parqueaderos propios de vehículos livianos .
• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y
lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
• Energía trifásica entre 25 KVA y 35 KVA por cada 1.000 m2 de
módulo básico de la bodega y totalizador en el tablero de entrada.
• Acceso al sistema general contra incendio en cada bodega, a través
de Gabinetes.
Canalización para comunicaciones, con disponibilidad de conexión con
cualquier empresa de comunicaciones. Puntos 0 para baterías de baños
en primer piso y Mezzanine.
Amplios espacios sin columnas interiores, gracias a su estructura de
alma llena en acero. Estructura metálica antisísmica cumpliendo la
norma NSR-10.

1 tonelada
8 tonelada
12,50
6,002,60
9,20
Plataformas
Niveladoras
La bodega está compuesta por cuatro componentes espaciales:
• Una zona de cargue y descargue de mercancía
• Un área de recepción y acceso peatonal con capacidad suficiente para suplir las necesidades del cliente en la parte operativa. Se hizo con el fin de
responder a operaciones complementarias como cuartos de aseo o baterías, desconsolidación de mercancía entre otras.
• Área de bodega para almacenaje con una altura libre de 12.50m y una capacidad portante de 8 ton/m2 que le garantiza al operador logístico que su
operación no será interrumpida.
• Los Mezzanines de cada nave logística están construidos con placa de entrepiso de acero/concreto con una capacidad portante de 1 ton/m2 el
segundo nivel se podría disponer para oficinas o si bien el operador necesita un área de almacenaje tipo picking o un espacio de valor agregado.

Por cada 100 metros cuadrados
de almacenaje en una bodega
estándar, podrá almacenar la
misma cantidad en 60 metros del
TLC - Bogotá, para una ganancia
adicional del 40% en capacidad
de almacenamiento contra las
bodegas estándar.

BODEGAS ACABADOS
No. INSUMO DESCRIPCION
1 PISOS DE LA ZONA DE MEZZANINE Piso en concreto de alta resistencia. Capacidad de Carga 1 tn/m2
2 ESCALERA Escalera Metálica. Incluye baranda metálica pintada de negro.
3 ILUMINACION EN MEZZANINE Lámparas Fluorescentes (150 luxes) o similar
4 MUROS BAJO Y EN MEZZANINE Pañetados
5 PUERTA En aluminio con vidrio templado, cerradura y gato
6 VENTANERIA Exterior en aluminio y vidrio laminado
7 2 BAÑOS
Incluye enchape de muros, sanitario y lavamanos, espejo, iluminación, grifería institucional
8 PISOS DE LA ZONA DE BODEGA Concreto industrializado de alta resistencia MR-42. Capacidad de Carga 8 tn/m2
9 ILUMINACION EN LA ZONA DE BODEGA Lámparas Fluorescentes o metalhalogenas. (150 luxes)
10 MUROS - BODEGA
Bloque N°5 altura 3m, Lamina tipo trapezoidal Cal.24 - blanco almendra hasta cubierta
11 RAMPA NIVELADORA HIDRAULICA Rampa con capacidad 30.000 lbs, labio de 16"
12 PUERTA ZONA DE DESCARGUE Puerta seccionada vertical de 2.40 m de ancho x 3.00 m de alto
13 RED CONTRA INCENDIO Un Gabinete interconectado a la red general del Terminal.
14 CITOFONO Punto de citofonía y aparato conectado al centro de servicios
15 TABLERO DE DISTRUBUCION Con capacidad de carga de 35KVA. Red Trifásica. No incluye suplencia.
Nota:
De tomarse más de una bodega, se incluirán únicamente dos baños, uno para hombres y otro para mujeres.

Manzana 1
24 Bodegas
RESUMEN AREAS POR MANZANA
MANZANA 01
Bodega h=12,50 24.564,00 m2
Piso Bajo Mezanine 4.725,60 m2
Mezanine 5.316,00 M2
TOTAL 34.605,60m2

BD TIPO BD N° ÁREA
ZONADE
DESCARGA/
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
AB-01 B1 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B2 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B3 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B4 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B5 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B6 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B7 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B8 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B9 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B10 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B11 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B12 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B13 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B14 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B15 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B16 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B17 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B18 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B19 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B20 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B21 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B22 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B23 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
AB-01 B24 1.023,50 196,90 221,50 1.441,90
24.564,00 4.725,60 5.316,00 34.605,60
TLC BOGOTÁ - AREAS COMERCIALES
MANZANA1
TOTAL MZ1
Manzana 1
Modulo típico AB-01 - 1.023,5 m2 - MZ1

Manzana 2
13 Bodegas
MANZANA 02
Bodega h=12,50 16.228,14 m2
Mezanine 2.879,50 m2
TOTAL 21.667,34m2

BDTIPO BDN° ÁREA
ZONADE
DESCARGA/
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
AB-02 B1 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02'' B2 1.236,66 196,90 221,50 1.655,06
AB-02'' B3 1.236,66 196,90 221,50 1.655,06
AB-02'' B4 1.236,66 196,90 221,50 1.655,06
AB-02'' B5 1.236,66 196,90 221,50 1.655,06
AB-02 B6 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B7 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B8 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B9 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B10 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B11 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B12 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02 B13 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
16.228,14 2.559,70 2.879,50 21.667,34
TLCBOGOTÁ -AREASCOMERCIALES
MANZANA2
TOTALMZ2
Modulo típico AB-02 - 1.236,66 m2 - MZ2
Manzana 2

Manzana 3
18 Bodegas
BDTIPO BDN° ÁREA
ZONADE
DESCARGA/
RECEPCIÓN
MEZZANINE TOTAL
AB-02' B14 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B15 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B16 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B17 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B18 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B19 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B20 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B21 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B22 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B23 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B24 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B25 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B26 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-02' B27 1.253,50 196,90 221,50 1.671,90
AB-03 B1 910,80 196,90 221,50 1.329,20
AB-03 B2 910,80 196,90 221,50 1.329,20
AB-04 B1 3.564,89 280,25 321,25 4.166,39
AB-04 B2 3.564,89 280,25 321,25 4.166,39
26.500,38 3.710,90 4.186,50 34.397,78
MANZANA3
TOTALMZ3

Manzana 3
14 Bodegas
MANZANA 03
Bodega h=12,70 26.500,38 m2
Mezanine 4.186,50 m2
TOTAL 34.397,78m2
Modulo típico AB-02 - 1.253,5 m2 – MZ3

Manzana 3
MANZANA 03 AB-03
Bodega h=12,70 1.821,60 m2
Piso Bajo Mezanine 393,80 m2
Mezanine 443,00 m2
TOTAL 2.658,40m2
Modulo típico AB-03 – 910,8 m2 - MZ3
2 Bodegas

Manzana 3
2 bodegas
MANZANA 03
Bodega h=12,70 7.129,78 m2
Piso Bajo Mezanine 560,50 m2
Mezanine 642,50 m2
TOTAL 8.332,78m2
Modulo típico AB-04 – 3.564,89 m2 - MZ3

Características generales de las Oficinas
Manzana 2Son 4 bloques de oficinas, las cuales tienen la posibilidad
de anexarse a las bodegas para unificar la operación en
caso de ser requerido.
OF TIPO OF N° PISO 1 PISO 2 PISO 3 TOTAL
OF-01 O1 423,49 312,76 413,95 1.150,20
OF-02 O2 422,82 312,10 413,29 1.148,21
OF-02 O3 422,82 312,10 413,29 1.148,21
OF-02 O4 422,82 312,10 413,29 1.148,21
4.594,83
OFIBODEGAS
TOTAL OFICINAS
OFICINAS ACABADOS
No. INSUMO DESCRIPCION
1 PISOS En ceramica 30x30 o similar
2 MUROS Pañetados, estucados y pintados
3 ESCALERA
Escalera Metálica. Incluye baranda metálica
pintada de negro.
4 ILUMINACION
Lámparas Fluorescentes (150 luxes) o
similar
5 PUERTA
Puerta de 3.30 m de ancho x 4.50 m de alto
6 BAÑOS
Incluye enchape de muros, sanitario,
lavamanos, espejo, iluminación, puerta y
cerradura.
7 DEPOSITOS
Piso en cerámica y muros con pañete
pintado. Incluye iluminación y Puerta
8
TABLERO DE
DISTRUBUCION
Con capacidad de carga de 22KVA. Red
Trifásica. No incluye suplencia.

Características generales de los locales comerciales
Manzana 2
• Locales comerciales
• Zona restaurantes
• Oficinas

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