Blog Finques Cleries 
10-2014
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  1. 1. Blog Finques Cleries 10-2014
  2. 2. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com Acceso de los perros al metro de Barcelona PUBLICADO EL 2 OCTUBRE, 2014 Desde este 1 de octubre y con algunas limitaciones, los animales pueden acceder al metro fuera de las horas punta los días laborables.  No pueden acceder entre las 7,00 y las 9.30 horas y entre las 17,00 y las 19,00 horas.  Los festivos y en periodo estival no hay limitación horaria. (entre San Juan, 24 de junio y la Diada del 11 de septiembre). Como condicionantes para permitir su acceso están los siguientes:  Los perros deben llevar bozal y estar atados con una correa no extensible y de menos de 50 centímetros de largo.  Pueden usar el ascensor y las escaleras de piedra, pero por su propia seguridad no está permitido que utilicen las escaleras mecánicas.  Deben estar identificados con un chip e inscritos en el censo municipal.  Se podrá limitar la admisión de los animales en situaciones puntuales de grandes aglomeraciones y por motivos de seguridad.  El propietario será el responsable de cumplir con la ordenanza de animales. IPC adelantado del mes de septiembre de 2014 PUBLICADO EL 2 OCTUBRE, 2014 El IPC adelantado del mes de septiembre de 2014 repunta 3 décimas en septiembre pero manteniéndose todavía en índices negativos, el - 0,2 %. Ya son tres los meses que los índices están en porcentajes negativos, consolidándose en el periodo 2014 números próximos a cero o inferiores.
  3. 3. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com VII Concurso fotografía Cleries 2014 PUBLICADO EL 6 OCTUBRE, 2014 Un año más, el personal de Cleries ha participado en el concurso de fotografía promovido por los mismos empleados recogiendo imágenes de nuestras vacaciones, las cuales queremos compartir con todos ustedes Ayudas adaptación TDT PUBLICADO EL 13 OCTUBRE, 2014 El gobierno ha emitido una nota de prensa indicando las especificaciones de las ayudas aprobadas Beneficiarios Las ayudas están destinadas a las comunidades de propietarios de un edificio o conjunto de edificios de viviendas sujeto al régimen de propiedad horizontal, y que tuvieran instalado un sistema de antena colectiva basado en monocanales o un sistema basado en una centralita programable. Solo podrá solicitarse una subvención por cada comunidad de propietarios. Importe máximo de las ayudas Las ayudas cubrirán las inversiones y gastos directamente relacionados con las adaptaciones motivadas por la liberación del dividendo digital en los edificios afectados, según el sistema de antena colectiva que tuviera instalado el edificio. Para aquellas comunidades de propietarios que tuvieran instalada una centralita programable y, por lo tanto, no precisan de la instalación de equipamiento adicional la ayuda máxima prevista es de 100€ en todos los casos, con independencia de la zona geográfica. En las comunidades con amplificadores monocanales, la subvención prevista varía en función del número de múltiples digitales afectados, en cada zona geográfica. El importe máximo de la ayuda es el siguiente:  1 múltiple digital: 150 €  2 múltiples digitales: 250 €  3 múltiples digitales: 350 €  4 múltiples digitales: 450 €  5 múltiples digitales: 550 € Las ayudas solicitadas no podrán superar el importe de los gastos relacionados con el dividendo digital y consignado en la factura, ni los importes máximos antes señalados.
  4. 4. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com Los beneficiarios podrán optar por cualquier tecnología existente que permita la recepción o acceso a los servicios de comunicación audiovisual televisiva en las edificaciones afectadas por la liberación del dividendo digital, como el ADSL, el cable, el satélite, la TDT o cualquier otra tecnología. Requisitos para recibir las ayudas Las ayudas se solicitarán una vez realizadas las actuaciones en los edificios. Solamente recibirán ayudas las comunidades de propietarios que tuvieran instalado un sistema de antena colectiva basado en monocanales o en una centralita programable. Las comunidades de propietarios deberán disponer de NIF (código H-) y ser titulares de una cuenta bancaria a su nombredonde se ingresará el importe de la ayuda. Las ayudas solo podrán otorgarse a aquellas actuaciones realizadas por empresas instaladoras autorizadas inscritas en los Registros de empresas instaladoras de telecomunicación, en los tipos “A” o “F”. Solicitud de las ayudas La solicitud y la gestión de las ayudas se realizarán exclusivamente a través de internet. Las solicitudes podrán presentarse una vez que se publique la convocatoria de las ayudas. No obstante las actuaciones que se vayan realizando antes de ese momento podrá también solicitar la ayuda. Es importante que las comunidades de propietarios llamen a las empresas instaladoras y realicen ya las adaptaciones para evitar la pérdida de canales de televisión a final de 2014. Posteriormente podrán solicitar la ayuda y recibir la subvención correspondiente. Las solicitudes serán atendidas por orden de presentación en el sistema electrónico de gestión hasta el agotamiento de los fondos. Las solicitudes podrán presentarse directamente por la comunidad de propietarios, o bien en su nombre por un representante, por ejemplo el administrador de la finca, o por el propio instalador que realice la adaptación. En todo caso el pago de la ayuda se realizará en todos los casos en la cuenta de la comunidad de propietarios. Documentación a aportar con la solicitud Factura, emitida por la empresa instaladora autorizada que haya realizado la adaptación., donde se detallen claramente, losgastos directamente relacionados con el proceso de liberación del Dividendo Digital. Boletín de instalación que la empresa instaladora deberá entregar a la Comunidad de Propietarios una vez realizada la adaptación, que detalle el tipo de instalación existente en el edificio y los trabajos realizados con motivo de la adaptación al dividendo digital. Documento acreditativo de la titularidad de la cuenta bancaria a nombre de la comunidad de propietarios donde se solicita el ingreso de la ayuda (copia de recibo domiciliado, certificado de titularidad de cuenta,…). Es importante disponer de esta documentación en formato electrónico (jpg, o pdf) para poder presentarla a través de internet. Edificios afectados En general deberán de realizar adaptaciones de sus sistemas de antena colectiva los edificios de viviendas equipados con sistemas de recepción basados sistemas monocanales o sistemas de centralitas programables. En general utilizan estos sistemas edificios de
  5. 5. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com tamaño medio o grande. Edificios no afectados Las viviendas unifamiliares dotadas con antena de televisión individual no habrán de realizar adaptaciones en sus sistemas de antena al disponer de sistemas con amplificadores de banda ancha capaces de recibir todos los canales de televisión. Las comunidades de propietarios con edificios dotados de sistemas de amplificadores de banda ancha, similares a los de las viviendas unifamiliares, tampoco deberán realizar adaptaciones. En general se trata de aquellos edificios de menor tamaño o con un reducido número de viviendas. IPC definitivo del mes de septiembre de 2014 PUBLICADO EL 14 OCTUBRE, 2014 El IPC definitivo del mes de septiembre de 2014 ha confirmado el IPC adelantado del mes, ratificando un indice negativo del - 0,2 %. Ya son tres los meses que los índices están en porcentajes negativos, consolidándose la tendencia en los últimos meses del ejercicio. Condiciones seguridad en instalaciones eléctricas PUBLICADO EL 16 OCTUBRE, 2014 El pasado 6 de junio de 2014 la Subdirecció General de Seguretat Industrial de la Generalitat de Catalunya, elaboró Nota Aclaratoriasobre la documentación necesaria para realizar ciertos trámites referentes a las instalaciones eléctricas de baja tensión. Específicamente en el caso de inmuebles en régimen de alquiler, hemos de destacar que cuando se realice el cambio de nombre entre inquilinos y propietarios, será obligatorio justificar las condiciones de seguridad de las instalaciones eléctricas en cualquier contrato de suministro eléctrico que supere los 20 años de antigüedad o en el caso de altas nuevas. Dichas condiciones de seguridad se podrán justificar mediante el pertinente Boletín de Reconocimiento de Instalaciones Eléctricas. A efectos prácticos ello obligará a solicitar la revisión de todas las instalaciones eléctricas que tengan más de 20 años de antigüedad y su necesaria adaptación en el caso de que no cumplan con las normas básicas de seguridad, lo cual impedirá su comercialización y alquiler hasta recibida la correspondiente autorización por parte del organismo competente.
  6. 6. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com Resintonización canales TDT domingo 26 de octubre PUBLICADO EL 21 OCTUBRE, 2014 Grupo A3 media El domingo 26 de octubre, los canales en HD de Antena 3 y laSexta cambiarán de frecuencia por lo que para seguir viéndolos debe re-sintonizar su televisor. Para verificar si usted nos sigue a través de un canal HD, confirme si junto al logo de Antena 3 o laSexta ve las letras “HD”. En caso afirmativo, el domingo 26 deberá re-sintonizar su televisor. Tras la re-sintonización, además de recuperar las emisiones de HD, le pueden aparecer duplicados algunos canales de Atresmedia. Esto se debe a que entre el 26 de octubre y el 31 de diciembre los canales del grupo Atresmedia que no emiten por HD se recibirán a través de dos frecuencias, pero sólo una de ellos seguirá disponible a partir del 31 de diciembre. Es por ello por lo que debe quedarse con aquellos canales en los que, junto al logo del canal, NO aparezca la frase “RESINTONIZA ESTE CANAL”. Además, para ayudarle a identificar la frecuencia de los canales que permanecerán en emisión después del 31 de diciembre, en la guía de programación se ha introducido una etiqueta identificativa (“VÁLIDO”) detrás del nombre de estos canales (por ejemplo, NEOX VÁLIDO). Si ya ha resintonizado su televisor y sigue sin recibir alguno los canales válidos, posiblemente deberá adaptarse al dividendo digital para recibir dichos canales a partir del día 31 de diciembre de 2014. Grupo Mediaset El domingo 26 de octubre, los canales Telecinco HD, Cuatro HD, Boing y Energy cambian de frecuencia, para seguir recibiéndolos hasta el próximo 31 de diciembre deberá resintonizar su televisor. Es posible que en fecha 31 de diciembre alguno de estos canales resintonizados deban adaptarse asimismo al dividendo digital para seguir recibiéndolos. Modificación del porcentaje de retención por actividades profesionales PUBLICADO EL 23 OCTUBRE, 2014 Con la entrada en vigor de la Ley 18/2014 de 15 de octubre de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia, las retenciones y los ingresos a cuenta a realizar por determinados rendimientos de actividades profesionales serán del15 % siempre que se cumplan las siguientes condiciones:  El volumen de rendimientos íntegros de tales actividades correspondientes al ejercicio inmediato anterior sea inferior a 15.000 euros.  Dichos rendimientos deben representar más del 75 % de la suma de los rendimientos íntegros de actividades económicas y del
  7. 7. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com trabajo en dicho ejercicio.  El contribuyente debe comunicar al pagador la concurrencia de dicha circunstancia y el pagador debe conservar la comunicación debidamente firmada. Congelación licencias viviendas turísticas en Barcelona PUBLICADO EL 27 OCTUBRE, 2014 El pasado viernes 24 de octubre el Ayuntamiento de Barcelona comunicó la congelación de la concesión de nuevas licencias para apartamentos turísticos en todas las zonas de Barcelona. Hasta que el Ayuntamiento no apruebe el nuevo Plan Especial Urbanístico que regule de forma clara y acordada con los vecinos y oposición las nuevas licencias a conceder, éstas quedan totalmente paralizadas. Calendario de fiestas laborales año 2015 PUBLICADO EL 27 OCTUBRE, 2014 El pasado viernes 24 de octubre se han aprobado el calendario de festivos laborales para el año 2015. En Catalunya serán fiesta los siguientes días: Comunes en el estado español:  jueves 1 de enero (Año Nuevo)  martes 6 de enero (Epifanía del Señor)  viernes 3 de abril (Viernes Santo)  viernes 1 de mayo (Fiesta del Trabajo)  sábado 15 de agosto (Asunción de la Virgen)
  8. 8. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com  lunes 12 de octubre (Fiesta Nacional de España)  martes 8 de diciembre (La Inmaculada Concepción)  viernes 25 de diciembre (Natividad del Señor) Específicas en Catalunya:  lunes 6 de abril (Lunes de Pascua)  miércoles 24 de junio (Sant Joan)  viernes 11 de septiembre (Diada Nacional de Catalunya)  sábado 26 de diciembre (Sant Esteve) Para la ciudad de Barcelona, seguramente:  lunes 25 de mayo (segunda Pascua)  jueves 24 de septiembre (Mare de Déu de la Mercè) Eliminación de los coeficientes de abatimiento (actualización) PUBLICADO EL 29 OCTUBRE, 2014 En el día de hoy el gobierno ha comentado que está estudiando modificar los apartados referentes a la eliminación de los índices de abatimiento tal y como están redactados en el anteproyecto de ley a aprobar. El motivo es minimizar las grandes plusvalías que se podrían generar por la transmisión de inmuebles adquiridos antes de 1995, según ya explicábamos en post anterior y el cual reproducimos íntegramente a continuación. “En caso de aprobarse el anteproyecto de ley para la reforma fiscal que en estos momentos está en trámite, las plusvalías que se generen por la venta de inmuebles de segunda mano se incrementarán de forma considerable en muchos casos a partir de 1 de enero de 2015. A día de hoy existen 2 tipos de reducciones en la base imponible de la ganancia patrimonial sujeta a gravamen que posiblemente desaparecerán con la nueva regulación.  El coeficiente de corrección monetaria o actualización, donde el importe de la inflacción incrementaba el valor de la compra efectuada en su momento, con lo cual la ganancia patrimonial se reducía según coeficientes de inflación acumulados.  El coeficiente de abatimiento, donde para cualquier vivienda adquirida antes del 31 de diciembre de 1994, se reducía un 11,11 % la ganancia patrimonial por cada año de diferencia entre esta fecha y su fecha de compra, quedando totalmente exentas de tributación las ganancias patrimoniales generadas en viviendas adquiridas con anterioridad a 1986. El efecto combinado de la eliminación de estas dos reducciones ocasiona que cuanto más tiempo haga de su adquisición, mayor será la variación en la base imponible de la ganancia patrimonial y mayor será la cuota a pagar.”
  9. 9. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com IPC adelantado del mes de octubre de 2014 PUBLICADO EL 30 OCTUBRE, 2014 El IPC adelantado del mes de octubre de 2014 repunta 1 décima este mes pero manteniéndose todavía en índices negativos, el - 0,1 %. Ya son cuatro los meses que los índices están en porcentajes negativos, pero avanzando hacia el valor 0 o posiblemente valores mínimos positivos a finales de año. Modificación de los coeficientes de abatimiento PUBLICADO EL 31 OCTUBRE, 2014 El PP ha propuesto mantener los coeficientes de abatimiento para las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de viviendas u otros activos inferiores a 400.000 euros. De esta forma, el Ejecutivo explica que se establece una cuantía máxima del valor de transmisión de 400.000 euros para poder aplicar estos coeficientes de abatimiento. A tal efecto, añade la enmienda, se tendrá en consideración no sólo el valor de transmisión del elemento patrimonial, sino también los valores de transmisión correspondientes a todas las ganancias patrimoniales a las que haya resultado de aplicación los coeficientes de abatimiento, obtenidas desde el 1 de enero de 2015 hasta el momento de la imputación temporal de la ganancia patrimonial. Los coeficientes de abatimiento afectan ahora únicamente a la venta de viviendas adquiridas antes del 31 de diciembre de 1994 y para las plusvalías obtenidas hasta el 20 de enero de 2006, fecha desde la que se suprimió con carácter general. Sin embargo, las enmiendas del grupo popular mantienen la desaparición de la otra bonificación fiscal que eliminaba la reforma: los coeficientes de corrección monetaria. Estos indicadores disipaban el efecto de la inflación sobre la revalorización de los inmuebles usados que se vendían, de forma que solo tributaban por la plusvalía «real» obtenida.
  10. 10. Blog Finques Cleries Casp, 118-120 ● 08013 - Barcelona ● Tel. 93 270 00 55 ● Fax. 93 244 83 58 ● finques@cleries.com ● www.cleries.com Modificación retenciones profesionales 2015 y 2016 PUBLICADO EL 31 OCTUBRE, 2014 Según enmienda presentada por el P.P., se rebajarán las retenciones de los profesionales y autónomos del 21,00 % actual al:  19,00 % en el año 2015  18,00 % en el año 2016 Recordemos asimismo el porcentaje reducido. Siempre que se cumplan las siguientes condiciones será del 15,00 % en 2015.  El volumen de rendimientos íntegros de tales actividades correspondientes al ejercicio inmediato anterior sea inferior a 15.000 euros.  Dichos rendimientos deben representar más del 75 % de la suma de los rendimientos íntegros de actividades económicas y del trabajo en dicho ejercicio.  El contribuyente debe comunicar al pagador la concurrencia de dicha circunstancia y el pagador debe conservar la comunicación debidamente firmada.

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