Este artículo resume la situación actual del mercado de oficinas en Madrid y Barcelona, que se encuentra en parálisis debido a la crisis económica. Sin embargo, también señala que existen oportunidades para las empresas como menores precios de alquiler que permiten acceder a mejores ubicaciones y opciones como la venta y alquiler de activos. Recomienda que las compañías aprovechen esta coyuntura para tomar decisiones inteligentes sobre sus necesidades inmobiliarias que puedan mejorar su imagen y ahorrar costes.

1. O.J.D.: 7535 Fecha: 14/02/2013
E.G.M.: 29000 2 Expansión Jueves 14 febrero 2013 Sección: CATALUNYA
Tarifa: 586 € Páginas: 2
CATALUNYA
OPINIÓN LA RECOMENDACIÓN G
Eusebi Carles Pastor
El nuevo Can
Tendencias de ocupación El restaurante preferido del
consejero delegado de DKV,
ram
bo
Josep Santacreu, es Can Fa- res
osmercadosdeoficinasdeMadridyBarcelona,enlos bes, que se ha reinventado pa- 6d
L que se concentra gran parte de la actividad corporati-
va y multinacional operativa en España, se encuen-
tran actualmente en una situación de parálisis de facto, co-
ra iniciar una nueva etapa ba-
jo la dirección de Jerome
Bondaz. El nuevo chef fue
es
rio
ro
mo consecuencia directa de la crisis económica. Hoy en día, discípulo de Alain Ducasse y un
ambos mercados adolecen de profundidad, con una deman- de Santi Santamaria, artífice qu
da bruta que se ha reducido más de un 60% en ambos casos, de este restaurante de Sant de
y una absorción neta de espacio negativa, lo cual implica que Celoni (Vallès Oriental), que qu
el espacio total disponible sigue aumentando mes tras mes, llegó a tener tres estrellas Mi- ne
hasta situarse ya en niveles cercanos al 15% en las dos urbes. chelin.Elnuevoequipodeco-
Todos estos elementos dibujan un nuevo panorama para cina, que cuenta con el aseso-
2013, adverso desde muchos puntos de vista, pero lleno de
oportunidades si se afronta desde otra perspectiva. Y es que
el ajuste de los precios medios de las oficinas ofrecerá a em-
presas que históricamente han estado localizadas en zonas LA FOTO
alejadas del centro de la ciudad, la oportunidad de acceder a
otros enclaves mucho mejor ubicados, a rentas muy asequi-
bles. De esta forma podrán reforzar su imagen corporativa y
proyectarse mejor a clientes de segmentos superiores. Por
otro lado, y ante un entorno de financiación muy hostil para
las empresas, la venta de activos en sale&leaseback -el pro-
pietario vende el edificio y permanece en él como inquilino-
continuarán siendo las
La toma de operaciones más frecuen-
tes en el mercado, además
decisiones en el de resultar las más firmes
ámbito inmobiliario en cuanto a niveles de pre-
debería ser clave cio. En otros casos, las
para las compañías compañías aprovecharán
la coyuntura actual para
reagrupar sus distintas sedes y, de este modo, ahorrar con la
Efe
eliminación de espacios redundantes, mejorar la comunica-
cióndesusequiposconlaimplantaciónenespaciosabiertos, ÉXITO DEL SIMULACRO DE ACCI
y generar un entorno de trabajo nuevo e ilusionante que El primer simulacro de accidente de
consolide el sentimiento de pertenencia a la firma. También España y Francia se llevó a cabo con
representa toda una oportunidad la aplicación del modelo Gobierno en Catalunya, Llanos de Lu
del puesto de trabajo compartido, o hot desking. Este siste- medianoche, más de 300 personas p
ma, muy utilizado en los países nórdicos y anglosajones, pe- cuerpos de seguridad, bomberos, se
ro apenas implantado en España, permite optimizar las ne-
cesidades de espacio, en algunos casos hasta más de un 25%.
En esencia, en nuestro país estamos atravesando tiempos ASÍ VAN LOS MERCAD
muy adversos en determinados casos, y dramáticos en se-
gún qué sectores, pero aún hay oportunidades por explotar.
Este año es el momento idóneo para que las empresas forjen
alianzas con socios estratégicos a largo plazo, que les permi-
tan implementar las soluciones más adecuadas a sus necesi-
dades inmobiliarias. La toma de decisiones inteligentes en
esteámbitoporpartedelascompañíasjugaráunpapelclave
eneléxitodesusnegocios.
Director general de servicios corporativos de AOS Studley
1 CON ÉNFASIS