1. HCD P-16 ALEXIS HERMENEJILDO

2. Vemos que existen
muchos tipos de
amortizaciones las
cuales son
utilizadas
dependiendo de
cual sea el caso.
Vamos a mostrar
ejemplos de los
casos solicitados:
 Banca Pública
 Banca Privada
 Empresa
Comercial
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3. En nuestro ejemplo
vamos a mostrar una
tabla de
amortización de la
Corporación
Financiera Nacional
La CFN para la línea
de crédito para
vivienda tiene las
siguientes políticas
de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de
vivienda
nueva, construcción,
ampliación, termina
ción y vivienda
usada
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4. Beneficiario: Persona
Natural, legalmente
establecida en el país
o inmigrante.
Monto: Hasta US $
80.000
Tasa: Reajustable cada
180 días en base a la
TPR
Amortización: Pagos
mensuales
Garantías: Negociadas
entre la IFI y el BF de
conformidad a la Ley
General de
Instituciones del
Sistema Financiero.
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5. 







6 últimos roles de
pago
Copia de la cédula
de identidad
Copia del
certificado de
votación
6 últimos estados de
cuenta:
Cuenta corriente ,
ahorro y tarjeta de
crédito
Copia de impuestos
prediales(si posee
activos)
Certificado laboral
No constar en la
central de riesgo
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6. 


Cuando uno hace el contrato
inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la
tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa
activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es
regida por los puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés
ajustable no puede pasar la
tasa de vivienda máxima
dada por el BCE vigente
(11.33%).
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7. Para este caso podemos
observar claramente que
su amortización es de tipo
graduada o sea pagos
iguales y periódicos
Pero como observamos en
las políticas de crédito la
tasa de interés puede
modificarse cada 6 meses
y eso conllevaría a otra
mensualidad,
dependiendo si la parte
acreedora decide
cambiarla.
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