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LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud única de permiso MINVU
4. Informe previo
5. Avalúo detallado
6. Escritura
7. Certificado de dotación de servicios agua potable y alcantarillado
8. Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica
9. Certificado de permiso y recepción definitiva
10. Especificaciones técnicas resumidas
11. Patente profesional actuante
12. Planos de accesibilidad
13. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Santiago, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. HUGO VARELA BERG DIRECTOR DE OBRAS
DE: BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Hugo Varela Berg
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de San José de Maipo
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL en obras preexistentes –aprobadas y recibidas-.
Esta correspondiente a edificación con destino de HOSPEDAJE en propiedad rol 1112−7, ubicada en calle VISTA
HERMOSA 240 LAS VERTIENTES, comuna de SAN JOSÉ DE MAIPO, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario
Santiago, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
REPARACIÓN
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
(A llenar por la DOM)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REGIÓN:
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T. FIRMA
COMUNA
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
R.U.T.
R.U.T. FIRMA
SAN JOSÉ DE MAIPO
SAN JOSÉ DE MAIPO
MICRO EMPRESA FAMILIAR DESTINO HOSPEDAJE
VISTA HERMOSA
LAS VERTIENTES
13.282.952 − 7
VISTA HERMOSA 240 ***
1112-7 SAN JOSÉ DE MAIPO 5501
9025 2013
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
***
VISTA HERMOSA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
✔
239/2023 19-jun-2023
240 *** 01112 − 00007
***
***
***
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA
SAN JOSÉ DE MAIPO
240 *** S.J. DE MAIPO
***
13.282.952 − 7
SAN JOSÉ DE MAIPO beatriz.alvarado.valenzuela@gmail.c +56966792918 +56966792918
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
15069551-1
LA LIGUA
1275
DIEGO PORTALES
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 pro 207
METROPOLITANA DE SANTIAGO
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T.
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto
REGISTRO CATEGORÍA (*)
6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN
PERMISO QUE SE REPARA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud ) (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
N° FECHA N° FECHA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas SÍ NO Cantidad de etapas
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1 SUPERFICIES
REPARADA SUBTERRÁNEO (S)
S.REPARADA TOTAL
REPARADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
R.U.T. FIRMA
COMUNA
R.U.T.
TIPO PERMISO TIPO RECEPCIÓN
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
FIRMA
COMUNA
R.U.T.
TELÉFONO CELULAR
TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
INSCRIPCIÓN REGISTRO
FIRMA
COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
R.U.T. FIRMA
COMUNA
TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T.
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
regularización y recepción
1
0.00
273.92
182.88
840.00
✔
✔
✔
✔
✔
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 PRO 207
163/2001 26-abr-2001 TOTAL 163/2001 26-abr-2001
0.00
0.00
273.92 273.92
0.00 273.92
0.00
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
S. REPARADA SUBTERRÁNEO (agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Reparada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. REPARADA POR DESTINO
SUPERFICIE REPARADA
6.2 NORMAS URBANISTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
PERMISO ORIGINAL NORMA VIGENTE
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
6.3
LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES) SI NO
TIPO DE USO
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
CLASE / DESTINO REPARACION
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD REPARACION
ESCALA PERMISO ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC)
ESCALA REPARACION (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP).
NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
6.5 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
6.6 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
6.7 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
D.F.L-N°2 de 1959 Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso)
Otro (especificar)
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Area verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTO DE REPARACIÓN
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SI NO
CANTIDAD
DESCONTADA
PARCIAL
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
ÚTIL (m2) COMÚN (m2)
ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
TOTAL (m2)
***
91.04
182.88
91.04
273.92
PRMS
PRMS
***
***
PRMS
70
OGUC
PRMS
PRMS
PRMS
OGUC
PRMS
OGUC
***
HOSPEDAJE
IGLESIA
HOSPEDAJE
BÁSICO
BÁSICO
MICRO EMPRESA FAMILIAR
✔
✔
✔
✔
*** *** ***
1
2
0.00
0.00
0.00
182.88
91.04
273.92
182.88
***
***
***
***
OGUC
70
***
40%
3.00
OGUC
***
OGUC
OGUC
***
***
89.96 HAB/HA
10.84%
21.77%
32.61%
1.40
70
AISLADO
NO ADOSADO
3.00
2 PISOS
6
0
0
6
CULTO
0
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
6.8 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
6.9 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud.
Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO
Presupuesto informativo de las obras correspondientes.
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente.
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente) $
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5
11 a la 20 , inclusive 30% 10
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 3
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
DESCUENTO ($)
Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
DOCUMENTOS
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
número maximo de unidades con
descuento por tramo
LOCALES COMERCIALES
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando
corresponda
PLANOS Y SUS CONTENIDOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E
INSTALACIONES SIMILARES.
***
0
***
6
0
PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO, DOTACIONES, RECEPCIÓN
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
2 0 0 1 3
0 *** 0
273.92
C
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES NI OBRAS MENORES. CUENTA CON PERMISO Y
RECEPCIÓN PREVIA -ADJUNTOS-
FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN
REPARACIÓN
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
TIMBRE DOM
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
Fecha de Emisión: 25 de Julio de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : SAN JOSE DE MAIPO
Número de Rol de Avalúo : 01112 − 00007
Dirección o Nombre del bien raíz : VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ALVARADO VALENZUELA BEATRIZ ALEJANDRA
RUN o RUT Registrado : 13.282.952 − 7
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 79.883.224
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 58.938.418
AVALÚO TOTAL : $ 138.821.642
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 54.533.049
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 84.288.593
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 840
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 274
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2
Fecha de Emisión: 25 de Julio de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : SAN JOSE DE MAIPO
Número de Rol de Avalúo : 01112 − 00007
Dirección o Nombre del bien raíz : VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 840 $ 95.099 $ 79.883.224
Total Avalúo Terreno $ 79.883.224
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 3 140 1950 $ 23.604.465
2 MADERA 3 113 1998 $ 26.277.959
3 MADERA 3 21 1947 $ 1.526.098
4 PISCINA 54 $ 7.529.896
Total Avalúo Construcciones $ 58.938.418
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2
27/9/23,
12:30
Mapas
SII
https://w
w
w
4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
1/2
La
información
espacial
contenida
es
solo
referencial.
Información
espacial
almacenada
en
WGS
84,
proyección
UTM,
huso
12
Sur,
17
Sur,
19
Sur
según
corresponda.
Capa
vectorial
de
límites
de
propiedades
rurales,
fue
generada
por
CIREN,
a
partir
de
los
planos
análogos
del
SII
sobre
imágenes
satelitales
ortorrectificadas.
CARTOGRAFIA
DIGITAL
SII
MAPAS

Catálogo
Mapas

Ingresar

Buscar
Com
unas
Buscar
Reavalúo

Buscar
Dirección

Buscar
Rol

DATO
PREDIAL
Catastro
Legal
Comuna
Rol
Predial
SAN
JOSÉ
DE
MAIPO
1112-7
Dirección
o
Nombre
de
la
Propiedad
VISTA
HERMOSA
0240
LAS
VERTIENTES
Ubicación
Reavalúo
URBANA
RAV
NO
AGRICOLA
2022
Destino
Área
Homogénea
HABITACIONAL
HMB003
Catastro
Valorizado
Avalúo
Total
$138.821.642
Avalúo
Afecto
$84.288.593
Avalúo
Exento
$54.533.049
Avalúos
en
pesos
del
SEGUNDO
SEMESTRE
DE
2023
El
avalúo
indicado
ha
sido
determinado
según
el
proceso
de
tasación
fiscal
para
el
cálculo
de
impuesto
territorial,
de
acuerdo
a
la
legislación
vigente,
y
por
tanto
no
corresponde
a
una
tasación
comercial
de
la
propiedad.
(+)
Áreas
Homogéneas
RAV
NO
Agrícola
2022
Ocultar
Rol
Predial:
1112-7
-33.586481
-70.463638
×
+
-
Map
data
©
OpenStreetMap
contributors
27/9/23,
12:30
Mapas
SII
https://w
w
w
4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html
2/2
La
capa
Áreas
Homogéneas
del
Reavalúo
SNE
2023
está
determinada
de
acuerdo
a
la
base
de
datos
catastral
del
SII
vigente
al
segundo
semestre
de
2022,
por
lo
que
no
reflejan
modificaciones
posteriores
y
los
montos
de
valor
m
de
terreno
están
expresados
en
moneda
nacional
al
SEGUNDO
SEMESTRE
DE
2022.
Las
capas
de
Áreas
Homogéneas
y
el
valor
del
m
de
terreno
(en
moneda
nacional
al
SEGUNDO
SEMESTRE
DE
2021)
del
Reavalúo
2022
están
determinadas
de
acuerdo
a
la
base
de
datos
catastral
del
SII
vigente
al
segundo
semestre
de
2021,
por
lo
que
no
reflejan
modificaciones
posteriores.
La
capa
Áreas
Homogéneas
del
Reavalúo
de
sitios
no
edificados,
propiedades
abandonadas
y
pozos
lastreros
2021,
está
determinada
de
acuerdo
a
la
base
de
datos
catastral
del
SII
vigente
al
segundo
semestre
de
2020,
por
lo
que
no
reflejan
modificaciones
posteriores
y
los
montos
de
valor
m
de
terreno
están
expresados
en
moneda
nacional
al
SEGUNDO
SEMESTRE
DE
2020.
La
capa
Áreas
Homogéneas
del
Reavalúo
de
sitios
no
edificados,
propiedades
abandonadas
y
pozos
lastreros
2020,
está
determinada
de
acuerdo
a
la
base
de
datos
catastral
del
SII
vigente
al
segundo
semestre
de
2019,
por
lo
que
no
reflejan
modificaciones
posteriores
y
los
montos
de
valor
m
de
terreno
están
expresados
en
moneda
nacional
al
SEGUNDO
SEMESTRE
DE
2019.
La
capa
Áreas
Homogéneas
del
Reavalúo
de
sitios
no
edificados,
propiedades
abandonadas
y
pozos
lastreros
2019,
está
determinada
de
acuerdo
a
la
base
de
datos
catastral
del
SII
vigente
al
segundo
semestre
de
2018,
por
lo
que
no
reflejan
modificaciones
posteriores
y
los
montos
de
valor
m
de
terreno
están
expresados
en
moneda
nacional
al
SEGUNDO
SEMESTRE
DE
2018.
2
2
2
2
2
22
de
Noviembre
de
2023
Certificado
de
Dotación
CGE
S.A,
deja
constancia
que
el
servicio
eléctrico
bajo
el
número
de
cliente
Nº000002501537
ubicado
en
VISTA
HERMOSA
240,
comuna
de
SAN
JOSE
DE
MAIPO
se
encuentra
conectado
a
nuestras
redes.
El
presente
documento
no
acredita
el
dominio
del
inmueble.
Se
emite
el
siguiente
certificado
a
solicitud
del
cliente.
Servicio
al
cliente.
CGE
S.A.
Con fecha 22 de Noviembre de 2023.
Certificado de conexión existente
Se ha solicitado a esta empresa emitir certificado de conexión existente del
servicio de agua potable, para la propiedad ubicada en VISTA HERMOSA
240 -LA REFORMA LUTERANA , comuna de SAN JOSE DE MAIPO.
La propiedad anteriormente identificada cuenta con conexión al servicio
público de agua potable, a través de un Arranque de D= 15 mm. y Medidor
de D= 15 mm. de diámetro, registrado en el catastro comercial de esta
empresa con el número de cuenta 896014.
De acuerdo a lo indicado por el interesado, esta propiedad no registra
fusión o subdivisión de lotes, cambio de uso o destino, ni modificación de
las instalaciones existentes.
Nota: Este certificado tiene una validez de 24 meses.
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
CUBIERTA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA 13.282.952 − 7
PATENTE PROFESIONAL N°
COMUNA
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** LAS VERTIENTES ***
NUMERO
240
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
VISTA HERMOSA
CALLE o CAMINO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
SAN JOSÉ DE MAIPO 01112 − 00007
TEJUELA ASFÁLTICA
PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO / CASA CUIDADOR Y SEGUNDO PISO EN MADERA
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y LOSA DE HORMIGÓN EN SEGUNDO NIVEL
CERCHAS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL
REJA METÁLICA
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
RED ALCANTARILLADO
PERFILERIA DE ALUMINIO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO O AFINADOS EN HABITACIONES
ATABLERADAS
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
INSTALACIÓN ELECTRICA
PUERTAS
VENTANAS
PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN
PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA
RED ELECTRICA
POLIESTIRENO EXPANDIDO
POLIESTIRENO EXPANDIDO
SISTEMA DE RED PÚBLICA
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
COLECTOR PÚBLICO
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED AÉREA PÚBLICA.
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
RESISTENCIA AL FUEGO
VENTILACIÓN FORZADA
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TEJUELA ASFÁLTICA
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO TIENE
MUROS DE CONTENCIÓN
CASETA CUIDADOR EN MADERA SOBRE RADIER
OBRAS EXTERIORES
PORCENTAJE VIDRIADO
ELECTROMECÁNICA EN COCINA
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: CARPINTERÍA DE
ACERO
F-30: ENVIGADOS DE
MADERA Y CADENAS DE
HORMIGÓN
F-15: TEJA ASFÁLTICA /
CERCHA DE MADERA
F-15: YESO CARTON
INSTALACIÓN DE GAS
RED DE GAS
F-120: NO TIENE F-60: NO TIENE F-60: NO TIENE F-60: NO CONSIDERA
F-30: PILARES DE
HORMIGÓN Y
TABIQUES
NO TIENE
NO TIENE
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
BLANCA
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MUROS CORTAFUEGO
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Habilitación Local Comercial Lampa

  • 1.
  • 2. LISTADO DE ANTECEDENTES 1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Solicitud única de permiso MINVU 4. Informe previo 5. Avalúo detallado 6. Escritura 7. Certificado de dotación de servicios agua potable y alcantarillado 8. Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica 9. Certificado de permiso y recepción definitiva 10. Especificaciones técnicas resumidas 11. Patente profesional actuante 12. Planos de accesibilidad 13. Planos de arquitectura JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario Santiago, octubre de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 3. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SRTA. HUGO VARELA BERG DIRECTOR DE OBRAS DE: BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimada Srta. Hugo Varela Berg Director de Obras Ilustre Municipalidad de San José de Maipo Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL en obras preexistentes –aprobadas y recibidas-. Esta correspondiente a edificación con destino de HOSPEDAJE en propiedad rol 1112−7, ubicada en calle VISTA HERMOSA 240 LAS VERTIENTES, comuna de SAN JOSÉ DE MAIPO, Región de VALPARAÍSO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario Santiago, octubre de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 4. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. REPARACIÓN ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO :SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO DENOMINADO: ELABORADO POR : 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) NOMBRE ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE NÚMERO DE SOLICITUD FECHA DE INGRESO (A llenar por la DOM) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN REGIÓN: DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N° PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL DE PROFESIÓN: NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO R.U.T. COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. R.U.T. CORREO ELECTRÓNICO CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL R.U.T. FIRMA COMUNA TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL R.U.T. R.U.T. FIRMA SAN JOSÉ DE MAIPO SAN JOSÉ DE MAIPO MICRO EMPRESA FAMILIAR DESTINO HOSPEDAJE VISTA HERMOSA LAS VERTIENTES 13.282.952 − 7 VISTA HERMOSA 240 *** 1112-7 SAN JOSÉ DE MAIPO 5501 9025 2013 BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA *** VISTA HERMOSA JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ✔ 239/2023 19-jun-2023 240 *** 01112 − 00007 *** *** *** BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA SAN JOSÉ DE MAIPO 240 *** S.J. DE MAIPO *** 13.282.952 − 7 SAN JOSÉ DE MAIPO beatriz.alvarado.valenzuela@gmail.c +56966792918 +56966792918 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 15069551-1 LA LIGUA 1275 DIEGO PORTALES juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 pro 207 METROPOLITANA DE SANTIAGO
  • 5. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ NO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras) NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto CATEGORÍA N° 5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) 6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE REPARACIÓN PERMISO QUE SE REPARA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 6 de esta solicitud ) (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL) N° FECHA N° FECHA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE PROYECTO DE REPARACIÓN , se desarrollará en etapas SÍ NO Cantidad de etapas ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) 6.1 SUPERFICIES REPARADA SUBTERRÁNEO (S) S.REPARADA TOTAL REPARADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016 SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO R.U.T. FIRMA COMUNA R.U.T. TIPO PERMISO TIPO RECEPCIÓN NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR R.U.T. FIRMA COMUNA R.U.T. TELÉFONO CELULAR TELÉFONO FIJO CORREO ELECTRÓNICO INSCRIPCIÓN REGISTRO FIRMA COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO R.U.T. FIRMA COMUNA TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC) R.U.T. (*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 8.000 m2 . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m2 . (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2. . JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 regularización y recepción 1 0.00 273.92 182.88 840.00 ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309 +56941055309 PRO 207 163/2001 26-abr-2001 TOTAL 163/2001 26-abr-2001 0.00 0.00 273.92 273.92 0.00 273.92 0.00
  • 6. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. S. REPARADA SUBTERRÁNEO (agregar hoja adicional si hubiere máas subterráneos) S. Reparada por nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso TOTAL S. REPARADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural) S. Reparada por nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso TOTAL S. REPARADA POR DESTINO SUPERFICIE REPARADA 6.2 NORMAS URBANISTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ PERMISO ORIGINAL NORMA VIGENTE DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 6.3 LA REPARACIÓN MANTIENE EL DESTINO(S) ORIGINAL(ES) SI NO TIPO DE USO CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR CLASE / DESTINO REPARACION ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR ACTIVIDAD REPARACION ESCALA PERMISO ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC) ESCALA REPARACION (Art. 2.1.36. OGUC) 6.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Proteccion Oficial (informacion del CIP). NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH 6.5 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 6.6 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO 6.7 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar) OTRO; especificar MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA D.F.L-N°2 de 1959 Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso) Otro (especificar) CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: UUSO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADO(S) Residencial ART 2.1.25. OGUC Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC Area verde ART 2.1.31. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC Área verde ART 2.1.31. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTO DE REPARACIÓN DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMOVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SI NO CANTIDAD DESCONTADA PARCIAL DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residencial ART 2.1.25. OGUC Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC ÚTIL (m2) COMÚN (m2) ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) TOTAL (m2) *** 91.04 182.88 91.04 273.92 PRMS PRMS *** *** PRMS 70 OGUC PRMS PRMS PRMS OGUC PRMS OGUC *** HOSPEDAJE IGLESIA HOSPEDAJE BÁSICO BÁSICO MICRO EMPRESA FAMILIAR ✔ ✔ ✔ ✔ *** *** *** 1 2 0.00 0.00 0.00 182.88 91.04 273.92 182.88 *** *** *** *** OGUC 70 *** 40% 3.00 OGUC *** OGUC OGUC *** *** 89.96 HAB/HA 10.84% 21.77% 32.61% 1.40 70 AISLADO NO ADOSADO 3.00 2 PISOS 6 0 0 6 CULTO 0
  • 7. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. 6.8 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 6.9 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 5.1.4. N°3 O.G.U.C.) a llenar por la DOM Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud. Fotocopia de la Patente al día de profesionales que intervienen Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO Presupuesto informativo de las obras correspondientes. Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares, cuando corresponda Estudio de ascensores, cuando corresponda. Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) Autorizacion Consejo de Monumentos Nacionales o SEREMI MINVU, cuando corresponda a llenar por la DOM Ubicación del predio Emplazamiento Plantas con indicación de cambios respecto de lo aprobado originalmente. Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar): 8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) (a) PRESUPUESTO (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente) $ (b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ (f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $ GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA : 8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) TOTAL DESCUENTO: Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9 GLOSARIO: D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica 6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5 11 a la 20 , inclusive 30% 10 1° y 2° 0% 0 3°,4° y 5° 10% 3 21 a la 40 ° inclusive 40% 20 41 o más 50% variable SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. DESCUENTO ($) Otro; especificar N° Otros Estacionamientos exigidos (IPT): DOCUMENTOS Unidades de Casas o pisos tipo repetidos Porcentaje de descuentos de los derechos municipales número maximo de unidades con descuento por tramo LOCALES COMERCIALES Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art. 5.9.5. de la OGUC, cuando corresponda PLANOS Y SUS CONTENIDOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PROYECTO DE CÁLCULO Y ASCENSORES E INSTALACIONES SIMILARES. *** 0 *** 6 0 PROYECTO ACCESIBILIDAD, EETT RESUMIDAS, AVALÚO, DOTACIONES, RECEPCIÓN ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ 2 0 0 1 3 0 *** 0 273.92 C
  • 8. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) PROYECTO DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL. NO SE GENERA AMPLIACIONES NI OBRAS MENORES. CUENTA CON PERMISO Y RECEPCIÓN PREVIA -ADJUNTOS-
  • 9. FORMULARIO 2-3.5. S.P.Rep. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN REPARACIÓN MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA DIRECCIÓN : Nombre vía / NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO NÚMERO DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD TIMBRE DOM FECHA DE INGRESO * A LLENAR POR LA DOM
  • 10. Fecha de Emisión: 25 de Julio de 2023 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna : SAN JOSE DE MAIPO Número de Rol de Avalúo : 01112 − 00007 Dirección o Nombre del bien raíz : VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : ALVARADO VALENZUELA BEATRIZ ALEJANDRA RUN o RUT Registrado : 13.282.952 − 7 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 79.883.224 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 58.938.418 AVALÚO TOTAL : $ 138.821.642 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 54.533.049 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 84.288.593 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 840 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 274 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
  • 11. Fecha de Emisión: 25 de Julio de 2023 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : SAN JOSE DE MAIPO Número de Rol de Avalúo : 01112 − 00007 Dirección o Nombre del bien raíz : VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES Destino del bien raíz : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 840 $ 95.099 $ 79.883.224 Total Avalúo Terreno $ 79.883.224 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 ALBANILERIA 3 140 1950 $ 23.604.465 2 MADERA 3 113 1998 $ 26.277.959 3 MADERA 3 21 1947 $ 1.526.098 4 PISCINA 54 $ 7.529.896 Total Avalúo Construcciones $ 58.938.418 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
  • 12. 27/9/23, 12:30 Mapas SII https://w w w 4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 1/2 La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. CARTOGRAFIA DIGITAL SII MAPAS  Catálogo Mapas  Ingresar  Buscar Com unas Buscar Reavalúo  Buscar Dirección  Buscar Rol  DATO PREDIAL Catastro Legal Comuna Rol Predial SAN JOSÉ DE MAIPO 1112-7 Dirección o Nombre de la Propiedad VISTA HERMOSA 0240 LAS VERTIENTES Ubicación Reavalúo URBANA RAV NO AGRICOLA 2022 Destino Área Homogénea HABITACIONAL HMB003 Catastro Valorizado Avalúo Total $138.821.642 Avalúo Afecto $84.288.593 Avalúo Exento $54.533.049 Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. (+) Áreas Homogéneas RAV NO Agrícola 2022 Ocultar Rol Predial: 1112-7 -33.586481 -70.463638 × + - Map data © OpenStreetMap contributors
  • 13. 27/9/23, 12:30 Mapas SII https://w w w 4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 2/2 La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2023 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2022, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2022. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. 2 2 2 2 2
  • 15. Con fecha 22 de Noviembre de 2023. Certificado de conexión existente Se ha solicitado a esta empresa emitir certificado de conexión existente del servicio de agua potable, para la propiedad ubicada en VISTA HERMOSA 240 -LA REFORMA LUTERANA , comuna de SAN JOSE DE MAIPO. La propiedad anteriormente identificada cuenta con conexión al servicio público de agua potable, a través de un Arranque de D= 15 mm. y Medidor de D= 15 mm. de diámetro, registrado en el catastro comercial de esta empresa con el número de cuenta 896014. De acuerdo a lo indicado por el interesado, esta propiedad no registra fusión o subdivisión de lotes, cambio de uso o destino, ni modificación de las instalaciones existentes. Nota: Este certificado tiene una validez de 24 meses.
  • 16. ESTRUCTURA DE MUROS ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ESTRUCTURA DE PISOS DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REVESTIMIENTOS EXTERIORES CUBIERTA JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº PRO 207 FUNDACIONES ESTRUCTURA DE TECHUMBRE NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BEATRIZ ALEJANDRA ALVARADO VALENZUELA 13.282.952 − 7 PATENTE PROFESIONAL N° COMUNA 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** *** LAS VERTIENTES *** NUMERO 240 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº PERSONA NATURAL O REP. LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD VISTA HERMOSA CALLE o CAMINO ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII SAN JOSÉ DE MAIPO 01112 − 00007 TEJUELA ASFÁLTICA PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO / CASA CUIDADOR Y SEGUNDO PISO EN MADERA RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y LOSA DE HORMIGÓN EN SEGUNDO NIVEL CERCHAS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL REJA METÁLICA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
  • 17. RED ALCANTARILLADO PERFILERIA DE ALUMINIO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES CIELOS REVESTIMIENTOS INTERIORES RED DE AGUA POTABLE INSTALACION AGUA POTABLE INSTALACION SANITARIA CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO O AFINADOS EN HABITACIONES ATABLERADAS PAVIMENTOS REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA AISLACIÓN EN TECHUMBRE INSTALACIÓN ELECTRICA PUERTAS VENTANAS PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA RED ELECTRICA POLIESTIRENO EXPANDIDO POLIESTIRENO EXPANDIDO SISTEMA DE RED PÚBLICA CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. COLECTOR PÚBLICO TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED AÉREA PÚBLICA. CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
  • 18. TERMINACIÓN EXTERIOR TERMINACIÓN CUBIERTA RESISTENCIA AL FUEGO VENTILACIÓN FORZADA PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TEJUELA ASFÁLTICA CROMÁTICA CUBIERTAS CROMÁTICA FACHADAS TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO NO TIENE MUROS DE CONTENCIÓN CASETA CUIDADOR EN MADERA SOBRE RADIER OBRAS EXTERIORES PORCENTAJE VIDRIADO ELECTROMECÁNICA EN COCINA MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA DE ACERO F-30: ENVIGADOS DE MADERA Y CADENAS DE HORMIGÓN F-15: TEJA ASFÁLTICA / CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON INSTALACIÓN DE GAS RED DE GAS F-120: NO TIENE F-60: NO TIENE F-60: NO TIENE F-60: NO CONSIDERA F-30: PILARES DE HORMIGÓN Y TABIQUES NO TIENE NO TIENE AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE BLANCA MATERIAL VISTO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL