Este documento propone la construcción de un outlet mall en Mazatlán, Sinaloa. Explica que los outlet malls son centros comerciales donde los fabricantes venden productos directamente al público a precios más bajos. El concepto de diseño se basa en crear un centro de reunión para los habitantes y turistas con tiendas, entretenimiento y tecnologías sustentables. El plan de negocio incluye un supermercado, cines, tiendas departamentales, locales comerciales, restaurantes, estacionamiento y más, abarcando un área total

6. Principales Plazas Comerciales

9. Vistas de la propiedad

10. Uso de Suelo Comercial

11. Outlets alrededor del mundo

12. Concepto
Se propone la construcción de un Outlet
Mall. Es decir, un centro comercial el
cual los fabricantes ofrecen productos
directamente al público.
En 1930, en el Oeste de los Estados
Unidos en el cual se ofrecía a los
empleados los excesos de producción a
precios muy razonables, para 1999
Vanity fair abre en Pennsylvania, el
primer Outlet donde se reúnen
diferentes marcas.
Actualmente los Outlet Mall son un
fenómeno comercial que no solo se da
en los Estados Unidos, sino que
trasciende alrededor del mundo.

13. Concepto
El concepto de diseño se basa principalmente
en dos premisas:
1.- La plaza debe de ser un Centro de reunión
para los habitantes del puerto así como del
turismo, por lo cual deberá de incluir tiendas
de autoservicio, locales comerciales para
tiendas de
electrónica, ropa, zapaterías, muebles, línea
blanca, etc., Centros de entretenimiento como
cines, casinos, gimnasios, centros de
espectáculos, restaurantes, comida rápida, etc.
2.- Se deben de considerar para la construcción
, tecnologías amigables con el ambiente como
azoteas verdes, reciclamiento de
agua, separación de basura, ahorro de
energía, etc.

14. Concepto
Para conseguir estas dos
premisas, procuraremos que nuestro
desarrollo se convierta en un paseo
donde la gente vaya a divertirse, comprar
y comer., por ello la propuesta estará
inspirada formalmente, en un pueblo
típico de la región, en el cual se tendrán
un número importante de locales con
frente a los estacionamientos y al interior
se generará un ambiente con
restaurantes, plazas, fuentes y zonas para
espectáculos típicos.
Las circulaciones y pasillos seára al
descubiero con portales que provean
sombra y protección en caso de lluvia.

15. Concepto

16. Concepto
PLAN DE NEGOCIO
PASEO OUTLET "MAZATLAN"
5/19/2012
UBICACION: MAZATLAN SIN.
TERRENO : 114,250.00 M2.
PROYECTO :
PLAZA COMERCIAL TIPO OUTLET DESARROLLADA EN UN SOLO NIVEL Y CONTARA CON LAS SIGUIENTES UNIDADES DE NEGOCIO:
SUPERMERCADO 6,000.00 M2
CINES 4,000.00 M2
DEPARTAMENTAL 1 5,000.00 M2
DEPARTAMENTAL 2 5,000.00 M2
TIENDA-RESTAURANTE 2,000.00 M2
DEPARTAMENTAL 3 4,000.00 M2
LOCALES COMERCIALES 14,500.00 M2
SUB-ANCLA 1 1,200.00 M2
SUB-ANCLA 2 1,200.00 M2
FREESTANDING 1 600.00 M2
FREESTANDING 2 600.00 M2
GASOLINERA 600.00 M2
PLAZAS Y CIRCULACIONES 5,500.00 M2
ESTACIONAMIENTO 64,050.00 M2
TOTAL 114,250.00 M2

17. Plan de Negocio