A raíz de la globalización, cada día surgen nuevas tecnologías, por eso Área Caribe cuenta con una sección en la que destaca nuevos productos y servicios que ayudan a mejorar y hacen nuestra vida más fácil y cómoda.

1. Pág. 16
‘Tips’ para
arrendar o
comprar un
local
Pág. 20
La cortina
ideal, de
acuerdo al
ambiente
OCTUBRE DE 2015 - ISSN 2422-1112 EDICIÓN: 8
Pág. 12
Puertas
sofisticadas
y de grandes
dimensiones
Pág. 28
Techos que
aprovechan
energía
Crece la construcción
en Valledupar
Pág. 6

4. Pág 24 / Tendencia
Una cocina
moderna e integral
Pág 16 / consejos
‘Tips’ para arrendar
o comprar un local
Pág 28 / construcción
Techos que aprovechan
la energía y el calor
Pág 20 / decoración
La cortina ideal, de
acuerdo al ambiente
Pág 12 / Tendencia
Puertas sofisticadas y
de grandes dimensiones
˚° 4 °˚
octubre
2015

5. El auge de la
construcción en
Valledupar y el
Cesar muestra el
fortalecimiento
del sector y de
las constructoras,
que se lanzan a
diseñar modernas
edificaciones,
que impulsan
el desarrollo
y crecimiento
económico.
Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad
Editor general: Iván Bernal Jefe de redacción: Jorge Mario Erazo Coordinación y redacción Área Caribe: Angélica Cano
Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Paulo Peña Camacho Foto Portada: Néstor de Ávila
Fotografías: Orlando Amador y Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Ejecutiva comercial: Elena Molina
Tel: 3715000 Ext. 160 Cel: 301 444 61 34 Dirección: Calle 53B No. 46-25 (Barranquilla, Colombia).
Mercado
inmobiliario
en aumento
D
ebido a las grandes
oportunidades de desarrollo
en la construcción que
se están generando en
Valledupar y el Cesar, quisimos
destacar en esta edición el auge
importante que ha tenido esta zona del
país en los últimos años.
Estas regiones están en la mira de cons-
tructores e inversionistas privados eje-
cutando diversos proyectos y obras,
que han creado un enorme impacto
social y económico.
El desarrollo de Valledupar ha sido
tan importante, que además de evi-
denciar un movimiento extraordinario
en el sector con un incremento notorio
de áreas licenciadas, es una de las ciu-
dades intermedias que más crece en la
Región Caribe.
En materia de tendencias, Área Caribe
hace énfasis en novedosos diseños
de puertas sofisticadas y de grandes
dimensiones que le aportan grandeza
al espacio de entrada de una vivienda.
De igual forma da a conocer tres mo-
dernos modelos de cocinas integrales
y estándar, ideales para remodelar este
área de la casa.
Conozca también una forma efecti-
va para revalorizar una construcción,
aprovechar los rayos solares y reducir
consumos con cubiertas fotovoltaicas.
Además resalta lo funcionales que
logran ser las persinas, cortinas en-
rrollables o paneles deslizantes, como
parte de la decoración interior.
En cuanto a ‘tips’, a la hora de arrendar
o comprar un local comercial, conozca
los trámites y documentos que debe
reunir.
Recuerde que somos su medio de
consulta, escríbanos a areacaribe@el-
heraldo.co un comentario, sugerencia
o tema que desee conocer. AC
˚° 5 °˚
octubre
2015

6. Por Miguel Barrios
El precio del suelo por metro cua-
drado, la liberación de alturas y el
dinamismo económico de Valle-
dupar, han hecho de la capital del
Cesar un destino atractivo para los
inversionistas, por lo que es una de
las ciudades intermedias que más
crece en la Región Caribe.
Solo en los últimos 12 meses, se-
gún el registro de Camacol, se han
licenciado en Valledupar 199.567
metros cuadrados para la construc-
ción de proyectos residenciales y
no residenciales, lo que evidencia
un movimiento extraordinario en
este sector.
Para Rosalía Núñez Torres, gerente
de Camacol en el Cesar, cuando se
involucra la construcción de centros
comerciales, sumados a los progra-
mas de vivienda del Gobierno Nacio-
nal, se disparan los metros cuadra-
dos. Es así como en la actualidad
Tanto proyectos residenciales como no
residenciales evidencian un movimiento en
el sector y hoy día la capital del Cesar es un
atractivo para constructores e inversionistas.
Crece la
199.567metros cuadrados se han
licenciado en Valledupar
para la construcción de
proyectos residenciales y no
residenciales, lo que evidencia
un movimiento extraordinario
en este sector.
en Valledupar
construcción
están en marcha las extensiones
de los centros comerciales Mayales
y Guatapurí Plaza; la construcción
de Unicentro y Megamall. Adicional-
mente, hay una gran cantidad de
proyectos habitacionales de casas
y apartamentos, tanto por parte de
empresarios privados como de la
inversión oficial.
Entre los proyectos grandes en
ejecución, se encuentra 'Entresie-
rras', ubicado entre la Terminal de
Transporte y la urbanización OGB,
por parte de la firma Amarilo, con
540 apartamentos de interés so-
cial; También están el condominio
Piamonte y el edificio Altos de la
Sierra, entre otros.
˚° 6 °˚
octubre
2015

7. Camacol
acopaña a los
constructores
que están
interesados
en realizar
inversiones en
la ciudad”.
Rosalía Núñez
Gerente de camacol cesar
Algunos de los proyectos
Piamonte: Se encuentra ubicado
en la carrera 9 No 6B-98, al norte
de Valledupar. Está compuesto
por 45 apartamentos de dos y
tres alcobas, que se destacan por
su elegante diseño panorámico
que permite disfrutar del paisaje
natural; cuenta con lobby, parque
infantil, zonas verdes y jacuzzi
climatizado.
En otro punto de la ciudad se
desarrolla el proyecto TIKAL,
ubicado en la carrera 7 con calle
10: se trata de 26 apartamentos
que se entregarán el próximo
mes.
Entresierras: 540 apartamentos de
60 metros cuadrado, tres alcobas,
hall, sala-comedor, un baño y
cocina con zona de ropas. Es
un conjunto cerrado con piscina,
parque infantil, salón comunal y
portería. El proyecto se encuentra
en ejecución y en su primera
etapa tendrá 220 apartamentos
que se entregarían en el primer
trimestre de 2016, para continuar
la segunda y tercera fase.
Macroproyecto Las Américas:
comprende cuatro proyectos
habitacionales: Colombia, Chile,
Argentina y Brasil. Es ejecutado
por la firma Maya y Asociados.
Colombia está compuesta en
su primera y segunda etapa por
270 casas de dos pisos de 84.59
metros cuadrados, y se avanza
en la tercera etapa de 78 casas
de 102 metros cuadrados, con
parqueo semicubierto, terraza,
sala, comedor y patio en la
primera planta y tres habitaciones,
hall de reparto, un baño en la
alcoba principal y otro social.
Argentina, conjunto cerrado con
209 casas, cuenta con área de
piscina, juegos infantiles, gimnasio
dotado, salón comunal y cancha
múltiple. Chile, con 106 casas
82.37 metros cuadrados y 64
apartamentos de 60mt2, ya están
terminados. Brasil con un área
de 71 metros cuadrado, es un
conjunto cerrado con 276 casas.
Edificio Bambú: es el nuevo
proyecto habitacional de la
Constructora Mayales, conjunto
cerrado, con 64 apartamentos,
de 62 y 73,3 metros cuadrados,
ubicados en la calle 6N Bis1 No
35-32.
Edificio Altos de la Sierra: Este
proyecto, un ícono indisputable
de la capital vallenata, no solo es
el edificio más alto de Valledupar
sino el más lujoso y exclusivo.
Con 15 pisos, 2,80 m de altura
libre en 42 apartamentos,
carpintería Carré y ventanería
García Faura de Barcelona y
cocinas Santos de Santiago de
Compostela. Lo ejecutó la firma
REM construcciones. Cuenta
con zonas recreativas, gimnasio,
piscina, quiosco y lounge bar,
espacios que se complementan
con características especiales en
sus apartamentos como puertas
blindadas, jacuzzis y amplios
balcones para disfrutar de la
belleza de la capital cesarense.
Unicentro: proyecto en ejecución
por la firma Pedro Gómez,
proyecta su inauguración en
septiembre de 2016, ubicado en
la carrera 9 con diagonal 6 y un
área construida de 40.447 metros
cuadrados, con un área comercial
de 15.800 mt2, 153 locales y 400
parqueaderos.
˚° 7 °˚
octubre
2015

8. La Cámara Colombiana de
la Construcción, Camacol
en el Cesar prepara una
capacitación para que los
constructores conozcan
en detalle el nuevo Plan
de Ordenamiento Territo-
rial - POT- de Valledupar.
Así lo informó la gerente
de este gremio, Rosalía
Núñez, al indicar que no
todos están empapados
sobre el tema.
“Nuestros afiliados que
participaron en el proce-
so conocen parte del POT,
todo constructor que de-
see desarrollar un proyecto
El Plan de
Ordenamiento
Territorial es
una carta de
navegación
para el desarrollo
urbanístico de la
capital del Cesar.
Constructores
deben conocer
reglas del POT
debe conocerlo, nosotros
estamos preparando una
jornada para hablarles en
detalle sobre los aspectos
que les compete a ellos”,
indicó.
Sostuvo por ejemplo
que antes no existían las
cargas urbanísticas que
sí define el plan de orde-
namiento, se trata de las
áreas de cesión y los es-
pacios públicos y los por-
centajes que deben dejar
de acuerdo con las áreas
de construcción.
La nueva tendencia es
construir en alturas, apar-
Grandes constructoras como Pedro
Gómez han visto una oportunidad
para invertir en la ciudad.
tamentos, pese a que en
Valledupar las casas se
venden más rápido. “Es
un tema de cultura, a los
vallenatos les gustan más
las casas, pero existen
proyectos de apartamen-
tos que se están vendien-
do, existe una especie de
rotación de inventarios,
las dos construcciones
se están moviendo en
Valledupar”, precisó. Igual-
mente se tiende al apro-
vechamiento de espacios
con amplias vistas a los
paisajes que ofrece esta
tierra.
Hay confianza
en los
inversionistas y
eso jalona una
dinámica a la
economía y la
disminución del
desempleo”.
Fredys Socarrás
ALCALDE DE VALLEDUPAR
˚° 8 °˚
octubre
2015

9. Adicional al impulso
que el Gobierno
le está dando a
la construcción,
mediante la entrega de
subsidios, programas
como Mi Casa Ya y las
100.000 casas gratis,
la Cámara Colombiana
de la Construcción
(Camacol) Nacional,
también ha
hecho parte del
acompañamiento
a las inversiones en
Valledupar. Sandra
Forero, presidenta de
la organización, señaló
que el POT servirá
para la gestión y uso
eficiente del uso, para
que en la ciudad siga
aumentando la oferta
de construcción en
todos los estratos.
También dijo que esta
normatividad ayudará
a tener obras con
calidad, definiciones
técnicas claras y un
impulso al desarrollo
social.
Apoyo nacional
LA REVOLUCIÓN DE
LA CONSTRUCCIÓN
La capital del Cesar vive la
revolución de la construc-
ción en Colombia. Según
el director de la consultoría
para el nuevo Plan de Or-
denamiento Territorial del
Municipio Óscar Acosta, es
la ciudad con el más alto
índice del país en esta ma-
teria, con un promedio de
edificación de 10 veces por
lotes, por encima de Buca-
ramaga, que es de siete.
El propio director gene-
ral del Instituto Geográfi-
co Agustín Codazzi Juan
Antonio Nieto Escalante,
así lo reconoció, al in-
dicar que entre 2013 y
2014 esta ciudad incorpo-
ró más de medio millón
de metros cuadrados en
construcción.“Hay una
realidad concreta y es que
esta capital crece de ma-
nera vertiginosa”, aseguró.
Para el alcalde Fredys
Socarrás el crecimiento
de las construcciones en
Valledupar obedece a la
confianza que recuperaron
los inversionistas para de-
sarrollar proyectos comer-
ciales y urbanísticos en la
misma, sumado a ello las
cerca de 3.000 viviendas
que construye el Gobierno
en el Municipio.
“El auge de Valledupar en
los últimos tres años ha
sido muy importante, es la
ciudad que más ha licen-
ciado construcción y eso
genera un gran desarrollo
social y económico, hay
confianza en el territorio
por parte de los inversio-
nistas y eso viene jalo-
nando una dinámica a la
economía y la disminución
del desempleo”, precisó el
mandatario.
Además de inversiones
privadas, se ejecutan pro-
yectos y obras con recur-
sos oficiales como la reha-
bilitación y pavimentación
de vías para la implemen-
tación del Sistema Estra-
tégico de Transportes, la
remodelación y ampliación
del estadio municipal de
fútbol, entre otras obras de
gran impacto. MB
La liberación
de alturas ha
estimulado la
construcción
de edificios.
˚° 9 °˚
octubre
2015

12. Por Angélica Cano
angelica.cano@elheraldo.co
Si de estilos sofisticados se tra-
ta, nada mejor que el toque de
presencia que la puerta principal
le de a su hogar. A la hora de
elegir la suya, algunos de estos
diseños podrán servirle de ins-
piración, ideales para grandes
casas de construcción moderna.
Si lo que requiere es crear en-
tradas más llamativas, como la
de la imagen, una doble puerta
de madera de cedro con refuerzo
de acero, le aporta grandeza al
espacio.
El toque mágico lo da una her-
mosa obra de arte plasmada
en resina acústica, dividida en
seis módulos, realizada por la
arquitecta venezolana Yuraima
González.
Según Mónica Urquijo, dise-
ñadora de interiores y textil, la
puerta de acceso a la entrada
es la más importante para tener
en cuenta en la casa, porque
enmarca el estilo de la misma.
Diseño, calidad y buen
acabado son los detalles
más importantes a tener en
cuenta al elegir este elemento
para que brinde eficacia,
durabilidad y elegancia.
Puertas
sofisticadas
y de grandes
dimensiones
Como especialista en interioris-
mo, resalta que el modernismo
ha permitido ganar altura en las
puertas para dar importancia.
“Las puertas altas, con doble
altura hacen una distinción y re-
marcan algo diferente”, agrega.
CERRADURAS Y HERRAJES
Enrique Méndez, gerente general
de Yale Colombia, argumenta
que dependiendo del tipo de
puerta se deben escoger los
accesorios.
“Más que en lo económico,
hay que pensar en la relación
costo-beneficio que se simplifica
en comodidad y seguridad para
los usuarios”, puntualiza.
En cuanto al material, Méndez
resalta la utilidad de piezas lige-
ras, de fácil uso, de alta resis-
tencia pero también con buenos
acabados.
Como experta en mobiliarios,
Mónica Urquijo destaca la valio-
sa combinación entre manijas y
puertas con conceptos moder-
nos y sistemas de herraje de
˚° 12 °˚
octubre
2015

13. • La cerradura más sencilla
puede costar desde
$20.000
• Las cerraduras de tipo
mecánico cuestan desde
$40.000 hasta $100.000
• La cerradura digital
electrónica con contraseña
desde $490.000
• Cerraduras inteligentes
desde $1.000.000
• Las cerraduras de
reconocimiento facial van
desde $1.024.000
• La cerradura con lector de
huella digital o biométrica
cuesta desde $1.100.000 o
más de $1.700.000
• La cerradura cromada,
$2.344.000
valores de cerraduras
aLa madera presenta
una amplia variedad
de ventajas, entre
ellas: durabilidad,
aspecto natural,
confortable,
acogedor y excelente
decoración.
bLos diseños de
puertas blindadas
manejan un máximo
de protección,
durabilidad y
funcionamiento sin
problemas durante
muchos años.
cEs costumbre poner
en las cocinas
puertas con vidrio
translúcido. Su
principal ventaja es
que dejan pasar la
luz hacia el pasillo o
al recibidor.
seguridad, y explica que estas
deben marcar una proporción y
diseño.
En general, considera que el di-
seño, calidad y buen acabado
son los detalles necesarios para
tener en cuenta a la hora de elegir
las puertas de la casa.
De acuerdo a la función de la
estancia, es indispensable saber
elegir la puerta más adecuada,
que modifique positivamente la
distribución de la vivienda.
Para mayor seguridad, una cerra-
dura con lector de huella digital.
Una puerta lujosa como esta
se convierte en el elemento
que más miradas capta.
3,30metros de altura por 2,60
metros de ancho mide esta
puerta de entrada principal,
diseñada por la arquitecta
Yuraima González, en madera de
cedro y blindada, para seguridad
y tranquilidad de la familia.
˚° 13 °˚
octubre
2015

14. Una buena elección permitirá
hacer que los ambientes sean
más funcionales y los dotará de
estilo. La altura es un punto muy
importante a tener en cuenta, al
momento de elegir las puertas de
toda la casa, para que dé sensa-
ción de uniformidad.
Puertas de cristal
Estas son muy utilizadas porque
imprimen elegancia a un lugar, y
aunque dividen los espacios, son
una gran opción al dejar entrar la
luz y permitir la conexión visual
entre uno y otro lado. Resulta in-
teresante entre ambientes como la
cocina y el comedor, pero también
entre la sala y la terraza o el jardín.
Las puertas pivotantes
Sustituyen las bisagras por unos
pernos colocados en los extremos
de la hoja, totalmente ocultos y
ajustables con respecto al marco.
Es interesante elegir un
modelo con vidriera para
dejar pasar la luz al recibidor.
Una puerta de
lujo puede costar
desde $400.000
a $1.500.000 o
más, depende
de las medidas y
características.
La puerta de entrada se
determina por el tipo de
vivienda.
˚° 14 °˚
octubre
2015

16. “Por leasing, el sector financia
hasta el 90% y para crédito hipo-
tecario puede financiar hasta el
70% para locales comerciales”,
describre la también abogada.
valor metro cuadrado
El valor del metro cuadrado de-
pende de la ubicación y del área
del local. En Barranquilla, mien-
tras que un local ubicado en un
centro comercial puede costar
desde $15 a $22 millones el m2,
también hay locales con precios
que pueden oscilar entre $6 y
$12 millones por m2.
“Todo depende de la ubicación
y de las condiciones propias de
cada local, el área, la destina-
ción, el uso del inmueble, entre
otros factores que inciden en la
determinación del precio”, dice
la inmobiliaria.
Para arriendo, los locales ubi-
cados en centros comerciales
Antes de decidirse
a abrir un negocio,
debe tener en cuenta
algunos trámites
que debe realizar
ante las autoridades
competentes.
• Inscribirse en el registro
mercantil, que es tramitado
en la Cámara de Comercio
• Diligenciar en la oficina
de planeación distrital
el certificado de uso de
suelos, que certifique que la
actividad desarrollada por
el establecimiento puede
realizarse en el lugar
• El certificado de seguridad,
expedido por el Cuerpo de
Bomberos
• Inscripción en el Registro
Único Tributario -RUT-
• Para arrendar un local
necesita deudores
solidarios, una solicitud
de arrendamiento de uno
o varios codeudores y
certificado laboral
• Busque zonas afines a
la actividad que piensa
realizar para ubicarse
• Recurra a inmobiliarias
reconocidas
• Verifique que el inmueble
esté saneado, sin deudas
• No instale un negocio
donde se impida el uso del
suelo
• Asesórese con el gremio al
que está vinculado
• Abrir un negocio sin
dar aviso a la autoridad
competente le hará
acreedor a multas o cierre
del local
TRÁMITES y consejos
‘Tips’ para
arrendar o
comprar un
local comercial
Para emprender un negocio pro-
pio y trabajarlo, más que una
oportunidad laboral implica una
serie de compromisos.
Karina Matute, experta inmobilia-
ria, asegura que para abrir un ne-
gocio se hace necesario adquirir
un local comercial o arrendarlo,
y esto depende de la capacidad
financiera o de endeudamiento
que tenga el emprendedor.
La gerente del grupo inmobi-
liario Certain y Pezzano destaca
la importancia de que el uso del
suelo de la zona esté de acuerdo
con la actividad principal que se
va a desarrollar.
Al resaltar que el POT tiene muy
definidas las actividades comer-
ciales por sector, Matute Pineda
afirma que primero hay que bus-
car dónde se puede estar, con
las zonas confirmadas.
“Debo saber en qué sitios per-
mite el POT que yo esté, por mi
actividad y en qué corredores co-
merciales puedo estar”, agrega.
Para la compra de local comer-
cial, Karina Matute recomienda
tener una cuota inicial. “Si el em-
prendedor va a hacer un crédito
hipotecario, la cuota inicial co-
rresponde al 30 o 40% del costo
total y si va a comprar por leasing
10% o 20%, sin incluir los gastos
notariales, el registro y los otros
impuestos que implican la com-
pra de un inmueble”.
pueden costar $130 mil por m2
y en ciertas zonas de la ciudad
puede estar entre $85 y $105
mil. No obstante existen locales
desde $35 mil hasta $150 mil por
m2, todo depende de la oferta y
la demanda.
Antes de decidirse por abrir un
negocio, para evitar inconvenien-
tes a futuro, usted debe tener en
cuenta la importancia de algu-
nos trámites que debe realizar
ante las autoridades correspon-
dientes. Por ello, le damos los
siguientes ‘tips’:
Antes de arrendar un local
• Respalde su negocio con un
contrato de arrendamiento,
redactado entre ambas par-
tes.
• Los contratos de alquiler para
uso distinto al de vivienda tie-
nen libertad de pactos y se rigen
por las cláusulas pactadas entre
˚° 16 °˚
octubre
2015

17. arrendador y arrendatario.
• En caso de no tener claras cier-
tas cláusulas, recurra siempre
al código civil.
• El contrato debe identificar a las
partes, la ubicación y descrip-
ción del local, la duración, renta
a pagar, importe de la fianza y
todas aquellas cláusulas que
estipulen las partes.
• La duración del contrato se rige
por la voluntad de las partes. Si
no se estipula nada, su duración
por ley es de un año.
• El contrato también debe incluir
cláusulas de responsabilidad de
obras de reparación y mejora,
las causas de extinción del
contrato y las vías para realizar
cualquier tipo de reclamación
por incumplimiento de alguna
de las partes.
En fin, un local comercial debe
ayudarle a alcanzar sus metas y
no ser un motivo para que au-
mente su nivel de estrés o an-
gustia. Si el arriendo es superior
a sus ingresos, debe valorar su
situación económica, a cuánto
asciende lo que puede invertir, ya
que algunas veces es más con-
veniente pagar mensualmente
un crédito que cubrir el alquiler
de un local. AC
Ubicarse en una
zona donde estén
varios comerciantes
dedicados a la
misma actividad es
una buena opción,
hay una demanda
cautiva y el cliente
puede encontrar
todo a la mano”.
Karine Matute Pineda
Experta inmobiliaria
˚° 17 °˚
octubre
2015

20. Además de funcionales
y decorativas, protegen
los muebles y tapices
de los rayos solares,
y ofrecen diferentes
niveles de transparencia
y privacidad.
La cortina
ideal, de
acuerdo al
ambiente
de la casa
˚° 20 °˚
octubre
2015

21. En busca de un mejor
control solar de la casa
u oficina, pero también
para dar un nuevo aire
a la decoración, las cor-
tinas con blackout y los
paneles deslizantes son
la tendencia.
Si de colores se trata, las
tonalidades claras siguen
siendo las más requeridas
por los usuarios, esto in-
cluye los blancos, crudos
y beiges, que logran ma-
yor transparencia en las
ventanas.
Las cortinas tradiciona-
les poco a poco han sido
reemplazadas por las per-
sianas, cortinas con blac-
kout, paneles deslizantes
o cortinas romanas.
Las roller con tela blac-
kout son ideales para dor-
mitorios, porque logran
oscurecimiento, mientras
que en salas y cocinas se
utiliza más la tela screen,
Ahora menos
es más,
por eso las
cortinas son
sobrias y lo
que se busca
aprovechar es
la iluminación
en lo que más
se pueda,
siempre y
cuando se
protejan los
muebles”.
Yamile Pedroza
Diseñadora textil
a
b
c
El ‘blackout’ más que una
opción para el bloqueo
total de luz en las grandes
ventanas funciona como
una cortina enrollable,
todo en uno.
El sistema de
motorización elimina la
operación manual de
cortinas y persianas, evita
el uso de cordones y es
más práctico y seguro.
Las cortinas romanas o
plegables se adaptan
a ambientes clásicos,
ofrecen variedad de
diseños, estilos, colores y
tejidos translúcidos.
que permite distintos por-
centajes de transparencia.
Según Yamile Pedroza,
diseñadora textil, estas
cortinas además de divi-
dir espacios y generar con-
fort térmico, la variedad de
texturas y colores permite
un nivel de privacidad de
acuerdo a las necesidades
del usuario.
“Dan al hogar estilo, color
y un toque especial a la
decoración moderna mini-
malista, facilitando de una
transparencia casi total
hasta la oscuridad total”,
considera la experta.
Sofía Vieira, decoradora
de Persianas Horizonte,
asegura que los paneles
japoneses y las cortinas
enrollables motorizadas,
ambas elaboradas en
screen, son las más so-
licitadas por los clientes.
“El panel japonés es el
que más se comercializa,
˚° 21 °˚
octubre
2015

22. porque da una opción que tienen
las cortinas tradicionales, son largas,
mantienen la elegancia, pero con
la modernidad que son paneles y
tienen movilidad”, explica.
En cuanto a duración y precio, Viei-
ra dice que estos varían, depende
del material, un buen cuidado y la
medida que se elija.
“Por ejemplo, una cortina puede
durar 4 años y si es de screen hasta
10, y el panel japonés en screen,
de 1,20 x 1,20 metros, de 5, 10 o
20% de abertura cuesta $200.000”,
detalla la especialista en cortinas. AC
Tipos de persianas
- Sheer Elegant
- Panel Japonés
- Cortina enrollable
- Cortina Romana
- Macroaluminio
- Minipersiana
- Persiana vertical
- Macromadera
Recomendaciones
- No se pueden meter en la lavadora
- Utilizar de manera delicada
- Limpiarlas con champú para
muebles, no utilizando produc-
tos químicos
- Se aconseja limpiarlas sin necesi-
dad de retirarlas, con aspiradora
o esponja
• El tejido screen de fibra de
vidrio para la protección solar
ha sido diseñado como un
tejido para ser usado tanto
en el exterior como en el
interior de la ventana.
• Es una opción para cualquier
ambiente, de fácil limpieza y
mantenimiento, resistencia
a los cambios de clima y
resguardo del calor o frío.
• Se utiliza en diversos
ambientes, desde salones,
habitaciones, cocinas, baños
hasta las terrazas.
• En interiores se pueden
combinar una cortina de
‘screen’ y otra con ‘blackout’,
en zonas donde se quiere
impedir la entrada de luz
como en las habitaciones.
ventajas del ‘screen’
280mil pesos cuesta un panel japonés
en screen, de 1,20 x 1,20 metros,
con factores de abertura de 1% y
97% de bloqueo de los rayos UV,
permitiendo confort ambiental.
Muy tradicional, práctica
y liviana. Es ideal para
cubrir pequeñas o
grandes ventanas.
Sus variadas telas
y texturas permiten
adaptarse a todos
los estilos de
decoración.
˚° 22 °˚
octubre
2015

24. Por Angélica Cano
angelica.cano@elheraldo.co
El lugar que anteriormente era oscu-
ro, encerrado y escondido, ubicado
al final de la casa, con el pasar de
los años ha cobrado mucha rele-
vancia y se ha convertido hoy día
en un sitio abierto, amplio, brillante
e integrado a la sala o al comedor.
Para atender las necesidades del
consumidor que comienza a des-
encantarse de su casa, porque su
cocina se ha deteriorado, o porque
es incómoda y ya se desactualizó,
Beatriz Lizcano, gerente de nego-
cios de Corona, explica que se ha
diseñado una cocina de medidas
estándar, ideal a la hora de remo-
delar o para obra nueva.
Destaca además que es una bue-
na elección, teniendo en cuenta que
muchas familias coinciden en elegir
este espacio de la casa para com-
partir, reunirse, planear y disfrutar.
“La cocina es demostrativa, dice lo
que tú eres, por eso no solo afecta la
tendencia por querer estar a la moda,
también dice lo que yo soy”, agrega.
GUSTOS Y ESPACIOS
Con base a investigaciones y es-
tudios realizados en Bogotá, Ba-
rranquilla, Cali y Medellín, sobre los
gustos y necesidades, los consu-
midores miden la belleza de este
lugar al verlo libre de cualquier uten-
silio o elementos de cocina (licua-
dora, sanduchera, ollas, platos y
recipientes, etc.), y prefieren que
estén ocultos.
La desactualización,
incomodidad y
deterioro de las cocinas
tradicionales impulsa
a hogares colombianos
a modernizar este
espacio de la casa.
Una cocina
moderna
e integral
De ahí que las nuevas cocinas se
caracterizan por la funcionalidad de
sus diseños, variedad de opciones,
colores y texturas, que se adaptan
a los gustos de los consumidores.
Nadia Palacios, líder de proyec-
to de cocinas, afirma que de esta
manera incursionan con cocinas
integrales de tamaño estándar, para
estratos 2 y 3, que abarca espacios
entre 1,0 y 1,80 metros.
Además destaca la importancia
de los medios de comunicación y
dice que “a raíz del aumento de pro-
gramas de televisión que enseñan
recetas y hacen concursos de chef,
se ha profesionalizando el arte de
estar en la cocina”.
Las tres gamas
de cocinas
cuentan con
muebles que
se pueden dis-
poner según
las necesida-
des y gustos
de los consu-
midores.
La ventaja de estas cocinas es
que optimizan el espacio de uso.
La basurera es uno de los benefi-
cios de la cocina tipo ‘Plus’.
Estas cocinas permiten mayor al-
macenamiento.
˚° 24 °˚
octubre
2015

25. Colombia es el único país del
mundo que utiliza el acero
inoxidable en las cocinas de
las casas. En el resto de los
países se construyen las cocinas
industriales”.
y cajones se cierren lenta y
suavemente, evitando ruidos
molestos.
La cocina tipo ‘Plus’, la más
completa de las tres gamas, ofre-
ce locero - cubiertero, la percha
para los limpiones, y los herrajes
slow-close, la canasta lavaloza y
la basurera.
Además de ser funcionales, estas
cocinas se limpian fácilmente, son
diseñadas con materiales de exce-
lente calidad, resistentes al desgas-
te, a la humedad y con mesones
en acero inoxidable o granito.
ADAPTABLE
Estos nuevos muebles de cocina
son de fácil instalación y adaptables
a todos los espacios, incluso para
los más reducidos, buscando que
sean más funcionales y los convier-
te en un lugar en el que la familia
se sentirá a gusto.
BÁSICA, ESTáNDAR Y PLUS
Dependiendo de la gama, los acce-
sorios vienen integrados a la cocina.
En el caso de la cocina ‘Básica’
ofrece locero y cubiertero. La tipo
‘Estandar’ trae lo anterior más per-
cha para los limpiones y herrajes
slow-close, que hace que las puertas
˚° 25 °˚
octubre
2015

26. www.areacaribe.com.co
Con el ánimo de tocar
muchos hogares y
empresas, la revista
inmobiliaria le brinda
la oportunidad a todo
público de ser leída a
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contenido fotográfico
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Caribe le ofrece la
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octubre
2015

28. El precio de los paneles
fotovoltaicos depende de
la potencia, el tamaño,
su uso final y la
estructura necesaria
para su colocación.
Techos solares
aprovechan
energía y calor
Además de una alta
rentabilidad, estos tejados
revalorizan su vivienda o
negocio y contribuyen a la
concienciación ambiental.
Hoy día, la radiación solar
no es aprovechada, si se
capturara eficientemente
se obtuviera la electricidad
y el calor en mayor pro-
porción.
Una forma de utilizar este
vital recurso es mediante
el efecto fotovoltaico que
consiste en su transfor-
mación directa en energía
eléctrica.
Nuevas cifras indican
que la electricidad gene-
rada desde la energía solar
está preparada para com-
petir directamente con la
suministrada desde la red.
Martín García Perciante,
especialista en el sector
˚° 28 °˚
octubre
2015

29. El Gobierno
Nacional
podría empezar
a promover
algunas de las
buenas tácticas
de eficiencia
que hay, en
edificaciones ya
existentes con
gran impacto”.
Clay Nesler
VICEPresiDenTE DE Energía
Global y Sostenibilidad
de ‘Johnson Controls’
25años de ingresos se
garantizan al alquilar una
cubierta solar para la
colocación de módulos
fotovoltaicos, sin
disponer de capital.
• Mejorará la imagen
y conseguirá la
revalorización de su
inmueble
• Reducirá las
emisiones de CO2
y contribuirá a la
concienciación
ambiental
• La electricidad se
consume donde se
produce
• No hay pérdidas
de energía en el
transporte y su
transformación
ventajas eléctrico, asegura que una
planta fotovoltaica puede
inyectar energía, conec-
tada a la red y utilizarla
para todo su sistema de
distribución o conectarse
al sitio de consumo.
“Al conectarse al sitio pue-
de consumir toda la ener-
gía que produce la planta y
en caso de excedentes se
los puede vender al opera-
dor de red”, agrega.
El jefe de desarrollo de
Green Yellow Colombia
destaca que el uso de una
planta fotovoltaica genera
además de ventajas eco-
nómicas, la obtención de
tecnologías limpias y es
una fuente inagotable de
energía.
Clay Nesler, vicepresi-
dente de Energía Global y
Sostenibilidad de Johnson
Controls, dice que por ser
una tecnología que ha re-
ducido sus costos, se ha
convertido en costoeficien-
te, lo que facilita su adqui-
sición. “Aplicar medidas
costoeficientes son las que
más ayudan a reducir con-
sumos y emisiones en las
construcciones”, explica.
Ramón Caballero, geren-
te de Solar Center, afirma
que esta cubierta tiene un
estilo arquitectónico que
permite utilizar paneles
solares como tejado y se
pueden instalar en todo
tipo de construcción de
edificios, residencial, em-
presarial, institucional, agrí-
cola, educativa y hotelería,
entre otras.
“Los paneles solares es-
peciales insertados en el
techado permiten el paso
de la luz natural durante el
día y ahorros en el consu-
mo energético”, concluye.
Existe una gran variedad
de tamaños y potencias de
paneles solares. En el mer-
cado se pueden encontrar
potencias de 10W, 15W,
25W, 45W, 90W, 140W y
195W, y usted debe elegir
el que se ajuste a sus ne-
cesidades. AC
˚° 29 °˚

32. ˚° 32 °˚
octubre
2015
BETANIA
V
LAS
MIRADOR DE
LA COLINA
COL
CAMP
LOS
NOGALES
CIUDAD
JARDÍN
CIUDAD
DEL SOL
ALPES
REALLOS
ALPES
LA
CUMBRE
LA
MINA
VILLA
CAMPESTREVILLA
MAR
ADELA
DE CHAR
LA
PLAYA
ADELITA
DE CHAR
COUNTRY
CLUB VILLAS
SANTA
BÁRBARA
VILLA
DEL MAR
LA
CAMPIÑA
EL
POBLADO
VILLA
SANTOS
ALTOS
DEL LIMÓN
SAN
VICENTE
ALTOS DE
RIOMAR
VIZCAYA
RIOMAR
ANDALUCIA
RIOMAR
VILLAS
DEL PUERTO
VILLA
CAROLINA II
VILLA
DEL ESTE
LA
FLORESTA
VILLA
PARAÍSO
EL CASTILLO I
BELO
HORIZONTE
LA
CONCEPCIÓN
VILLA
TAREL
SANTA
ANA
GUADALUPE
SAN
FRANCISCO
BELLAVISTA
EL PRADO
COLOMBIA
EL
PORVENIRALTOS DEL
PRADO
ALTO
PRADO
BELLA
VISTA
TE
LA PRADERA
Zoológico
de B/quilla
Parque
Rosado
O
laya
Herrera
Calle 100
Cra.51B
Cra.10
Cll.84
C
ll. 93
C
ll.85
Cra. 43
Cra. 46
C
ra. 51B
Cra.51
Cra.
20
de
Julio
C
ll. 93
Cll.98
Cll.94
C
ircunvalar
Cra. 75B
Cra. 60
Vía 40
Cll.77
Cll.76
Cll.72
Cll.72
Cll.75
Cll. 58
C
Cra. 62
Cll.58
Cll.68
Cll. 68
Cll.74
Cll.85
Cll.84
Cra. 46
Proyectos de
construcciones
en Barranquilla
BARRIO
C.C. BUENAVISTA
-
-
VILLA OLIMPICA
EL PUEBLO
EL PUEBLO
EL GOLF
CIUDAD JARDIN
PORTAL DE GENOVES
VILLA SAN PEDRO
VIA AL MAR
VIA AL MAR
VIA AL MAR
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
LAS TRINITARIAS
LA CUMBRE
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
PRADOMAR
PRADOMAR
LA CAMPIÑA
U. LOMAS DE CAUJARAL
U. LOMAS DE CAUJARAL
OLAYA
SAN ISIDRO
SAN ISIDRO
PARAISO
VILLA CAROLINA
VILLA CAROLINA
EL POBLADO
EL POBLADO
NUEVO HORIZONTE
ANDALUCÍA
DELICIAS
LA CONCEPCIÓN
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DE RIOMAR
ALTOS DE RIOMAR
EL PORVENIR
RIOMAR
EL GOLF
ALTOS DE RIOMAR
CIUDAD JARDIN
CONCEPCION
CIUDAD JARDIN
NUEVO HORIZONTE
LOMA DE ORO
LA CAMPIÑA
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
AMÉRICA
MIRAMAR
GRANADILLO
PROYECTO
55 CIEN
86_CIUDAD CARIBE
86_CONCORDIA
86_VILLA OLIMPICA
86_VIPA VERDE
86_VIPA VERDE
ACQUA 57
ACQUA CONDOMINIO
ACTUALLY
AGORA MULTIFLIAR
AGUAMARINA
AGUAMARINA
AGUAMARINA
ALAMEDA 100 - 46
ALAMEDA TOWERS
ALCAZAR DE IVESUR
ALEJANDRIA COND.
ALLEGRO
ALLEGRO
ALTAVISTA
ALTAVISTA
ALTEA APTOS
ALTOS DE CAUJARAL
ALTOS DE CAUJARAL
ALTOS DE OLAYA
ALTOS DE SAN ISIDRO
ALTOS DE SAN ISIDRO
ALTOS DEL PARAISO
ALTOS DEL PARQUE
ALTOS DEL PARQUE
ALTOS DEL POBLADO
ALTOS DEL POBLADO 92
AMBAR 42
ANDALUCIA GRAN RESERVA
ANKARA
AQUA-RIO
AQUARIUM 1
ARGENTO APTOS
ARTE FACTO
ATLANTIC TOWER
AXXIS BUENAVISTA
AXXIS PARQUE GOLF
AZALEA
BAHIA COUNTRY
BAHIA DE CADIZ
BALCONES DE SAN JOSÉ
BALCONES DE STA MARÍA
BALCONES DEL PUERTO
BALCONI 90
BALI
BALI
BAMBU LOFT APTOS
BARCELONA
BARCELONA PLAZA
ESTRATO
6
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N/A
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N/A
TIPO
AP
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OF
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AP
AP
AP
AP
AP
AP
AP
LOC
BASKONIA LOFTS
BELLINI
BIO BANUS
BLINK
BOLONIA VILLAGE
BORACAY
BOULEVARD 41
BRISAS DE TAKOA
BRIZZA
BUENAVISTA DEL MAR
BUGATTI
C.C. VIVA BQUILLA
C.R. JARD. DE TIVOLI
CAMPANO CAMPESTRE
CAMPESTRE RESERVADO
CANTALUNA
CASTELLANA DEL MAR
CASTELLANA DEL MAR
VILLA SANTOS
ANDALUCIA
VILLA SANTOS
RIOMAR
CIUDAD JARDIN
DELICIAS
RECREO
CIUDAD JARDÍN
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
EL GOLF
SAN VICENTE
VILLA TIVOLI
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAMPESTRE
ALTOS DE RIOMAR
C.C. BUENAVISTA
C.C. BUENAVISTA
5
5
5
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3
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N/A
5
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AP
AP
AP
AP
CA
AP
AP
AP
AP
AP
AP
LOC
AP
CA
CA
AP
CA
CA
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
Convenciones
AP: Apartamentos
CA: Casas
LOC: Locales
OF: Oficinas
BOD: Bodegas

33. ˚° 33 °˚
octubre
2015
VILLA
SPENCER
EL CONCORD
SAN
ANTONIO
MONTECARLO
LAS MORAS
GLADIADOR
PRIMERA
DE MAYO
NUEVO
TRIUNFO EL
PORVENIR LA CRUZ
DE MAYO
LA
LOMA
PUMAREJO
SAN
ANTONIO
FERROCARRIL
LA
ARBOLEDA LA
ILUSIÓN
EL
OASIS
LA FÉ
BONANZA
LAS NUBES
NORMANDÍA
VILLA
ESTEFANY
VILLAS DE
SOLEDAD
VILLA
LOZANO
VILLA
ZAMBRANO
VILLA
MUVDI
VILLA
KATANGA
LAS
MORAS
VILLA
VALENTINA
LOS
CUSULES
NUEVO
MILENIO
CIUDAD
TRANSMETRO
CIUDAD
CAMELOT
LA
CENTRAL CIUDAD
SALITRE
DON
BOSCO IV
SAN
BERNARDO
VILLA
ESTADIO
VILLA LAS
MORAS II
LOS
CEDROS
VILLA
SEVILLA
LOS
ROBLES
LOS
ROBLES IV
LAS
MORAS
TRES
CRUCES
LOS
ALMENDROS
LOS
CEREZOS
LOS
GRANJAS
SANTA
MARÍA
SIETE
DE ABRIL
VILLA
SAN CARLOS
SAN
ROQUE
SAN LUIS
SANTO DOMINGO
DE GUZMÁN
LAS
AMÉRICAS
SAN
MARTÍN
LOS
CORALES
CIUDADELA
20 DE JULIO
LAS
GAVIOTAS
VILLA DEL
CARMEN
VILLA
CECILIA
CISNEROS
UNIVERSAL
EL
LIMÓN
LA
MAGDALENA
BUENOS
AIRES
CARRIZALEL
SANTUARIO
KENNEDY
LA
SIERRA
CEVILLAR
LA
ALBORAYA
EL
CAMPITO
LA
UNIÓN
LAS PALMAS
LOS
TRUPILLOS SANTA
HELENA
SIMÓN
BOLÍVAR
LAS
NIEVES
LA
CHINITA
ZONA
FRANCA
LA LUZ
BARRANQUILLITA
VILLANUEVA
MONTES
REBOLO
CENTRO
CHIQUINQUIRÁ
SAN
ROQUE
PASEO
BOLÍVAR
BOYACÁ
LOS
COCOS
MONTES
LOMA
FRESCA
LUCERO
BOSTON
EL
RECREO
LAS
DELICIAS
A
NUEVA
GRANADA
LOS ANDES
SAN
FELIPE
OLAYA
EL VALLE
VILLATE
LIPAYA
CIUDAD
MODESTO
EVARISTO
SOURDÍS
EL
BOSQUE
LOS
ROSALES
LAS
MALVINAS
SIETE DE
AGOSTO
LA PAZ
PALQUEMA
EL
PUEBLO
LOS
ÁNGELES
EL
GOLFO
LOS
OLIVOS II
LOS
OLIVOS
VILLAS DE
S COLINAS
E
LINA
PESTRE
MODELO
BAVARIA
BARRIO
ABAJO
POR FIN
LA
MANGA
MEQUEJO
NUEVA
COLOMBIA
MEISSEN
LAS MERCEDES
SUR
LAS
ERRAZAS
SANTO
DOMINGO
LAS
CEIBAS
LA
ESMERALDA
SAN
JOSÉ
LOS
LAURELES
VILLA
BLANCA
SAN
NICOLÁS
JOSÉ
ANTONIO
GALÁN
LA
SIERRITA
METROPOLITANA
SOLEDAD
2000
CIUDAD
BOLÍVAR
MONTE
CARMELO
PRADO
SOLEDAD
LA
CANDELARIA
CIUDAD
PARAÍSOVILLA
MARÍA
Aeropuerto Internacional
Ernesto Cortissoz
Portal de
Soledad
Jardín
Botánico
Parque Cultural
del Caribe
MANUELA
BELTRÁN
LOS
ARRAYANES
EL
TUCÁN
SALAMANCA
EL
TRIUNFO
CENTENARIO
VILLA
SALAMARLAS
MARGARITAS
VISTA
HERMOSA
COSTA
HERMOSA
EL FERRY
PRIMERO
DE MAYOLAS
FERIASPASADENA
MIRAFLORES
MALAMBO
GALAPA
SOLEDAD
Calle 10
Calle
37
Cll.37
Diag.56
Murillo
Toro
Cra.11C
Cra.6F
Cll. 54
Cll. 58
Cll. 56
Cll.69
Cra.15
Cra.15
Cll. 77
Cll. 49
Cra.46
Cll. 47
Cll. 46
Cll. 45
Cll. 42
Cll. 48
Cll. 40
Cra.4
Cra.8
Cra.8
Cra. 6
Trv.14
Murillo Toro
M
urillo
Toro
Cll. 68
Cll. 74Cll. 88
Cll. 90
Cra.1F
Trv. 1C
ra. 2A
Diag.52
Cll.51B
Cll.51C
Cll. 50
Cll.49
Cra. 4
C
ircunvalar
Circunvalar
Cra.15
Circunvalar
Cll. 55ACra.24
Boyacá
Boyacá
Cll. 30
Cra.10
Cll. 26
Cll. 24
Cll. 21
Cll. 18
Cra.50
C
ra. 44
Cll. 25
Cll. 18
Cll. 18
Cll.16
Cll.12
Cll. 14
Cll. 9
Cll. 30
Cll. 6Cll. 22
Cll. 25Cll. 26
Cll. 27
Cra.13
Cra. 13
Cra.23A
Cra.28
Cll. 27
Diag. 5
Cll. 17
Cll. 17
Vía 40
Cll.30
Cra.33
Cra.38
Cra.41
Cra.44
O
laya
Herrera
Cra.43
Cra.33
Cll.53D
Cll.47
Cra. 21
C
ra.21
Cll. 61
Cll. 64
Cll.68
Cll.53D
Cll.61
Cll.63B
Cll.56
Cra.6
Cll. 72
Cra.9
Cra.13
Cra.27
Cra.9G
Cra. 13
Cra. 20
38
Cll. 54
Cll.87
Cll.85
Cll.83
Cra.21B
Cra. 15
Cll. 72
Cll. 73B
Cra. 27
Cra.41
Cll. 45
Cra.28
Cra.20
Cra.18
Cra.22
C
alle
19
Cra. 17
Cra.14
CASTELLANA REAL
CASTILLA DEL PRADO
CEIBA BLANCA
CENTRAL GARDEN
CENTRAL PARK
C.C. y E. BLUE GARDENS
C. E. BUENAVISTA BQ.
C. E. LAS AMERICAS 3
C. E. Y HOT. BURÓ 51
CHATEAU
CIUDAD CARIBE
CIUDAD CARIBE
CIUDAD CARIBE
CLUB TOWER
CLUB TOWER 2
COND. ISABELLA
COND. LA RIA
COND. LAS PALMAS
C.C. BUENAVISTA
BOSTON
ALTO PRADO
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DEL LIMÓN
C.C. BUENAVISTA
-
VILLA COUNTRY
ALTOS DEL LIMÓN
ALTOS DEL LIMONAR
-
-
-
VILLA CAMPESTRE
VILLA CAMPESTRE
VILLA SANTOS
VILLA SANTOS
JOSE ANTONIO GALAN
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4
5
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N/A
N/A
N/A
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AP
AP
AP
LOC
OF
LOC
LOC
AP
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AP
AP
AP
PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO
C. PINO DE CALABRIA
CONJ. RES. GERONA
CONJ. R. ALPES GREEN
CONJ. RESID. EMA
COROZO
COUNTRY 78
DALI
DALIA 64
DANIEL EDUARDO
DANJES 556
DANTE 92
DANTE QUANTUM
DANTE STILNOVO
DELFOS
DI ANGELOUS 79
ED. LEMANS
ED. MIRO
ED. PAR57
CIUDAD JARDIN
VILLA CAMPESTRE
LOS ALPES
LA CONCEPCION
LA CONCEPCION
VILLA COUNTRY
LAS DELICIAS
VILLA DEL ESTE
BOSTON
VILLA SANTOS
LA CAMPIÑA
LA CAMPIÑA
LA CAMPIÑA
CIUDAD JARDIN
PARAISO
VILLA SANTOS
ALTO PRADO
ALTO PRADO
4
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3
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CA
CA
CA
CA
AP
AP
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AP
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