2. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las
cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
"HCD P-16 DIANA MALDONADO"

3. En nuestro ejemplo vamos a mostrar
una tabla de amortización de la
Corporación Financiera Nacional
La CFN para la línea de crédito para
vivienda tiene las siguientes políticas
de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda nueva,
construcción, ampliación,
terminación y vivienda usada
"HCD P-16 DIANA MALDONADO"

4. Beneficiario: Persona Natural, legalmente
establecida en el país o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en base a la
TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y el BF de
conformidad a la Ley General de
Instituciones del Sistema Financiero.
"HCD P-16 DIANA MALDONADO"

5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de crédito
Copia de impuestos prediales(si posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de riesgo
"HCD P-16 DIANA MALDONADO"

6. Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es regida por los puntos
porcentuales pactados en el contrato.
Pero esta tasa de interés ajustable no puede pasar la tasa
de vivienda máxima dada por el BCE vigente (11.33%).
"HCD P-16 DIANA MALDONADO"

7. Para este caso podemos observar claramente que su
amortización es de tipo graduada o sea pagos iguales y
periódicos
Pero como observamos en las políticas de crédito la tasa
de interés puede modificarse cada 6 meses y eso
conllevaría a otra mensualidad, dependiendo si la parte
acreedora decide cambiarla.
"HCD P-16 DIANA MALDONADO"