El documento habla sobre las consideraciones importantes a tener en cuenta antes de alquilar una vivienda en Valencia. Señala que es necesario saber qué gastos incluye el precio de alquiler, como también los gastos variables de consumo. Además, se debe dejar por escrito el trato sobre posibles incrementos anuales, quién se hará cargo de los desperfectos, y asegurarse de revisar el estado de las instalaciones y el vecindario antes de firmar.

1. Viviendas en Valencia:
Qué debemos conocer antes de alquilar

2. Valencia es una de las ciudades con mayor
densidad de población del país, es por ello que
muchas personas se ven en la necesidad de
cambiar su residencia a esta, bien sea adquiriendo
una nueva vivienda o alquilando esta.
Es por ello que debemos tener claras ciertas
cuestiones a la hora de firmar cualquier tipo de
contrato bien sea de un tipo u otro para que
ningún factor importante quede en el aire y todo
este en su debido conocimiento a la hora de
plasmar la rúbrica.

3. En esta ocasión trataremos diferentes puntos a
tener en conocimiento en el momento en el que
nos decantamos por alquilar una vivienda. Qué
tipo de consideraciones debemos tener con el
arrendador y que derechos y deberes son
responsabilidad de cada una de las partes.
Esto es beneficioso desde el punto de vista de que
al igual que hay inquilinos bueno y no tanto,
también hay propietarios que cumplen con sus
obligaciones y otros que al final no lo hacen.

4. En primer lugar, uno de los puntos más relevantes
que debemos conocer es que tipo de gastos incluye
el precio final de alquiler, ya que existe la
posibilidad de que este sólo albergue el alquiler
del mismo, y por otro lado otros que además de
este se haya incluido en el mismo el impuesto
sobre basuras, el ibi, la comunidad,…ya que puede
llegar el punto en el que por falta de información
nos encontremos con algún tipo de incremento en
la factura o recibo al final de mes .

5. Seguimos hablando de gastos, pero en esta
ocasión que aquellos variables derivados del
consumo rutinario como lo son la luz, el agua y el
gas en el caso de que se tenga.
En esta caso, al igual que anteriormente, se debe
dejar por escrito y apalabrado cuales son los que
incluye el precio final del recibo del alquiler. Ya
que la mayoría de los alquileres no los tienen en
cuenta, hay otros que prefieren poner un precio
un poco mas alto que los incluya y de este modo
garantizarse el pago de las facturas.

6. Un alquiler no tiene porque ser fijo de por vida, es
por ello que debemos de asegurarnos que tipo de
trato vamos a recibir, hay arrendadores que
prefieren mantenerlo de manera vitalicia hasta el
momento en que se desee abandonar la vivienda.
Pero otros, por el contrario, deciden incrementar
anualmente el equivalente el IPC del país en el que
se encuentre, aunque esto, con la modificación de
la ley de arrendamientos urbanos, ya no es así, ya
que esta subida no depende de este índice.

7. Los desperfectos ocasionados en el inmueble
debido al uso de los elementos que en este se
encuentren, así como aquellos que sean derivados
de las averías de estructuras como lo son
humedades, tuberías y demás, en la mayoría de las
ocasiones corren a cargo del casero, pero es algo
que debe dejarse apalabrado por ambas partes.
De todas formas, antes de firmar cualquier
documento, lo más aconsejable es que se revisen
cada una de las instalaciones y que estas
funcionen a la perfección.

8. El vecindario es, en el fondo, un elemento muy
importante en el día a día, de ellos depende en
muchas ocasiones nuestras horas de descanso, y
en el momento en el que vamos a visitar el
inmueble, el periodo que pasamos es realmente
escaso.
Por este motivo es vital que todo este tipo de
cuestiones sean preguntadas y respondidas, ya
que no hay nada como estar viviendo en un lugar
en el que no te encuentras cómodo y en el que no
puedes descansar como realmente necesitas.

9. Una de las últimas cuestiones que deben tenerse
en consideración es, que si el piso se arrienda
amueblado, el casero nos haga firmar junto al
contrato de piso un anexo en el que
encontraremos un inventario con los muebles y
utensilios que en el se encuentran, a fin de
garantizarse que todo quedará en perfectas
condiciones cuando la vivienda sea abandonada.
Para ello se recomienda revisar todo lo que
firmamos, del mismo modo que si deseamos
realizar algún cambio se comente antes de firmar
dicho anexo.

10. Otras cuestiones que no debemos dejar pasar por
alto es el tema de la existencia de ventilación
natural, así como la posibilidad de que aparezcan
humedades.
Todo aquello relacionado con las mascotas es más
que vital e importante que se cuestione, ya que a
muchos les molesta por el hecho de que deterioren
sus pertenencias.
Es por todo esto que antes de firmar cualquier
documento de alquiler o adquisición de una
vivienda en venta en Valencia, debemos revisar y
tener claras cada uno de los epígrafes que nos
conciernen del contrato.