Conferencia de Ana Bretaña de la Torre

1. LOURDES RENOVE. Rehabilitación
Energética del Barrio de Lourdes. Tudela.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 1

2. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE.
Rehabilitación Energética
del Barrio de Lourdes.
Tudela.
11 de mayo 2012
Proyecto europeo Eco-City
Programa Concerto
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 2

3. LOURDES RENOVE.
Rehabilitación Energética
del Barrio de Lourdes.
Tudela.
11 de mayo 2012
Proyecto europeo Eco-City
Programa Concerto
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 3

4. 1 Antecedentes.
.1- Eco-City. Rehabilitación
Energética.
2 Proyecto
Reurbanización
.2- Lourdes Renove.
3 4
Proyectos Piloto
Calefacción de Barrio
.1- Bloques Años 60-70.
San Juan Bautista. .2- Los 100 pisos.
.3- Bloques Años 50
4 Primeros resultados de la
explotación. 5 Conclusiones.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 4

5. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
ECO-CITY de Tudela (2006-2011). Proyecto que se
enmarca dentro del Programa Concerto, una
iniciativa de la Unión Europea que apoya a las
Comunidades Locales en la reducción de las
emisiones de CO2. Por medio de la mejora de la
Eficiencia Energética y la inclusión de Energías
Renovables.
En el participan 44 ciudades europeas de 18 países
diferentes.
1 Antecedentes. En esta actuación los socios europeos del Ayuntamiento de
Tudela son las ciudades de Helsingor (Dinamarca),
.1- ECO-CITY. Helsingborg (Suecia) y Trondheim (Noruega).
Rehabilitación
Energética. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 5

6. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
1. Actuaciones en
el Barrio del Queiles.
En • Obra nueva.
diciembre
de 2009 se Edificios públicos.
transforma Viviendas.
en 2
nuevos
proyectos
2. Rehabilitación
del Barrio de
Lourdes.
• Rehabilitación.
Proyecto original de la
Ámbito Lourdes
ECO-CITY de Tudela
Renove.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 6

7. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
En diciembre de 2009,
NASURSA se constituye
como tercera parte del
Ayuntamiento de Tudela
para gestionar el Proyecto
Lourdes Renove
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 7

8. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
En diciembre de 2009,
NASURSA se constituye
como tercera parte del
Ayuntamiento de Tudela
para gestionar el Proyecto
Lourdes Renove
• La REHABILITACIÓN entendida como el RETO DE HOY
y una OPORTUNIDAD para el FUTURO del BARRIO
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 8

9. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Políticas de Rehabilitación de Barrios
Beneficios de la Rehabilitación Energética
Beneficios económicos Beneficios sociales Beneficios ambientales
• Creación de empleo • Mejora de la calidad • No genera movilidad
muy por encima de la de vida de los residentes. • Reduce consumos
generada en Obra Accesibilidad, confort energéticos
Nueva. térmico,…
• Retorno fiscal y de • Disminuye emisiones de
• Consolidación de las CO2
impuestos. redes sociales.
• Optimización del gasto Prevención del deterioro • Uso más racional del
público en social del barrio. territorio.
infraestructuras y Estabilización de la
servicios.
población.
• Afianza la identidad
ciudadana.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 9

10. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Barrio de Vivienda Social promovido por los
Jesuitas entre los años 50 y 70. Con una fuerte
1ª fase PROYECTO GLOBAL identidad dentro de la ciudad de Tudela
Objetivo: Rehabilitación
Energética Integral, del Barrio
de Lourdes
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 10

11. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Barrio de Vivienda Social promovido por los
Jesuitas entre los años 50 y 70. Con una fuerte
1ª fase PROYECTO GLOBAL identidad dentro de la ciudad de Tudela
Objetivo: Rehabilitación
Energética Integral, del Barrio
de Lourdes
La situación del Barrio exigía un
COMPROMISO decido de todos
los implicados en el proceso
Vecinos Administración
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12. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
1ª fase PROYECTO GLOBAL
Objetivo: Rehabilitación
Energética Integral, del Barrio
de Lourdes
1. Espacio urbano. Proyecto de reurbanización.
2. Proyectos Piloto de arquitectura.
- Accesibilidad.
- Envolvente Térmica.
- Instalaciones.
3. Calefacción de Barrio San Juan Bautista.
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13. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Ámbito: 70 portales y 768 viviendas
• Objetivo inicial:
- Rehabilitación de 4 portales (Proyectos Piloto)
- Inclusión de biomasa en la Calefacción S. Juan Bautista
• Plazo del proyecto: Enero 2010- octubre 2011
• Objetivo alcanzado:
- Rehabilitación de 10 portales (146 viviendas)
- Renovación Integral de la Calefacción S. Juan Bautista
Presupuesto Ayudas
Los 100 pisos 1.851.300 1.123.000
Bloques Años 60-70 954.000 501.260
Bloques Años 50 262.000 122.000
Proyectos Piloto 3.067.300 1.746.260
Calefacción de Barrio San
2.757.000 1.722.000
Juan Bautista
Total Lourdes Renove 5.824.300 3.468.260
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14. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Principales dificultades:
- Gestión social. Población envejecida, situaciones de vulnerabilidad, perdida de identidad del barrio.
- Un plazo muy reducido (enero 2010- octubre 2011).
- Situación de crisis. Fuerte incidencia en el barrio.
- Indefinición de las ayudas económicas.
• Aspectos fundamentales:
LIDERAZGO de la administración por medio de un EQUIPO DE GESTIÓN que facilite:
1. La coordinación de todas las administraciones. Reurbanización, criterios de
calidad para concesión de ayudas,…
2. Tener claros lo objetivos. La eficiencia energética parte fundamental. Garantizar
que las ayudas se destinan a proyectos de calidad. Papel ejemplificador.
3. Dinamización y Participación del Barrio. Apoyo en todo el proceso.
4. Confianza. Los equipos no deben estar ligados a actividades productivas.
5. Fácil acceso a la información, que evite procesos especulativos.
6. Aspectos económicos: Obtención de financiación. Tramitación de ayudas.
Atención a la precariedad social con recursos y ayudas específicas.
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15. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Dinamización y participación del Barrio. Punto de encuentro: Oficina Lourdes Renove
• Identificación e implicación de los distintos
agentes del Barrio:
• Administradores.
• Presidentes de las Comunidades.
• Asociaciones.
• Lideres de la comunidad…
• Análisis de la instalación original.
Levantamiento de planos, análisis del diseño, estado de
conservación, carencias,… Pliegos de los concursos.
• Selección Propuestas de actuación. Concursos de
Arquitectura.
• Aspectos económicos:
• Convenios con la administraciones.
• Búsqueda de financiación.
• Tramitación de las ayudas.
• Definición de costes, en base a anteproyectos.
Oficina
• Adopción de los acuerdos de las Comunidades de Lourdes Renove
Propietarios:
• Reuniones informativas.
• Apoyo jurídico en las Juntas.
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16. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Equipo redactor: Blasco. Esparza + asociados. Arquitectos.
Presupuesto de licitación: 906.303,85 euros.
2 Proyecto de
Reurbanización
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 16

17. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Recuperación de espacio
para el peatón
• Inclusión de zonas verdes
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 17

18. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Recuperación de espacio
para el peatón
• Inclusión de zonas verdes
• Eliminación de Barreras
Arquitectónicas
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 18

19. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Recuperación de espacio
para el peatón
• Inclusión de zonas verdes
• Eliminación de Barreras
Arquitectónicas
• Inclusión de medidas de
eficiencia energética.
Alumbrado público
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 19

20. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
3 Calefacción San
Juan Bautista
.1- Ambito. Fases
del Proyecto.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 20

21. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Calefacción de Barrio San Juan Bautista:
• Ámbito: 31 portales, 486 viviendas.
• 2 tipologías: Torres (PB+7)
Bloques (PB+4)
• Superficie calefactada aprox.: 40.448m²
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22. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Sistema de producción. A base de gas, en origen con Gasoleo-C
3 calderas ROCA modelo CPA 1500 (potencia unitario nominal 1.745 Kw)
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 22

23. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Red de Distribución
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 23

24. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Problemática de la instalación:
Sistema de producción + Red de Distribución
• Fugas continuadas y falta de estanquidad, que impiden trabajar a la presión adecuada.
• Continuados vaciados de la red para reparación de las fugas.
• Las viviendas más alejadas y más altas no alcanzan la temperatura de confort.
• Desequilibrio entre los circuitos hidráulicos de distribución, que responden únicamente
a las fases de construcción de los distintos portales.
• Propio diseño de la red, con montantes verticales que unían los radiadores en altura.
• No existían elementos de cuantificación de consumos e imposibilidad de instalarlos.
• La contaminación del circuito que reducía la vida útil de la calderas; motivado en parte
por la existencia de materiales muy diversos a lo largo de la red.
• No funcionamiento del circuito de regulación.
• Bajo rendimiento del sistema de producción.
• No cumplimiento de la Normativa vigente.
• Derramas continuadas.
• (…)
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25. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Problemática de la instalación:
Sistema de producción + Red de Distribución
Vías de Para garantizar:
Comunicación • Un adecuado
funcionamiento.
Red de • La continuidad en el
Distribución de tiempo de la instalación
Calefacción
ERA NECESARIO
llevar a cabo
RENOVACIÓN INTEGRAL
de la instalación
La actuación por medio de
Vehículo Sistema de Producción reparaciones no podía dar
de calor. Sala de una solución real al
calderas problema
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 25

26. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Intervención propuesta
• Inclusión de una fuente de energía renovable, la biomasa.
• La Biomasa en una energía más barata.
• Reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera.
A. Nuevas Salas de calderas (gas y biomasa)
B. Nuevas Redes de Distribución:
- Generales (calles y portales).
- Individuales (anillado de los radiadores, contadores y
termostatos por cada una de las viviendas).
• Garantizar una temperatura adecuada en todas las viviendas. Equilibrado de las
redes, y posibilidad de contar con la presión adecuada en las redes.
• Reducir las perdidas energéticas (aislado de todas las tuberías).
• Permitirá regular la temperatura dentro de las viviendas (termostatos).
• Permitirá contabilizar los consumos individualizados.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 26

27. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Adopción del acuerdo
• Adopción del acuerdo para la Rehabilitación.
2 votaciones y se exigieron mayorías por encima de las
legales. Se alcanza un acuerdo del 81,40% a nivel de
propietarios y del 77,42% a nivel de portales
La Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de
¡! fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia
energética de los edificios. Artículo 17 apartado 3. Obras cuya
finalidad sea mejorar la eficiencia energética o hídrica del inmueble,
requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total (60%) de los
propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de
participación. Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a
esta norma obligan a todos los propietarios.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 27

28. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Aspectos técnicos condicionantes
• Búsqueda de espacio para localizar la producción de biomasa. Tamaño y
accesibilidad del silo, alturas libres necesarias, evacuación de los humos,…
• Redes Generales de Distribución discurren por espacio público. Coordinación
con el Proyecto de Reurbanización.
• Búsqueda de espacio para distribuir las nuevas montantes generales por portales,
así como de los contadores individuales de consumo.
• Coordinación de las obras con el funcionamiento de la instalación. Las obras no
podían impedir el normal funcionamiento de la instalación en la campaña 2010-
2011 y debían estar completamente finalizadas para el inicio de la campaña de
2011-2012. Valoración económica y adjudicación de las obras.
• Alternativas de funcionamiento que no impidan el prestar el servicio en
situaciones de desabastecimiento o de averías.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 28

29. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Sistemas de producción
- Construcción de una Nueva Sala de Calderas de Biomasa. 2 calderas de biomasa
VIESSMANN de 720kW de potencia nominal con agua a 85/65º C.
- Renovación de la Sala de Calderas de Gas. 3 calderas de condensación a gas.
HOVAL con potencia nominal de 665 kW a 80/60º.
Potencia total instalada: 3.365 kW
Las calderas de BIOMASA
funcionan para satisfacer la
demanda de calor base
Las calderas de condenasación de GAS
complementan a las de biomasa para
cubrir las
puntas de demanda
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 29

30. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Sistemas de producción
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 30

31. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
La NUEVA SALA DE BIOMASA, se localiza en el espacio
que ocupan los viejos depósitos de gasoil.
La NUEVA SALA DE
GAS se localiza
en el mismo
espacio que la
antigua.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 31

32. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 32

33. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Silo Sala de calderas
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 33

34. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 34

35. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Silo Sala de calderas
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 35

36. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
El Silo de Almacenamiento cuenta con 118,8 m3, que garantiza una
autonomía de 558h con pellets o 158 h si utilizaran astillas.
Su localización permite la carga por gravedad.
Silo Sala de calderas
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 36

37. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Sección longitudinal con la chimenea
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 37

38. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Sección transversal con la chimenea
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 38

39. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Eliminación e
inertización de los
depósitos de gasóleo
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 39

40. LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 40

41. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Cimentación
chimenea
Silo
Sala de calderas
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 41

42. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 42

43. Conexiones con la sala de gas.
Al otro lado de la calle.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 43

44. Anclaje estructura de la chimenea
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 44

45. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Hueco en el forjado por el que se introdujeron las 2 calderas
de biomasa y por el que se pueden llegar a retirar en un
futuro en caso de necesidad
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 45

46. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 46

47. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Transporte y colocación de la chimenea
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 47

48. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 48

49. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 49

50. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Contiene 2 calderas
VIESSMANN modelo
PYROTEC 720 de 720 Kw
de potencia nominal.
Potencia total instalada:
1.440 Kw. Cuenta con un
rendimiento superior al
90%, y puede ser
alimentada con astillas o
con pellets.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 50

51. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Sistemas de producción. Nueva Sala de gas.
3 calderas de condensación a gas marca HOVAL modelo
ULTRAGAS 720 con Potencia nominal 665 Kw.
Potencia total: 1.995 Kw.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 51

52. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 52

53. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Red General de Distribución
• Por el espacio
público.
• Por el interior de
los inmuebles
locales
comerciales y
forjados sanitarios.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 53

54. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Coordinación de la renovación de las Redes de Distribución
a través del espacio público con el Proyecto de Reurbanización.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 54

55. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Las tuberías están dotadas de un sistema de detención de fugas.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 55

56. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Red de Distribución en el interior de los Portales
• Montantes generales y
distribuciones necesarias
por portales.
• Armarios de
contadores, en los que
albergar los contadores
de consumo individual.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 56

57. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Red de Distribución en el interior de las Viviendas
Tareas desarrolladas a lo
largo del verano
• Anillado interior de los
radiadores de las 486 Planta tipo Bloque 8 viviendas
viviendas.
• Colocación de
termostatos inalámbricos
en los salones.
• Válvulas termostáticas en
todas las estancias salvo los
baños.
• Nuevos purgadores.
Los únicos elementos que
se conservan de la antiguo
instalación han sido los
radiadores. Planta tipo Bloque 18 viviendas Planta tipo Torres 32 viviendas
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 57

58. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Ejecución y Explotación de la instalación
La Empresa Suministradora de Energía, ESE seleccionada ha
Ejecutado de la Obra y presta los Servicios Energéticos.
Ejecución de la
Instalación + Explotación de la instalación
por 10 años
• Redacción del Proyecto de
Ejecución definitivo, que ha sido • Suministro de energía. P1.
revisado por la Ingeniería de la
.1- Obra • Mantenimiento total de la instalación.
Comunidad de Propietarios.
.2- Mantenimiento Dar respuesta inmediata a cualquier
• Ejecución de las Obras. avería. P2.
• Garantía Total del conjunto de la
Supervisado por la instalación. P3.
Ingeniería de la Asociación
***Al unir ambos servicios (Ejecución + Explotación), se buscaba garantizar que la Empresa
ejecutara la mejor instalación posible, dado que si no funciona correctamente (temperatura
inadecuada en las viviendas, averías,…) se le penalizará durante el periodo de explotación.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 58

59. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
• Coste total de la Renovación Integral de la
Instalación de asciende a:
2.757.287 euros
Coste medio por vivienda SIN SUBVENCIONES: 5.673 €
• Las Subvenciones Máximas a alcanzar por la
Comunidad ascienden a:
1.721.843 euros
Coste de la obra descontadas las subvenciones:
1.035.443 euros
Una vez que se confirmen todas las Ayudas del Departamento de Vivienda
El importe concreto que le corresponde a cada propietario depende de la su situación
personal a continuación incluimos los costes de obra en función de cada tipo de vivienda
y de la situación personal.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 59

60. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Las Subvenciones Máximas a alcanzar por la Comunidad ascienden a:
1.721.843 euros
CONCERTO is co-funded by the European Commission
El Barrio de Lourdes es objetivo del Programa Eurpeo Concerto, que se subvenciona
obras de mejora de la Eficiencia Energética de los Edificios e Instalaciones.
Subvención: 349.950 euros.
• Departamento de Vivienda • Departamento de Innovación
Subvención máxima: 673.796* euros Subvención: 600.897 euros
*En función de las solicitudes que se presenten y del las Fondos procedentes del:
condiciones familiares de cada Unidad Familiar.
NO HABRÁ CIFRA DEFINITIVA HASTA QUE SE CIERREN TODOS LOS
EXPEDIENTES INDIVIDUALES.
M.I. Ayuntamiento
de Tudela
El 1de septiembre de 2010, se publica en el B.O.N. nº 106 la aprobación definitiva de la
Ordenanza Municipal de Ayudas a las obras en el ámbito del proyecto Lourdes Renove.
Subvención: 97.200 euros.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 60

61. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Financiación
Se ha obtenido la financiación para todas las Obras de Lourdes Renove, por
parte de la Caja de Ahorro de Navarra.
Esta financiación cubre el 100% del presupuesto total de la actuación:
• La parte subvencionada
• La parte no subvencionada.
De forma que los propietarios NO tienen que hacer ningún DESEMBOLSO PREVIO.
FINANCIACIÓN DIRECTA A
COMUNIDADES DE VECINOS
El titular del préstamo es únicamente la Comunidad San
Juan Bautista, sin ningún tipo de aval ni garantía adicional.
Por medio del Banco Europeo de Inversión, implica una
bonificación de 0,35% del tipo de interés aplicado
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 61

62. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
4
Implicación activa de la
Proyectos Pilotos
administración
de Arquitectura
.1- Bloques años 60-70.
.2- Los 100 pisos.
.3- Bloques años 50.
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 62

63. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
Envolvente Térmica
Para dar una respuesta adecuada a la falta de aislamiento es necesario actuar de una
forma conjunta sobre:
• La parte ciega; fachadas, cubierta y plantas bajas en contacto con locales y forjados
sanitarios.
• Las carpinterías.
El calor del radiador se
escapa a la calle a través
del muro Carpinterías
Forjado
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 63

64. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
LOURDES RENOVE: REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DEL BARRIO DE LOURDES. T U D E L A. 64

65. M.I. Ayuntamiento
de Tudela
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66. M.I. Ayuntamiento
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Proyectos Piloto
En el Proyecto Lourdes Renove se buscaba la Rehabilitación Energética Integral de un
portal de cada una de las tipologías edificatorias.
- Accesibilidad - Envolvente Térmica - Instalaciones
En junio de 2010 se convocan 4 concursos de idea
con intervención de jurado, para seleccionar una
propuesta para cada tipología. Equipos
ganadores:
• Las Torres. Olano y Mendo arquitectos.
• Bloques años 60-70. Mar arquitectos.
Gerardo Molpeceres.
• Los 100 pisos. MYO arquitectos.
Fermín Margallo.
Andrés Orgambide.
• Bloques años 50. LKS ingenierías.
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Equipo redactor y Dirección de Obra:
• Margallo y Orgambide, arquitectos
4
Empresa constructora:
1. Los 100 pisos • Estucos Alfaro. Construnagur. Antonio y Pedro Gil
• 5 portales (90 viviendas)
• Coste de la actuación: 1.851.000 euros.
Implicación activa de la
administración
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71. M.I. Ayuntamiento
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72. M.I. Ayuntamiento
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73. M.I. Ayuntamiento
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74. M.I. Ayuntamiento
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Equipo redactor y Dirección de Obra:
• MARQUITECTOS. Gerardo Molpeceres.
Empresa constructora:
4 2.Bloques
años 50-60
• Obras y Servicios, TEX.
Ambito:
• 3 portales (44 viviendas)
Coste total de la actuación: 954.000 euros.
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75. M.I. Ayuntamiento
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76. M.I. Ayuntamiento
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77. M.I. Ayuntamiento
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2 Bloques de
18 viviendas
1 Bloques de
8 viviendas
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78. M.I. Ayuntamiento
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79. M.I. Ayuntamiento
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Equipo redactor y Dirección de Obra:
• LKS Ingeniería
Empresa constructora: Sadar
Ambito: 2 portales (12 viviendas)
4 3. Coste total de la actuación: 262.000 euros.
Bloques años 50
Implicación activa de la
administración
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• Reducción de los
consumos
• Mejora del confort
Envolvente Térmica
¿Cómo se valora el confort?
+
Renovación Instalaciones
4
Implicación activa de la
Primeros
administración
resultados de la
explotación.
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Calefacción de • 4 Torres.
Barrio San Juan
• 16 Bloques de 18 viv.
Bautista
• 11 Bloques de 8 viv.
Total: 31 portales
486 viviendas
Consumos previos a Tras la Renovación Integral del District Heating
Supeficie la Renovación del SIN Envolvente CON Envolvente
construida District Heating Térmica Térmica
Tipología
por Nº total Ahorro Ahorro
vivienda Nº total de Nº total de
de Kwh/m² Kwh/m² respecto Kwh/m² respecto
viviendas viviendas
viviendas origen origen
Torre 94 112 109,75 112 56,97 48,10% ------ ------ ------
Bloques 80 374 85,49 330 44,37 48,10% 44 31,15 63,56%
Total 486 442 44
Reducción tCO2e tCO2e Total
Mwh Reducción Reducción
m³ de gas consumo emitido por T biomasa emitidas emisiones
consumidos consumo emisiones
gas gas por tCO2
biomasa
Campaña 2010-2011 3.713,36 347.043,00 746,14 ------ ------ 746,14
Campaña 2011-2012 1.880,85 (49,35%) 61.878,45 (82,17%) 133,04 251,86 0 133,04 (82,17%)
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82. M.I. Ayuntamiento
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4
Implicación activa de la
Conclusiones
administración
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83. M.I. Ayuntamiento
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1. La Mediambientales. grandes beneficios; Económicos, Sociales y
Rehabilitación conlleva
2. Necesidad de promover PROYECTOS GLOBALES, que toquen todos los aspectos
de la Rehabilitación Energética.
• Rehabilitación de la ENVOLVENTE TÉRMICA.
Rehabilitación
Energética
• RENOVAR LAS INSTALACIONES, mejorar
su Eficiencia Energética.
Formación y concienciación
de los USUARIOS • Inclusión de ENERGÍAS RENOVABLES.
3. Son procesos muy complejos para los que es necesario la presencia de un
equipos de gestión que apoyen en todo el proceso de los proyectos.
Definición de la propuesta, búsqueda de ayudas y tramitaciones, financiación,
reuniones y acuerdos de Comunidad, divulgación,…
4. Fundamental la implicación de los habitantes. Administradores, presidentes de
comunidad, vecinos, asociaciones,… SIN LA PARTICIPACIÓN DE LOS
CIUDADANOS NO HAY PROYECTO.
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