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Instituciónuniversitariacolegiomayordelcauca
Unidaddeplanificación
urbana
No.15-“genagra”
TALLERVIII - PROYECTOURBANO
PRESENTACIÓN A CARGO DE:
Angie Paola Uní Ordoñez
Laura Lizeth Chilito
Alejandro Quinayas
Juan David Zapata
Esteban Hoyos
Eric Giraldo
Jonatan Canencio
Brayan Manquillo
PRESENTADO A:
PhD. Sory Morales
Arq. Esp. Alina Zambrano
ANÁLISIS
Localización
Colomb
ia
Colombia Dpto. del Cauca Municipio de Popayán
Genagra - UPU 15
• Según la Propuesta de Escalas de Ordenamiento
Territorial y su instrumento de planificación
intermedio se han delimitado estas zonas urbanas
y homogéneas denominadas (UPU). La UPU N° 15
se conoce también como Genagra.
• Perímetro de 14.844 m
• Area de 7.395.590 m² (739.559 Ha)
ZONADEEXPANSIÓN
EXTENSIÓN: 52,30 hectáreas, de las
cuales 47.00 hectáreas son para
vivienda y 5.30 hectáreas son de
protección.
PLAN PARCIAL QUINTANAR DE LA
PRADERA
“Es un proyecto de iniciativa privada,
PROCAL CONSTRUCTORES, ve la
oportunidad de generar oferta de
vivienda de calidad , aportando la
dotación de servicios públicos que
permitirán el desarrollo urbanístico de la
zona de expansión.”
DESARROLLO DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL
La ley 1537 del 20 de junio de 2012
determinó el uso obligatorio del 20% de
suelo como vivienda de interés prioritario
BENEFICIOS URBANISTICOS
Habilitar el suelo de expansión para
incorporarse al suelo urbano.
Mejorar los índices de construcción
para aplicar el tratamiento urbanístico
de desarrollo.
Adquirir incremento del valor de
suelo.
FUENTE: POT 2002
ÁREA ZONA DE EXPANSIÓN ALJIBE
CARTOGRAFÍA ZONA DE EXPANSIÓN ALJIBE
LÍMITESyconformación
Río Cauca
Variante Norte Vía Conectora
SISTEMA
AMBIENTAL
existente
SISTEMAAMBIENTAL- CLIMATOLOGÍA
6 am
12 pm
6 pm
Temperatura: 14 °C a 25 °C
Precipitaciones: El mes más seco es
agosto, con 66 mm de lluvia. La mayor
parte de la precipitación aquí cae en
noviembre, promediando 336 mm.
FUENTE: POT 2002
FUENTE:
2002 2022
La UPU 15 cuenta con dos Ríos, el Cauca y el Molino, siendo
el Río Cauca su mayor afluencia.
Dentro de esta se cuenta con tres quebradas, Quebrada
Sate, Quebrada El Bosque y Quebrada Piedras.
Se percibe la disminución de quebradas en esta unidad.
Se adopta un mejoramiento ambiental y paisajístico con la
creación de la laguna artificial
RÍO CAUCA
RÍO CAUCA
RÍO CAUCA
Q. Sate
RÍO MOLINO
Q. las Piedras
Q. el Bosque
Lago artificial Lago artificial Q. el Bosque Lago la Variante
FUENTE: PROPIA
FUENTESHIDROGRÁFICAS
➔ La mayor concentración
de masas arbóreas se
encuentra sobre las
quebradas; El bosque y
Las piedras.
FUENTE: POT 2002
FUENTE: PROPIA ACTUAL- 2022
ZONAS ÁRBOREAS
SISTEMAAMBIENTAL- MASAARBÓREA
Vegetación
agrupada
Vegetación
dispersa
Zonas de
protección
➔ En cuanto al crecimiento
de masas arbóreas, desde
el año 2002 hasta la
actualidad, evidenciamos
un crecimiento
significativo
principalmente en la ronda
del Río Cauca como zona
de protección y
aislamiento, pero también
FUENTES
HÍDRICAS
Zonas de
aislamiento
RIESGOSY
AMENAZAS
MICROZONIFICACIÓN
En la UPU 15
predominan los suelos
con una superficie
media, rígida y
restringida alrededor de
la ronda del río Cauca.
USOPOTENCIAL
Cuenta con tierras
cultivables, tierra para
praderas y tierras
forestales.
FUENTE: POT 2002
RIESGOSY AMENAZAS
AMENAZA POR DESLIZAMIENTO EN ZONA RURAL
En la UPU 15 encontramos amenazas
por deslizamiento alta y baja.
AMENAZA MUY ALTA
AMENAZA ALTA
AMENAZA MEDIA
AMENAZA BAJA
AMENAZA MUY BAJA
AMENAZA POR INUNDACIÓN EN ZONA RURAL
Riesgo de Inundación Alto
Riesgo de Inundación
Medio
Riesgo de Inundación Bajo
● En la UPU 15 predomina
la zona de susceptibilidad
media por inundación.
Riesgo de amenaza de deforestación
de vegetación nativa.
Riesgo de amenaza de contaminación
por residuos sólidos
FUENTE: POT 2002 FUENTE: POT 2002
RIESGOSY AMENAZAS
SUSCEPTIBILIDAD INCENDIOS FORESTALES
Las causas de quemas en el Municipio, son principalmente por la
actividad agropecuaria y una “tendencia patológica a provocar
incendios”; se da con mayor intensidad sobre rastrojos, bosques y
bosques plantados en los corregimientos.
La flora y la fauna son los más afectados por los incendios. Las
conflagraciones pueden causar daños ecológicos irreparables.
FUENTE: POT 2002
SISTEMAVIALYDE
MOVILIDAD
existente
Sistemavialydemovilidad
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES
VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS
VARIANTE NORTE, CRA 9
➔ Sin cobertura de transporte público.
➔ No hay un perfil vial adecuado.
➔ VÍa sin pavimentar.
➔ No existen andenes.
➔ No hay vegetación alrededor de las vías por
sectores.
➔ Desconexión vial entre las vías CRA 9 y Variante
norte.
ESTADODELASVÍASexistentes
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES
VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS
VARIANTE NORTE, CRA 9
ESTADODELASVÍASexistentes
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES
VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS
VARIANTE NORTE, CRA 9
ESTADODELASVÍASexistentes
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES
VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS
VARIANTE NORTE, CRA 9
ESTADODELASVÍASexistentes
Vías terciarias rurales
ESPACIO
PÚBLICO
EXISTENTE
SISTEMADEESPACIO PÚBLICOEXISTENTE
No hay diferencia en
materialidad o altura para
la distinción de vía y
andén.
En la vía de la variante no
se cuenta con un andén.
No cuenta con
andén en todo el
tramo de
recorrido de su
única vía. No hay
espacios
consolidados de
FUENTE: Google Maps UPU 15
LIMITES DE LA UPU 15 ANDÉN
TRAMO INICIAL TRAMO FINAL
Solo cuenta con 575 ml de andén desde el acceso a la
upu 15 y éste solo se evidencia en el lado derecho.
FUENTE: Fotos propias - Vías UPU
ACCESO VÍA VARIANTE NORTE
VÍA VARIANTE NORTE
FUENTE: Fotos propias - Vías UPU 15
Vivienda
VIVIENDA
MORFOLOGIA
Su morfología urbana es regular
debido a que hay consolidación
de vivienda gracias al plan
parcial.
No se puede evidenciar un diseño
morfológico definido debido al
poco desarrollo urbano.
No hay una definición exacta de
uso de suelo, ya que los predios
son utilizados para diversas
actividades.
Viviendas
unifamiliares
Predomina la vivienda de 3 pisos
de altura debido a la protección
del cono visual paisajístico.
Cuentan con cerramiento debido
a que son parcelaciones privadas.
Parcelaciones Conjunto Cerrado
En la UPU 15, predomina la vivienda en parcelaciones, no se
evidencia vivienda en altura dentro de ésta.
VIVIENDA
TIPOLOGÍA
Vivienda multifamiliar en
altura (9 pisos) por fuera de
los límites de la UPU 15.
(Bosques de Campobello).
Vivienda unifamiliar (2-3 pisos de altura)
por fuera de los límites de la UPU 15.
(Vallerrobledo).
Vivienda unifamiliar (2 pisos
de altura) dentro de la UPU
15. Viviendas consolidadas
gracias al Plan Parcial.
(Quintanar de la pradera).
Predomina la vivienda
unifamiliar en parcelación.
Varía la altura (max. 3
pisos)
FUENTE: Propia
EVOLUCIÓN
EVOLUCIÓN HISTÓRICA
1997
2021
2020
2009 2013 2015
2019
PatrimonioNATURAL
1 CABALLO DE
COPAS
2
PRIMERA
VIVIENDA
RÍO CAUCA
1
2
1 2
(ACCESO) PRIMERA
VIVIENDA CONSTRUIDA DEL
SECTOR
PRIMERA CONSTRUCCIÓN
DEL SECTOR (ESTABLO
PARA CABALLOS)
Colombia se encuentra entre los países más ricos del mundo
en patrimonio hídrico, ocupando el séptimo lugar.
- El Río Cauca con un caudal medio de
1500 metros cúbicos por segundo, además
de ser el afluente más importante del
Magdalena y el segundo río más importante
de Colombia
- Medio fluvial que servía para la
comunicación a las comunidades indígenas
asentadas en sus riberas, aunque se sabe
que los aborígenes lo llamaban Bredunco.
Importancia: hábitat de millones de habitantes y
fuente de riqueza por las actividades
productivas (Ganadería)
RÍO CAUCA
Bienes
edificados
heredados
HISTORIA
Portada, antigua entrada a las Haciendas
CONVENCIONES
Formación de Haciendas
Entrada inicial a las Haciendas
Dirección en la cual se fue consolidando la
ciudad.
USOSDEL
SUELO
existente
POT Popayán
Art. 48, 49 y 50
USOS DEL SUELO EN EL ÁREA DE
EXPANSIÓN URBANA, ÁREA RURAL Y
SUELO SUBURBANO.
Uso Residencial
Uso Comercial y de
servicios
Uso Institucional
Parcelación
Uso agropecuario
Suelo de protección
Loteos para vivienda
específica
Uso Industrial
La Unidad de Planificación Urbana 15 en el componente de actividad
residencial y comercial comprende las áreas urbanas y aquellas áreas
periféricas que están siendo incorporadas a la ciudad mediante un proceso
gradual de urbanización o de cambio de uso del suelo hacia fines comerciales,
de servicios y recreativos.
DEBILIDADES
D
● Poco manejo de la normativa de protección ambiental de los ríos y quebradas
● Baja cobertura de servicios públicos básicos
● La creación de “conjuntos cerrados” con sus murales de cerramiento hacen alusión a la
exclusión de ciudad.
● Según investigación propia y cartografía entregada por la Secretaría de Planeación Municipal,
en la UPU 15 no se encuentran zonas o construcciones que estén catalogadas como áreas
patrimoniales.
● Carencia de equipamientos educativos, recreativos, institucionales y de servicio
● Carencia de espacio público en todo el sector.
● Déficit en el alumbrado público.
● Carencia en el mobiliario urbano.
● Carencia de zonas de esparcimientos social y zonas comunes.
● La infraestructura de vías secundarias y vías rurales se encuentran en un pésimo estado
afectando la movilidad de los habitantes, convirtiéndose en una zona de difícil accesibilidad,
impidiendo el servicio de transporte público.
● Zona de difícil acceso.
DEBILIDADES
OPORTUNIDADES
O
● Conveniencia de la ubicación del sector para incluir proyectos urbanos para todo tipo
de usuarios.
● Zona potencial para crecimiento residencial, institucional y comercial y de servicios.
● Trabajo mancomunado con la Secretaría de Planeación del municipio
● Modernización de la gestión del desarrollo urbano
● Pertinencia de visualización de proyectos urbanos
● Existen diferentes tipologías de vivienda
● Ampliación del suelo urbano
● Posibilidad de inversión inmobiliaria planeada y organizada
● Construcción participativa de escenarios tendenciales
● Promoción de la competitividad urbana de la ciudad
● Debido a la carencia de equipamientos se puede fortalecer y crear nuevas
infraestructuras para satisfacer las necesidades de la población, dando la
oportunidad de crear “ciudad de los 15 minutos”
● Mejoramiento de la proyección urbana de la Ciudad de Popayán con un espacio
público eficiente que mejore las condiciones sociales.
● Desarrollo de una infraestructura vial óptima, permitiendo la conexión entre las
diferentes vías principales, mejorando la movilidad y permitiendo un mayor desarrollo
urbano, económico y social.
FORTALEZAS
F
● Unidad de planificación urbana en desarrollo de la ciudad
● Continuación de protección a áreas boscosas
● Diversidad en estilos y materialidades usadas en zonas residenciales
● Terrenos aptos para expansión y creación de equipamientos
● Cuenta con una gran zona de expansión la cual puede ser utilizada para mejorar las
condiciones de espacio público y aumentar el índice de espacio público efectivo de
metros cuadrados por habitante.
AMENAZAS
A
● Tala de especies arbóreas nativas
● Alteración del equilibrio ecológico
● Cumplimiento de uso no eficiente acorde a la normativa
● Posible desinterés por parte de los entes gubernamentales
● Inseguridad social.
● Mal uso de suelos sin tener en cuenta el urbanismo.
● Accesibilidad universal inexistente
● Inseguridad para el flujo vehicular y el flujo peatonal.
PROPUESTA
ObjetivoGENERAL
Consolidar todos los sistemas por medio de una intervención arquitectónica
encaminada a la reestructuración de las redes económicas, ambientales y
sociales, que con su funcionamiento autónomo garanticen la proximidad,
disponibilidad y multiplicidad de soportes territoriales que aseguren también
el acceso a los servicios básicos complementarios a la vivienda por medio de
implementación de infraestructura vial, equipamientos, espacio público y
mantenimiento y cuidado de la estructura ecológica principal.
ESTRATEGIAS
● Estructuración de un plan de movilidad recuperando y organizando las vías con su correcta normativa y sus
elementos complementarios (espacio público) posibilitando el desarrollo social por medio de la composición
espacial de los diferentes escenarios.
● Incorporar todos los componentes de espacio público deficientes o nulos en la UPU 15, con el fin de promover
métodos de movilidad más eficientes y efectivos, reforzar la seguridad multiplicando las actividades realizadas,
generar una zona articuladora para la ciudad y mejorar el bienestar de los usuarios incentivando a la cohesión
social e igualdad.
● Mejorar las condiciones de la estructura urbana del sector mediante generación de espacios establecidos para
prestar los diferentes servicios y suplir las necesidades básicas de la comunidad en el ámbito educativo, comercial,
de salud, administrativo, cultural y recreativo, a partir de un proyecto consolidación, transformando la situación
urbana deficitaria de estos espacios y convirtiéndolo en entornos colectivos de calidad de vida y equilibrada con la
posibilidad de integrar zonas para actividades y relaciones colectivas en el territorio.
ESTRATEGIAS
● Estructurar un eje ambiental donde se incorporen los elementos naturales presentes en la UPU (Orográfico e
Hidrográfico) con la finalidad de resaltar sus valores potenciales por medio de estrategias de desalojo y reubicación de
espacios que están entorpeciendo la correcta funcionalidad natural, planes de descontaminación y reforestación.
● Fortalecer acciones relacionadas con el manejo de riesgos potenciales causados por un fenómeno natural
(deslizamientos, inundaciones, incendios, sismos) por medio de la Gestión de Riesgo de Desastres basados en
investigaciones y registro de información con la finalidad de proteger la vida de la población y el patrimonio de las
personas y el Estado.
● Desarrollar un modelo urbano de creación y organización de vivienda que se soporte a través de un desarrollo de
diferentes escenarios con un entorno público y privado que supla las necesidades de los usuarios permitiendo tener
una mejor ocupación del suelo y definiendo aislamientos sobre zonas de riesgo, aportando a la UPU posibilidades de
inversión, construcción participativa de escenarios tendenciales y promoción de la competitividad urbana de la
ciudad.
● Desarrollar metodologías de estudio urbano para los procesos de estructuración y organización del uso del suelo,
estableciendo bases de un modelo de intervención urbanística que fortalezca la cohesión social y la resiliencia con las
dinámicas del territorio y las problemáticas de fragmentación social y de hábitat en la unidad de planificación
Mapa UPU-DivisiónENUPC
1
2
4
3
5
6
9
8
7
10
Mapaunificado
SISTEMAVIALYDE
MOVILIDAD
Mapasistema vialPROPUESTO
VARIANTE
NORTE
VÍA PRIMARIA
VÍA SECUNDARIA
PERFILESvialesPROPUESTOS
Variantenorte
PERFILESvialesPROPUESTOS
Viaprincipaldentro delaupu
PERFILESvialesPROPUESTOS
Viasecundariadentro delaupu
PERFILESvialesPROPUESTOS
Viaterciariadentrode laupucontiguaaafluentes
deagua
SISTEMA
AMBIENTAL
FLORAyfauna
Eucalipto: Altura 60 m y
diámetro de 1,50 m. copa
amplia. Su madera es
utilizada para fabricación
de papel y empaques.
Araucaria:Altura de
50 m y 3 de
diametro, copa
amplia.
Guadua: Altura de 30
metros y diámetro de 22
cm, tiene una gran
relación resistencia
para diversos usos.
Guayacán: Altura 15
m y un diametro de
60cm, es
considerado uno de
los árboles más
bellos.
Nogal: Altura de
25 m, diametro de
2 my copa ancha
Higueròn: crece en la Vega de
los ríos. Altura 50m, 2m de
diámetro del tronco. Copa
amplia, aparasolada con follaje
esparcido.
Palma payanesa: altura
20 m y 20 cm diámetro
se use en espacio
público y edificaciones.
Sauce: Altura 25m,
diametro 80 cm. De
copa ancha. Sus flores
visitadas por abejas.
Roble: Altura de 25m,
diámetro de 1m. Sus
flores y bellotas son
consumidas por
diversidad de animales.
En la respectiva propuesta en la UPC 15 se determinó el uso de flora nativa
para la reforestación y uso en el espacio público.
Protegiendo y cuidando la fauna del sector
AVES MAMÍFEROS INVERTEBRADOS
Intervenciones
enafluentes
deagua
Afluentesdeagua
06
Abastecimiento de agua a
lagos de peces
Propicia
espacios de
recreaciòn
Abastecimiento de
acueductos veredales y
municipales
Generaciòn
Hidroelèctrica
01
Suministro de agua al
sector pecuario
02
03
06
Sostenimiento de la vida
acuàtica de la cuenca
04
Enriquecimiento
del ecosistema
05
intervenciones
● Trazado de ciclovía
● Senderos ecológico.
● Implementación de recorridos
temáticos ambientales con
estaciones de exposición, puntos
de información, zonas de gimnasio
al aire libre de estancias y
esparcimiento.
● Cumplimiento de la normativa
Vivienda
Mapadevivienda
TIPOLOGÍASDEvivienda IMPLEMENTADAS
Es aquella que reúne los elementos que
aseguran su habitabilidad, estándares de
calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y
de construcción cuyo valor máximo es de ciento
treinta y cinco salarios mínimos legales
mensuales vigentes
La diferencia principal que tiene esta vivienda
respecto a otras es que no está en contacto físico
con ninguna otra vivienda vecina. Esta vivienda
está aislada por un terreno que pertenece a la
misma vivienda Este tipo de viviendas ofrece una
gran independencia a la familia que la ocupa
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL VIVIENDA AISLADA
TIPOLOGÍASDEvivienda IMPLEMENTADAS
Las viviendas unifamiliares son aquellos
inmuebles en los que habita una sola familia, tal y
como su propio nombre indica.
Conjuntos de vivienda, conjuntos habitacionales, proyectos
multifamiliares, condominios, complejos residenciales u otras
denominaciones organizados en cuatro o más pisos de altura,
sin hacer distinción a las características de diseño de cada
uno.
VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA EN ALTURA
EQUIPAMIENTOS
Equipamientoscomerciales
COMERCIALES
EDUCATIVOS
DEPORTIVO-RECREATIVO
SALUD
CULTURALES
ADMINISTRATIVOS
TRANSPORTE
1
2
1. Centro comercial la Victoria
2. Eco terrazas, Centro
Comercial.
3. Centro comercial de
abastecimiento
4. Pasaje comercial Miradores
5. Pasaje Comercial Alquezar
6. Centro Comercial “La
Cultural”
7. Centro Comercial “La Loma”
3
5
6
7
4
EquipamientosEDUCATIVOS
COMERCIALES
EDUCATIVOS
DEPORTIVO-RECREATIVO
SALUD
CULTURALES
ADMINISTRATIVOS
TRANSPORTE
1
2
1. Centro de desarrollo infantil
CDI
2. CDI las mentes del mañana
3. Instituto de desarrollo
preescolar
4. Facultad de Ciencias Agrarias
5. Facultad de Arte
6. Facultad de Ciencias de la
Salud
6
3
4
5
Equipamientosdeportivosrecreativosysalud
COMERCIALES
EDUCATIVOS
DEPORTIVO-RECREATIVO
SALUD
CULTURALES
ADMINISTRATIVOS
TRANSPORTE
1
2
1. Zona de transición recreativa
con múltiples usos.
2. Eco parque Espacio-Tierra.
3. Plaza polivalente Renovar
4. Jardín Botánico Eco Temático.
5. Jardín Botánico Mujeres Ilustres
del Cauca
6. Complejo Deportivo “La
Victoria”
7. Centro recreativo Alquezar
8. Complejo del deporte
alternativo
9. Skate Park
10. Complejo deportivo de alto
rendimiento
11. Miradores
1. Centro de salud
5
3
6
4
7
8
9
10
11
12
EquipamientosCULTURALES
COMERCIALES
EDUCATIVOS
DEPORTIVO-RECREATIVO
SALUD
CULTURALES
ADMINISTRATIVOS
TRANSPORTE
1 2
3 4
1. Biblioteca complementario con
ludoteca, hemeroteca y
videoteca.
2. Parque Museo de Historia
Natural.
3. Biblioteca y Centro cultural
Josefina Valencia
4. Casa museo Familia Valencia
de Hubach
5. Complejo cultural (Biblioteca y
museo)
6. Escuela cultural de danza,
arte y música
7. Jardín Botánico - Mujeres en
la Historia del Cauca
8. Centro Cultural - Historia de
Mujeres Ilustres en el Cauca
9. Museo de la Memoria
6
5
9
7
8
Equipamientosdetransportey
administrativos
COMERCIALES
EDUCATIVOS
DEPORTIVO-RECREATIVO
SALUD
CULTURALES
ADMINISTRATIVOS
TRANSPORTE
1
2 3 4 1. .Estacion Multimodal
Margarita
2. Estación de Teleférico -
Mujeres Caucanas
3. Estación Multimodal - “La
Victoria”
4. Estación de Teleférico -
Residencias estudiantiles
5. Estación Multimodal
6. Sede administrativa de
Popayán.
7. Sede administrativa servicios
publicos.
5
6
7
ESPACIO
PÚBLICO
SISTEMA DEESPACIOPÚBLICOIDEALSEGÚNPOT
Protección de cono
visual
Parque Lineal Río
Cauca
Escenario natural de protección vial VÍA
VARIANTE PANAMERICANA
FUENTE: POT 2002
CONO VISUAL: Corresponde al espacio aéreo a través
del cual se tiene acceso visual a un elemento del paisaje.
Limites de la UPU 15
La UPU 15 cuenta con potencial para la consolidación de espacio público
debido a su desarrollo urbano próximo y tiende a recuperar los m2 de
éste faltantes en la ciudad.
Espaciopúblico
Espacios
tendenciales para
uso público.
¡MUCHASGRACIAS!
Instituciónuniversitariacolegiomayordelcauca
PRESENTACIÓN A CARGO DE:
Laura Lizeth Chilito Pinto
PRESENTADO A:
Arq. Sory Morales
Arq. Alina Zambrano
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN
COMUNITARIA
No. 9 - “LA VICTORIA”
TALLER
VIII
-
PROYECTO
URBANO
ENTORNO FÍSICO
LOCALIZACIÓN
Colombia
Popayán
(Zona
Urbana)
Cauca
Popayán ÁREA
: 807214.37 m²
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN COMUNITARIA No. 9
“LA VICTORIA”
VARIANTE
RÍO CAUCA
Unidad de Planificación Urbana #15 -
GENAGRA
VARIANTE
VÍA PRINCIPAL(Calle 32N)
VÍA SECUNDARIA
VÍAS TERCIARIAS
HUMEDALES
VIVIENDA
E. EDUCATIVOS
E. JARDIN BOTANICO
ENTORNO FÍSICO
DETERMINANTES NATURALES
◂ Diseñar una propuesta urbana que se adapte a la actual gestión
ambiental, prevención de riesgos y protección del medio
ambiente; con la priorización de los usuarios por medio de
espacios más seguros, saludables y amigables con el ambiente.
Todo esto con el fin de responder a las necesidades
OBJETIVOS
ESTRATEGIAS
Business Overview
Here you could describe the
topic of the section
01 Market Analysis and Competition
Here you could describe the
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02 Sales and Marketing Plan
Here you could describe the
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03
Management Plan
Here you could describe the
topic of the section
04 Operating Plan
Here you could describe the
topic of the section
05 Financial Plan
Here you could describe the
topic of the section
06
SISTEMA DE
MOVILIDAD
01
Ejes Estructurantes
LOCALIZACIÓN
Mercury is the closest
planet to the Sun
SISTEMA
AMBIENTAL 02
RIESGOS Y
AMENAZAS 03
SISTEMA DE
ESPACIO PÚBLICO 04
SISTEMA DE
EQUIPAMIENTOS
05
VIVIENDA 06
USOS DEL
SUELO 07
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CONTENTS OF THIS TEMPLATE
PROBLEM
Mercury is the closest planet to the Sun
and the smallest one in the Solar System—
it’s only a bit larger than our Moon. The
planet’s name has nothing to do with the
liquid metal since it was named after the
Roman messenger god, Mercury
SOLUTION
Venus has a beautiful name and is the
second planet from the Sun. It’s terribly
hot—even hotter than Mercury—and its
atmosphere is extremely poisonous. It’s the
second-brightest natural object in the night
sky after the Moon
BASIC PREMIUM
PRO
Despite being red,
Mars is a cold place,
not hot
Saturn is a gas giant,
composed mostly of
hydrogen and helium
Jupiter is a gas giant
and the biggest planet
in our Solar System
OUR PLANS
Mercury is the closest
planet to the Sun and the
smallest one in the Solar
System—it’s only a bit
larger than our Moon
Venus has a beautiful
name and is the second
planet from the Sun. It’s
terribly hot, even hotter
than Mercury
ADVERTISING AND PROMOTION
ADVERTISING PR
Despite being red, Mars is a
cold place, not hot. It’s full
of iron oxide dust, which
gives the planet its reddish
cast
ONLINE
BALANCE SHEET
ASSETS
What the
company owns
LIABILITIES
What the
company owes
EQUITY
The difference
between assets
and liabilities
1M 3K 7K

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  • 1. Instituciónuniversitariacolegiomayordelcauca Unidaddeplanificación urbana No.15-“genagra” TALLERVIII - PROYECTOURBANO PRESENTACIÓN A CARGO DE: Angie Paola Uní Ordoñez Laura Lizeth Chilito Alejandro Quinayas Juan David Zapata Esteban Hoyos Eric Giraldo Jonatan Canencio Brayan Manquillo PRESENTADO A: PhD. Sory Morales Arq. Esp. Alina Zambrano
  • 3. Localización Colomb ia Colombia Dpto. del Cauca Municipio de Popayán Genagra - UPU 15 • Según la Propuesta de Escalas de Ordenamiento Territorial y su instrumento de planificación intermedio se han delimitado estas zonas urbanas y homogéneas denominadas (UPU). La UPU N° 15 se conoce también como Genagra. • Perímetro de 14.844 m • Area de 7.395.590 m² (739.559 Ha)
  • 4. ZONADEEXPANSIÓN EXTENSIÓN: 52,30 hectáreas, de las cuales 47.00 hectáreas son para vivienda y 5.30 hectáreas son de protección. PLAN PARCIAL QUINTANAR DE LA PRADERA “Es un proyecto de iniciativa privada, PROCAL CONSTRUCTORES, ve la oportunidad de generar oferta de vivienda de calidad , aportando la dotación de servicios públicos que permitirán el desarrollo urbanístico de la zona de expansión.” DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL La ley 1537 del 20 de junio de 2012 determinó el uso obligatorio del 20% de suelo como vivienda de interés prioritario BENEFICIOS URBANISTICOS Habilitar el suelo de expansión para incorporarse al suelo urbano. Mejorar los índices de construcción para aplicar el tratamiento urbanístico de desarrollo. Adquirir incremento del valor de suelo. FUENTE: POT 2002 ÁREA ZONA DE EXPANSIÓN ALJIBE CARTOGRAFÍA ZONA DE EXPANSIÓN ALJIBE
  • 7. SISTEMAAMBIENTAL- CLIMATOLOGÍA 6 am 12 pm 6 pm Temperatura: 14 °C a 25 °C Precipitaciones: El mes más seco es agosto, con 66 mm de lluvia. La mayor parte de la precipitación aquí cae en noviembre, promediando 336 mm. FUENTE: POT 2002 FUENTE:
  • 8. 2002 2022 La UPU 15 cuenta con dos Ríos, el Cauca y el Molino, siendo el Río Cauca su mayor afluencia. Dentro de esta se cuenta con tres quebradas, Quebrada Sate, Quebrada El Bosque y Quebrada Piedras. Se percibe la disminución de quebradas en esta unidad. Se adopta un mejoramiento ambiental y paisajístico con la creación de la laguna artificial RÍO CAUCA RÍO CAUCA RÍO CAUCA Q. Sate RÍO MOLINO Q. las Piedras Q. el Bosque Lago artificial Lago artificial Q. el Bosque Lago la Variante FUENTE: PROPIA FUENTESHIDROGRÁFICAS
  • 9. ➔ La mayor concentración de masas arbóreas se encuentra sobre las quebradas; El bosque y Las piedras. FUENTE: POT 2002 FUENTE: PROPIA ACTUAL- 2022 ZONAS ÁRBOREAS SISTEMAAMBIENTAL- MASAARBÓREA Vegetación agrupada Vegetación dispersa Zonas de protección ➔ En cuanto al crecimiento de masas arbóreas, desde el año 2002 hasta la actualidad, evidenciamos un crecimiento significativo principalmente en la ronda del Río Cauca como zona de protección y aislamiento, pero también FUENTES HÍDRICAS Zonas de aislamiento
  • 11. MICROZONIFICACIÓN En la UPU 15 predominan los suelos con una superficie media, rígida y restringida alrededor de la ronda del río Cauca. USOPOTENCIAL Cuenta con tierras cultivables, tierra para praderas y tierras forestales. FUENTE: POT 2002
  • 12. RIESGOSY AMENAZAS AMENAZA POR DESLIZAMIENTO EN ZONA RURAL En la UPU 15 encontramos amenazas por deslizamiento alta y baja. AMENAZA MUY ALTA AMENAZA ALTA AMENAZA MEDIA AMENAZA BAJA AMENAZA MUY BAJA AMENAZA POR INUNDACIÓN EN ZONA RURAL Riesgo de Inundación Alto Riesgo de Inundación Medio Riesgo de Inundación Bajo ● En la UPU 15 predomina la zona de susceptibilidad media por inundación. Riesgo de amenaza de deforestación de vegetación nativa. Riesgo de amenaza de contaminación por residuos sólidos FUENTE: POT 2002 FUENTE: POT 2002
  • 13. RIESGOSY AMENAZAS SUSCEPTIBILIDAD INCENDIOS FORESTALES Las causas de quemas en el Municipio, son principalmente por la actividad agropecuaria y una “tendencia patológica a provocar incendios”; se da con mayor intensidad sobre rastrojos, bosques y bosques plantados en los corregimientos. La flora y la fauna son los más afectados por los incendios. Las conflagraciones pueden causar daños ecológicos irreparables. FUENTE: POT 2002
  • 15. Sistemavialydemovilidad VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS VARIANTE NORTE, CRA 9 ➔ Sin cobertura de transporte público. ➔ No hay un perfil vial adecuado. ➔ VÍa sin pavimentar. ➔ No existen andenes. ➔ No hay vegetación alrededor de las vías por sectores. ➔ Desconexión vial entre las vías CRA 9 y Variante norte.
  • 16. ESTADODELASVÍASexistentes VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS VARIANTE NORTE, CRA 9
  • 17. ESTADODELASVÍASexistentes VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS VARIANTE NORTE, CRA 9
  • 18. ESTADODELASVÍASexistentes VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO SECUNDARIAS VARIANTE NORTE, CRA 9
  • 21. SISTEMADEESPACIO PÚBLICOEXISTENTE No hay diferencia en materialidad o altura para la distinción de vía y andén. En la vía de la variante no se cuenta con un andén. No cuenta con andén en todo el tramo de recorrido de su única vía. No hay espacios consolidados de FUENTE: Google Maps UPU 15 LIMITES DE LA UPU 15 ANDÉN TRAMO INICIAL TRAMO FINAL Solo cuenta con 575 ml de andén desde el acceso a la upu 15 y éste solo se evidencia en el lado derecho. FUENTE: Fotos propias - Vías UPU ACCESO VÍA VARIANTE NORTE VÍA VARIANTE NORTE FUENTE: Fotos propias - Vías UPU 15
  • 23. VIVIENDA MORFOLOGIA Su morfología urbana es regular debido a que hay consolidación de vivienda gracias al plan parcial. No se puede evidenciar un diseño morfológico definido debido al poco desarrollo urbano. No hay una definición exacta de uso de suelo, ya que los predios son utilizados para diversas actividades. Viviendas unifamiliares Predomina la vivienda de 3 pisos de altura debido a la protección del cono visual paisajístico. Cuentan con cerramiento debido a que son parcelaciones privadas. Parcelaciones Conjunto Cerrado En la UPU 15, predomina la vivienda en parcelaciones, no se evidencia vivienda en altura dentro de ésta.
  • 24. VIVIENDA TIPOLOGÍA Vivienda multifamiliar en altura (9 pisos) por fuera de los límites de la UPU 15. (Bosques de Campobello). Vivienda unifamiliar (2-3 pisos de altura) por fuera de los límites de la UPU 15. (Vallerrobledo). Vivienda unifamiliar (2 pisos de altura) dentro de la UPU 15. Viviendas consolidadas gracias al Plan Parcial. (Quintanar de la pradera). Predomina la vivienda unifamiliar en parcelación. Varía la altura (max. 3 pisos) FUENTE: Propia
  • 27. PatrimonioNATURAL 1 CABALLO DE COPAS 2 PRIMERA VIVIENDA RÍO CAUCA 1 2 1 2 (ACCESO) PRIMERA VIVIENDA CONSTRUIDA DEL SECTOR PRIMERA CONSTRUCCIÓN DEL SECTOR (ESTABLO PARA CABALLOS) Colombia se encuentra entre los países más ricos del mundo en patrimonio hídrico, ocupando el séptimo lugar. - El Río Cauca con un caudal medio de 1500 metros cúbicos por segundo, además de ser el afluente más importante del Magdalena y el segundo río más importante de Colombia - Medio fluvial que servía para la comunicación a las comunidades indígenas asentadas en sus riberas, aunque se sabe que los aborígenes lo llamaban Bredunco. Importancia: hábitat de millones de habitantes y fuente de riqueza por las actividades productivas (Ganadería) RÍO CAUCA Bienes edificados heredados
  • 28. HISTORIA Portada, antigua entrada a las Haciendas CONVENCIONES Formación de Haciendas Entrada inicial a las Haciendas Dirección en la cual se fue consolidando la ciudad.
  • 30. existente POT Popayán Art. 48, 49 y 50 USOS DEL SUELO EN EL ÁREA DE EXPANSIÓN URBANA, ÁREA RURAL Y SUELO SUBURBANO. Uso Residencial Uso Comercial y de servicios Uso Institucional Parcelación Uso agropecuario Suelo de protección Loteos para vivienda específica Uso Industrial La Unidad de Planificación Urbana 15 en el componente de actividad residencial y comercial comprende las áreas urbanas y aquellas áreas periféricas que están siendo incorporadas a la ciudad mediante un proceso gradual de urbanización o de cambio de uso del suelo hacia fines comerciales, de servicios y recreativos.
  • 31. DEBILIDADES D ● Poco manejo de la normativa de protección ambiental de los ríos y quebradas ● Baja cobertura de servicios públicos básicos ● La creación de “conjuntos cerrados” con sus murales de cerramiento hacen alusión a la exclusión de ciudad. ● Según investigación propia y cartografía entregada por la Secretaría de Planeación Municipal, en la UPU 15 no se encuentran zonas o construcciones que estén catalogadas como áreas patrimoniales. ● Carencia de equipamientos educativos, recreativos, institucionales y de servicio ● Carencia de espacio público en todo el sector. ● Déficit en el alumbrado público. ● Carencia en el mobiliario urbano. ● Carencia de zonas de esparcimientos social y zonas comunes. ● La infraestructura de vías secundarias y vías rurales se encuentran en un pésimo estado afectando la movilidad de los habitantes, convirtiéndose en una zona de difícil accesibilidad, impidiendo el servicio de transporte público. ● Zona de difícil acceso. DEBILIDADES
  • 32. OPORTUNIDADES O ● Conveniencia de la ubicación del sector para incluir proyectos urbanos para todo tipo de usuarios. ● Zona potencial para crecimiento residencial, institucional y comercial y de servicios. ● Trabajo mancomunado con la Secretaría de Planeación del municipio ● Modernización de la gestión del desarrollo urbano ● Pertinencia de visualización de proyectos urbanos ● Existen diferentes tipologías de vivienda ● Ampliación del suelo urbano ● Posibilidad de inversión inmobiliaria planeada y organizada ● Construcción participativa de escenarios tendenciales ● Promoción de la competitividad urbana de la ciudad ● Debido a la carencia de equipamientos se puede fortalecer y crear nuevas infraestructuras para satisfacer las necesidades de la población, dando la oportunidad de crear “ciudad de los 15 minutos” ● Mejoramiento de la proyección urbana de la Ciudad de Popayán con un espacio público eficiente que mejore las condiciones sociales. ● Desarrollo de una infraestructura vial óptima, permitiendo la conexión entre las diferentes vías principales, mejorando la movilidad y permitiendo un mayor desarrollo urbano, económico y social.
  • 33. FORTALEZAS F ● Unidad de planificación urbana en desarrollo de la ciudad ● Continuación de protección a áreas boscosas ● Diversidad en estilos y materialidades usadas en zonas residenciales ● Terrenos aptos para expansión y creación de equipamientos ● Cuenta con una gran zona de expansión la cual puede ser utilizada para mejorar las condiciones de espacio público y aumentar el índice de espacio público efectivo de metros cuadrados por habitante.
  • 34. AMENAZAS A ● Tala de especies arbóreas nativas ● Alteración del equilibrio ecológico ● Cumplimiento de uso no eficiente acorde a la normativa ● Posible desinterés por parte de los entes gubernamentales ● Inseguridad social. ● Mal uso de suelos sin tener en cuenta el urbanismo. ● Accesibilidad universal inexistente ● Inseguridad para el flujo vehicular y el flujo peatonal.
  • 36. ObjetivoGENERAL Consolidar todos los sistemas por medio de una intervención arquitectónica encaminada a la reestructuración de las redes económicas, ambientales y sociales, que con su funcionamiento autónomo garanticen la proximidad, disponibilidad y multiplicidad de soportes territoriales que aseguren también el acceso a los servicios básicos complementarios a la vivienda por medio de implementación de infraestructura vial, equipamientos, espacio público y mantenimiento y cuidado de la estructura ecológica principal.
  • 37. ESTRATEGIAS ● Estructuración de un plan de movilidad recuperando y organizando las vías con su correcta normativa y sus elementos complementarios (espacio público) posibilitando el desarrollo social por medio de la composición espacial de los diferentes escenarios. ● Incorporar todos los componentes de espacio público deficientes o nulos en la UPU 15, con el fin de promover métodos de movilidad más eficientes y efectivos, reforzar la seguridad multiplicando las actividades realizadas, generar una zona articuladora para la ciudad y mejorar el bienestar de los usuarios incentivando a la cohesión social e igualdad. ● Mejorar las condiciones de la estructura urbana del sector mediante generación de espacios establecidos para prestar los diferentes servicios y suplir las necesidades básicas de la comunidad en el ámbito educativo, comercial, de salud, administrativo, cultural y recreativo, a partir de un proyecto consolidación, transformando la situación urbana deficitaria de estos espacios y convirtiéndolo en entornos colectivos de calidad de vida y equilibrada con la posibilidad de integrar zonas para actividades y relaciones colectivas en el territorio.
  • 38. ESTRATEGIAS ● Estructurar un eje ambiental donde se incorporen los elementos naturales presentes en la UPU (Orográfico e Hidrográfico) con la finalidad de resaltar sus valores potenciales por medio de estrategias de desalojo y reubicación de espacios que están entorpeciendo la correcta funcionalidad natural, planes de descontaminación y reforestación. ● Fortalecer acciones relacionadas con el manejo de riesgos potenciales causados por un fenómeno natural (deslizamientos, inundaciones, incendios, sismos) por medio de la Gestión de Riesgo de Desastres basados en investigaciones y registro de información con la finalidad de proteger la vida de la población y el patrimonio de las personas y el Estado. ● Desarrollar un modelo urbano de creación y organización de vivienda que se soporte a través de un desarrollo de diferentes escenarios con un entorno público y privado que supla las necesidades de los usuarios permitiendo tener una mejor ocupación del suelo y definiendo aislamientos sobre zonas de riesgo, aportando a la UPU posibilidades de inversión, construcción participativa de escenarios tendenciales y promoción de la competitividad urbana de la ciudad. ● Desarrollar metodologías de estudio urbano para los procesos de estructuración y organización del uso del suelo, estableciendo bases de un modelo de intervención urbanística que fortalezca la cohesión social y la resiliencia con las dinámicas del territorio y las problemáticas de fragmentación social y de hábitat en la unidad de planificación
  • 48. FLORAyfauna Eucalipto: Altura 60 m y diámetro de 1,50 m. copa amplia. Su madera es utilizada para fabricación de papel y empaques. Araucaria:Altura de 50 m y 3 de diametro, copa amplia. Guadua: Altura de 30 metros y diámetro de 22 cm, tiene una gran relación resistencia para diversos usos. Guayacán: Altura 15 m y un diametro de 60cm, es considerado uno de los árboles más bellos. Nogal: Altura de 25 m, diametro de 2 my copa ancha Higueròn: crece en la Vega de los ríos. Altura 50m, 2m de diámetro del tronco. Copa amplia, aparasolada con follaje esparcido. Palma payanesa: altura 20 m y 20 cm diámetro se use en espacio público y edificaciones. Sauce: Altura 25m, diametro 80 cm. De copa ancha. Sus flores visitadas por abejas. Roble: Altura de 25m, diámetro de 1m. Sus flores y bellotas son consumidas por diversidad de animales. En la respectiva propuesta en la UPC 15 se determinó el uso de flora nativa para la reforestación y uso en el espacio público. Protegiendo y cuidando la fauna del sector AVES MAMÍFEROS INVERTEBRADOS
  • 50. Afluentesdeagua 06 Abastecimiento de agua a lagos de peces Propicia espacios de recreaciòn Abastecimiento de acueductos veredales y municipales Generaciòn Hidroelèctrica 01 Suministro de agua al sector pecuario 02 03 06 Sostenimiento de la vida acuàtica de la cuenca 04 Enriquecimiento del ecosistema 05
  • 51. intervenciones ● Trazado de ciclovía ● Senderos ecológico. ● Implementación de recorridos temáticos ambientales con estaciones de exposición, puntos de información, zonas de gimnasio al aire libre de estancias y esparcimiento. ● Cumplimiento de la normativa
  • 54. TIPOLOGÍASDEvivienda IMPLEMENTADAS Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes La diferencia principal que tiene esta vivienda respecto a otras es que no está en contacto físico con ninguna otra vivienda vecina. Esta vivienda está aislada por un terreno que pertenece a la misma vivienda Este tipo de viviendas ofrece una gran independencia a la familia que la ocupa VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL VIVIENDA AISLADA
  • 55. TIPOLOGÍASDEvivienda IMPLEMENTADAS Las viviendas unifamiliares son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia, tal y como su propio nombre indica. Conjuntos de vivienda, conjuntos habitacionales, proyectos multifamiliares, condominios, complejos residenciales u otras denominaciones organizados en cuatro o más pisos de altura, sin hacer distinción a las características de diseño de cada uno. VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA EN ALTURA
  • 57. Equipamientoscomerciales COMERCIALES EDUCATIVOS DEPORTIVO-RECREATIVO SALUD CULTURALES ADMINISTRATIVOS TRANSPORTE 1 2 1. Centro comercial la Victoria 2. Eco terrazas, Centro Comercial. 3. Centro comercial de abastecimiento 4. Pasaje comercial Miradores 5. Pasaje Comercial Alquezar 6. Centro Comercial “La Cultural” 7. Centro Comercial “La Loma” 3 5 6 7 4
  • 58. EquipamientosEDUCATIVOS COMERCIALES EDUCATIVOS DEPORTIVO-RECREATIVO SALUD CULTURALES ADMINISTRATIVOS TRANSPORTE 1 2 1. Centro de desarrollo infantil CDI 2. CDI las mentes del mañana 3. Instituto de desarrollo preescolar 4. Facultad de Ciencias Agrarias 5. Facultad de Arte 6. Facultad de Ciencias de la Salud 6 3 4 5
  • 59. Equipamientosdeportivosrecreativosysalud COMERCIALES EDUCATIVOS DEPORTIVO-RECREATIVO SALUD CULTURALES ADMINISTRATIVOS TRANSPORTE 1 2 1. Zona de transición recreativa con múltiples usos. 2. Eco parque Espacio-Tierra. 3. Plaza polivalente Renovar 4. Jardín Botánico Eco Temático. 5. Jardín Botánico Mujeres Ilustres del Cauca 6. Complejo Deportivo “La Victoria” 7. Centro recreativo Alquezar 8. Complejo del deporte alternativo 9. Skate Park 10. Complejo deportivo de alto rendimiento 11. Miradores 1. Centro de salud 5 3 6 4 7 8 9 10 11 12
  • 60. EquipamientosCULTURALES COMERCIALES EDUCATIVOS DEPORTIVO-RECREATIVO SALUD CULTURALES ADMINISTRATIVOS TRANSPORTE 1 2 3 4 1. Biblioteca complementario con ludoteca, hemeroteca y videoteca. 2. Parque Museo de Historia Natural. 3. Biblioteca y Centro cultural Josefina Valencia 4. Casa museo Familia Valencia de Hubach 5. Complejo cultural (Biblioteca y museo) 6. Escuela cultural de danza, arte y música 7. Jardín Botánico - Mujeres en la Historia del Cauca 8. Centro Cultural - Historia de Mujeres Ilustres en el Cauca 9. Museo de la Memoria 6 5 9 7 8
  • 61. Equipamientosdetransportey administrativos COMERCIALES EDUCATIVOS DEPORTIVO-RECREATIVO SALUD CULTURALES ADMINISTRATIVOS TRANSPORTE 1 2 3 4 1. .Estacion Multimodal Margarita 2. Estación de Teleférico - Mujeres Caucanas 3. Estación Multimodal - “La Victoria” 4. Estación de Teleférico - Residencias estudiantiles 5. Estación Multimodal 6. Sede administrativa de Popayán. 7. Sede administrativa servicios publicos. 5 6 7
  • 63. SISTEMA DEESPACIOPÚBLICOIDEALSEGÚNPOT Protección de cono visual Parque Lineal Río Cauca Escenario natural de protección vial VÍA VARIANTE PANAMERICANA FUENTE: POT 2002 CONO VISUAL: Corresponde al espacio aéreo a través del cual se tiene acceso visual a un elemento del paisaje. Limites de la UPU 15 La UPU 15 cuenta con potencial para la consolidación de espacio público debido a su desarrollo urbano próximo y tiende a recuperar los m2 de éste faltantes en la ciudad.
  • 66. PRESENTACIÓN A CARGO DE: Laura Lizeth Chilito Pinto PRESENTADO A: Arq. Sory Morales Arq. Alina Zambrano UNIDAD DE PLANIFICACIÓN COMUNITARIA No. 9 - “LA VICTORIA” TALLER VIII - PROYECTO URBANO
  • 67. ENTORNO FÍSICO LOCALIZACIÓN Colombia Popayán (Zona Urbana) Cauca Popayán ÁREA : 807214.37 m² UNIDAD DE PLANIFICACIÓN COMUNITARIA No. 9 “LA VICTORIA” VARIANTE RÍO CAUCA Unidad de Planificación Urbana #15 - GENAGRA VARIANTE VÍA PRINCIPAL(Calle 32N) VÍA SECUNDARIA VÍAS TERCIARIAS HUMEDALES VIVIENDA E. EDUCATIVOS E. JARDIN BOTANICO
  • 69. ◂ Diseñar una propuesta urbana que se adapte a la actual gestión ambiental, prevención de riesgos y protección del medio ambiente; con la priorización de los usuarios por medio de espacios más seguros, saludables y amigables con el ambiente. Todo esto con el fin de responder a las necesidades OBJETIVOS
  • 70. ESTRATEGIAS Business Overview Here you could describe the topic of the section 01 Market Analysis and Competition Here you could describe the topic of the section 02 Sales and Marketing Plan Here you could describe the topic of the section 03 Management Plan Here you could describe the topic of the section 04 Operating Plan Here you could describe the topic of the section 05 Financial Plan Here you could describe the topic of the section 06
  • 72. Ejes Estructurantes LOCALIZACIÓN Mercury is the closest planet to the Sun
  • 80. Here’s what you’ll find in this Slidesgo template: 1. A slide structure based on a branding guidelines presentation, which you can easily adapt to your needs. For more info on how to edit the template, please visit Slidesgo School or read our FAQs. 2. A thanks slide, which you must keep so that proper credits for our design are given. 3. A credits slide, where you’ll find links to all the elements used in the template. 4. Instructions for use. 5. Final slides with: 6. The fonts and colors used in the template. 7. A selection of illustrations. You can also customize and animate them as you wish with the online editor. Visit Storyset to find more. 8. More infographic resources, whose size and color can be edited. 9. Sets of customizable icons: general, business, avatar, creative process, education, help & support, medical, nature, performing arts, SEO & marketing, and teamwork. You can delete this slide when you’re done editing the presentation. CONTENTS OF THIS TEMPLATE
  • 81. PROBLEM Mercury is the closest planet to the Sun and the smallest one in the Solar System— it’s only a bit larger than our Moon. The planet’s name has nothing to do with the liquid metal since it was named after the Roman messenger god, Mercury SOLUTION Venus has a beautiful name and is the second planet from the Sun. It’s terribly hot—even hotter than Mercury—and its atmosphere is extremely poisonous. It’s the second-brightest natural object in the night sky after the Moon
  • 82. BASIC PREMIUM PRO Despite being red, Mars is a cold place, not hot Saturn is a gas giant, composed mostly of hydrogen and helium Jupiter is a gas giant and the biggest planet in our Solar System OUR PLANS
  • 83. Mercury is the closest planet to the Sun and the smallest one in the Solar System—it’s only a bit larger than our Moon Venus has a beautiful name and is the second planet from the Sun. It’s terribly hot, even hotter than Mercury ADVERTISING AND PROMOTION ADVERTISING PR Despite being red, Mars is a cold place, not hot. It’s full of iron oxide dust, which gives the planet its reddish cast ONLINE
  • 84. BALANCE SHEET ASSETS What the company owns LIABILITIES What the company owes EQUITY The difference between assets and liabilities 1M 3K 7K