Patrick Martinez

1. Planteamiento Urbano
República Bolivariana De Venezuela.
I.U.P. “Santiago Mariño.”
Carrera: Arquitectura.
Asignatura: urbanismo.
Realizado por:
Martinez, Patrick.

2. MARCO GEOGRAFICO

3. SECTOR SELECCIONADO

4. VARIABLES URBANAS
ND-2: Nuevo desarrollo
Densidad Bruta: 280 hab/ has
Área Bruta:240000m2
% de ubicación: 30%: 30% x 240000: 72000m2
% de construcción: 270%: 240000 x
270%:648000m2
Niveles de altura: 5 pisos
Densidad neta: 24 has x 280hab/has: 6720hab
U.V: densidad neta/núcleo familiar:6720 hab/4
personas: 1680 viviendas

5. VARIABLES URBANAS
Retiro frontal: 8 m
Retiro Posterior: 6 m
Retiros laterales: 6m

6. TABLAS DE ÁREAS MÍNIMAS PARA USOS
COMUNALES

7. TABLAS DE ÁREAS MÍNIMAS PARA USOS
COMUNALES

8. TABLAS DE ÁREAS MÍNIMAS PARA USOS
COMUNALES

9. ZONIFICACIÓN A NIVEL DE MANCHA
Boulevard
Viviendas
Zona Deportiva
Zona Educativa
Plaza