Arquitecto Las Docas

LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo detallado
5. Certificado de no expropiación MINVU
6. Patente del profesional que suscribe
7. Poder notarial
8. Escritura
9. Cuadro de superficies
10. Especificaciones técnicas resumidas
11. Memoria de cálculo
12. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
La Ligua, octubre de 2023
Adjunta:
Expediente.-

SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT : No considera
MAT : Ingreso expediente
A: SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA DIRECTOR DE OBRAS
DE: ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia
Director de Obras Ilustre Municipalidad de La Ligua
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a OBRA NUEVA con
destino HABITACIONAL de tipo VIVIENDA UNIFAMILIAR ubicada en PARCELA 9 PROYECTO
PARCELACION LA HIGUERA, sector EL INGENIO, comuna de LA LIGUA, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
La Ligua, octubre de 2023
Adjunta: Expediente.-

FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
FIRMA
Población / Villa /Loteo
R.U.T.
FECHA DE INGRESO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
REGIÓN :
LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DIRECCIÓN; Nombre vía
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
N° Local/ Of /Depto ROL SII
R.U.T.
R.U.T.
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
TELÉFONO FIJO
COMUNA
COMUNA TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
LA LIGUA
PARCELA 9
VIVIENDA UNIFAMILIAR
CAMINO INTERIOR S/N, LA HIGUERA
76.546.586 − 9
PROPIETARIO
PARCELA 9 ***
00200 − 00080 LA LIGUA 2315
2155 2018
TOP 1 DE 1
ARQUITECTO
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO
LA HIGUERA BCG 8 LOTE A− 2
19-jul-2018
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
✔
✔
1 03-ene-2022
*** 00200 − 00080
CAMINO INTERIOR S/N (PARCELACIÓN LA HIGUERA)
LA LIGUA
JUAN MENARES
76.546.586 − 9
7.015.076-K
LOTE A− 2 *** EL INGENIO
LA LIGUA ALECOMUVAL@GMAIL.COM +56 9 4105 5309 +56 9 4105 5309
ESCRITURA DE COMPRAVENTA
*** 19-jul-2018
ALINA MORALES TORTORA
***
***
***
***
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
VIÑA DEL MAR
+56941055309 PRO 207
JM CARRERA
MENARESJL@GMAIL.COM
1861 B
*** PC 9 (KM 10.5 RUTA E-35 APROX) EL INGENIO ***
941055309
DE VALPARAÍSO

REGISTRO CATEGORÍA(*)
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA TOTAL
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
X 11 = %
2000
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
NO
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
CORREO ELECTRÓNICO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PARCIAL
Cantidad de etapas
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NORMAS URBANÍSTICAS
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
CANTIDAD
DESCONTADA
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
PROYECTADO PERMITIDO
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
DENSIFICACIÓN
235.64
0
235.64
263.000
4
0
0.29 HAB/HA -2 VIV LOTE-
0%
AISLADO
70
31.57
0.09
0.09
0
266.77
1 PISO
0
0
0
HABITACIONAL
***
***
235.64
✔
✔
✔
✔
✔
✔
7.85 0.29
0 0
235.64
0
0 235.64
0
2 VIV LOTE (ART 55 LGUC)
PRIV 1996
PRIV 1996
PRIV 1996
ART 2.6.3 OGUC
ART 2.6.3 OGUC
AISLADO
ART 2.6.2 OGUC
PRIV 1996
ART 2.6.2 Y ART 2.6.3 OGUC
ART 2.4.2 AL ART 2.4.4 OGUC
OGUC
OGUC
OGUC
*** *** *** ***
***
0.29 0.00162
✔
✔
✔
✔

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2
(a)
(b)
PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $
(c)
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(d)
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(e)
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(f)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
FECHA :
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico
OTROS (especificar)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
DOCUMENTOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
***
2
0
***
4
0
EE.TT. RESUMIDAS
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
2 0 0 0
0 *** 0
E 235.64

8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
DESCUENTO ($)
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
0,2 5
0,3 10
0,4
0,5 variable
20
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
3°,4° y 5°
0 0
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
11 a la 20 , inclusive
21 a la 40 ° inclusive
41 o más
6°,7°,8°,9 y 10°
0,1 3

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
TIMBRE DOM
NÚMERO
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
* A LLENAR POR LA DOM
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO

Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LA LIGUA
Número de Rol de Avalúo : 00200 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUER
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Registrado a Nombre de : INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA
RUN o RUT Registrado : 76.546.586 − 9
Avalúo SUELO : $ 78.984.494
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 )
AVALÚO TOTAL : $ 78.984.494
Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 30.169.049
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 48.815.445
Superficie Suelo (Ha) : 26,30
Superficie Construcciones (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

Fecha de Emisión: 13 de Enero de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LA LIGUA
Número de Rol de Avalúo : 00200 − 00080
Dirección o Nombre del bien raíz : PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUER
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie
(Ha)
Avalúo
1 TERCERA DE RIEGO 1 7,10 $ 56.861.593
2 SEXTA DE SECANO 1 16,50 $ 21.311.241
3 SEPTIMA DE SECANO 1 2,70 $ 1.609.483
Subtotal $ 79.782.317
Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo
PAVIMENTADO 10 1,00 $ 78.984.494
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Año Destino Condición
Especial
Cantidad Avalúo
NO
REGISTRA
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

N° Certificado: 2811654
Informe Situación de Inmueble
Valparaiso, 7 de Agosto de 2023
Este Servicio informa con esta fecha que:
Inmueble ubicado en PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUER de la
comuna de LA LIGUA, Rol de Avalúo Nº 00200-00080 se encuentra NO AFECTO A
EXPROPIACIÓN por SERVIU de Valparaiso.
Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser
presentado en ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO.
Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la
Ley 19.880.
Oficina Virtual Internet
Cajero Virtual Internet
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacción: BD4866B7
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de
numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe para el inmueble ubicado en PARCELA 9 PROYECTO PARCELACION LA HIGUER de la comuna de LA LIGUA, Rol de
Avalúo Nº 00200-00080, emitido en: Valparaiso, 7 de Agosto de 2023
Cajero: Oficina Virtual Internet
N° Certificado: 2811654

CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2)
A 2.21 3.79 1.00 8.376
B 2.81 2.89 1.00 8.121
C 2.50 5.70 1.00 14.250
D 6.69 16.38 1.00 109.582
E 3.19 3.19 1.00 10.176
F 2.10 3.23 1.00 6.783
G 3.68 6.53 1.00 24.030
H 6.18 7.85 1.00 48.513
I 1.50 2.98 1.00 4.470
J 1.50 1.78 0.50 1.335
SUPERFICIE TOTAL 235.64
SUPERFICIE TERRENO 263000.00
ITEM ÁREA (m2) % P.R.C. % PROY
OCUPACIÓN DE SUELO 235.64 P.I.V. 1996 0.09
CONSTRUCTIBILIDAD 235.64 P.I.V. 1996 0.09
***
263000.00
CARGA PROYECTO (m2 proyecto)/ 30 7.85
DENSIDAD NETA (ART 4.2.4) HAB/HA 0.30
5.50
637.45
3505.98
266505.98
0.29
0.00162
FRENTE PREDIAL
DENSIDAD BRUTA (ART 2.2.5 BIS) HAB/HA
PORCENTAJE CESIÓN
ÁREA ESPACIO PÚBLICO
ÁREA LOTE + ESPACIO PÚBLICO
DENSIDAD PERMITIDA (VIV/HA)
CALCULO IMPUESTO APORTES AL ESPACIO PÚBLICO
CÁLCULO DENSIDAD
ÁREA LOTE (M2)
DISTANCIA A EJE DE CALLE (CAMINO INTERIOR)

TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELA ASFÁLTICA
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ACERO GALVANIZADO
ONDA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
CIELOS
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA CIERRO PERIMETRAL
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
SISTEMA
PREFABRICADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ALAMBRADA Y
POLINES
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
COLCHONETA LANA
MINERAL
ENTABLADO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
ALESSANDRO COMUNIAN VALENTINO 7.015.076 - K
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
EL INGENIO ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA 76.546.586 − 9
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
LA HIGUERA PC 9 00200 − 00080
LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** PC 9
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
MANZANA
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
OTROS (ESPECIFICAR)

30% 40%
30%
MECÁNICA ELÉCTRICA
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
VENTILACIÓN FORZADA
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
SIDINGS VINÍLICOS
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA
F-30 TABIQUERIA MADERA
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 TEJA ASFÁLTICA
SOBRE CERCHA MADERA
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO
GRIFERÍA CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA DE
ACERO
EMPALME PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
PERFILERIA DE
ALUMINIO
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
TERCIADAS CHOLGUAN
VENTANAS
CUBREPISO ENTABLADO PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS CAJA ASCENSORES
NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 TABIQUERÍA MADERA
NO CONSIDERA
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA CONFINADA
NATURAL/ CONVEXIÓN NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUERTAS
ATABLERADAS
OTROS (ESPECIFICAR)

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR (CASA 1)
PROPIEDAD Rol: 200-80
RUTA E-35 S/N, LA HIGUERA PARCELA 9, EL INGENIO
COMUNA DE LA LIGUA
PROVINCIA DE PETORCA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
Patente PRO 207
juan.menares@ug.uchile.cl

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 5
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 9
8.1.- Pilares 10
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO
PARA CADA PLANTA 11
10.- MATERIALES UTILIZADOS 11
10.1.- Hormigones 11
10.2.- Aceros por elemento y posición 11
10.2.1.- Aceros en barras 11
10.2.2.- Aceros en perfiles 11
10.2.3.- Maderas por elemento 11
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona
de la Higuera, comuna de La Ligua. La edificación se clasifica en categoría II -destino habitación
de uso privado-. El suelo es de clase B, en altos grados de compacidad, presencia de árido
granular y velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de madera, sobre
zapatas corridas de hormigón, contando con envolventes de carpintería de madera entre pies
derechos. En techumbre se estructura enteramente mediante diafragmas y reticulados de
madera.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra es de volumen único, en un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre corte de
terreno –llano-, con exposición a los vientos tipo C. Estructurada en base a marcos rígidos de
madera, paneles y cubierta de igual materialidad y estructura de techumbre en base a vigas
reticuladas también en madera. Materiales según estándar vigente en NCHs aplicable.
Descansa sobre zapatas corridas de hormigón armado y cadenas de fundación -con vinculación
exterior- que acometen a las zanjas de hormigón armado de cimentaciones. La fundación de
hormigón armado reposa en suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente
sustentados por la rasante de suelos -debidamente compactada-. Ante la eventualidad de
arcillas expansivas, los pavimentos contarán con enmallado inferior según proyecto.
Para el cálculo de desempeño dinámico, las estructuras de soporte de la cubierta –reticulados de
madera- y el peso propio de sus paneles son consideradas como carga muerta. Se exceptúan las
vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dichas cargas de manera eficaz -en la planta de estructuras correspondiente-.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegidas del
escurrimiento de aguas en general.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
ANSI 360-10 (LRFD) Aceros laminados y armados

4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
remate (techumbre) 0.10 0.10
piso 1 0.20 0.20
cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 6.70 21.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
remate 1.511 5.745
piso 1 1.731 6.583
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B

Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3):
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso
Fracción de sobrecarga de nieve
Factor multiplicador del espectro
Verificación de la condición de cortante basal:
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
Página 5
R0X : 11.00
R0Y : 11.00
: 0.50
: 0.50
: 1.00

5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile)
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
 
    
 
Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
 
      
 
E
Gj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q

Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Viento (Q) 0.000 1.000

Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300

26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
2 remate 2 remate 2.40 2.75
1 piso 1 1 piso 1 0.35 0.35
0 Cimentación 0.00

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C1 ( 0.00, 0.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
C2 ( 0.00, 3.45) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C11 ( 5.39, 0.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
C12 ( 5.39, 1.95) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.

C55 ( 13.46, -0.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
Para todos los pilares 2 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
c
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
10.2.- Aceros y maderas por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
s
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A 36 36 ksi 2548 2038736
10.2.3.- Maderas por elemento
Elemento Madera
fyk
(kp/cm²)
s
Todos Estructural MSD 2373 1.00

11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el
grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.
ARQUITECTO U.T.F.S.M.

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR (CASA 2)
PROPIEDAD Rol: 200-80
RUTA E-35 S/N, LA HIGUERA PARCELA 9, EL INGENIO
COMUNA DE LA LIGUA
PROVINCIA DE PETORCA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
Patente PRO 207
juan.menares@ug.uchile.cl

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 7
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 9
8.1.- Pilares 9
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO
PARA CADA PLANTA 10
10.- MATERIALES UTILIZADOS 10
10.1.- Hormigones 10
10.2.- Aceros por elemento y posición 11
10.2.1.- Aceros en barras 11
10.2.2.- Aceros en perfiles 11
10.2.3.- Maderas por elemento 11
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 11

4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
remate (techumbre) 0.10 0.10
piso 1 0.20 0.20
cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 10.00 13.00
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
remate 2.660 3.605
piso 1 3.048 4.130
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)

4.3.1.- Datos generales de sismo
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6):
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009,
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3):
Parámetros de cálculo
Fracción de sobrecarga de uso
Fracción de sobrecarga de nieve
Factor multiplicador del espectro
Verificación de la condición de cortante basal:
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
Datos generales de sismo
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7)
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Página 5
R0X : 11.00
R0Y : 11.00
: 0.50
: 0.50
: 1.00

Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400

40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
2 remate 2 remate 2.40 2.75
1 piso 1 1 piso 1 0.35 0.35
0 Cimentación 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales

Datos de los pilares
C30 ( 4.87, -0.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
C31 ( 1.90, -0.00) 1-2 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
Para todos los pilares 2 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
c
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132

10.2.- Aceros y maderas por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
s
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A 36 36 ksi 2548 2038736
10.2.3.- Maderas por elemento
Elemento Madera
fyk
(kp/cm²)
s
Todos Estructural MSD 2373 1.00
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el
grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.
ARQUITECTO U.T.F.S.M

Arquitecto Las Docas

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