Este documento presenta un plano y descripción detallada de las diferentes zonas y áreas que componen un centro comercial. El centro comercial contará con zonas comerciales, de servicios, administrativas, recreativas, de alimentación y habitacional. Cada zona tendrá locales, sanitarios, mobiliario y equipamiento acorde a su función específica, como tiendas, oficinas, departamentos y áreas comunes. El documento proporciona detalles sobre los usos y características de cada espacio para optimizar la operación y experiencia

1. Terreno
Extensión 5 hectáreas.
Longitud y Latitud: 24.840036 – 107.360539
Dirección: Carretera a Imala, Culiacán Rosales, Sin.
Superficie total: 58565.10 m2
Distancia total: 1.18 km
Estacionamiento
Minusválidos
Autos
Patio de maniobras
Caseta de Control
Área de Abastecimiento
Embarazadas
Camiones
Bicicletas
Motos
Área de comida
Baños de hombres y mujeres
Área de barras
Área de mesas
Área de sillones
Locales Estándar
Locales Especiales
Zona Recreativa
Usos múltiples
Áreas verdes
Módulos de exposición
Zona Comercial
Locales especiales
Locales estándar
Tiendas anclas
Islas
Baños
Locales perimetrales exteriores
Zona Habitacional
Hotel
Departamentos
Áreas comunes
Áreas verdes
Zona de Servicios
Pasillos de circulación
Baños
Bodegas
Áreas de carga y descarga
Modulo de información
Limpieza y mantenimiento
Cuarto de máquinas
Vigilancia
Corporativa
Bancos
Oficinas
Sala de espera
Cafetería
Baños
Administrativa
Oficina de Gerencia
Contabilidad
Marketing
Secretaria
Sala de Juntas
Cuarto de Limpieza
Sanitario Personal Hombre
Sanitario Personal Mujer
Cuarto de Custodia y Monitoreo
Programa Arquitectónico
Universidad Autónoma de Sinaloa.
Facultad de Arquitectura.
Proyecto Arquitectónico y Contexto.
Maestra: Arq. Maribel Prieto Alvarado.
Equipo:
Ángel Iván León Mendoza.
Paulina Martínez Sánchez.
Elvira Alejandra Lugo Rivera.

2. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Estacionamiento
para 150 carros
Estacionar vehículos,
descargar personas.
Vehículos,
señalización.
Visitantes. 600 1875 m2
Patio de Maniobras Maniobras de llegadas
de vehículos.
Vehículos,
señalización.
Personal Encargado. 600 1200 m2
Estacionamiento 5
camiones
Maniobras de llegadas
de vehículos.
Vehículos,
señalización.
Personal Encargado. 5 500 m2
Caseta de Control Control. Silla. Trabajador. 1 2.50 m2
Área de
Abastecimiento
Distribución de llegada
productos.
Señalización. Trabajador. 5 200 m2
Minusválidos Espacio accesible para
personas que tengan
alguna discapacidad.
Espacio Libre. Visitantes. 24 75 m2
Embarazadas Espacio poco ajustable
al usuario que se le
atiende.
Espacio Libre. Visitantes. 8 25 m2
Bicicletas Espacio con grandes
dimensiones para
colocar las bicicletas.
Barrotes
seleccionados.
Visitantes. 5 5 m2
Motos Espacio con grandes
dimensiones para
colocar las motos.
Barrotes
seleccionados.
Visitantes. 20 20 m2
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3. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Locales Estándar Cuentan con un área
reducida.
Cocina, vitrinas,
barras.
Empleados,
comensales.
250 600 m2
Locales Especiales Cuentan con un área
grande para tener
espacio de mesas en
su propio local.
75 mesas, 300 sillas. Empleados,
comensales.
150 1000 m2
Sanitarios Hombres Satisface las
necesidades de
servicios higiénicos.
3 inodoros, 3
lavatorios, 3 urinario,
papelera, secadora.
Visitantes. 12 160 m2
Sanitarios Mujeres Satisface las
necesidades de
servicios higiénicos.
3 inodoros, 3
lavatorios, papelera,
secadora.
Visitantes. 6 30 m2
Sanitarios para
personas con
discapacidad
Satisface las
necesidades de
servicios higiénicos de
discapacitados.
Inodoro, lavatorio,
papelera.
Personas con
discapacidad.
1 2.5 m2
Área de Barras Área en donde puedes
charlar o tomar alguna
bebida.
Barras, bancos. Comensales. 70 157.5m2
Área de Sillones Área para sentarse y
disfrutar tu día.
Sillones, mesas de
centro.
Comensales. 160 205m2
Área de Mesas Mobiliario para
degustar los alimentos
que compres.
Mesas, sillas. Comensales. 250 407.5m2
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1,300
m2

4. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Usos Múltiples Área para crear
ambiente de unión
para la comunidad.
Bambas, botes de
basura, juegos
infantiles.
Residentes, visitantes. 20 60 m2
Áreas Verdes Espacio de áreas
naturales, zonas
recreativas.
Bancas, alumbrado. Residentes, visitantes. No hay
una
cantidad
exacta
25m2
235m2
Áreas de Exposición Espacio para observar
obras de arte entre
otros tipos de
exposición.
Estantes, bancas. Visitantes, residentes. 20 150 m2
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5. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Locales Especiales Se rodean de un aura
de innovación que
inspira y emociona a
los consumidores.
Vitrinas, estantes. Vendedores,
visitantes. 20 200 10,000
0m2
Locales Estándar Funcionan cambiando
la distribución,
ofreciendo nuevos
productos.
Mesas de trabajo,
sillas.
Vendedores,
visitantes. 5-10 50m2 10,000
m2
Sanitarios Mujeres Satisface las
necesidades de
servicios higiénicos.
4 inodoros, 4
lavatorios, secadora,
papelera, jaboneras.
Visitantes.
7 40m2
Sanitarios Hombres Satisface las
necesidades de
servicios higiénicos.
4 inodoros, 4
lavatorios, 4
urinarios, secadora,
papelera, jaboneras.
Visitantes.
7 40m2
Tiendas Anclas Es la base del centro
comercial, que tienen
poder de atracción
para atraer visitantes
de los alrededores.
Vitrinas de
exhibición, repisas,
asientos.
Empleados, visitantes.
40-60 5,000
m2
Locales Perimetrales
Exteriores
Las personas hacen
breves visitas de
camino a otro lado
para hacerse con un
par de cosas
necesarias.
Vitrinas de
exhibición, repisas,
asientos.
Empleados, visitantes.
5 30m2
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6. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Hotel Espacio rentable para
personas que ocupan
un lugar temporal.
Cama, inodoro,
bañera, sillón,
tocador, lámpara.
Visitantes, empleados. 2 – 4 800 m2
Departamentos Espacio rentable o en
venta para usuarios
que ocupan un hogar.
Cocina, recamara,
baño, sala, comedor,
aire acondicionado.
Residentes, visitantes. 2 – 4 48 m2
998m2
Áreas Comunes Espacio de múltiples
para visitantes.
Sillas, juegos
infantiles, mesas.
Visitantes, residentes. 15 100 m2
Áreas Verdes Espacio de áreas
naturales, zona
recreativa.
Bancas, alumbrado. Residentes, visitantes. No hay
numero
exacto
50 m2
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7. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Pasillos de
Circulación
Espacios para atender
las necesidades del
centro comercial.
Tableros. Personal Encargado.
4-6 25m2
Cuarto de Maquinas
y Equipos
Control de maquinas
que abastece a la
tienda comercial.
Maquinas. Personal Encargado.
5 70 m2
Vigilancia Cámaras para tener
seguridad en el lugar.
Cámaras. Personal Encargado.
4 8m
Cuarto de Limpieza
y Mantenimiento
Almacén de utensilios. Depósitos, repisas. Personal Encargado.
2 25 m2 2214.5
m2
Baños Satisface las
necesidades de
servicios higiénicos.
Mingitorios, inodoro,
lavamanos, papelera,
secadora.
Visitantes.
4-5 17.5 m2
Bodegas Almacenar objetos
pertenecientes a las
tiendas del centro
comercial.
Anaqueles. Personal Encargado.
8 2000 m2
Áreas de carga y
descarga
Vehículos que llevan
los suministros a las
bodegas.
Rampas. Empleados.
2-4 60 m2
Modulo de
Información
Da información a los
visitantes sobre el
centro comercial.
Escritorio, silla,
kiosko.
Empleados.
2 9 m2
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8. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área Total
Bancos Propósito social y
económico de
administrar, prestar y
realizar otras
operaciones con
dinero.
Sillas, escritorio,
cintas de separación
de espacio.
Empleados, personas
externas al sistema y
personas que cuentan
con el servicio del
banco.
20 30 m2
Oficinas Mejor y administración
de los
establecimientos.
Escritorios, sillas,
computadoras,
impresora.
Empleados.
2 - 4 6 m2
Sala de Espera Esperar. Sillas, sillones, mesa
de centro.
Personas que
requieren el servicio. 6 16m2 97.2
m2
Cafetería Área de comer, punto
de reunión.
Mesas, sillas, cocina,
aparatos
expendedores.
Empleados y clientes.
15 42m2
Baños Satisfacer las
necesidades de
servicios higiénicos.
Lavamanos,
inodoros, mingitorios,
papelera, cestos de
basura.
Empleados y clientes.
5 3.2m2
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P
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9. Zona Ambiente Actividad Mobiliario Foto Usuarios Cant.
Personas
Área
Parcial
Área
Total
Oficina de Gerencia Brindar estabilidad,
dirección a la empresa.
Escritorio, 3 sillas,
stand, sofá, mesita.
Gerente, visitantes. 2-4 20 m2
Contabilidad Gestionar los
desembolsos necesarios.
Escritorio, 3 sillas, 2
stand.
Contador, asistente,
visitantes.
2 9.72
m2
Marketing Manejo de estrategias
publicitarias dentro del
small.
Escritorio, 3 sillas, 2
stand.
Licenciado en
comunicaciones,
visitantes, cajero.
6 12.96
m2
Secretaria Atender al público,
decepcionar archivos.
Mesada de trabajo, silla,
archiveros.
Secretaria, visitantes. 2 3.24
m2
Sala de Juntas Reunirse, proyectar,
dialogar y archivar.
Mesa, 10 sillas. Trabajadores de la
zona administrativa.
8-10 19.44
m2
96.7
m2
Cuarto de Limpieza Guardar utensilios de
limpieza.
Repisas de madera,
depósitos.
Conserje. 2 4.86
m2
Sanitario Personal
Hombre
Satisface las necesidades
de servicios higiénicos.
Inodoro, lavatorio,
papelera, urinario,
secadora.
Empleados. 2 3.24
m2
Sanitario Personal
Mujeres
Satisface las necesidades
de servicios higiénicos.
Inodoro, lavatorio,
papelera, urinario,
secadora.
Empleados. 2 3.24
m2
Cuarto de Custodia y
Monitoreo
Custodiar y resguardar la
seguridad del centro
comercial.
Mesa de trabajo, 3
sillas, 3 computadoras.
Monitores, custodio. 3 20m2
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10. Diagrama de Flujo
Acceso principal
estacionamiento
Zona comercial
Zona de servicios
corporativa
Área
recreativa
Área de
comida
Zona
habitacional
acceso