1. Tramitación Municipal de
Planos
PASOS PARA LA:
José Marinez
Juan Cho
Eliezer Sánchez
Ramón Suarez
Jesús Alfonso

2. Cual es la Base Legal de este
Proceso?
La Ley 675 sobre Urbanizacion y Ornato Publico, y la Ley 687 sobre
Creacion de una Sistema de Ingenieria, Arquitectura, y Ramas Afines; son
las que regulan las actividades relacionadas a la construcción en la
Republica Dominicana.
La Ley 675, fue promulgada el 31 de Agosto de 1944, siendo un documento
de gran importancia y calidad, lo cual gran parte de esta sigue vigente.
Surge como solución a establecer las normas y reglamentaciones de las
obras publicas asi como también para el sector privado. Esta ley se creo para
el diseño de las estructuras de las edificaciones, lo cual se consideraba para
ese tiempo los vientos (huracanes) como accidentes creados por desastres
naturales.
Su principal función es regular las disposiciones y requisitos a cumplir en el
ambito urbano de una edificación y como trabajar dentro del contexto de su
entorno.

3. 2. Entidades Responsables y Responsabilidades
especificas de cada una en dicho proceso.
ADN ( Ayuntamiento Distrito Nacional )
- Estudio de Uso de Suelo
Ayuntamiento Santiago de los Caballeros
- Estudio Uso de Suelo
Liga Municipal Dominicana
- Regula a los Ayuntamiento
Dirección General de Edificaciones
- es la encarga dentro del MOP, que regula e
inspecciona la correcta edificación de las obras
que se realizan en el país.
Oficina central de Tramitación de Planos
- Encargados de la Inspección del Juego de
Planos y que cumpla con los debidos
mandatos que ellos demandan.
Todos los planos que sean sometidos a deberán de
previamente ser previamente aprobados por el
Ayuntamiento pertinente y la Oficina de Planeamiento
Urbano.

4. 3. Etapas del Proceso, Requisitos de cada Etapa y pasos en cada
una para solicitar el Permiso del Uso de Suelo a los
Ayuntamientos.
Ayuntamiento Distrito Nacional
1. Se debe llenar el formulario “SOLICITUD TRAMITACION DE PLANOS”, que se encuentra en
Planeamiento Urbano
2. Se deposita el Formulario y dos copias en Planeamiento Urbano
3. Formulación de Carta hacia el Director General de Planeamiento Urbano del ADN.
4. Se deposita el titulo de propiedad o copia del terreno, el acto de compra bajo constancia de un notario
publico y el plano catastral.
5. Certificación de Catastro donde explique que el solar esta deslindado y existe.
6. Sello de Tesorería
7. Sellos de Rentas Internas
8. Deposito de Juego de Planos Completos con el entorno de un radio comprensible de acuerdo a donde
esta emplazado el proyecto ( para lograr que el inspector cuando vaya al lugar pueda orientarse)
9. Localización de los Parqueos
10. Pago de Impuestos por Solar Baldío Liga Municipal Dominicana
11. Linderos debidamente determinados Igual que el ADN pero se va al
ayuntamiento pertinente de dicha zona.
Secretaria Estado de Turismo y Banco Central
Ambos si el proyecto se extiende a nivel
turístico o en la zonas costera del país deben
de estar firmado por ambos el proyecto.
Luego se encargan ellos mismos de devolverlos a MOP
para proceder a otorgar la licencia de construcción

5. 4. Oficinas a visitar en cada etapa, pagos
parciales y total a realizar.
Oficinas a Visitar:
1. Estudio de Suelo: Ayuntamiento
2. En caso de que el proyecto tenga algo que ver con el
turismo se manda al ministerio de turismo
3. Aprobación de Medio Ambiente: Ministerio Medio
Ambiente
4. Licencia de Construcción: MOP
5. CODIA, en caso que se deba de poner al día todo lo
de la colegiatura.
Pagos Parciales y Totales:
1. 5% del Precio del Solar al Ayuntamiento
2. Impuestos de Renta Interna que dispone la ley.
( 50 pesos para obras que sobrepasen los
20,000)
3. Al Codia se paga 2 x 1000 del costo total del
proyecto.

6. 5. Area de Intervenion de la LMD, Medio Ambiente y Turismo,
Banco Central, INAPA y de las CORAS ( CAASD, CORAASAN,
CORAAMOCA, CORAAPLATA, COAAROM, y CORAABOCHI)
y de EDENORTE, EDESUR y CDEEE.
Liga Municipal Dominicana: COAROM
Ayuntamientos Acueductos de la
Creación de departamento de regulación Urbana Romana
Legalización de Planos COAROBOCHI
Ministerio de Medio Ambiente y Turismo Acueductos de Boca
Áreas Protegidas Chica
Aprobación Proyectos perteneciente a turismo como hoteles. EDENORTE
Banco Central EDESUR
Prestamos a los Proyectos Turísticos. EDE ESTE
INAPA CDEEE
Acometidas y utilización del agua para un proyecto. Al termino de la
CORASAN edificación, estas tres dependiendo
Acueductos pertenecientes a Santiago de los Caballeros. de donde se encuentre emplazado
CAASD el proyecto entonces proceden a
Acueductos en Santo Domingo alimentar el proyecto con energía,
CORAMOCA eléctrica. La CDEEE te da el
Acueductos en Moca permiso para poder conectar la
CORAPLAT energía eléctrica si tu proyecto
Acueductos de Puerto Plata cumple con los mandatos
necesarios

7. 6. Requisitos de firma de los planos.
Profesionales que intervienen
El juego de planos debe ser firmado en cada hoja en la tarjeta por un
profesional colegiado al día y que este en sus deberes y obligaciones
con el CODIA. El ingeniero firma los planos estructurales, el
arquitecto firma los planos arquitectónicos.
Los profesionales que intervienen en la firma de los planos son:
- Arquitecto
- Ingeniero
- Ingeniero Eléctrico
- Ingeniero Calculista
- Ingeniero Sanitario
Requisitos son :
Certificación final de aprobación del proyecto en el ayuntamiento
aprobado por el mismo.
Licencia de obras publicas.

8. 7. Cuales son los dos documentos finales
que se reciben de los ayuntamientos
Tarjeta de Inspección Final
esta seria una especie de tarjeta que es
anexada a los planos del proyectos
donde se especifica la zona y el lugar
donde estará emplazado el nuevo proyecto.
en esta inspección se especifican los datos
generales del proyecto.
Certificado de Aprobación
se decreta una resolución de aprobación la cual es dictada
por la secretaria de la Sala Capitular al Sr. Sindico, que a su
vez vuelve a enviarla a la Secretaria General o a la Dirección de l
DGPU en conjunto con los expedientes de la obra. Después
que se hace todo ese proceso esto es enviado al
departamento de Tasación para definir los impuestos que
son requeridos por dicho proyecto. una vez que se realizan
los pagos, el portafolio es enviado ajunto al juego de planos
a la Dirección para que se comiencen con los tramites de
aprobación y el sellado de hasta dos juegos de planos.

9. 8. Destino de los Planos
Planos Arquitectónicos (Ayuntamiento Distrito Nacional)
- Ubicación y Localización
- Plantas Arquitectónicas y Dimensionadas
- Elevaciones
- Secciones
- Planos Arquitectónicos del Proyecto en formato 11 x 17
encuadernado en 8.5 x 11 debidamente doblado en una
carpeta azul clara.
Planos Técnicos (Ministerio de Obras Publicas)
- Estructurales ( Departamento Estructural )
- Eléctricos ( Departamento Instalaciones Eléctricas)
- Sanitarios ( Departamento Instalaciones Sanitarias)
- Parqueos ( Departamento de Transito)

10. 9. Ley No. 5150. Misión Especifica y Funciones
Exclusivas
- La misión especifica de este mandato es el
de hacer cumplir las leyes, disposiciones
sobre las edificaciones, construcciones,
reconstrucciones, ampliaciones o
remodelaciones de cualquier edificio ya
sea publica o privada. Estas leyes
dispuestas dentro de su mandato
- Las funciones exclusivas podemos citar la
regulación de toda la documentación que
se envía, de chequearla y observar que
todo este en orden de estar estarlo se
proceder al otorgamiento de la licencia de
lo contrario se procede a declinarla hasta
que los errores sean resueltos.

11. 10. Función de los Ayuntamientos con el desarrollo urbano y el
uso de suelo urbanizable
- Estos ayuntamientos pueden autorizar la utilización de cercas en aquellos solares
que estén dentro del litoral urbano para que tenga un mejor aspecto la zona.
- Establecen las zonas urbanas
- Estos son los encargar a denegar o autorizar cual tipo de urbanización que se
proponga crear
- Son encargados de autorizar o denegar la construcción de un proyecto que
contenga un alto nuero de ornamentación
- Los ayuntamientos tienen la potestad de autorizar o denegar la ejecución de una
obra por el hecho de que, la fachada de los edificios, sus muros exteriores, puertas,
ventanas y enverjados y en general toda la parte visible desde la vía publica, serán
pintados con colores o combinaciones de colores que no sean antiestéticos. El
ayuntamiento podrá entonces determinar la combinaciones de colores si son
consideradas antiestéticas
- Es el encargado de otorgar el permiso para ejecutar cualquier obra en las aceras
que son consideradas como un bien del estado.
- Serán los encargados de estableces zonas de fabricas, calderas, artefactos ruidosos,
y donde serán estas maquinarias emplazadas que no sean en zonas donde estas no
procedan.
- Están encargados de regular la construcción con otros tipos de materiales que no
este regulados en su ley.
- Podrán ellos negar la construcción a su juicio de construcciones que ellos opinen
que sean de una envergadura excesiva a lo que el entorno y el solar aguante.

12. Flujo Grama
Tram
itació Construccion
n Obras
Public
Turismo
as
Control
Urbano
Tasación
Urbanis
mo
Sala
Capitular
Catastro ( De
encontrar
Medio
algo mal Ambienete
vuelve a
Proyecto Tramitaci
s ón)
Extraord
inarios

13. Conclusiones
 Los pasos correspondientes a la tramitacion de
planos se entienden como tediosos en el pais por lo
que mayormente esto se paga para la realziacion y
es remunerado de una forma muy buena, por lo que
se conoce de personas que tan solo hacen eso se
pasan los dias en estas instituciones haciendo estas
funciones.
 Dependiendo de el formato de tus planos osea de en
que renglon se encuentra tu proyecto entonces se
podria observar con la facilidad que este es
aprobado.