Arquitecto Pudahuel - Cerro Navia - San Joaquín

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6. Patente del profesional que suscribe
7. Especificaciones técnicas resumidas
8. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Valparaíso, octubre 2023
Adjunta:
Expediente.-

SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de AMPLIACIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR en propiedad rol 9448-6, ubicada en calle ISLA LA PALMA 401, localidad de CURAUMA, comuna
de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Valparaíso, octubre 2023
Adjunta:
Expediente.-

FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
FIRMA
Población / Villa /Loteo
R.U.T.
FECHA DE INGRESO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
REGIÓN :
LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DIRECCIÓN; Nombre vía
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
N° Local/ Of /Depto ROL SII
R.U.T.
R.U.T.
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
TELÉFONO FIJO
COMUNA
COMUNA TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
VALPARA˝SO
401
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ISLA LA PALMA
9.387.738-1
PROPIETARIO
401 ***
9448-6 VALPARA˝SO
MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO
ISLA LA PALMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO
✔
✔
00682 19-mayo-2022
*** 9448-6
ISLA LA PALMA
LA LIGUA
9.387.738-1
401 *** ***
VALPARAÍSO ortegamusicos2004@hotmail.com +56 9 4105 5309
15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
LA LIGUA
+56941055309 PRO 207
DIEGO PORTALES
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM
1275 ***
*** *** CURAUMA PLACILLA ***
+56941055309
DE VALPARAÍSO

REGISTRO CATEGORÍA(*)
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA TOTAL
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
X 11 = %
2000
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
NO
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
CORREO ELECTRÓNICO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PARCIAL
Cantidad de etapas
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NORMAS URBANÍSTICAS
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
CANTIDAD
DESCONTADA
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
PROYECTADO PERMITIDO
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
DENSIFICACIÓN
187.88
0.00
187.88
236.06
1
4
265.30 HAB/HA
40%
AISLADO
70
0.85
79.59%
40.80%
38.79%
3.00 M
2 PISO
0
0
1
VIVIENDA
***
***
187.88
✔
✔
✔
✔
✔
✔
6.26 265.30
0.00 0.00
187.88
0.00
0.00 187.88
***
740 HAB/HA
***
50%
80%
OGUC
70
AISLADO
OGUC
3.00
3 PISOS
OGUC
OGUC
OGUC
OGUC
*** *** *** ***
***
130.97 0.72
✔
✔
✔

Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2
(a)
(b)
PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $
(c)
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(d)
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(e)
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(f)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
FECHA :
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico
OTROS (especificar)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
DOCUMENTOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
***
***
***
***
1
4
OFICIO
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
1 *** *** ***
*** *** ***
C 187.88

8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
DESCUENTO ($)
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
0,2 5
0,3 10
0,4
0,5 variable
20
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
3°,4° y 5°
0 0
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
11 a la 20 , inclusive
21 a la 40 ° inclusive
41 o más
6°,7°,8°,9 y 10°
0,1 3

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
TIMBRE DOM
NÚMERO
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
* A LLENAR POR LA DOM
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO

Fecha de Emisión: 29 de Agosto de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00006
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 401 CS 6 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : GONZALEZ MARINO MARIA CRISTINA
RUN o RUT Registrado : 9.387.738 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 23.956.166
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 68.401.015
AVALÚO TOTAL : $ 92.357.181
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 54.533.049
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 37.824.132
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 236
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 125
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

Fecha de Emisión: 29 de Agosto de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00006
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 401 CS 6 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 236 $ 101.509 $ 23.956.166
Total Avalúo Terreno $ 23.956.166
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 HORMIGON ARMADO 3 65 2015 $ 40.342.869
2 PANELES PREFABRICADOS 3 60 2015 $ 28.058.146
Total Avalúo Construcciones $ 68.401.015
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

(S.C.I.P.-1.4.4.)
CERTIFICADO N°
00682
FECHA CERTIFICADO
19-05-2022
SOLICITUD Nº
2022/03690
FECHA SOLICITUD
05-04-2022
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.-IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADODENÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE ISLALAPALMA
LOTEO COND.BRISASDECURAUMAIV -PLACILLADE
PEÑUELAS MANZANA LOTE CASA-6
ROLS.I.I. N° 9448-6 LEHA SIDOASIGNADOELN° 401
2.-INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL Plan ReguladorValpo.D.S.N° 26MINVU
DE08.02.84– D.O.de17.04.84• FECHA 17-04-1984
PLAN SECCIONAL
SeccionalTranquelaLuz RES.N° 31-4-010
de08.05.95D.Ode05.06.95Modificado
porD.AN° 468DE30.05.02
FECHA 03-09-2002
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.-DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº Sin información
FECHA
4.-Deberá acompañar informe sobre calidadde subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.-NORMASURBANISTICAS( En caso necesario seadjuntahojaanexa)
5.1.-USOSDESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO HM2
USOSDESUELOSPERMITIDOS:
-Uso permitido a escala vecinal : Equipamiento de seguridad, equipamiento organización comunitaria. -Uso permitido a escala vecinal, comunal y regional:
Equipamiento salud, equipamiento educación, equipamiento culto, equipamiento cultura, equipamiento servicios públicos, equipamiento deportes,
equipamiento áreas verdes, equipamiento esparcimiento y turismo ((Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte integral de un
proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo), equipamiento comercio minorista, ssrvicios artesanales, equipamiento servicios profesionales y
empresariales,transporte,infraestructuradeservicios
USOSEXCLUIDOS:
Todoslo no indicadosanteriormente.
USODESUELO USOSPERMITIDOS
SUPERFICIE PREDIAL
MÍNIMA
DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
Unifamiliar:150m2
Multifamiliar:800
m2Equip.Vecinal:
400m2Equip.
Comunal:800m2
Unifamiliar:45Viv/HàMultifamiliar:185Viv/Hà ----
Edificación aisladay pareadaEl
pareo podráserusado hasta3
pisosEldeslindecomún parael
pareo seestableceráen elplano
deloteo respectivo.
COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE
APLICACIÓN
Unifamiliar:0.80
Multifamiliar:1.5
Equipamiento:2.0
Unifamiliar:0.5(50%) Multiifamiliar:0.4(40%)
Equipamiento :0.6(60%) Almenosun 10% delterreno se
deberátratarcon paisajismo y/o areasverdes.Este
porcentajepodráincluirelantejardín y lasareasverdes
exigidasen estacionamientos.
---- Según rasante
OGUC. ----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
Según OGUC. Unifamiliar:3m Multifamiliar:Según rasantes,5m
mínimo.EquipamientoSegún rasantes,5m mínimo.
ALTURA % TRANSPARENCIA
----
----
70% detransparenciao cierro vegetal,
hacialacalley en deslindescon vecinos-en
eltramo entrelíneaoficialy líneade
edificación.Adicionalmentedeberán
atenersealo indicado en artículo 8y 9.
ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚN USOSPERMITIDOS
ART.24Y25DELAMPR,SECTOR TRANQUELALUZ
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Sitio verificador
1 / 4

CESIONESProporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO SI NO SI NO SI NO
5.2.-LINEASOFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
ISLALAPALMA SEGUN PLANOSDECONDOMINIO
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 11.00MTS ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA 5.50MTS CALZADA 7.00MTS
POR CALLE TIPODEVIA
UNDECIMAAVENIDA VC-13
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 30.00MTS ANTEJARDÍN UNIFAMILIAR 3MTS/ MULTIFAMILIAR YEQUIPAMIENTO5MTS.
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA 15.00MTS CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
5.3.-AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELASSIGUIENTESVIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque /vialidad)
Sitio verificador
2 / 4

PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRASDEURBANIZACION DELASAREASAFECTASA DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOSOPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidady/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.-CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN
ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.-DOCUMENTOSADJUNTOS
PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no sepubliquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.Oalasdisposicioneslegaleso reglamentariaspertinentes,queafecten lasnormasurbanísticasaplicablesalpredio.
Deberápresentarmedidasdeprevención deriesgosprovenientesdeáreascolindantesy/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.-PAGODEDERECHOS $27852
TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 372071 FECHA 07-04-2022
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ZONA: HM2 HABITACIONAL MIXTA 2
- DEFINICIONES
ART. 7 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- MOVIMIENTOS DE TIERRA
- CIERROS
- ANTEJARDINES
- NORMAS SOBRE CONJUNTO ARMONICO
- LOTE MINIMO PARA VIVIENDAS DE CONSTRUCCION SIMULTÁNEA
- COTA DE HABITABILIDAD
- CESIONES DE AREAS VERDES (predios> a 2 ha)
- INFRAESTRUCTURA URBANA
- EQUIPAMIENTOS QUE ENFRENTEN VIVIENDA
- PROHIBICION DE EVACUACION DE CONTAMINANTES
- RUIDOS MOLESTOS Y CONTAMINACION ACUSTICA
- ESTACIONAMIENTOS
ART. 24 Y 25 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- USOS DE SUELO POR EQUIPAMIENTO
- VIALIDAD
Sitio verificador
3 / 4

CAPITULO V DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ(VIA VC-13)
- OBRAS DE AGUAS LLUVIAS
CAPITULO VI DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS PARA AREAS VERDES, OBRAS DE PLANTACION Y ORNATO
CAPITULO VII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS SOBRE CONSTRUCCION Y URBANIZACIONES
CAPITULO VIII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS PARA AREAS VERDES, OBRAS DE PLANTACION Y ORNATO
CAPITULO VII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE SUELO.
MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS
FIRMAYTIMBRE
MVB/kps/itg
Sitio verificador
4 / 4

SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
ACERO GALVANIZADO
ONDA
REVOQUE A
CEMENTO
TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELA ASFÁLTICA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENTABLADO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
PREFABRICADO
HORMIGÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** CURAUMA, PLACILLA ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
MARIA CRISTINA GONZALEZ MARINO 9.387.738-1
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
ISLA LA PALMA 401 9448-6
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

50%
20% 30%
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
MARCOS H°A°
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 TEJUELA ASFÁLTICA
CERCHA DE MADERA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE ESCALERAS METÁLICAS
ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
PUERTAS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 METÁLICA
F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y
ENVIGADOS DE MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA

MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
PORCENTAJE VIDRIADO
OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL

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