1. TALLER integrado de Construcción e Instalaciones I Alumno: Eugenio Olivares Profesores : Iturriaga / Vicente

2. Los papeles mas importante en todo proyecto que un arquitecto o inmobiliaria lleve a cabo son procesos los cuales se ve y analizan con el municipio Estos documentos son: El permiso de edificación Informes previos Solicitud de agua potable alcantarillado electricidad aguas lluvias gas / sanitario mecánica de suelo Planos de arquitectura y estructura del edificio acompañado con detalles estructurales plantas de todos los pisos, el calculo estructural También los planos de electricidad, agua potable ,alcantarillado, gas ,etc.. Obra nueva

3. Informes previos Te piden datos de la vivienda e Informaciones técnicas urbanas En relación a líneas oficiales etc. Segunda hoja Tipo de edificación y la densidades vivienda y equipamiento

4. Informes previos Ademas debes hacer un croquis de la ubicación de la vivienda con los datos de las calles que la rodean Este documento deben firmarlo y timbrarlo

5. UBICACIÓN TERRENO ESTE TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA COMUNA DE PROVIDENCIA, SANTIAGO, HERNANDO DE AGUIRRE Nº 505 ESQUINA LOTA PLAN REGULADOR LOCAL EL TERRENO ESTA NORMADO POR EL PLAN REGULADOR COMUNAL COMO UNA ZONA DE EDIFICACIÓN EA12/A (EDIFICACIÓN AISLADA MÁXIMO 12 PISOS; PERMITE ADOSAMIENTO). EL TERRENO POSEE UNA SUPERFICIE DE 2300M2 METRAJE ÁREA: 2299.9449M2 (2300M2) PERÍMETRO: 197.01MTS COLINDANCIA : LOTA AL NORTE / HERNANDO DE AGUIRRE AL ORIENTE CIERROS, CONDICIONES PREDIALES, ENVOLVENTE VOLUMÉTRICA, SUPERFICIE CONSTRUIBLE

6. INFORMACIONES PREVIAS DEL PREDIO ZONA DE EDIFICACIÓN: EA12/PA, ZONA DE EDIFICACION AISLADA DE MAXIMO 12 PISOS;PERMITE O NO ADOSAMIENTO. ZONA: UPR Y ER(ZONA DE USO PREFERENTEMENTE RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO RESTRINGIDO) AGRUPAMIENTO : ASILADO. DISTANCIAMIENTO A LOS MEDIANEROS: VER EXTRACTO CUADRO Nº 18 ANTEJARDIN: MÍNIMO 5,00METROS DE LOTA. MININO 5,00METROS A HERNANDO DE AGUIRRE RASANTE: ART 2.3.6 O.G.U.C PROYECCIONES deben ir los m2 terreno TOTAL TERRENO= 2300MTS2 COEFICIENTE DE CONTRUCTIBILIDAD= 3910 MTS2 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO MÁXIMO: 1º PISO –EQUIPAMIENTO EDIFICIO 460MTS2 2º PISO HASTA PISO 11 CONDICIONANTES EXPROPIACIÓN: NO HAY SUPERFICIE PREDIO: 2300 MTS2 COEFICIENTE DE CONTRUCTIBILIDAD: 1.7 ( 2300 X1.7= 3910M2 ) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO MÁXIMO: EDIFICACIÓN AISLADA : 1º PISO: 0,2 ; 2º PISO: 0,4 ALTURAS DE EDIFICACIÓN MÁXIMAS: PISOS : 12 METROS: 37,00 MTS 345MTS2 X 10 PISOS =3450MTS2 ( DE UN MÁXIMO DE 0.4 / 920M2) TOTAL EDIFICIO:460+ 3450= 3910M2

7. Deben tener planos de arquitectura de todos los pisos, planos estructurales con calculo y todos los planos de instalaciones dibujados en las laminas los detalles, cortes y elevaciones

8. El permiso de edificación Informes previos – Solicitud de agua potable alcantarillado electricidad aguas lluvias gas / sanitario mecánica de suelo Planos de arquitectura y estructura del edificio acompañado con detalles estructurales plantas de todos los pisos, el calculo estructural También los planos de electricidad, agua potable ,alcantarillado, gas Mas la recepción definitiva También el lo que respecta a viviendas los planos principales del proyecto ya construido mas los planos de la ampliación del inmueble tener claro el tema de razantes y los datos técnicos de la planimetría para que no sean rechazados Tambien debe estar el permiso de edificación Regularización