2. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las
cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
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3. En nuestro ejemplo vamos a mostrar una tabla de
amortización de la Corporación Financiera
Nacional
La CFN para la línea de crédito para vivienda tiene
las siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda nueva, construcción,
ampliación, terminación y vivienda usada
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4. Beneficiario: Persona Natural,
legalmente establecida en el país o
inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en
base a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y
el BF de conformidad a la Ley
General de Instituciones del
Sistema Financiero.
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5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de
crédito
Copia de impuestos prediales(si posee
activos)
Certificado laboral
No constar en la central de riesgo
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6. Cuando uno hace el contrato
inmobiliario uno firma un pagaré
el cual indica que la tasa es
reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa activa
referencial Banco Central (6.18%), y
también es regida por los puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés ajustable
no puede pasar la tasa de vivienda
máxima dada por el BCE vigente
(11.33%).
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7. Para este caso podemos observar
claramente que su amortización es
de tipo graduada o sea pagos iguales
y periódicos
Pero como observamos en las
políticas de crédito la tasa de interés
puede modificarse cada 6 meses y
eso conllevaría a otra mensualidad,
dependiendo si la parte acreedora
decide cambiarla.
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