Este documento presenta un proyecto de investigación para la factibilidad de un salón de juegos y descanso llamado "The univercity club OTIUM" en la ciudad de Duitama. El proyecto busca satisfacer la necesidad de los habitantes de Duitama de un lugar para el esparcimiento, recreación y descanso. Se realizó un estudio de mercado y se determinó el tamaño óptimo del proyecto.

1. JAIME ANDRES BARRERA TAMAYO
Código: 1.052.384.522
YENNY MARITZA GIL C.
Código: 1.052.379.681
HENRY ALIRIO CASTRO GOMÉZ
Código: 1.052.312.149
ADRIANA ROCIO CACERES
GRUPO 102058_295
Presentado a:
AISA MAGALY CHACÓN SKINNER
TUTOR( A)
UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA – “UNAD”
CEAD – DUITAMA
2012

2.  ¿Mediante la implementación de puesta en marcha del club
universitario cuyos servicios están fortalecidos por la calidad,
podrán solucionarse las necesidades de los habitantes de la ciudad
de Duitama para que ellos puedan tomarse un descanso, un
espacio de recreación y en sitio cercano, sano y seguro?
DESCRIPCION DEL PROBLEMA
En la actualidad en la ciudad de Duitama un gran número de
personas sienten la necesidad de un sitio en donde puedan
encontrar diversos juegos y al mismo tiempo puedan descansar y
dedicarse a otras actividades relacionadas con su ámbito
académico o laboral.

3. • Este proyecto nace de la necesidad de cubrir expectativas de toda la comunidad
duitamense y por consiguiente busca para la economía regional representar una
oportunidad de empresa innovadora donde incida la generación de empleo.
• La importancia de este proyecto se puede ver en términos del propósito de satisfacer
la necesidad de la comunidad para que estos puedan disfrutar de nuestros servicios
en compañía de familiares, amigos o en su defecto diferentes personas de la
comunidad de Duitama, por otra parte es de vital importancia para nosotros no solo
gustar al publico si no llegar a ser la primera opción para ellos.
• JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA: Para la economía regional y empresarial representa
la oportunidad de crear y/o fortalecer empresas con las incidencias como son:
aumento de número y valor de las transacciones comerciales, la posibilidad de
incrementar la rentabilidad, generación de tiempo y/o de empleo, mejores servicios
para mayores ingresos.
• JUSTIFICACIÓN SOCIAL: Mayor y menor utilización de este servicio, promoviendo
el la calidad de servicio con innovaciones tecnológicas para garantizar niveles de
eficiencia altos, mejoramiento de la calidad de vida y mejores beneficios para la
empresa y la sociedad.

4.  Realizar un estudio para la factibilidad de un
salón de juegos y descanso “The univercity club
OTIUM” en la ciudad de Duitama.

5.  Posicionar en el mercado una empresa que ofrece gran variedad
de servicios en un solo sitio y con unas características únicas en el
sector.
 Establecer las políticas en las diferentes áreas del negocio,
presupuestando los recursos necesarios para la operación del
proyecto con base en los análisis de costos.
 Realizar un estudio de mercado con el propósito de establecer el
comportamiento de la oferta y la demanda del servicio.
 Elaborar un estudio técnico para determinar el tamaño del proyecto
con sus capacidades correspondientes, la macro y micro
localización, la infraestructura física y la distribución en planta.
• Evaluar financieramente el proyecto para definir su rentabilidad

6. • El mundo griego, tenían tiempo para una actividad que ellos denominaban ocio esta era:
contemplación, encuentro con los dioses, con la naturaleza, encuentro consigo mismos,
era fundamentalmente un espacio de gratuidad con cada individuo y con el entorno; el
ocio era el motor de la sociedad griega; gracias a él debemos el legado natural, cultural
en cuanto a las ciencias, el arte y algunos deportes.
• Posteriormente Roma denomino OTIUM al ocio griego y lo transformo agregándole
diversión para todos e igualmente se cumplía en espacios distintos a los productivos.
• En la edad media el OCIO y OTIUM, son condenados desde la moral católica por venir
del mundo pagano; sin embargo los señores feudales dedicaban su tiempo libre a las
competencias, las cacerías, la pesca, etc.
• El renacimiento tomado como movimiento cultural retoma las ideales del mundo griego,
pero al llegar la época moderna, con el surgimiento de la nueva clase social, la burguesía,
el trabajo y los negocios toma importancia en el avenimiento de libre mercado y las
prácticas contrarias a esta nueva moral economista son condenadas.
• En la revolución industrial el tiempo libre es motivo de lucha por las clases trabajadoras,
gracias a las condiciones inhumanas en las que tienen que trabajar adultos y niños

7. • Dentro de las actividades de la cultura física comunitaria, las actividades
físicas y recreativas juegan un papel fundamental al considerarse estas
como una vía a través de la cual se puede experimentar y disfrutar el
tiempo libre, cumpliendo una función educativa y auto educadora , a la vez
que su práctica coadyuva al trabajo y a la vida social, lo que permitirá
satisfacer mejor la creciente necesidad de organizar de forma variada e
integral el tiempo libre, vincular los objetivos culturales, educativos,
sociales y biológicos, contribuyendo a satisfacer múltiples necesidades en
este sentido.
• Como está definido, la actividad recreativa, como fenómeno social abarca
las actividades de contenido físico, deportivo, recreativo y turístico, a los
cuales el hombre se dedica por libre voluntad en su tiempo libre, para el
descanso, la diversión y el desarrollo individual y tiene como objetivo la
satisfacción de las necesidades del ejercicio físico para obtener salud y
bienestar psicológico.

8.  Se habla de un proyecto de investigación aplicada, donde se ha
identificado cierta dispersión de los establecimientos cercanos a la
UPTC de Duitama, lo que busca la empresa con esto es unificar todas
las actividades en un solo lugar.
 Este proyecto es de carácter económico ya que su implementación
depende de la existencia de una demanda real en el mercado para
permitir una rentabilidad del capital comprometido por los socios.

9.  Instrumentos: La técnica principal fue la encuesta aplicada a los habitantes
de la ciudad de Duitama.
 Variables: Se indago acerca de los establecimientos y bares cercanos a la
UPTC de Duitama y los posibles ciudadanos que apoyaron esta idea
innovadora.
VARIABLES AMBIENTALES
 Hablamos de esta factibilidad ambiental si planteamos la ejecución
del proyecto, considerando las condiciones y los efectos ambientales
del sitio y las regulaciones, condiciones, restricciones y
oportunidades que tendrá el proyecto.
 Su Hidrología: esta comprende los procesos asociados al ciclo del
agua, y en esta encontramos el régimen de flujo en donde podemos
decir que el agua que se utilizara en el proyecto para su buen y
correcto desarrollo proviene de los ríos cercanos al municipio y es
tratada por la empresa EMPODUITAMA y esta es la encargada de
suministrar el agua de calidad que es la que estamos consumiendo
los boyacenses.

10.  Limitaciones
 No poseemos una demanda histórica puesto que
nuestro proyecto es algo innovador para la ciudad de
Duitama.
 No va hacer ubicada en el centro de la ciudad, porque
incrementarían sus gastos.
 Proyecciones
 Buscamos mediante la aplicación de esta empresa en la
ciudad de Duitama generar satisfacción a nuestros
clientes brindándoles confianza, calidad en cada uno de
los servicios ofrecidos por la empresa, gracias al
cumplimiento de cada una de las metas y objetivos.

11. “THE UNIVERCITY CLUB OTIUM” ofrece una variedad
de servicios en los que se encuentran:
 Servicio de entretenimiento:
Que incluye mesas de billar, futbol tenis, ping pong,
juegos de video y una variedad de juegos de mesa.
También se incluye en este servicio.
 Servicio de comunicaciones:
Que incluye, computadores portátiles para la
comodidad de nuestros usuarios.
 Servicio de descanso:
Incluye hamacas y sofá camas con el fin de brindar un
espacio en el cual nuestros clientes tengan la posibilidad
de relajarse. Estos servicios van dirigidos a la
comunidad estudiantil, principalmente universitarios.
 Servicio de cafetería:
Será arrendada a una persona particular.

12.  Ofrecer un establecimiento de recreación y descanso
buscando un lugar de esparcimiento diferente a la
cotidianidad, en el que tengan la posibilidad de descansar,
entretenerse y lograr el máximo aprovechamiento del tiempo
libre.
 Primordialmente se busca satisfacer las necesidades que
muchas personas quizás no han tenido la oportunidad de
disfrutar de un lugar de descanso, esparcimiento y recreación,
debido a sus arduas y extensas horas de trabajo no poseen un
lugar adecuado para des estresarse y aprovechamiento del
tiempo libre de los habitantes de la ciudad de Duitama (Boy).
 Cambiar la cotidianidad que tradicionalmente presenta la
comunidad y en especial los jóvenes y estudiantes.

13.  Primordialmente este proyecto busca la
satisfacción de una mejor oportunidad y lugar
para un buen descanso, recreación y deporte de
todos los habitantes de la ciudad de Duitama
(Boy).

14.  ANáLISIS dE LA dEMANdA:
 Dentro del estudio de mercado se analizo que el proyecto presenta una
demanda Satisfecha: ya que lo producido es exactamente lo que el
mercado requiere.
 Dicha demanda es real es la que la población puede adquirir de
determinado producto, y lo fija principalmente su nivel de ingresos, éstos le
proporcionan el poder de compra, por ejemplo, acceso a la piscina
olímpica, sala de video juegos, mesas de pin ´pon, juegos de mesa, spaam,
etc, la demanda real sería el número de jóvenes o adultos que tienen la
posibilidad de adquirir este servicio ofrecido por el “THE UNIVERCITY
CLUB OTIUM”

15.  Para el presente proyecto se tiene en cuenta los
resultados obtenidos en las encuestas realizadas
a los ciudadanos de Duitama donde existe una
demanda actual de $6´272.000

16.  La oferta actual es de $1´402.000 según los datos recogidos en las
encuestas realizadas en los diferentes locales del sector donde se
va a instalar el proyecto.

17.  se manifiesta en su incidencia sobre el nivel de
las inversiones y costos que se calculen y por lo
tanto sobre la rentabilidad que podría generar su
instalación.

18.  Para determinar el tamaño óptimo se tuvo en cuenta la
cantidad de servicios a atender en un año, (8.400) que
debe corresponder al 70% de la capacidad instalada, ya
que se aumenta el servicio a cubrir hasta llegar a un 90%
en el transcurso de los siguientes 5 años (2015).

19. Para la distribución en planta de “THE UNIVERCITY
CLUB OTIUM” se tuvieron en cuenta los siguientes
factores:
 Mínima distancia de recorridos
 Utilización de los espacios cúbicos
 Bienestar y seguridad de los trabajadores y publico
 Las obras e instalaciones se proyectan realizar en
una casa de dos plantas ubicada en la carrera 22
No. 20 A 37 del municipio de Duitama de
propiedad de un familiar de los gestores del
proyecto. Las dimensiones son 8 metros de frente
por 13.2 metros de fondo, para un área total de 105
metros, con áreas que serán adecuadas para el
funcionamiento de “THE UNIVERCITY CLUB
OTIUM”

20. Nombre del Salario Subsidio Subsidio Subsidio
ITEM Cargo Meses Q SALARIO A Pagar Transporte Transporte
Transporte a Pagar
1 Empleado 1 12 1 515.000 515.000 0 65.000 65.000
2 Empleado 2 12 1 515.000 515.000 0 0 65.000
Total 1.030.000 1.030.000 0 130.000
12.360.000 1.560.000

22. Primer piso
 1. Recepción
 2. Lookers
 3. Baño hombres
 4. Cafetería
 5. Salón de juegos
 6. Sala de videojuegos
 7. Sala auxiliar
Segundo Piso
 8. Salón de sueño
 9. Baño Mujeres
 10. Salón de lectura
 11. Salón de televisión
 Tercer piso
 12. canchas futbol tenis

23.  El estudio administrativo de un proyecto, comprende el
análisis del marco jurídico en la cual va a operar la unidad
empresarial como paso previo a la definición de tipo de
empresa que se va a constituir; la determinación de la
estructura organizacional más adecuada a las
características y necesidades del proyecto y la descripción
de los sistemas, procedimientos y reglamentos que van a
permitir orientar y regular las actividades en el periodo de
operación.
TIPO DE ORGANIZACIÓN: De acuerdo a su constitución
jurídica se llego a la conclusión, que la más adecuada a las
características del proyecto, aspiraciones y posibilidades de
los interesados es la Sociedad Anónima Simplificada
(SAS)

24.  Con la realización de este proyecto se desarrollo el estudio de un salón de juegos y
descanso “The univercity club OTIUM” en la ciudad de Duitama, como proyecto
empresarial, obteniendo como resultado, una alternativa de rentabilidad para
aplicar lo visto durante nuestra carrera en favor de la comunidad.
 Se establecieron las políticas en las diferentes áreas del negocio, presupuestando
los recursos necesarios para la operación del proyecto con base en los análisis de
costos.
 Es de gran importancia identificar cada uno de los lugares donde se reside, ya que
por medio de esto podemos conocer las problemáticas, situación actual,
necesidades y/o oportunidades que puede ofrecer cada uno dentro de este
territorio nacional.
 El proyecto se presenta como una investigación aplicada a una necesidad
detectada que se va a desarrollar por medio de una idea visualizada desde el punto
de vista empresarial y social.
 Un buen proyecto no surge como solución improvisada y difícilmente podrá
garantizar el logro de sus objetivos y metas, si no cuenta con personal competente
para su realización.
 “The univercity club OTIUM” es hoy un hecho y una realidad para los habitantes de
Duitama, el aprovechamiento del tiempo libre es uno de los ejes fundamentales
que promueve la salud y el bienestar de las comunidades Boyacenses.

25.  Cañón Salazar Henry, Modulo Diseño de proyectos,
Universidad Nacional abierta y a Distancia, ECACEN, Bogotá
Colombia, 2011.
 Departamento nacional de estadísticas DANE (estadística de
población e índices de inflación).
 www.boyacacultural.com/index.php?option=com_content...
 www.wikipedia.org
 http://appa.galeon.com/aficiones1422946.htm
 http://www.monografias.com/trabajos14/concep-organizar/concep-organiz
 http://duitama.com.co/index.php?option=com_content&view=article&id=5:
 http://www.youthministryacademy.org/esp/images/pdfs/juego_o_recreacio
 http://www.wikilearning.com/monografia/el_recreo_humano-el_recreo_hu
 http://www.utadeo.edu.co/dependencias/deportes/reglamento_futboltenis