Existen muchos tipos de amortizaciones las cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso.

1. SISTEMAS DE AMORTIZACIONES
USADOS EN NUESTRO MEDIO
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2. Vemos que existen
muchos tipos de
amortizaciones las
cuales son utilizadas
dependiendo de cual
sea el caso.
Vamos a mostrar
ejemplos de los casos
solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
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3. En nuestro ejemplo vamos
a mostrar una tabla de
amortización de la
Corporación Financiera
Nacional
La CFN para la línea de
crédito para vivienda tiene
las siguientes políticas de
crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de
vivienda nueva,
construcción, ampliación,
terminación y vivienda
usada
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4. Beneficiario: Persona
Natural, legalmente
establecida en el país o
inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180
días en base a la TPR
Amortización: Pagos
mensuales
Garantías: Negociadas
entre la IFI y el BF de
conformidad a la Ley
General de Instituciones del
Sistema Financiero.
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5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de
identidad
Copia del certificado de
votación
6 últimos estados de
cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y
tarjeta de crédito
Copia de impuestos
prediales(si posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de
riesgo
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6. Cuando uno hace el contrato
inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la
tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa
activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es
regida por los puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés
ajustable no puede pasar la
tasa de vivienda máxima dada
por el BCE vigente (11.33%).
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7. Para este caso podemos
observar claramente que
su amortización es de tipo
graduada o sea pagos
iguales y periódicos
Pero como observamos
en las políticas de crédito
la tasa de interés puede
modificarse cada 6 meses
y eso conllevaría a otra
mensualidad,
dependiendo si la parte
acreedora decide
cambiarla.
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