10 ideas

encuentro de intercambio
10 ideas para piedrabuena
Arquitectura de la vivienda colectiva
Facultad de arquitectura, diseño, arte y urbanismo
Universidad de Morón
Centro Cultural
Galpón Piedrabueratre
Barrio Comandante Piedrabuena
dic 2015

TP FINAL – 10 IDEAS PARA PIEDRABUENA
A R Q U I T E C T U R A
DE LA VIVIENDA COLECTIVA
A L U M N O S
STABIO + HUNT + MOURIZ
C Á T E D R A
ARQ. MODANESI / ARQ. D’ALESSANDRO
AVC

BARRIO COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA
STABIO + HUNT + MOURIZ /46

El Barrio Comandante Luis Piedrabuena es un conjunto habitacional construido en dos
etapas (en 1957, y entre 1975 y 1980).
La parte antigua del barrio es un conjunto de casas unifamiliares y
dos monoblocks bajos. La parte más reciente es un complejo de monoblocks de mayor
escala.
Primera etapa (1957)
La primera fase del barrio fue proyectada por a Dirección General de Vivienda (DGV),
las 356 viviendas unifamiliares fueron financiadas por el Banco Hipotecario Nacional y
distribuidas en un terreno, recorrido por siete calles .
Posteriormente, fueron agregados 12 monoblocks alargados, de tres plantas y con locales
comerciales en la planta baja.
Segunda etapa (1975-1980)
El proyecto del complejo fue ganado por el estudio de arquitectos de Flora Manteola,
Javier Sánchez Gómez, Josefina Santos, Justo Solsona y Rafael Viñoly, Carlos
Sallaberry, Felipe Tarsitano y Aslan y Ezcurra y Asociados como arquitectos asociados ,
Esta segunda parte del Barrio , fueron los “mega conjuntos” construidos durante el
gobierno de J Perón. El conjunto ocupa 144.000 m² y cuenta con 164.000 m² de superficie
cubierta. Cuenta con dos tipos de edificios: una serie de 3 tiras de edificios altos de
12 pisos, de disposición semicircular, interconectadas por puentes peatonales, y otra
serie de 7 conjuntos de edificios bajos de 2 o 3 pisos, encerrados por los semicírculos
delimitado por las construcciones altas. Estas últimas se caracterizan por sus núcleos
de geometría cilíndrica, vidriados. En total, suman 2.100 unidades de vivienda.

NOMBRE ORIGINAL:
Barrio Comandante Luis Piedrabuena
UBICACIÓN: Barrio Villa Lugano,
al sudoeste de la ciudad de Buenos Aires,
Argentina
TIPO DE OPERATORIA: PEVE
ERIGEN DE LOS FONDOS: FONAVI
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 2100
CANTIDAD DE HABITANTES: 16000 personas
CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
Vías férreas / subterráneas
Áreas verdes
Industria
Avenidas
Asentamientos precarios
Basurales
Educación
Salud
Comercio
Cultura
Recreación
Red sanitaria
Red eléctrica
Red de gas
Red de teléfono
Pavimento
EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
AVCFICHA TECNICA

La parte antigua del barrio es un conjunto de casas unifamiliares y dos monoblocks bajos.
La parte más reciente es un complejo de monoblocks de mayor escala, parte del Plan
Alborada encarado por la Secretaría de Vivienda de la Nación. Se financió con créditos
del Banco Hipotecario Nacional, y posteriormente mediante el FONAVI. Se construyó con
el principal objetivo de relocalizar en viviendas pagables con plazos flexibles a habitantes
de la villa de emergencia conocida como Ciudad Oculta.
AVCPIEDRABUENA

AVCPIEDRABUENA
El proyecto cultural Galpón PiedraBuenArte ha logrado transformar un terreno baldío en una
ciudad artística que estalla en una revolución socio cultural dentro del barrio comandante
Luis Piedra buena.
Utilizando el arte como acción directa para generar un vinculo social, hemos creado un
espacio de formación, contención, recreación y producción destinado a personas que más
lo necesitan.

AVCPIEDRABUENA

ANALISIS + SITUACION + DIAGNOSTICO

AVCCIRCULACIONES
AV.PIEDRABUENA
CRISOSTOMO ALVAREZ

ACCESOS
AVCMATERIALIDAD
ACCESO PLANTA BAJA
Interior al conjunto semicubierto por
proyecto. Cerrado por los usuarios de
cada entrada, con aumento de
superficie. Agregado de portero
eléctrico, incorporación de materiales
de frente. En el interior pisos de
mosaico granítico y espejos.
Revestimiento de la escalera en el
primer tramo. A algunas viviendas de
planta baja se accede directamente
desde la circulación.
FALLAS:
Cierre de algunos accesos al interior
del conjunto.
Diferentes alturas de los escalones
por colocación de revestimiento en el
piso.

ESTRUCTURA
Sistema de tabiques portantes de hormigón armado
in situ. Pabellones separados con una junta de
dilatación. Torres de circulación, tabique
central de hormigón armado. Vigas de hormigón
armado con apoyos metálicos en la unión de
pabellones con los núcleos de circulación.
FALLAS:
Armaduras expuestas.
Desprendimiento de hormigón.
Fisuración de las vigas de conexión.
Corrosión de los apoyos móviles.
SISTEMA CONSTRUCTIVO PREMOLDEADO ABIERTO
FACHADA
Pintura plástica sobre paneles pre moldeados,
auto portantes de hormigón armado, de aprox.
2,60 de ato X 3,00 de ancho con junta vertical y
horizontal estanca. El panel esta compuesto por
hormigón armado y polietileno expandido en el
interior.
FALLAS:
Armaduras marcadas en la superficie.
Instalaciones por juntas.
Cableado visto.
Malas reparaciones.
AVCMATERIALIDAD

AVCMATERIALIDAD
CARPINTERIA Y PROTECCIONES
Marco, hoja de abrir y postigones plegables
de 4 hojas de chapa doblada pintada.
Sustitución generalizada por carpinterías de
aluminio.
FALLAS:
Infiltraciones de agua y aire. Corrosión
generalizada.
Masilla de fijación de vidrios reseca.
SISTEMA CONSTRUCTIVO PREMOLDEADO ABIERTO
TECHOS
Plano intransitable. Cubierta original
asfáltica con fibra de vidrio. Carga con
babeta perimetral pre moldeada de hormigón
armado. Sustitución generalizada por
membranas con terminación de aluminio, y
solución caños de desagüe exterior.
FALLAS:
Manchas de humedad en cielorraso.
Grietas de coronamiento.
Eliminación de las ventilaciones del
contrapiso. Encharcamientos.
Oxidación de las cañerías.
Tapado de la junta de dilatación.

CIRCULACIONES VERTICALES
AVCMATERIALIDAD
CAJA DE ESCALERA
Octógono exento que contiene la
escalera, una batería de dos
ascensores y el conducto de residuos.
Ascensores con paradas en los pisos 5,
8 y 11, que conectan con las viviendas
a través de pasillos semicubierta, el
sistema se completa con una serie de
escaleras que conectan los pasillos
con un nivel superior y uno inferior.
FALLAS:
Los ascensores solo sirven de forma
directa el 20% de la totalidad de las
unidades
Peligro de la caja en transformarse en
un conducto de humo.
Algunas escaleras apuntaladas y con
riesgo de colapso.

ESPACIOS EXTERIORES
AVCMATERIALIDAD
ESPACIOS EXTERIORES
Comunes al conjunto. Dos calles
ortogonales atraviesan en conjunto.
Cesion de superficie a las unidades de
planta baja. Distintos espacios de
apropiacion según los consorcios,
esparcios parquizados con cercos y
arbustos. Senderos de baldosas de
cemento. Equipamiento de juegos apra
niños, bancos , iluminacion.
FALLAS: falta de señalizacion,
insuficiencia de espacio para
estacionar. Falta de equipamiento y
mantenimiento de los espacios verdes.
Los limites no estan identificados.

AVCEQUIPAMIENTO / SALUD
CeSAC N 7
Dirección: 2 DE ABRIL DE 1982 y MONTIEL
Jefe: DR. ROBERTO BUENAVENTURA
Teléfono: 4602-5161
Especialidad: Salud Comunitaria , Salud
Escolar , Epidemiología , Inmunizaciones
, Tuberculosis , SIDA , Procreación
Responsable , Materno Infantil ,
Nutrición

Inst. Ntra. Sra. de la Paz
Dirección: Avda. Piedra Buena 3595
Teléfonos: 4602-9300
Niveles y modalidades de
enseñanza: Nivel Inicial, Primario y
Secundario Común
Dependencia funcional: Dir Gral de
Educación de Gestión Privada
Inst. Superior Ntra. Sra. de la
Paz
enseñanza: Nivel Superior No
Universitario Común
EQUIPAMIENTO / EDUCACION PRIVADA
Inst. Don Orione
Teléfonos: 4601-2723/4602-1819
enseñanza: Nivel Inicial, Primario y
Secundario Común
AVC

Esc. de Recuperación Nº 20 Dra.
Alicia Moreau de Justo
Dirección: Goleta Santa Cruz 6997
enseñanza: Nivel Primario Especial
EQUIPAMIENTO / EDUCACION PUBLICA
Esc. Primaria Común Nº 21 Soldado
de Malvinas
enseñanza: Nivel Primario Común
Dependencia funcional: Dir de
Educación Primaria
Esc. Primaria p/Adultos Nº 21
Soldado de Malvinas
enseñanza: Nivel Primario de Jóvenes
y Adultos - Otros Servicios
Educativos de la modalidad de Jóvenes
y Adultos
Educación del Adulto y del
Adolescente
Jardín de Infantes Común Nº 10/20º
Email: s/d
enseñanza: Nivel Inicial Común
Educación Inicial
AVC

Esc. de Educacion Media N° 01/20°
Biblioteca del Congreso de la
Nación
Dirección: Montiel 3826
enseñanza: Nivel Secundario Común
Educación Media
Esc. Primaria Común Nº 22 Rufino
Luro Cambaceres
Dirección: Zuviría 6680
enseñanza: Nivel Primario Común
Educación Primaria
Jardín de Infantes Integral Nº
01/20º
Dirección: Zuviría 6680
Educación Inicial
AVC

Centro Educativo Cursos Especiales
- Club Malvinas Argentinas
Dirección: Montiel y 2 de Abril de
1982
Teléfonos: 4672-7201/4641-3512
enseñanza: Otros Servicios Educativos
de la modalidad de Jóvenes y Adultos
Educación del Adulto y del
Adolescente
Jardín Maternal PIEDRABUENA
Dirección: ALVAREZ, CRISOSTOMO 6701
Teléfono: 4602 7111
Jardín de Infantes Común Nº 12/20º
Educación Inicial
AVC

Biblioteca Popular Hijos del
Barrio Piedra Buena
Dirección: 2 DE ABRIL DE 1982 6730
Días y Horarios: Lunes a Viernes de
10:00 a 12:00 y de 18:00 a 20:00.
EQUIPAMIENTO / OTROS
Centro Cultural Juan Carlos
Castagnino Dirección: PAZ, GRAL. AV.
y 2 DE ABRIL DE 1982 PB (CP 1437) -
Villa Lugano - Comuna 8
Actividad Principal: Centro Cultural
Otras Actividades: Espacio de
Formación (Carreras, Seminarios y
Talleres)
Días y Horarios: Lunes a Viernes de
17:30 a 21:30.
Dependencia: Ministerio de Cultura -
Dirección General de Promoción
Cultural
Centro Cultural Galpon
Piedrabuenarte
Actividad Principal: Centro Cultural
Otras Actividades: Recitales, Teatro,
otras actividades culturales.
Dependencia: Participacion ciudadana
habiatantes del conjunto Piedrabuena.
AVC
Asociacion Cultural Y Deportiva
Malvinas Argentinas
Teléfono: 4602-9767
Actividades: baby, taekwondo,
ajedrez, yoga
Instalaciones: biblioteca - 2 salones
- 2 canchas
Iglesia

PROPUESTA - MASTER PLAN

POTENCIA L/R AVC

POTENCIA L/R PLAZA CENTRAL AVC
EN EL PROYECTO INICIALMENTE SE
BUSCABA TENER UNA CONEXIÓN CENTRAL
DEL CONJUNTO POR MEDIO DE UNA PLAZA
ELEVADA.
LA PLAZA QUEDO OBSOLETA CON EL
TIEMPO POR LA FALTA DE USO.
EN NUESTRA PROPUESTA INTENTENTAMOS
RETOMAR ESTE CONCEPTO INCORPORANDO
NUEVOS USOS Y MEJORANDO LOS YA
EXISTENTES.
POTENCIAR
QUEREMOS LOGRAR UNA INTERACCION
ENTRE LOS ESPACIOS DE USO PUBLICO
COMO LOS DEPORTIVOS Y SOCIO
CULTURALES Y LA PLAZA CENTRAL
LLEVANDO ACTIVIDADES DELOS
DIFERENTES SECORTES E
INTERCAMBIANDOLAS.
POTENCIAL
INTERACCION
CONEXIÓN-ENCUENTRO

POTENCIA L/R FLUJOS CIRCULATORIOS
AV.PIEDRABUENA
CRISOSTOMO ALVAREZ
AVC
CIRCULACIONES PEATONALES
LA PROPUESTA GENERAL CONSISTE EN
ELIMINAR LOS VEHICULOS DE LOS ESPACIOS
INTERNOS DEL CONJUNTO. LOGRANDO ASI UNA
CIRCULACION EXCLUSIVAMENTE PEATONAL Y
UN LUGAR MAS SEGURO PARA TRANSITAR.
ESTO SE LLEVARIA A CABO CON DOS EJES
CENTRALES QUE COSAN TODO EL CONJUNTO Y
PERMITAN RECORRERLO.
PARA ESTO DECIDIMOS PEATONALIZAR LAS
UNICAS DOS CALLES INTERNAS Y GENERAR UN
PASEO GASTRONOMICO COMAERCIAL FALTANTE
EN LA ZONA.
CIRCULACIONES VEHICULARES
LA PROPUESTA CONSISTE EN MANTENER
A LOS VEHICULOS POR FUERA DEL
BARRIO GENERANDO LOS
ESTACIONAMIENTOS EN LOS BARDES DEL
CONJUNTO.
GENERANDO EJES PRINCIPALES DE
CIRCULACION QUE SE CRUCEN LO MENOS
POSIBLE CON LAS CIRCULACIONES
PEATONALES
POTENCIAL
POTENCIAR

POTENCIA L/R CIRCULACIONES AVC

POTENCIA R/L ESPACIO PUBLICO AVC

AVC
VIVIENDAS RE-LOCALIZACION
LOS PROYECTOS DEL MASTER PLAN EN
ALGUNOS CASOS INCLUYEN PARTE DE
VIVIENDAS EXISTENTES POR LO QUE
PROPONEMOS REUBICARLAS EN LOS
BORDES DE LOS HEMICICLOS FORMADOS
POR LAS VIVIENDAS EXISTENTES.
ESTO PERMITIRIA CONSOLIDAR LOS
EDIFICIOS Y GENERAR ESPACIOS
INTERMEDIOS DE ESCALA MAS HUMANA.
POTENCIAR
VIVIENDAS RE-DENSIFICACION
SI BIEN EL CONJUNTO DE VIVIENDAS ALOJA YA 2100
FAMILIAS CREEMOS QUE CERRANDO LOS HEMICICLOS EN TODOS
LOS CASOS SE GENERARIA UNA MEJOR COMPRENSION DEL
ESPACIO Y LA ESCALA A NIVEL CONJUNTO.
CON LA CANTIDAD DE EQUIPAMIENTO PLANTEADO Y LAS
REFORMAS PROYECTADAS CREEMOS QUE SE PODRIA INCLUSO
AGREGAR UNIDADES DE VIVIENDAS SIN AFECTAR EL
FUNCIONAMIENTO Y ESTARIAN LOCALIZADAS EN PARTE EN LOS
CIERRES A LOS HEMICICLOS EXISTENTES.
POTENCIAL
POTENCIA L/R VIVIENDAS

AVC
RESTAURACION U.F.
DENTRO DEL MASTER PLAN EXISTE EL
PROYECTO DE RESTAURAR LAS UNIDADES
FUNCIONALES MEJORANDO SUS
CONDICIONES COPNSTRUCTIVAS.
LA IDEA ES MANTENER LA ESTRUCTURA
EXISTENTE Y AGRANDARLAS O MEJORAR
LAS UNIDADES FUNCIONALES SEGÚN SEA
NECESARIO.
POTENCIAR
CENTRO DE HEMICICLOS
LA IDEA CONSISTE EN DELIMITAR LOS CENTROS DE LOS
HEMICICLOS FORMANDO ESPACION SEMI PUBLICOS PARA LOS
HABITANTES DE LOS MISMOS.
TAMBIEN GENERARLES ALGUN TIPO DE EQUIPAMIENTO COMO UN
S.U.M. PARA EVENTOS QUE SEAN PROPIOS DE LOS
HABITANTES DE CADA SUBCONJUNTO.
A SU VEZ ESTO DARIA UNA ESCALA MAS BARRIAL AL
CONJUNTO COMO SUCEDE EN EL CONTUNTO CATALINAS SUD DE
LA BOCA.
POTENCIAL
POTENCIA L/R VIVIENDAS

AVCPOTENCIA L/R VIVIENDAS

POTENCIA L/R DEPORTIVO AVC
Asociacion Cultural Y Deportiva
Malvinas Argentinas
Actividades: baby, taekwondo,
ajedrez, yoga
Instalaciones: biblioteca - 2 salones
- 2 canchas
LA ASOCIACION CULTURAL Y DEPORTIVA
EXISTENTE NO CUENTA CON LOS
SUFICIENTES ESPACIOS NI RECURSOS
COMO PARA ABACAR UNA GRAN CANTIDAD
DE ACTIVIDADES NI UNA GRAN ACTIVIDAD
DE ACTORES.
DENTRO DE LA PROPUESTA SE INCLUIRIA
UNA AMPLIACION DE LOS SECTORES
DEPORTIVOS Y UNA NUEVA LOCALIZACION
PARA LAS ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE.
EL ESPACIO CONTARA CON UN LUGAR
ADMINISTRATIVO Y DE ACTIVIDADES
TECHADAS QUE SERVIRA DE NEXO ENTRE
LOS DOS ESPACIOS DE ACTIVIDADES AL
AIRE LIBRE PROPUESTAS.
COMO PARTE DE LA PROPUESTA LA IDEA
ES GENERAR DISTINTOS TIPOS DE USOS,
TANTO GASTRONOMICOS COMO COMERCIALES
ES LAS AREAS CERCANAS A LOS CENTROS
DEPORTIVOS PARA QUE PERSONAS QUE
ACOMPAÑEN A LOS ACTORES QUE ESTEN
HACIENDO DEPORTES TENGAN ALGUN
ENTRETENIMIENTO Y SE PUEDAN UNIFICAR
LOS USOS.
POTENCIAR LOS ESPACIOS VERDES TOMADOS PARA LAS
ACTIVIDADES DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE
SON AQUELLOS QUE CREIMOS CAPACES DE
SER CONECTADOS ENTRE SI CON UN NODO
IMPORTANTE COMO ES EL GENERADO POR
LA PLAZA CENTRAL.
SEDE ACTUAL DEL CENTRO DEPORTIVO
POTENCIAL
POTENCIAL
RELACIONAR LOS ESPACIOS PARA
GENERAR UNA INTEGRACION DE
ACTORES Y FOMENTAR LA
ACTIVIDAD AL AIRE LIBRE.
INCLUENDO TAMBIEN SECTORES
GASTRONOMICOS Y DE
ESPARCIMIENTO.
ESPACIOS SIN USO ESPECIFICO
INTEGRACION DE ESPACIOS
USOS Y ACTIVIDADES

CONECTIVIDAD DE USOS
LA VINCULACION ENTRE LOS ESPACIOS
DEBE SER DE USOS MIXTOS PARA PODER
ABARCAR MAYOR CANTIDAD DE ACTORES.
EL NODO CENTRAL BUSCA NO SOLO
CONCTAR LOS SECTORES DEPORTIVOS
SINO TAMBIEN LOS SECTORES SOCIO-
CULTURALES , EDUCATIVOS, DE SALUD
Y ESPARCIMIENTO.
GENERANDO UN INTERCAMBIO DE
SENSACIONES Y ACTIVIDADES. PARA
QUE DE ALGUNA MANERA SE MUESTRE LO
QUE SE ESTA HACIENDO Y NO SUCEDAN
COMO HECHOS AISLADOS ENTRE SI.
POTENCIAR
POTENCIAL
EL DEPORTE COMO SALIDA
EN MUCHOS CASOS LA FALTA DE
ACTIVIDAD EN LOS MENORES SE VE
REFLEJADA EN LAS DROGAS. EN MUCHOS
CASOS ESTA COMPROBADO QUE EL
DEPORTE AYUDA A UNA PRONTA
RECUPERACION.
POTENCIAL
AL NO DEFINIR LOS ESPACIOS VERDES
CON USOS PREDETERMINADOS QUEDAN
SECTORES SIN USO ALGUNO.
EN ESTE CASO EN LOS SECTORES QUE
ELEGIMOS EXISTIAN USOS DEPORTIVOS
POCO DEFINIDOS COMO CANCHAS
MULTIUSOS. LO QUE PROPUSIMOS ES
DEFINIR CADA UNO DE LOS ESPACIOS
PARA UN USO ESPECIFICO Y UNA MAYOR
VARIEDAD DE USOS.
DEFINICION DE ESPACIOS

POTENCIA L/R ECO-SUSTENTABLE AVC
POTENCIAR
PERMACULTURA
EN EL CENTRO CULTURAL
PIEDRABUENARTE EXISTE UN PROYECTO
DE PERMACULTURA QUE ABARCA UNA
VARIEDAD DE PLANTAS COMESTIBLES Y
ARBOLES FRUTALES.
LO QUE PROPONEMOS ES FOMENTAR Y
POTENCIAR ESTA INICIATIVA PARA
CONCRETAR UNA PRODUCCION MAYOR DE
ALIMENTOS Y LA GENTE QUE ESTE
INTERESADA PUEDA PARTICIPAR DE LA
ACTIVIDAD.
POTENCIAL
PERMACULTURA
EN ESTE CASO VEMOS COMO POTENCIAL
LA IDEA DE LLEVAR LOS CULTIVOS A
UNA CARA INCLINADA DE LA PLAZA
CENTRAL PARA FOMENTAR ESTA
ACTIVIDAD Y QUE LA GENTE PUEDE
CONECTARSE DIRECTAMENTE CON LA
MISMA.
POTENCIAL
PERMACULTURA
PROPONEMOS QUE EN UN LADO DE LA CARA SE
APLIQUEN UNAS PLACAS QUE SIRVAN PARA GENERAR
UN ATERRAZAMIENTO Y PODER CULTIVAR ALIMENTOS
EN ESOS SECTORES A LA VISTA DE TODOS.POTENCIAL
PERMACULTURA
LA PERMACULTURA PUEDE
SERVIR PARA AQUELLOS
ALUMNOS Y PERSONAS QUE
SE QUIERAN INTERIORIZAR
EN EL TEMA DE AGRONOMIA
Y LA MISMA GENTE DEL
BARRIO SE OCUPARIA DE
UNA FUENTE CONSTANTE DE
ALIMENTOS. POTENCIANDO
ASI SU CRECIMIENTO
FUTURO EN OTRAS ZONAS
DEL COMPLEJO

POTENCIAL
AGUA DE LLUVIAS PARA
RIEGO
CON EL PROYECTO DE PARMACULTURA
SURGEN DIFERENTES SITUACIONES A
RESOLVER DEL PUNTO DE VISTA
TECNICO.
UNA DE ELLAS ES EL RIEGO DE LA
MISMA. EN EL CASO DE LA YA
PROPUESTA POR LAS PERSONAS A CARGO
DEL GALPON PIEDRABUENARTE SE
SUSTENTA CON UN LAGO ARTIFICIAL YA
EN CONSTRUCCION. EN EL CASO DE LA
PLAZA Y EL ATERRAZADO, COMO
TAMBIEN EN ALGUN FUTURO SECTOR EN
DONDE LOS ESPACIOS SEN INCLUSO MAS
REDUUCIDOS PROPONEMOS GENREAR UNOS
SISTEMAS DE RIEGO NATURALES QUE NO
NECESITEN NINUGUN TIPO DE
MANTENIMIENTO Y QUE SOLO SE
SUSTENTEN CON EL AGUA DE
DIFERENTES LLUVIAS.
EL CASO DEL LA UTILIZACION DE
AGUAS DE LLUVIAS SE PODRIA
UTILIZAR TAMBIEN EN EL CASO DE
LAS CANCHAS PARA LAS
DIFERENTES ESPACIOS DEPORTIVOS
Y LOS ESPACIOS VERDES COMUNES.
POTENCIAR
RECICLADO
EN ESTE CASO HABLAMOS DE POTENCIAR
YA QUE POR PARTE DEL GALPON
PIEDRABUENARTE YA SE FOMENTA ESTA
ACTIVIDAD.
CREEMOS QUE EXISTEN MAS METODOS
PARA RECICLAR Y GENERAR COSAS A
PARTIR DE LA BASURA.
POTENCIAL
PANALES FOTOVOLTAICOS Y
COLECTORES SOLARES
LAS NUEVAS TECNOLOGIAS SE BASAN EN
PRINCIPIOS FISICOS GENERALMENTE UTILIZADA
PARA GENERAR PRODUCTOS DE ALTOS COSTOS
INALCANZABLES PARA LA MAYORIA DE LAS
PERSONAS.
EXISTEN ACTUALMENTE DIFERENTES ALTERNATICAS
QUE PROPONEN UTILIZAR LOS MISMOS PRINCIPIOS
FISICOS PERO GENERANDO LOS SISTEMAS
UNICAMENTE CON MATERIALES RECICLADOS Y QUE
CUMPLEN LAS MISMAS FUNCIONES YA SEAN GENERAR
ENERGIA Y CALENTAR EL AGUA.
PROPONEMOS ESTO PARA DISMINUIR LOS GASTOS EN
LOS NUEVOS EDIFICIOS.

POTENCIAL
RESIDUOS ORGANICOS
UNA FAMILIA PROMEDIO GENERA UNOS 3
KILOS DE RESIDUOS ORGANICOS POR
SEMANA. EN EL COMPLEJO SE
GENERARIAN UNOS 5000 KILOS DE
RESIDUOS ORGANICOS POR SEMANA.
UNOS 20000 KILOS POR MES
APROXIMADAMENTE.
ESTOS RESIDUOS SON LOS UTILIZADOS
PARA GENERAR COMPOST LO QUE
DISMINUIRIA EL COSTO A 0 EN CASO
DE LA PARMACULTURA Y LA RENOVACION
DE LA TIERRA.
ADEMAS DE FOMENTAR EL RECICLADO Y
UNA CULTURA DE REUTILIZACION DE
LOS RECURSOS NATURALES.
POTENCIAR
CONCIENCIA
CREEMOS QUE COMO PARTE DEL
PROYECTO DENBEN EXISTIR LUGARES
COMO EL GALPON PIEDRABUENARTE QUE
ADEMAS DE GENRERAR Y FOMENTAR LA
CULTURA PUEDAN APORTAR
CONOCIMIENTOS A TRAVES DE CURSOS Y
TALLERES DONDE SE LE ENSEÑE A LA
GENTE LA IMPORTANCIA DEL
RECICLADO, LOS RECURSOS Y EL MEDIO
AMBIENTE.
POTENCIAR
LOS CONSTRUIDO
EXISTEN DIFERENTES METODOS DE MEJORAR UN
EDIFICIO DE FORMA PASIVA.
SE PUEDEN MEJORAR LAS AISLACIONES, GENERANDO
UNA MENOR PERDIDA DE CALOR Y MEJORANDO
INCLUSIVE LOS CONSUMOS DE ENERGIAS
CONVENCIONALES DE LOS PROPIETARIOS.
TAMBIEN EXISTEN SOLUCIONES COMO FACHADAS O
PIELES QUE DSIMINUYAN LA ENTRADA DE SOL EN
CASO DE SER NECESARIO.

POTENCIA L/R CULTURAL EDUCATIVO AVC
POTENCIAR
EDUCACION
TENIENDO EN CUENTA LA EDUCACION
COMO EL PUNTO MAS IMPORTANTE EN LA
VIDA DE UNA PERSONA YA QUE ES LA
UNICA HERRAMIENTA QUE GENERA UNA
DIFERENCIA SOCIAL Y UN POTENCIAL
MAYOR EN CADA INDIVIDUO.
COMO PARTE DEL PROYECTO NOS
PARECIO QUE HABIA QUE MEJORAR LAS
INSTALACIONES DE ALGUNAS ESCULAS
LOCALES.
POTENCIAL
EL INDIVIDUO
EN EL CASO EDUCATIVO TOMAMOS AL INDIVIDUO COMO
EL POTENCIAL YA QUE CON LA EDUCACION DE POR
MEDIO CREEMOS QUE PUEDE LLEGAR A FORMAR UNA
COMUNIDAD MAS FUERTE Y PODER TOMAR MAS
INICIATIVAS.
POTENCIAR
INTERCAMBIO CULTURAL
GENERANDO ESTOS POLOS CULTURAL
EDUCATIVOS BUSCAMOS GENERAR UN
INTERCAMBIO DE CONOCIMIENTOS. UNA
GENERACION DE PROYECTOS INVIDUALES
Y GRUPALES QUE PERMITAN UN
PROGRESO Y UNA INTEGRACION MAYOR.

POTENCIA L/R CULTURAL EDUCATIVO AVC
POTENCIAR
CULTURAL
GALPON PIEDRABUENARTE
LA IDEA ES POTENCIAR EL PROYECTO
DEL GALPON CULTURAL EXISTENTE
AGREGANDOLE USOS PARA LAS PERSONAS
Y TALLERES DE PRODUCCION.
FOMENTAR EL USO DEL GALPON Y
MEJORAR LAS INSTALACIONES CON
INTERVENCIONES.
BUSCAMOS TAMBIEN GENERAR UN
ESPACIO INTEGRAL ENTRE EL ESPACIO
EDUCATIVO Y CULTURAL Y QUE
FUNCIONEN AMBOS COMO UNO SOLO CON
UN OBJETIVO COMUN QUE SEA EL DE
EDUCAR Y FOMENTAR EL APRENDIZAJE.
POTENCIAR

AVCPOTENCIA L/R SALUD
UBICACIÓN E INSTALACIONES
COMO PARTE DEL PROYECTO CON
RESPECTO A LA SALUD DECIDIMOS
TOMAR EL CENTRO DE LASUD UBICADO
EN LA PLAZA CENTRAL DEL CONJUNTO Y
TOMARLO COMO BASE PARA FOMENTAR
ESTE SECTOR.
LAS INSTALACIONES DEL CENTRO DE
SALUD ESTAN UBICADAS
ESTRATEGICAMENTE EN EL CONJUNTO
PERO SON MUY PRECARIOS.
PROPONEMOS MEJORAR LAS
INSTALACIONES Y AGREGAR FUNCIONES
Y ESPECIALEIDADES NO TENIDAS EN
CUENTA EN ESE SECTOR
CeSAC N 7
POTENCIAR
TANTO EN EL AMBITO EDUCATIVO COMO EN
EL DE LA SALUD ES IMPORTANTE
FOMENTAR EL CONOCIMIENTO PARA
PREVENIR ANTES DE QUE TENER QUE
CURAR.
POR ESO ES QUE SE AGREGARIAN AL
PROGRAMA SECTORES DE CAPACITACION Y
CONCIENTIZACION DE ENFERMEDADES PARA
SUMAR EN EL AMBITO EDUCATIVO Y
DISMINUIR LOS RIESGOS A ENFERMEDADES
POTENCIAL
EDUCACION = SALUD

AVCMASTER PLAN

Titular de Cátedra: Arq. Mabel Modanesi
Docente Adjunto: Arq. Daniel D'Alessandro
Grupo: 6
Alumnos: Cristian Alvarez 39012233
Luis Gravano 38012314
Javier Hereñu 38011549
Lucas Cetrangolo 39013510

INFORMACIÓN GENERAL
El Barrio Comandante Luis Piedrabuena es un conjunto habitacional construido en dos etapas (en 1957, y
entre 1975 y 1980) en el barrio de Villa Lugano, al sudoeste de la ciudad de Buenos Aires, cuya segunda fase fue
diseñada por el estudio de arquitectura de Flora Manteola, Javier Sánchez Gómez, Josefina Santos, Justo Solsona y
Rafael Viñoly. Viven en él una 16.000 personas.
La parte antigua del barrio es un conjunto de casas unifamiliares y dos monoblocks bajos. La parte más reciente es
un complejo de monoblocks de mayor escala, parte del Plan Alborada encarado por la Secretaría de Vivienda de la
Nación. Se financió con créditos del Banco Hipotecario Nacional, y posteriormente mediante el FONAVI. Se construyó
con el principal objetivo de relocalizar en viviendas pagables con plazos flexibles a habitantes de la villa de
emergencia conocida como Ciudad Oculta.
Primera etapa (1957)
La primera fase del actual Barrio Piedrabuena fue proyectada por a Dirección General de Vivienda (DGV), las 356
viviendas unifamiliares fueron financiadas por el Banco Hipotecario Nacional y distribuidas en un terreno expropiado
en 1947, recorrido por siete calles con nombres de embarcaciones de la Armada Argentina.
Posteriormente, fueron agregados 12 monoblocks alargados, de tres plantas y con locales comerciales en la planta
baja.
La segunda etapa tuvo su ejecución entre 1975 a 1980.
71

INFORMACIÓN GENERAL
Descripción
El proyecto del complejo fue ganado mediante licitación pública Nº 1699 de la Secretaría de Vivienda por el estudio
de arquitectos de Flora Manteola, Javier Sánchez Gómez, Josefina Santos, Justo Solsona y Rafael Viñoly con Carlos
Sallaberry, Felipe Tarsitano y Aslan y Ezcurra y Asociados como arquitectos asociados.
Las empresas constructoras fueron Aslan y Ezcurra S.A., Dycasa S.A. y Petersen, Thiele y Cruz, estando las mismas a
cargo de la dirección de las obras.
Esta segunda parte del Barrio Piedrabuena, junto con el Barrio Gral. Savio y el Barrio Soldati, fueron los
“megaconjuntos” construídos durante el gobierno de J Perón y luego continuado durante el gobierno de Isabel
Martinez en del sur de la ciudad. Empezó en 1975 en la época del Plan Alborada, y fue financiado primero por el
Banco Hipotecario y después por el FONAVI.
El conjunto ocupa 144.000 m² y cuenta con 164.000 m² de superficie cubierta. Cuenta con dos tipos de edificios:
una serie de 3 tiras de edificios altos de 12 pisos, de disposición semicircular, interconectadas por puentes
peatonales, y otra serie de 7 conjuntos de edificios bajos de 2 o 3 pisos, encerrados por los semicírculos delimitado
por las construcciones altas. Estas últimas se caracterizan por sus núcleos de geometría cilíndrica, vidriados. En
total, suman 2.100 unidades de vivienda.
72

Problemas edilicios
El Conjunto Piedrabuena se caracteriza por numerosos problemas estructurales y de construcción que han
aquejado a sus habitantes en las últimas décadas. Las principales críticas realizadas por los vecinos son:
 Inclinación de las torres de los tanques de agua en las terrazas,
 Riesgo de derrumbe de algunas escaleras de cemento exteriores que intercomunican los edificios,
 Numerosos problemas con el sistema de suministro de gas,
 Rajaduras en las estructuras de concreto que dejan a la vista los hierros,
 Problemas de filtraciones y posterior hacinamiento por sistema constructivo implementado en los
monoblocks de alto porte en los cierres de los paneles exteriores.
 Ocupación de espacios semi-comunes (palliers) como respuesta a ganancia de espacio privado.
Éstas tres últimas serán las tratadas en el presente trabajo.
73

Plan de Estudio
En el presente trabajo se desarrollará una serie de propuestas para dar respuesta a las problemáticas
vinculadas a las fachadas del complejo. Como se remarcó anteriormente, éstas son:
 Rajaduras en las estructuras sobre las caras externas.
 Problemas de filtraciones y posterior hacinamiento por sistema constructivo implementado en los
monoblocks de alto porte en los cierres de los paneles exteriores.
 Ocupación de espacios semi-comunes (palliers) como respuesta a ganancia de espacio privado.
Para ello:
 Se explicarán las causas y razones de las deficiencias destacadas, individualmente
 Se realizará un análisis funcional de los bloques habitacionales
 Se propondrá un análisis de funciones de la propuesta.
 Se darán ejemplos resolutivos
 Se indicará la tecnología a implementar.
74

Recorriendo el complejo, y con solo una simple inspección ocular se logran identifican las problemáticas
estructurales que evidencia el complejo Piedrabuena. Son notorias las rajaduras que posee la misma en diferentes
puntos de columnas, vigas e intersecciones entre ellas, dejando, en algunos casos, claramente la armadura de
hierro a la vista producto.
Causas
 Es sabido que, al ser un proyecto de vivienda colectiva para reubicar villas de emergencias, no se utilizaron los
mejores materiales, ni tampoco las mejores técnicas constructivas a nivel estructural
 Mala calidad de terminación de los revoques.
 Asentamientos de las fundaciones.
 Paso del tiempo, conllevando el desgaste natural de los componentes.
Imágenes
75

Los habitantes de cualquier edificio se encuentran imposibilitados de poder expandir, en condiciones normales, los
m2 de su vivienda. A su vez también carecen de la posibilidad de poseer una expansión abierta propia, a lo sumo
un balcón de pequeñas dimensiones.
Por otro lado, el diseño de las unidades funcionales de éste complejo, y de las circulaciones verticales que las
vinculan, han generando involuntariamente una serie de espacios de ingreso a aquellas (pudiéndolas tildar de
«palieres individuales»), que son espacios cuasi-comunes, dado que si bien estan fuera de la unidad de vivienda,
pertenecen casi exclusivamente a la misma.
Sumando estos dos puntos, es fácil entender que los usuarios frente a la necesidad de ampliar y teniendo éstos
espacios no muy generosos, pero si vacíos, los hayan apropiado e incorporado como propios. Mas adelante
mostraremos en detalle.
Imágenes
76

Para entender éste ítem hay que conocer el sistema constructivo que se implementó en el complejo.
Básicamente, primero se ejecutó la estructura general de Hormigón Armado, y posterioremente se le colocaron en
los vacíos restantes una serie de bloques de mampostería prefabricados con guinches, encastrándolos
Como ya se mencionó antes, los materiales y técnicas no fueron los mejores ni más elaborados, por lo cual:
 El vínculo entre los paneles y la estructura es malo.
 Los paneles en sí están mal diseñados y ejecutados, además de una pésima elección de materiales.
 El revestimiento final es de mala calidad también
Todo esto conlleva a un problema posterior de rajaduras múltiples, que a su vez permiten filtraciones de diversos
tipos, propagando una serie de problemas de hacinamiento (humedad intersticial, hongos, etc) y de aislación
térmica (que se denota nunca estuvo tomada en cuenta)
Imágenes
77

En base a las problemáticas detalladas, se puede determinar que el complejo se vería altamente beneficiado si se
renovara completamente los cerramientos externos y se generaran expansiones privadas, solucionando con lo
primero los problemas de hacinamiento externos y con lo segundo la ocupación de los espacios semi-comunes. Por
ende se puede concretar al reconstruir la fachada del mismo.
Esta propuesta se debe desarrollar obligadamente en dos partes diferenciadas:
1. Renovar el panel solamente, sin generar expansión.
2. Renovar el panel y generar la expansión con módulos diagramados.
Esto dependerá de los propietarios, que no podrán elegir la renovación del panel por las razones ya mencionadas,
pero si podrán elegir la realización de expansiones.
Factores limitantes:
1. La propuesta no deberá encontrar dependencia estructural con lo existente debido al mal estado del mismo
2. La tecnología a usar deberá ser eficiente, de alto rendimiento, resistente al clima, de rápida ejecución y liviana
en su peso.
79

El complejo posee la característica de estar conformado unidades funcionales agrupadas en tiras, dispuestas en
hemiciclos; esto trae aparejado que las orientaciones de cada componente de las unidades no son fijas y pueden
apuntar a cualquier punto cardinal. Esto supone un problema a analizar.
Consideraciones:
1. Gran parte de la población del complejo Piedrabuena son trabajadores. Dividiendo el dia en tres partes (mañana,
tarde y noche) se puede obtener una rápida respuesta de requerimientos en los cerramientos.
1. Por la mañana, se puede normalizar que la unidad posee poca cantidad de personas por razones laborales
2. Por la tarde, se puede normalizar que la gente retorna a su hogar, aumentando la cantidad de personas en la misma
3. Por la noche, descansan
2. Orientaciones y características
1. Norte: Iluminación: Todo el día/ Invierno: Conveniente/ Verano: Regulada.
2. Oeste: Iluminación: Por la tarde/ Invierno: Conveniente/ Verano: No conveniente.
3. Sur: Iluminación: Indirecta todo el día/ Invierno: No conveniente/ Verano: No conveniente.
4. Este: Iluminación: Por la mañana/ Invierno: Conveniente/ Verano: No conveniente.
Cruzando la información anterior se puede agrupar en dos grupos la solución. Se limita a dos grupos por las
siguientes razones:
 Un mayor abanico de posibilidades generaría un conflicto de elecciones a gran escala considerando las 2000
viviendas afectadas.
 Proveer al complejo de un lenguaje formal simplificado.
80

Como se había explicado, el propietario puede elegir sobre ejecutar expansión, pero deberá obligadamente renovar
los paneles externos.
Para ello simplemente se removerá mediante la demolición medida de la pared y se reemplazará rapidamente por el
panel. Ahora se detallará las posibilidades de configuración de los paneles.
Como se mencionó anteriormente, la problemática de las orientaciones y aventanamientos se soluciona resumiendo
las respuestas en dos grandes grupos
1. Ambientes Norte-Oeste
2. Ambientes Sur-Este
Los ambientes orientados hacia el Norte-Oeste tendrán la tipología 1, la cual permite un aventanamiento horizontal
de gran porte que permite el ingreso de iluminación y calor óptimo. En estaciones del año más calurosas, podrá
protegerse por un adecuado sistema de persianas.
Los ambientes orientadas al Sur-Este tendrán la tipología 2, la cual posee una importante raja de piso a techo, pero
angosta, para aumentar la superficie opaca que proteja de los vientos del sur y de los calores de verano en el este.
Tecnológicamente, TODOS los vidrios serán de Doble Vidriado Hermético (DVH), y las persianas serán de material
PVC de larga duración, rellenos de material aislante térmico.
82

La segunda Parte abarca a aquellos usuarios que deseen la expansión de su unidad. Para esto se requiere de un
análisis funcional del complejo, para lograr comprender cómo expande, hacia dónde expande, y con qué tipo de
tecnología expande.
Cabe aclarar que para mantener una coherencia formal con la Parte A, y a efectos de que ésta parte B requiere
obligadamente del mismo análisis sobre las orientaciones, se resuelve por lo tanto el problema de la cara externa
de los módulos bajo los mismos criterios y fundamentos, en el campo tecnológico como en el campo estético
visual.
Es importante destacar
que, dado el mal estado
de la estructura, se
realizará una estructura
de perfiles IPN
COMPLEMENTARIA, la
cual se detallará mas
adelante.
84

Planta General
En ésta planta se toma el modelo general del complejo, delimitándose cuál es el
bloque tipo a intervenir y se muestran los sectores semi-comunes que fueron
tomados por los propietarios.
85

Sectores con posibilidad de expansión
En éste plano se demarca los sectores con posibilidad de expansión. En el caso del
estar, puede expandir en un bloque cerrado o abierto. Los dormitorios pueden
expandir solamente a espacios abiertos por las conocidas cuestiones de ventilación.
86

Desglose de la planta
La planta está ordenada en base a dos modelos de departamentos de 5 y 3 ambientes, respectivamente. Éstos se
agrupan y espejan para replicarse en los tres sectores. Mediante la disección llegamos al esquema mínimo de
agrupación
Depto 5 Ambientes
Depto 3 Ambientes
87

Propuesta - Desarrollo
En primera instancia, se debe visualizar
cómo podrían expandirse las zonas y en
qué sentidos. Para ello se determinó tres
tipos de expansiones.
 La expansión cerrada permite aumentar
las dimensiones de un ambiente
 La expansión abierta permite generar
un balcón abierto para un ambiente,
generalmente los dormitorios.
 La expansión «esclava» denominada así
porque depende exclusivamente de la
presencia de las expansiones previas,
normalmente ligadas a un espacio
residual ó al espacio correspondiente a
los muros de la cocina y/o el baño
88

Propuesta – Evolución
edilicia
En esta parte se muestran
tres posibles ejemplos (dos
aplicados a los deptos de 5
ambientes y uno al de 3
ambientes) de cómo
podrían enriquecerse éstas
unidades funcionales en
caso de aceptar las
expansiones sus
propietarios.
Aclaraciones:
 Las aberturas de
dormitorios a expandir,
tendrán una puerta
ventana para su acceso.
 Los ambientes que no
expandan, se les
renovará el cerramiento
igualmente
 Seran factibles de
modificaciones
mínimas las unidades
si es consentida por los
propietarios
89

edilicia
ambientes) de cómo
caso de aceptar las
expansiones sus
propietarios.
Aclaraciones:
tendrán una puerta
expandan, se les
igualmente
modificaciones
propietarios
90

edilicia
ambientes) de cómo
caso de aceptar las
expansiones sus
propietarios.
Aclaraciones:
tendrán una puerta
expandan, se les
igualmente
modificaciones
propietarios
91

edilicia
ambientes) de cómo
caso de aceptar las
expansiones sus
propietarios.
Aclaraciones:
tendrán una puerta
expandan, se les
igualmente
modificaciones
propietarios
92

edilicia
ambientes) de cómo
caso de aceptar las
expansiones sus
propietarios.
Aclaraciones:
tendrán una puerta
expandan, se les
igualmente
modificaciones
propietarios
93

edilicia
ambientes) de cómo
caso de aceptar las
expansiones sus
propietarios.
Aclaraciones:
tendrán una puerta
expandan, se les
igualmente
modificaciones
propietarios
94

Propuesta – Estructura adicional
La propuesta estructural, debido a
que la existente está deteriorada,
debe ser completamente
independiente, por lo tanto se
propone una estructura metálica en
base a perfiles IPN soldada.
Las cimentaciones serán
independientes y no se
superpondrán con las existentes, ni
afectarán la pirámide de descarga.
En la parte superior, una viga IPN
anclará todas las montantes, para
estabilizar el movimiento de la
estructura adicional.
En caso de
experimentar
pandeos, se
propone unos
tensores
metálicos que
anclen «A
TRAVES» del
edificio las
montantes, SIN
anclarse al
edificio.
Anclaje de columnas
Detalle constructivo
96

Vigas aplicadas a las unidades funcionales propuestas
97

Propuesta –
Steel Framing
Para la elección de la
tecnología constructiva
se tuvo que tomar dos
consideraciones
importantes:
 Elegir un sistema
constructivo que
sea rápido, liviano y
económico.
 Elegir un sistema
constructivo que
permita una
eficiente unión de
juntas y una óptima
respuesta térmica.
En base a estas dos
premisas, se opto por
el sistema Steel
Framing, ya que reúne
la serie de ventajas
requeridas, sobre todo
con respecto a otros
sistemas constructivos.
98

Detalles constructivos
Para comprender mejor el uso, en las imágenes se pueden ver cómo quedaría conformada tanto la
estructura como las diferentes capas del sistema. En el corte se aprecia el potencial aislante de ésta.
Sobre propuesta Corte
99

Universidad de Morón
Facultad de Arquitectura, Diseño,
Arte y Urbanismo
ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA COLECTIVA ACV15
Cátedra: Arq. Mabel, Modanesi
Adjunto: Arq. Daniel, D’ Alessandro
Alumnos:
- Gonzalez, Gastón
- Gonzalez, Juan Pablo
- Luna Alcon, José
- Macías, Martín
- Obredor, Pablo
- Ríos, Hernán
Grupo Nro: 13
2015

AVC15
“El proyecto cultural Galpón PiedraBuenArte ha logrado
transformar un terreno baldío en una ciudad artística que estalla
en una revolución socio cultural dentro del barrio comandante
Luis Piedrabuena.”
“Utilizando el arte como acción directa para generar un vínculo
social, hemos creado un espacio de formación, contención,
recreación y producción destinado a personas que más lo
necesitan.”

AVC15
Luego de visitar el barrio, recorrerlo, analizarlo, identificar
carencias y virtudes, teniendo la posibilidad de hablar con su
gente, que nos transmitió lo que es el día a día, lo que significa
para ellos haber nacido ahí, pelear por su barrio y defenderlo
nos pusimos a ver que aporte podíamos brindar para su
crecimiento y para que el barrio se abra hacia el resto de la
ciudad.
Al igual que ellos; creemos que la llave que puede producir la
integración, romper con las barreras entre diferentes clases
sociales, la discriminación y prejuicios; es a través del Arte, la
Cultura y la Educación.

Generar un ámbito abierto, de fusión, de integración, con
actividades integrales, que cada cual pueda aportar su granito de
arena, sus experiencias, pasear divertirse, y disfrutar.
Bajo la premisa que nos planteo la cátedra ‘‘10 ideas para Piedra
Buena’’, nos pusimos a pensar una serie de intervenciones,
reforzando lo realizado por la comunidad para aumentar el valor
del Barrio.
AVC15

AVC15
La idea principal es la realizar un corredor verde como nexo entre el Barrio Piedra buena y los
barrios aledaños. Amalgamando todo tipo de nivel socioeconómico, religión e ideología política
con un proyecto integrador generando un Área de cultura único y fortaleciendo la presencia del
Galponpiedrabuenarte .
-División del Galpón
-Arte Suspendido
-Vegetación Vertical
-Corredor de Unión
-Huerta comunitaria
-Patio de Juegos
-Bar elevado
-Teatro
-Livings al aire libre
-Anfiteatro Exterior

División del Galpón
Jerarquización del acceso al galpón
generando una sectorización del
mismo.
AVC15

AVC15
Mobiliario de Pallets Trabajo en conjunto con TIAI y TIAII,
fabricando mobiliario urbano para ser
utilizado tanto en el corredor como en
el interior del galpón.

AVC15
Patio de Juegos Sector de recreación infantil lindero al
galpón, buscando la integración de los
chicos del barrio al mismo.

AVC15
Bar Elevado Se genera un sector de esparcimiento y
descanso elevado sobre el nivel del
galpón aprovechando las visuales
dentro del mismo con el arte generado.

AVC15
Teatro del Galpón
Teatro generado para obras
generadas por el barrio u obras
exteriores para la gente del barrio.
Intercambio de arte.

Livings
AVC15
Sectores de reunión, descanso, tanto
en el interior como en el exterior del
galpón.

AVC15
Jardín vertical
Caño PVC
Tierra
FijaciónDesagote

ALUMNOS: Marcia Velázquez3801-0436 Sabrina Rivas 3801-0710
Garcete Pablo3901-2108 Gago Leandro4101-0984

El BarrioComandante Luis Piedrabuenaes un conjunto
habitacional construidoen dos etapas(en 1957, y entre
1975 y 1980)en elbarrio de Villa Lugano, al sudoestede la
ciudadde BuenosAires,cuya segundafase fue diseñadapor el
estudiode arquitecturade Flora Manteola,JavierSánchez
Gómez, JosefinaSantos,JustoSolsonay RafaelViñoly. Viven
en él una 16.000 personas.
La parte antiguadel barrioes un conjunto decasas
unifamiliaresy dos monoblocksbajos.Laparte más recientees
un complejode monoblocksde mayor escala,parte delPlan
Alboradaencaradopor la Secretaríade Viviendade laNación.
Se financiócon créditosdelBancoHipotecarioNacional,y
posteriormentemedianteelFONAVI.2 Se construyó con el
principalobjetivode relocalizaren viviendaspagablescon
plazos flexiblesa habitantesde lavilladeemergenciaconocida
como CiudadOculta.

Primeraetapa(1957)
LaprimerafasedelactualBarrio
Piedrabuenafueproyectadapora
DirecciónGeneraldeVivienda(DGV)
creadaporladictaduraautoproclamada
RevoluciónLibertadoraen1957.Las35
viviendasunifamiliaresfueron
financiadasporelBancoHipotecario
Nacionalydistribuidasenunterreno
expropiadoen1947,recorridoporsiete
callesconnombresdeembarcaciones
delaArmadaArgentina.
Posteriormente,fueronagregados12
monoblocksalargados,detresplantas
yconlocalescomercialesenlaplanta
baja.
Segundaetapa(1975-1980)
Elconjuntoocupa144.000m²ycuenta
con164.000m²desuperficiecubierta.
Cuentacondostiposdeedificios:una
seriede3tirasdeedificiosaltosde12
pisos,dedisposiciónsemicircular,
interconectadasporpuentespeatonales,
yotraseriede7conjuntosdeedificios
bajosde2o3pisos,encerradosporlos
semicírculosdelimitadoporlas
construccionesaltas.Estasúltimasse
caracterizanporsusnúcleosde
geometríacilíndrica,vidriados.Entotal,
suman2.100unidadesdevivienda.
Elbarrioademáscuentaconunaiglesia,
uncentroasistencial,unocomercial,
gimnasio(agrupadosenunnúcleo
barrial),dosescuelaydosguarderías.

ANÁLISIS DEL PROYECTO
REFERENCIAS
Edificios PB + 11 Pisos
Edificios PB + 3 Pisos
Acceso Público
Circulación Complejo
Circulación Externa

DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN
ESPACIOPÚBLICOSTOMADOSPORPROPIETARIOSCOMOCOCHERASOEXPANSIONESEXTERIORES
INGRESODEVEHICULOSNOPLANIFICADOS,DANDOLUGARACIRCULACIONESINAPROPIADAS
FALTADESECTORDEESTACIONAMIENTODEVEHICULOS

FISURASENFACHADAS,PRODUCIENDOFILTRACIONES
DESPRENDIMIENTOSDEREVOQUES,DEJANDOHIERROSALAVISTA
SEOBSERVANREFUERZOSESTRUCTURALESENLASESCALERASPORMALDISEÑOESTRUCTURAL
 FACHADAS MUYCERRADAS,POCAILUMINACIÓNNATURALYVENTILACIÓN.

ESPACIOSOBSOLETOS
 FALTADEDISEÑOENLOSESPACIOSCOMUNES
FALTADEILUMINACIÓNYMOBILIARIOURBANO
FALTADEESPACIOSRECRATIVOS

REFERENCIAS DE INTERVENCIÓN
LACATON & VASSAL
Nuevos forjados, construidos como una estructura
autoportante, se añaden en la periferia del edificio
existente en cada piso, para ampliar las salas de estar,
creando terrazas que se pueden cerrar y balcones.
Las fachadas existentes con pequeñas ventanas
fueron eliminadas y sustituidas por grandes aberturas
transparentes, de modo que los habitantes se
beneficiarán de la vista excepcional de París por
todas partes.

REFERENCIAS DE INTERVENCIÓN
APRAIZ ARQUITECTOS , URBANIZACIÓN DELAPLAZAAMÁRICA
Se trataba de una plaza diseñada a partir de un dibujo geométrico muy rígido y simétrico, de trazos duros,
con jardineras elevadas sobre el nivel del suelo y bordeadas por muretes que actuaban de
barrera infranqueable entre la vegetación y el peatón.

INTERVENCIÓN DE HEMICICLO
PLANTA GENERAL
La intervención proyectada busca
utilizar los espacios
Obsoletos y darle una función
para los habitantes del conjunto.
En la planta baja, se realizarán
canteros para separar el paso
peatonal de las viviendas.
También se generara un cordón
arbolado para limitar las visuales
hacia las viviendas y generar una
barrera de sonido. En el sector
principal, se proyecto un sector
de juegos y gimnasio urbano y en
sus alrededores espacios de
mesas para la sociabilización de
los vecinos.

4
1- SECTOR BANCOS
2- SECTOR MESAS
3- AREAS CANTEROS
4- AREA JUEGOS Y GIMNASIO URBANO
5- SECTOR ARBOLADO
CIRCULACIÓN PEATONAL

En esta intervención se busca
favorecer a la unidad
funcional ofreciendo un
mejor asoleamiento y
ventilación natural. Se
retirarán los paneles
prefabricados y se
reemplazaran por paños
vidriados con placas
verticales que funcionen
como protección solar.
INTERVENCIÓN DE
FACHADAS

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