analisis y planteo de la molina

1. AA.VV ANDER BECERRA
A N Á L I S I S U R B A N Í S T I C O
URBANISMO II
ANA CAMILA ABARCA PEÑA
FRANCK LLANOS CULLAMPE
JUAN RODRIGUEZ PISCO
JHONATAN SEGOVIA CARRRASCO
FRANCISCO MESÍAS SÁNCHEZ
INTEGRANTES:
DOCENTE:
ARQ. KATTIA MARGARITA RAMIREZ
DÍAZ

2. Este tipo de análisis no solo permite conocer la
calidad de vida de sus habitantes, sino también la
relación de estos con su entorno inmediato, el acceso
a servicios básicos, la seguridad y la sostenibilidad
ambiental. En este trabajo se realizará un análisis
detallado de la asociación de viviendas, con el fin de
entender su contexto histórico, su diseño
arquitectónico y urbanístico, su funcionamiento y
problemáticas actuales, así como identificar posibles
soluciones y oportunidades de mejora.
INTRODUCCIÓN

3. ANTECEDENTES
En el país a inicios del 70, en el gobierno electo, mediante una política socialista se promovió la invasión de los terrenos a nivel
nacional, centrándose en gran medida en el norte y sur de Lima, además del Callao, siendo el comienzo de los primeros
asentamientos humanos, para luego los pueblos jóvenes que representarían las bases para las futuras poblaciones que migraron
de las diferentes provincias del país que hoy en día conocemos.
Al comparar los censos 2007 y 2017, se observa que el
mayor incremento de la población urbana se presenta
tanto en la provincia de San Martín, al subir de 139 mil
22 personas en el 2007 a 167 mil 116 en el 2017 como en
Rioja, que pasó de 72 mil 205 en el 2007 a 93 mil 510
personas en el año 2017. En el
área rural, la única provincia que presenta crecimiento
de la población es San Martín, al pasar de 22 mil 110
habitantes a 25 mil 979 en el año 2017
POBREZA DISTRITAL
La determinación de la pobreza distrital permite a la
región priorizar distritos con mayores brechas. Así, en el
departamento de San Martín se muestra que 10 distritos
superan el 55% de pobreza.

4. UBICACIÓN
Departamento de San Martín
Distrito de La Banda de
Shilcayo
Villa Ander Becerra
Distrito de La Banda de
Shilcayo

6. ENTORNO ESPECÍFICO
AV Ander Becerra
Carretera
Yurimaguas
Ciudad Satélite
AV Nueva
Amistad
AV Quinta Elena
Cementerio
General Banda
de Shilcayo
Plaza AA.VV Satélite Plaza AA.VV Nueva Amistad
Plaza AA.VV Quinta Elena
Loza deportiva en plaza
principal AA.VV Pachacutec

7. ÁREAS DE APORTE Se conoce como áreas de aporte como el “área
de terreno habilitado destinado a recreación
pública y servicios públicos, que debe
inscribirse a favor de la institución beneficiaria,
y que es cedida a título gratuito por el
propietario de un terreno rústico como
consecuencia del proceso de habilitación
urbana
Áreas verdes
Parque
Posta médica
I.E.I
Loza deportiva

8. SALUD
EQUIPAMIENTO URBANO
La dificultad para acceder a medicamentos y asistencia médica representas un problema grave para la AA.VV Ander becerra.
El hospital y farmacia más cercano se encuentra a 7 minutos. En caso de emergencia, donde cada segundo cuenta, la lejanía y
el mal estado de las vías complicarían la situación

9. COMERCIO
EQUIPAMIENTO URBANO
CREACIONES Y CONFECCIONES
MERLY
L y C FERRETERÍA
MERCADO LAS BRISAS
DE SATÉLITE
NOVEDADES
AEZEL
RESERVA HÍDRICA
INVERIONES RyR
FLOR DE LA MOLINA

10. EDUCACIÓN
EQUIPAMIENTO URBANO
I.E Cleofé Arevalo
Del Aguila

11. DEPORTIVO
EQUIPAMIENTO URBANO
Loza deportiva
Loza deportiva en plaza
principal AA.VV Pachacutec
Loza deportiva
La Molina
Campo deportivo
Ander Becerra
Campo deportivo
Nueva Amistad

12. La topografía en un radio de 1 kilómetro de Tarapoto tiene
variaciones grandes de altitud, con un cambio máximo de
altitud de 198 metros y una altitud promedio sobre el nivel del
mar de 286 metros. En un radio de 16 kilómetros contiene
variaciones grandes de altitud
TOPOGRAFÍA

13. CATASTRO- MANZANEO
Mz A: 24
Mz B: 15
Mz C: 32
Mz D: 32
Mz E: 12
Mz F: 23
Mz G: 29
Mz H: 25
44 982 m2 ocupado por los lotes
Toal de lotes: 306
CONTROL DE LOTES
ANDER BECERRA
Mz I: 26
Mz J: 12
Mz K: 14
Mz L: 12
Mz LL: 26
Mz M: 18
Mz N: 5
Mz Ñ: 1
MORFOLOGÍA:
RECTANGULAR IRREGULAR ORTOGONAL

14. MORFOLOGÍA:
RECTANGULAR IRREGULAR
ORTOGONAL
La Asociación de viviendas Ander Becerra cuenta con
un aproximado de 17 lotes construídos, cuando
estuvimos en el lugar nos dimos cuenta que existen
más zonas que están destinadas a futuras
construcciones. Existen tres tipos de lotes:
FORMAS:

15. LADRILLO
MADERA
CAÑA BRAVA
MATERIALES CONSTRUCTIVOS
En la Villa Ander Becerra se puede encontrar viviendas
dintintos tipos de materiales, tanto como madera,
adobe (bloque elaborado a base de tierra y paja),
bloquetes e incluso tiplay o costales cosidos, pero los
más comunes son los siguientes:
CALAMINA

16. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA En la AA.VV Ander Becerra, prima una tipología de vivienda
adosada y Pareadas. Esto se debe a que las personas que
viven en esta zona son personas de muy bajos recursos
económicos y optan por construir sus viviendas de la forma
más fácil y rápida posible. A su vez esto genera que las casas
tengan la principal característica de ortogonalidad
Las viviendas con
fachadas planas,
compuestas de nada más
que una puerta y ventana,
son muy comunes en esta
zona
Viviendas Adosadas
Viviendas Pareadas
Similitud en la simpleza de la fachada
Vivienda Adosada
Vivienda Pareada Vivienda Aislada
Vivienda en Altura
Las casas adosadas se refiere a las
viviendas que comparten por lo
menos una medianera, cuya
construcción es independiente
aunque comparten el diseño en
todas.
Las viviendas en altura son
agrupaciones de estas en edificios
de altura
Las casas aisladas son las que
están rodeadas de espacios
abiertos, sin ninguna pared en
común con otra.
Las casas pareadas son la pareja
de viviendas que comparten una
medianera, donde hay un
acuerdo entre las partes según la
normativa.

17. ZONIFICACIÓN SEGÚN PDU
RDB (RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA)
La densidad baja, con lote normativo de 200 m2, el patrón
común en el resto de la ciudad es promedio de 140 m2, sin
embargo, se recomienda que el modelo de habilitación
urbana de las nuevas áreas incorpore un mayor porcentaje
de área para recreación pública en concordancia con lo
expresado en la visión futura de ciudad y la imagen objetivo.
EN LAS ÁREAS DE EXPANSIÓN
ZONIFICACION RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (MORALES,
TARAPOTO Y LA BANDA DE SHILCAYO)

18. JR. LOS PINOS
JR. DOS DE AGOSTO
JR. WALTER GRUNDEL
JR. PRIMAVERA
PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO
La infraestructura de acceso al lugar presenta deficiencias
significativas que afectan su conectividad y accesibilidad, lo que
podría impactar negativamente en el desarrollo y uso adecuado de
las instalaciones.

19. ARBORIZACIÓN
C o n s t r u c t o r a C o r s e n - T a l l o w s 2 0 2 5
TECOMA
MANGO
ALEMENDRA BENJI
PALMERAS
FICUS
POMARROSA

20. VULNERABILIDAD POR
LA SITUACIÓN DEL
TERRENO
Defensores del Cerro
Escalera
AA.VV. Nueva Amistad,
Miguel Ruiz García.
Está ubicado en áreas de alto
riesgo, ubicado cerca de la
quebrada el Choclino
Ander Becerra (donde
se localizan ojos de agua y
áreas
protegidas.)

21. La pendiente varía en cuatro rangos,
y la villa "Ander Becerra" se
encuentra en el tercer rango, con
una pendiente de entre 10 a 15
grados.
PENDIENTE
Se manifiesta a manera de surcos y
cárcavas en los terrenos. Comienza
con canales muy delgados que a
medida que persiste la erosión,
pueden profundizarse a decenas de
metros.
PROCESOS DE EROSIÓN
DE LADERAS
La falta de espacio públicos que
cumplan con las condiciones
mínimas de calidad, los juegos para
niños están en muy malas
condiciones como para que ellos
puedan tener espacios de recreo
infantil.
FALTA DE ESPACIOS
RECREATIVOS
PROBLEMÁTICAS

22. En la zona se pudo observar grandes
cantidades de basura, y descuido
con los residuos, esta situación se
repite a lo largo de todas las calles y
accesos.
GRANDES CANTIDADES
DE BASURA
Calles en mal estado, las mismas
que por relato de los pobladores, en
tiempos de lluvia se convierte en un
gran problema.
CALLES EN MAL ESTADO
Los accesos al lugar de
investigación, son muy
accidentados, uno de los accesos es
por la quebrada “Choclino”, donde
podemos encontrar un pequeño
puente, el cual permite el paso de
peatones y medios de transporte
pequeños como mototaxis o motos
lineales.
ACCESIBILIDAD PÉSIMA
PROBLEMÁTICAS

23. ANÁLISIS DE SERVICIOS BÁSICOS
ELECTRICIDAD
Para que tengan agua, los pobladores deben conseguirla de pozos de agua, que cabe recalcar solo hay dos
en la zona, y a pesar de existir tuberías para el agua, estas solo los abastece una vez a la semana, por cortos
lapsos de tiempo y muchas veces esto no sucede.
AGUA Y DESAGUE
Todas las familias cuentan con electricidad, sin embargo, presentan
problemas con el aspecto del agua y desagüe.
EDUCACIÓN
En la zona solo podemos encontrar la I.E.I. N° 1158, destinado para la educación inicial, esta pequeña
institución, se encuentra en mal estado, y se ubica al costado de la loza deportiva, la misma que se
encuentra en las mismas condiciones, y se ubican cerca de la quebrada.

24. ANÁLISIS DE SERVICIOS
BÁSICOS Al entrevistar a los pobladores, estos nos
comentaron que existe un "espacio" como
indica en el mapa del lugar que es una
supuesta posta médica, pero solo venden
unas cuantas medicinas y no cumple su
labor como tal.
La zona se torna un poco insegura
a altas horas de la noche, por el
mismo hecho que no existe un
constante patrullaje en la zona, en
caso de algún incidente los
pobladores tienden a llamar o
informar a la comisaría de la banda
de Shilcayo, sin embargo, se torna
en un problema, el tiempo de
llegada de las autoridades.
SALUD
SEGURIDAD

25. GRACIAS