Memoria (fase 2) visada

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ÍNDICE MEMORIA
1.- OBJETO DEL ENCARGO.
2.- ANTECEDENTES Y OBJETO.
3.- DESCRIPCIÓN DE LA URBANIZACIÓN:
- SISTEMAS DE CONTENCIONES.
- RED VIARIA.
- RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA.
- RED SEPARATIVA DE SANEAMIENTO.
- RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
- RED DE TELEFONÍA Y TELECOMUNICACIONES.
- RED DE GAS.
- RED DE ALUMBRADO PÚBLICO.
- PAVIMENTACIÓN, JARDINERÍA y MOBILIARIO PÚBLICO.
- SEÑALIZACIÓN.
4.- INFRAESTRUCTURAS TEMPORALES:
- COLECTORES TEMPORALES EN LA ETAPA 2.
5.- DELIMITACIÓN ÁMBITO RECEPCIÓN MUNICIPAL.
6.- ANEXOS:
- ANEXO I: PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
o CONTENCIONES:
PROYECTO TRATAMIENTO DE TALUDES Y OTRAS MEDIDAS DE
CONTENCIÓN (GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA): DOC Nº 1
PROYECTO MUROS VERDES (TECONMA): DOC Nº 2
INFORME DE ESTABILIDAD LADERAS Y ANÁLISIS ASIENTOS DE
MUROS VERDES 1-2-3 EN URB. TORRESOLANO (LIDYCCE): DOC
Nº 3
INFORME SOBRE LAS OBRAS NECESARIAS PARA LA
TERMINACIÓN DE LA CORONACIÓN Y TALUD SUPERIOR DEL
MURO VERDE 2 DE LA URBANIZACIÓN TORRESOLANO EN
NALDA: DOC Nº 4
INFORME SOBRE REVEGETACIÓN y CONTROL TOPOGRÁFICO
DEL MURO VERDE 2: DOC Nº 5
o PROYECTOS ELÉCTRICOS: 6 CENTROS DE TRANSFORMACIÓN Y
LÍNEAS DE SUMINISTRO ELÉCTRICO: DOC Nº 6
o PROYECTO DEPÓSITO GAS PROPANO: DOC Nº 7
o PROYECTO ALUMBRADO PÚBLICO (IMEL): DOC Nº 8
- ANEXO II: ENSAYOS CONTROL DE CALIDAD
o MUROS VERDES y MARCADO CE: DOC Nº 1
o RED VIARIA: DOC Nº 2
o RED DE ABASTECIMIENTO: DOC Nº 3
o RED DE SANEAMIENTO FASE 2: DOC Nº 4
o RED DE ALUMBRADO PÚBLICO: DOC Nº 5
o ENSAYOS OBRA EJECUTADA POR BEGAR: DOC Nº 6

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- ANEXO III: PLANOS
o PLANO DE SITUACIÓN: DOC Nº 1
o DELIMITACIÓN ÁMBITO DE RECEPCIÓN MUNICIPAL: DOC Nº 2
o PLANO DE PERFILES GENERALES: DOC Nº 3
o CESIONES AL AYTO, VIALES Y ESPACIOS LIBRES: DOC Nº 4
o SUPERPOSICIÓN DE CESIONES Y CONTENCIONES: DOC Nº 5
o INFRAESTRUCTURAS Y REDES FASE 2.
RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA: DOC Nº 6
RED DE SANEAMIENTO, PLUVIALES Y FECALES: DOC Nº 7
RED DE ALUMBRADO PÚBLICO: DOC Nº 8
RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA: DOC Nº 9
RED DE TELEFONÍA Y TELECOMUNICACIONES: DOC Nº 10
RED DE GAS: DOC Nº 11
- ANEXO IV: OTRA DOCUMENTACIÓN
o CERTIFICADO Y PLANOS FIN DE OBRA DEL PROYECTO DE
ALUMBRADO PÚBLICO: DOC Nº 1
o CERTIFICADO FIN DE OBRA DE LA TERMINACIÓN DE LA CORONACIÓN
Y TALUD SUPERIOR DEL MURO VERDE 2: DOC Nº 2
o BOLETINES BT DE LOS CUADROS DE MANDO 1, 2, 3 y 4 DEL
ALUMBRADO PÚBLICO: DOC Nº 3
o CONTRATO DE CESIÓN INSTALACIONES A IBERDROLA: DOC 4
o CERTIFICADO DISPONIBILIDAD SUMINISTRO ELÉCTRICO: DOC Nº 5
o PROPUESTA TÉCNICO-ECONÓMICA DE IBERDROLA: DOC Nº 6
o ACTA DE ACEPTACIÓN DE TELEFÓNICA: DOC Nº 7
o ACTA DE FINALIZACIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DE GAS
NATURAL: DOC Nº 8
o DOCUMENTOS TRAMITACIÓN HABITABILIDAD VIVIENDAS: DOC Nº 9
o LISTADO DE VIVIENDAS Y VIALES DENOMINACIÓN DE PROYECTO Y
ACTUAL: DOC Nº 10

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1.- OBJETO DEL ENCARGO
El presente documento se redacta por encargo de GSI División de Promociones, S.L. con C.I.F.
B95285425, al arquitecto D. José Luis Castel Rioja (colegiado nº 706 en el COAR) como
Arquitecto Director de la Obra:
OBRA: Proyecto Constructivo de la “Urbanización Torresolano”
EMPLAZAMIENTO: Término municipal de Nalda
PROMOTOR: G.S.I. División de Promociones, S.L.
EXPTE. COAR: 05-00749-781
El director de obra de la Urbanización Torresolano, en todos sus aspectos, hasta el 17 de diciembre
de 2009 fue D. Juan Carlos Ruda Montaño, colegiado nº 3185 del Colegio Oficial de Arquitectos
Vasco Navarro. A partir de esa fecha, asumió dicha dirección de obra D. José Luis Castel Rioja,
colegiado nº 706 del Colegio Oficial de Arquitectos de La Rioja.
El Objeto de este documento, es completar la documentación FIN DE OBRA PARCIAL de la
Urbanización Torresolano en Nalda, visado con fecha 29 de enero de 2010, respecto a la Fase 2 que
posteriormente se detalla respecto a su ámbito, a requerimiento del Ayuntamiento de Nalda, con el fin
de dotar al documento de los antecedentes necesarios, y de la documentación gráfica de diversos
elementos e infraestructuras de la Urbanización, no contemplados en la documentación de fin de
obra parcial.
2.- ANTECEDENTES Y OBJETO
El fin de obra presentado visado con fecha 29 de enero de 2010, se refería a las Fases 1 y 2 de la
Etapa 1 (Polígono 1) de la Urbanización Torresolano (Plan Parcial Valle de San Gregorio), y se
identificaba por la ubicación de los viales afectados (Vial 1-Eje 1 / Vial 12-Eje 3 / Vial 13-Eje 4 / Vial
14-Eje 7).
El concreto OBJETO DE ESTE DOCUMENTO es ampliar la documentación referente a la Fase 2 de
la Etapa 1, y que corresponde a los viales Vial 1-Eje 1 / Vial 12-Eje 3 / Vial 13-Eje 4, y al ámbito que
se refleja en los planos que son parte de este documento, y que afecta a las parcelas privativas
Suelo dotacional privado, Suelo dotacional público, A18, A19, A20, A21, A22, A23, A24, A25,
A26, A27, A28, A29, A30, A31, A48, A49, A50, A51, A52, A53, A54, A55, A56, A57, A58, A59, A60,
A61, A77, A78, A79, A80, A81, A82, A83, A84, A85, A86, A87, A88, H02, H05, H06, C01 y C02.

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Con fecha 10 de marzo de 2011 ha sido presentado ante el Ayuntamiento de Nalda el Proyecto As
Built de la Fase 1 de la Etapa 1, visado por el C.O.A.R. con fecha 9 de marzo de 2011; parte de la
documentación presentada en el mencionado Proyecto de la Fase 1, se repite en el presente
documento, al corresponder a infraestructuras comunes para ambas fases.
Con el fin de poder ajustar el ámbito del fin de obra, especialmente de cara a facilitar la recepción
municipal por fases de estos elementos de la urbanización, este documento delimita mejor este
ámbito y los elementos objeto de recepción municipal.
El Plan Parcial “Valle de San Gregorio” aprobado de forma definitiva por la COTUR, publicado en el
BOR el 20 de julio de 2005, delimitaba dos Etapas o Polígonos, a los efectos de su gestión
urbanística; para la Etapa 1 o Polígono 1.
En el año 2005 se realiza el encargo de un Proyecto constructivo de la “Urbanización Torresolano –
Etapa 1”, que es redactado por Ramón V. Román Alonso - INEK Ingeniería y Servicios S.A. en
Septiembre de 2005 y visado por el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos del País
Vasco con fecha 28 de noviembre de 2005. Este proyecto fue aprobado definitivamente por el
Ayuntamiento de Nalda, publicándose en el BOR con fecha 3 de junio de 2006.
Este Proyecto desarrolla la urbanización de la totalidad del Polígono o Etapa 1, sin perjuicio de su
posible desarrollo por fases además de soluciones temporales para parte de las acometidas para dar
servicio a la Etapa 1.
En este sentido, y sin perjuicio de que la urbanización se ha ido ejecutando en su totalidad, a efectos
de gestión interna del Polígono, el mismo se ha dividido en tres fases de desarrollo, según plano de
delimitación de ámbitos que se acompaña en el Doc nº 2 del Anexo III.
El presente documento completa el Proyecto fin de obra de la Fase 2 del Polígono o Etapa I, que
corresponde a los viales Vial 1-Eje 1 / Vial 12-Eje 3 / Vial 13-Eje 4, y al ámbito que se refleja en los
planos que son parte de este documento, y que afecta a las parcelas privativas, Suelo dotacional
privado, Suelo dotacional público, A18, A19, A20, A21, A22, A23, A24, A25, A26, A27, A28, A29,
A30, A31, A48, A49, A50, A51, A52, A53, A54, A55, A56, A57, A58, A59, A60, A61, A77, A78, A79,
A80, A81, A82, A83, A84, A85, A86, A87, A88, H02, H05, H06, C01 y C02, sin perjuicio de que el
propio documento describe infraestructuras, servicios e instalaciones de la totalidad del Polígono I, al
ser comunes para todo su conjunto.
El Proyecto constructivo de la “Urbanización Torresolano – Etapa 1”, redactado por Ramón V. Román
Alonso - INEK Ingeniería y Servicios S.A. en Septiembre de 2005 y visado por el Colegio de
Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos del País Vasco con fecha 28 de noviembre de 2005 ha

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precisado diferentes proyectos complementarios que especifican aspectos de la propia urbanización,
o actualizan el propio proyecto a la normativa vigente.
Estos Proyectos complementarios se aportan a este Proyecto fin de obra refundido, y de forma
concreta son:
- Proyecto de tratamiento de taludes y otras medidas de contención, redactado en Junio
2007 por Agustín Larrea Bergaretxe, geólogo colegiado nº 1.625.
- Proyecto de construcción de muros verdes Teconma en la Urbanización Torresolano
en Nalda (La Rioja) – Proyecto de muros de contención Teconma, redactado en Agosto
2008 por Laura Rodrigo Guijarro, Ingeniera de Obras Públicas colegiada nº 17.909 y visado
por el Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas Zona de Madrid con fecha 21 de
agosto de 2008.
- Informe de estabilidad laderas y análisis de asientos de muros verdes 1-2-3,
Urbanización Torresolano en Nalda (La Rioja), redactado en Mayo 2008 por José Luis
Clavero Toledo, geólogo.
- Informe sobre las obras necesarias para la terminación de la coronación y talud
superior del Muro verde 2 de la Urbanización Torresolano en Nalda, redactado en Marzo
2011 por Daniel Herrero Anuncibay, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos y visado por el
Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de La Rioja con fecha 30 de marzo de
2011.
- Informe sobre revegetación y control topográfico del Muro verde 2 de la Urbanización
Torresolano en Nalda, redactado en Abril 2011 por Daniel Herrero Anuncibay, Ingeniero de
Caminos, Canales y Puertos.
- Proyectos eléctricos:
o Proyecto de línea subterránea a 13,2 kV “STR Panzares-Saliente” de
electrificación a la nueva “Urbanización Torresolano” en el término
municipal de Nalda (Proyecto nº 3781), redactado en Diciembre 2007 por
Fernando Gondra del Río, Ingeniero Industrial colegiado nº 5475 y visado por el
Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Aragón y La Rioja con fecha 23 de
enero de 2008.
o Proyecto de variante de la línea aérea a 13,2 kV “STR Panzares-Saliente”
entre los apoyos nº 70 y nº 159 en los términos municipales de Iregua, Nalda
y Sorzano, redactado en Diciembre 2007 por Fernando Gondra del Río, Ingeniero

6
Industrial colegiado nº 5475 y visado por el Colegio Oficial de Ingenieros
Industriales de Aragón y La Rioja con fecha 23 de enero de 2008.
o Proyecto de línea aero-subterránea 13,2 kV “Saliente” (de STR Panzares) de
unión entre el CT “Plan Tejeras 2” y el apoyo nº 583 (Proyecto nº 3613),
redactado en Junio 2008 por Fernando Gondra del Río, Ingeniero Industrial
colegiado nº 5475 y visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de
Aragón y La Rioja con fecha 12 de agosto de 2008.
o Proyecto de centro de transformación denominado a 13,2 kV Nº 2295
“Torresolano 1”, línea subterránea a 13,2 kV “STR Panzares-Saliente” de
alimentación al mismo y líneas de baja tensión de dotación de suministro
eléctrico a la nueva urbanización Torresolano en el término municipal de
Nalda (Proyecto nº 3614), redactado en Diciembre 2007 por Fernando Gondra
del Río, Ingeniero Industrial colegiado nº 5475 y visado por el Colegio Oficial de
Ingenieros Industriales de Aragón y La Rioja con fecha 23 de enero de 2008.
o Proyecto de centro de transformación denominado a 13,2 kV Nº 2296
“Torresolano 2”, línea subterránea a 13,2 kV “STR Panzares-Saliente” de
alimentación al mismo y líneas de baja tensión de dotación de suministro
eléctrico a la nueva urbanización Torresolano en el término municipal de
Nalda (Proyecto nº 3615), redactado en Diciembre 2007 por Fernando Gondra
del Río, Ingeniero Industrial colegiado nº 5475 y visado por el Colegio Oficial de
Ingenieros Industriales de Aragón y La Rioja con fecha 23 de enero de 2008.
o Proyecto de centro de transformación Nº 2297 “Torresolano 3”, línea
subterránea a 13,2 kV “STR Panzares-Saliente” de alimentación al mismo y
líneas de baja tensión de dotación de suministro eléctrico a la nueva
urbanización Torresolano en el término municipal de Nalda (Proyecto nº
3616), redactado en Diciembre 2007 por Fernando Gondra del Río, Ingeniero
o Proyecto de centro de transformación Nº 2298 “Torresolano 4”, línea

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o Proyecto de centro de transformación denominado Nº 2299 “Torresolano 5”,
línea subterránea a 13,2 kV “STR Panzares-Saliente” de alimentación al
mismo y líneas de baja tensión de dotación de suministro eléctrico a la
nueva urbanización Torresolano en el término municipal de Nalda (Proyecto
nº 3618), redactado en Diciembre 2007 por Fernando Gondra del Río, Ingeniero
o Proyecto de centro de transformación denominado “Torresolano 6”, línea
o Proyecto de líneas subterráneas de baja tensión de suministro eléctrico a la
nueva urbanización Torresolano en el término municipal de Nalda, redactado
en Noviembre 2009 por José Antonio del Pozo Bazeta, Ingeniero Industrial
colegiado nº 3000.
o Proyecto de extensión de red subterránea de distribución y de línea
subterránea de baja tensión nº CT2295-L3 desde arqueta “Punto A” hasta
CPM de estación de bombeo, en Urbanización Torresolano, Nalda (La Rioja),
redactado en Diciembre 2010 por Alberto de Carlos Alonso, Ingeniero Industrial
colegiado nº 2343 e Ingeniero Técnico Industrial colegiado nº 1190.
- Proyecto de instalación provisional de almacenamiento de GLP para alimentar red
propiedad de Gas Natural, S.A. en Urbanización Torresolano, Nalda, redactado en
Agosto 2008 por Manuel Sagasta Buil, Ingeniero Técnico colegiado nº 1367-LO y visado por
el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de La Rioja con fecha 18 de agosto de
2008.
- Proyecto de instalación de BT para alumbrado público en la Urbanización Torresolano
– Etapa 1 en Nalda (La Rioja), redactado en Noviembre 2010 por Rubén Alcázar Crespo,
Ingeniero Técnico Industrial colegiado nº 850.

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Para la mejor interpretación del presente documento, se adjuntan como Doc nº 1 del Anexo III, plano
de situación, como Doc nº 3 del Anexo III, plano de perfiles generales y como Doc nº 10 del Anexo
IV, un listado de las viviendas y viales de la Fase 2, estableciendo la correspondencia entre la
denominación de proyecto y la actual aprobada por el Ayuntamiento de Nalda.

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3.- DESCRIPCIÓN DE LA URBANIZACIÓN
I.- Movimiento de tierras y Sistemas de contenciones
El Proyecto redactado por la Ingeniería INEK proyectaba lo siguiente:
3.I.a/ Despeje y desbroce de terreno.-
Desbroce de la superficie de asiento en aquellas zonas donde se han previsto ejecutar rellenos y
terraplenes para conformar las parcelas y los viales interiores de la urbanización, retirando por
completo el arbolado, vegetación, raíces y demás elementos orgánicos que puedan alterar con el
tiempo y provocar asientos en las obras de tierras a ejecutar.
3.I.b/ Excavación General.-
Alcanza la cota de explanación a construir con recursos existentes en el interior de la Etapa 1 del
ámbito, esto es mediante suelos tolerables, quedando, al menos, 110 cm por debajo de la cota de
rasante terminada en los viales interiores de la urbanización y a cota de terminación en las parcelas
asociadas a éstos.
3.I.c/ Rellenos general en terraplén.-
Alcanza hasta la cota de explanación construida con recursos existentes en el interior de la Etapa 1
del ámbito, mediante suelos tolerables, quedando, al menos, 110 cm por debajo de la cota de rasante
terminada en los viales interiores de la urbanización y a cota de terminación en las parcelas
asociadas a éstos.
La procedencia de los materiales de relleno es, bien la propia excavación de la obra, en su mayoría,
bien préstamos del exterior.
3.I.d/ Formación de explanada mejorada.-
Se consideró que tanto la explanación resultante en los fondos de desmonte como la conseguida en
las coronaciones de los terraplenes ejecutados con recursos existentes actualmente en el interior del
ámbito de estudio, están constituidos a partir de suelos tolerables, según el estudio geotécnico de
Laboratorios PROYEX, S.A.
Por lo tanto ha sido necesario interponer entre dicha plataforma y el paquete de firmes una franja de
material, denominada explanada mejorada para conseguir en la superficie de ésta la categoría E1.
Esta capa adicional tiene 60 cm de espesor, y estará constituida por suelo adecuado.
Sin perjuicio de que las obras ejecutadas se han ajustado a las determinaciones del Proyecto
constructivo, durante el desarrollo de las mismas, se considera necesario detallar las actuaciones a
ejecutar en materia de contenciones, para concretar las soluciones planteadas, en el Proyecto

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constructivo de urbanización redactado por INEK; por ello se estima necesario el encargo de un
Proyecto de tratamiento de taludes y otras medidas de contención redactado por Agustín Larrea
Bergaretxe - Geología y Geotecnia Larrea, S.L. en Junio 2007, que se adjunta como Doc nº 1 del
Anexo I.
Dicho proyecto se estructura en dos documentos independientes:
a) Soluciones de contención y estabilización requeridos para el talud superior entre el PK
1+000 y el PK 2+020 de la urbanización, así como para los taludes entre las edificaciones
ubicadas entre el primer y segundo vial entre el PK 1+070 y el PK 1+320, y que afectan a las
zonas de edificación identificadas como H01 (superior) y H03 (inferior), así como algunos
emplazamientos puntuales (parcelas A-89, A-90, zona entre vía de la Cañada Real y Edificio
H-07). Este documento ha sido realizado por Geología y Geotecnia Larrea, S.L. y 3S
Geotecnia y Tecnología, S.L.
Lo que afecta a este documento es parcialmente al sistema de contenciones del talud
superior, del PK 1+300 al PK 1+450; el resto de contenciones son de otras fases de la
urbanización que no son objeto de análisis en este documento.
Adicionalmente se han dimensionado otras siete secciones-tipo de muros en ménsula. Este
documento ha sido realizado por R y C Proyectos y Servicios de Ingeniería.
b) Análisis de Muros Verdes. Este documento que ha sido realizado por Teconma, S.A., y
define el sistema de contenciones mediante muros vegetalizados; este sistema de contención
se define para tres muros que se prevén en las siguientes zonas:
- Muro verde 1: Como medio de contención de las parcelas de Fase 1: A73, A74,
A75, A76 y H04.
A50, A51, A52, A53, A54, A55, A56, A57, A58, A59, A60, A61 y H02.
A92, A93, A94, A95, A96, A97, A98, A99 y A100.
Este anexo a proyecto analiza lo referente al muro verde 2 (Fase 2), sin perjuicio de que muchas de
las indicaciones sean generales para el resto de muros previstos.
Dicho muro verde 2 se encuentra en su totalidad en la parcela objeto de cesión EL.NC.06.
Como complemento a dicho proyecto de contenciones en lo que respecta a muros verdes se redacta
proyecto específico por la Ingeniera de Obras Públicas Laura Rodrigo Guijarro, colegiada nº 17.909,
visado por el Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas (Zona de Madrid), con fecha 21 de
agosto de 2008. Se adjunta como Doc nº 2 del Anexo I el proyecto visado de “Construcción de

11
Muros Verdes Teconma en Urbanización Torresolano en Nalda (La Rioja) – Proyecto de muros de
contención”.
En la ejecución de las obras de Urbanización Torresolano, se han empleado distintos tipos de
sistemas de contención, según las diferentes zonas a tratar, que se recogen en el Proyecto de
tratamiento de taludes y otras medidas de contención redactado por Agustín Larrea Bergaretxe -
Geología y Geotecnia Larrea, S.L. en Junio 2007 y las características de los más destacados se
describen a continuación.
Fotografía 1.- Vista general contenciones talud superior
a/ Malla de triple torsión adosada
Es un sistema de componentes anclado y adosado sobre una superficie y capacitado para
impedir caídas de fragmentos de pequeño tamaño. El material desprendido se queda
atrapado en el propio talud.
Está constituido por malla de triple torsión adosada del tipo 8x10/16 de 2,7 mm de diámetro,
anclada en coronación y pie, mediante barras de acero corrugado de 20 mm de diámetro y
longitud 1 metro, separadas cada 3-4 metros en coronación y 6-8 metros en pie de talud y
adosada al terreno mediante picas de 12 mm de diámetro y 50 cm de longitud.
Las características técnicas de los materiales que lo componen son:
Malla de alambre de triple torsión: Malla de alambres de acero galvanizado que entrelazados
entre sí por medio del sistema conocido por “triple torsión”, forma un tejido susceptible de ser
sometido a determinados esfuerzos de tracción si se encuentra convenientemente vinculado.
Anclajes en coronación y pie: Son barras de acero corrugado tipo B-400 S, de 20 mm de
diámetro y 1 metro de longitud. En terrenos rocosos las barras se colocan en orificios
practicados en la roca y se aseguran posteriormente con lechada de hormigón. La cabeza de
la barra lleva un pliegue en forma de gancho por donde se pasa el cable de montaje. El
espaciado entre los anclajes es de 3-4 metros para la coronación y de 6-8 metros para el pie.

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Anclajes interiores (picas): Son barras de acero corrugado tipo B-400 S, de 12 mm de
diámetro y 50 metros de longitud. Las barras se colocan en orificios de menor diámetro
perforados en la roca. La disposición de las picas se realiza en función de las irregularidades
que presenta la geometría del talud.
Cables de acero: Se emplean cables trenzados de acero galvanizado 6x19 de alma textil de
12 mm de diámetro tanto para la coronación como para el pie.
Sujetacables: Son accesorios necesarios para la correcta sujeción de los extremos de los
cables de soporte de la malla de triple torsión. Los utilizados son similares a DIN 741.
Esta solución se ha empleado del PK 1+300 al PK 1+345 de la Fase 2, en el talud
superior de la Urbanización, tal y como se refleja en la documentación gráfica que se
acompaña, siguiendo las directrices de la Dirección de Obra Don Juan Carlos Ruda Montaño,
hasta su finalización en Febrero de 2008, siendo correcta su ejecución. Posteriormente a esa
fecha se les aplicó hidrosiembra y revegetación.
Fotografía 2.- Detalle contenciones tipo malla de triple torsión adosada

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b/ Malla de triple torsión anclada y reforzada con cables
Es un sistema de componentes anclado sobre una superficie, capacitado para conferir una
estabilidad superficial al talud, a la vez que evita la erosión del talud y los posibles
desprendimientos.
Está constituido por una malla de triple torsión del tipo 8x10/16 de 2,7 mm de diámetro,
reforzado con cables horizontales de 12 mm de diámetro, cada 3 metros. Bajo ésta, geomalla
volumétrica para terrenos de suelo poco cohesivos como protección anti-erosión. Ambas
ancladas al terreno mediante bulones del tipo GEWI de 25 mm de diámetro, de 1-3 metros de
longitud, con una disposición de 1 bulón cada 8-16 m², anclada en coronación y pie de talud
mediante barras de acero corrugado de 20 mm de diámetro y longitud de 1 metro, separadas
cada 3-4 metros en coronación y 6-8 metros en pie de talud.
Geomalla: Material polímero de tres dimensiones, que se coloca entre la malla de alambre y
la superficie del talud, para evitar la erosión hídrica y eólica del material fino y propiciar la
revegetación sirviendo de soporte a la semilla.
Anclajes en coronación y pie: Son barras de acero corrugado tipo B-400 S, de 20 mm de
diámetro y 1 metro de longitud. En terrenos rocosos las barras se colocan en orificios
practicados en la roca y se aseguran posteriormente con lechada de hormigón. La cabeza de
la barra llevará un pliegue en forma de gancho por donde se pasará el cable de montaje. El
espaciado entre los anclajes será de 3-4 metros para la coronación y 6-8 metros para el pie.
Anclajes interiores (bulones): Son barras de acero autorroscable tipo GEWI de acero tipo
AEH 500/550 N/mm², de 25 mm de diámetro y 1-3 metros de longitud. Dichos anclajes irán
provistos de tuerca correspondiente y placa hexagonal con tres uñas.
Cables de acero: Se emplean cables trenzados de acero galvanizado 6x19 de alma textil de
12 mm de diámetro tanto para la coronación como para el pie.
Sujetacables: Son accesorios necesarios para la correcta sujeción de los extremos de los
cables de soporte de la malla de triple torsión. Los utilizados son similares a DIN 741.

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Esta solución se ha empleado del PK 1+345 al PK 1+410 de la Fase 2, en el talud superior
de la Urbanización, tal y como se refleja en la documentación gráfica que se acompaña,
siguiendo las directrices de la Dirección de Obra Don Juan Carlos Ruda Montaño, hasta su
finalización en Febrero de 2008, siendo correcta su ejecución. Posteriormente a esa fecha se
les aplicó hidrosiembra y revegetación.
Fotografía 3.- Detalle contenciones tipo malla de triple torsión anclada y reforzada con cables
c/ Malla de triple torsión y red de cables TD-15 en 3x3 m
Es un sistema de componentes flexibles anclado sobre una superficie, empleado para el
esfuerzo y la estabilización de taludes de terrenos altamente degradados.
Está constituido por una red de cables de acero galvanizado del tipo TD-15, de 8 mm de
diámetro, en paños de 3x3 m colocada sobre una malla de alambre de triple torsión de
8x10/16 de 2,7 mm de diámetro, adosadas directamente a la superficie de la ladera o talud de
desmonte. Los paños de red están unidos horizontal y verticalmente con cables de acero de
alma metálica de 16 mm de diámetro. La red está anclada al terreno mediante bulones GEWI
de 25 mm de diámetro en el interior de la superficie y anclajes de cable GA-7001 tipo II en el
perímetro, a una profundidad definida según el proyecto.

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Red de cables: Red romboidal de cables de acero galvanizado tipo TD-15, de 8 mm de
diámetro, 3 metros de lado. Está formada por un solo cable continuo de alambre galvanizado
de 1770 N/mm², DIN-2078 y los puntos de cruce fijados con grapas antideslizantes.
Anclajes interiores: Son barras de acero autorroscable GEWI, de acero tipo AEH 500/550
N/mm², de 25 mm de diámetro. La longitud del anclaje se define en cada emplazamiento y
depende de las condiciones del mismo, siendo como mínimo de 3 metros. Dichos anclajes
van provistos de tuerca correspondiente y placa hexagonal con 3 uñas.
Anclajes perimetrales: Son anclajes de cable flexibles constituidos por cable helicoidal doble,
protegido en la zona de la cabeza expuesta al exterior por doble tubo de acero galvanizado.
Son GA-7001 del tipo II.
Cables de acero: Están destinados a la unión de las redes, soporte y transmisión de cargas a
los anclajes. Se emplean cables trenzados de alma metálica de 16 mm de diámetro, alambre
1770 N/mm², galvanizado según DIN 2078.
Sujetacables: Son accesorios empleados para la correcta sujeción de los extremos de los
cables de soporte de la malla de triple torsión, de las redes y de los tirantes de cable. Los
utilizados son DIN 1142.
Esta solución se ha empleado del PK 1+410 al PK 1+450 de la Fase 2, en el talud superior
de la Urbanización, tal y como se refleja en la documentación gráfica que se acompaña,
siguiendo las directrices de la Dirección de Obra Don Juan Carlos Ruda Montaño, hasta su
finalización en Febrero de 2008, siendo correcta su ejecución. Posteriormente a esa fecha se
les aplicó hidrosiembra y revegetación.

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Fotografía 4.- Detalle contenciones tipo malla de triple torsión anclada (izda.) y tipo malla de
triple torsión y red de cables (dcha.)
d/ Muros verdes (muros vegetalizados)
Es una estructura de contención de tierras, que consiste en un núcleo de suelo reforzado con
georredes y un paramento exterior visto, inclinado respecto a la horizontal, que es totalmente
vegetalizable. Se construye mediante repetición de tongadas o capas horizontales, donde se
sitúan los distintos elementos que lo componen. El resultado final es un muro con su parte
frontal totalmente vegetalizada e integrado completamente en el paisaje.
El sistema consta de varios elementos básicos para su realización que se pueden clasificar
según su función en: Materiales que constituyen el macizo de suelo reforzado, Materiales
para el paramento del muro, Materiales para el drenaje del muro y Materiales para la base del
muro.
Las características técnicas de cada uno de ellos son:

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Materiales que constituyen el macizo de suelo reforzado
Tierras de relleno: De acuerdo con el informe geotécnico realizado por Entecsa en Febrero de
2006, los materiales presentes en el área de actuación son limos arenosos de color ocre,
arcillas y limos rojizos con alto grado de alteración, limos con cantos y bolos y arcillas y
limonitas terciarias. Estos materiales han sido utilizados en el relleno del muro, siguiendo las
recomendaciones siguientes:
En las zonas en las que en el relleno de los muros apoyan las cimentaciones de las
edificaciones, se emplean los siguientes materiales clasificados de acuerdo con el PG3.
- Coronación (Espesor de 1 m superior del muro): Debe ser material seleccionado o
adecuado compactado hasta alcanzar una densidad del 100% de la óptima del
Ensayo Proctor Modificado debiendo estar la humedad el rango + 2% de la humedad
óptima de dicho ensayo.
- Núcleo (Resto del muro): Debe ser material tolerable, adecuado o seleccionado
compactado hasta alcanzar una densidad del 98% de óptima del Ensayo Proctor
Modificado debiendo estar la humedad el rango + 2% de la humedad óptima de dicho
ensayo.
En las zonas en las que en el relleno de los muros no apoyan cimentaciones se emplean los
materiales presentes en la parcela compactados hasta alcanzar una densidad del 98% de la
óptima del Ensayo Proctor Modificado, debiendo estar la humedad el rango + 2% de la
humedad óptima de dicho ensayo.
Georredes de refuerzo: Los distintos tipos de georredes utilizadas para refuerzo de los muros
son Georred Tensar 40RE, Georred Tensar 80RE y Georred Tensar 120RE.
En las zonas en donde el proctor no ha alcanzado las densidades determinadas, según
especifica la empresa Teconma, se procedió a revisar las tongadas, hasta alcanzar los
proctores requeridos.
Materiales que constituyen el paramento del muro
Geomalla de vegetación TIN: Es un producto fabricado con polietileno para su uso como
geomalla de vegetación en el sistema Muro Verde de Teconma.
Mallazo de acero: El mallazo que constituye el paramento de los muros verdes está fabricado
con acero electrosoldado que actúa como encofrado apilable para el montaje, plegado con un
ángulo interior en función de la inclinación que se desee dar al muro verde.

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Materiales para el drenaje en trasdós de muros
Sistema de drenaje: El sistema Muro Verde precisa un sistema de drenaje en la superficie de
contacto entre el material de relleno compactado y reforzado y el material dispuesto en el
trasdós del muro. El sistema de drenaje tipo consta de un geocompuesto y tubo-dren
dispuesto longitudinalmente en la base del geocompuesto, que sirve para evacuar las aguas
que el geocompuesto recoge.
Materiales para la base del muro
Capa estabilizada con geomallas Tensar: Con el fin de mejorar la capacidad portante de la
base del muro y mejorar el comportamiento deformacional de la estructura (homogeneizar
asientos), se ha incluido como apoyo del muro una solución de Capa Estabilizada con
Geomallas Tensar mediante la incorporación de 50 cm de material granular reforzado con
dos capas de geomalla Tensar SS30 en la base y a mitad de capa, todo ello envuelto con
geotextil de separación para evitar la contaminación del material granular.
El proceso de ejecución de los muros verdes en la Fase 1 de la urbanización Torresolano, se
ha comenzado con la realización del cajeado necesario para ejecutar el arranque del muro y
la disposición en el trasdós del muro del sistema de drenaje elegido.
Después, se ha procedido a la ejecución del refuerzo de base. Para la ejecución de este
refuerzo, se extiende la capa de geosintético SS30. Se extiende y compacta el material
granular, procediendo al extendido de la siguiente capa de SS30 y la tongada final de
material granular. Antes de esto, se ha debido proceder a la colocación del geotextil de
separación que debe cubrir al material granular por completo.
Sobre esta base nivelada, se extiende la capa de la armadura, se colocan los mallazos de
sujeción o bloques de hormigón, unidos a la georred de armadura.
Posteriormente, se ha procedido a rellenar el trasdós del muro. Tras la compactación de la
capa por medios mecánicos, se comprueba la compactación resultante (mínimo 98% del
Proctor modificado). Seguidamente se coloca una nueva capa de armadura, mallazo o
bloques, etc… y así sucesivamente, hasta alcanzar la altura establecida.
Una vez finalizada la construcción del muro, para el caso del muro verde, se ha realizado la
plantación y se ha colocado el sistema de riego, quedando así terminado y con la vegetación
establecida.

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En las siguientes fotografías se observan las distintas fases de ejecución de los muros
verdes:
Fotografía 5.- Detalle del cajeo
Fotografía 6.- Detalle de la base de muro verde

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Fotografía 7.- Detalle de la zahorra del muro verde 2
Fotografía 8.- Muro verde 1 terminado
En la fase 2, esta solución se ha empleado del PK 1+320 al PK 1+620. Los trabajos de
ejecución los muros verdes 1 y 2 se finalizaron en Octubre de 2008, bajo la dirección
facultativa del Arquitecto Superior Don Juan Carlos Ruda Montaño.

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No obstante, en los meses de Marzo y Abril de 2011 se ejecutó la terminación de la
coronación y talud superior del muro verde 2, según se describe en el informe realizado con
tal fin por Daniel Herrero Anuncibay. Dichas obras consistieron en realizar un relleno
compactado en la coronación del muro verde 2, con el fin de lograr la estanqueidad de la
parte superior del muro, y evitar escorrentías, con una pendiente adecuada a estos fines.
Además, se ha ejecutado la recogida de aguas pluviales mediante la construcción de una
cuneta longitudinal que conduce dichas aguas a la red general.
Asimismo, se ha redactado por el Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, Daniel Herrero
Anuncibay (Doc nº 5 del Anexo I), Informe sobre revegetación y el control topográfico del
muro verde 2 de la Urbanización Torresolano en Nalda, con el fin de realizar un control que
permita evaluar posibles movimientos que se produzcan a lo largo del tiempo en el talud que
sostiene el Muro Verde 2.
En el Doc nº 5 del Anexo III, se adjunta plano delimitando las zonas en las que se han ejecutado los
distintos sistemas de contención.
Se adjunta como Doc nº 3 del Anexo I, el informe de estabilidad de laderas y análisis asientos de
muros verdes 1-2-3 en Urb. Torresolano redactado por el laboratorio Lidycce.
Se adjunta como Doc nº 4 del Anexo I, el informe sobre las obras necesarias para la terminación de
la coronación y talud superior del muro verde 2 de la Urb. Torresolano en Nalda redactado por Daniel
Herrero Anuncibay.
Se adjunta como Doc nº 1 del Anexo II, los ensayos y certificados CE de los materiales que
componen los sistemas de contención ejecutados en Urb. Torresolano.
En cuanto a otros temas pendientes para la estabilidad de taludes, se ha procedido a ejecutar el
soterramiento e instalación definitiva con tubería no degradada, incluyendo un pozo reforzado en pie
del talud superior para el drenaje de las parcelas de la terraza superior y de la urbanización
superficial de la bodega, conectado a la red de saneamiento de pluviales.
Las fotos siguientes muestran el detalle de la ejecución de trabajos descritos anteriormente.

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Fotografía 9: Colector enterrado zona Bodega, con pozo reforzado a pie talud, y conexión a red pluviales
Fotografía 10: Detalle pozo reforzado a pie talud.

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II.- Red viaria
La red viaria ejecutada queda dividida y organizada a partir de una arteria principal (tipo boulevard)
de gran anchura que atraviesa el ámbito en dirección Este-Oeste y en el que nacen o mueren viales
secundarios de importancia diversa. Dicha arteria es un vial de calzadas separadas y sentidos
únicos, las cuales delimitan el nuevo trazado de la Cañada de los Callejones, vía pecuaria a
conservar en uso.
El acceso a la urbanización se realizará en dos puntos desde la carretera que rodea el ámbito, LR-
341, mediante intersecciones giratorias de tipo glorieta, quedando únicamente una de ellas
emplazada en esta primera etapa de Proyecto y constructiva.
Se establecen cuatro tipos de vías interiores de circulación rodada, cuyas características y geometría
son las que a continuación se detallan:
- Tipo 1: Calzadas separadas de único sentido de anchura 3.20 m y aceras y aparcamientos en la
banda exterior, de 1.80 m y 2.20 m respectivamente. Entre bordillos interiores resulta un ancho
de 14.50 m, en parte destinado peatones y tránsito ocasional de ganado (4.00 m) y el resto a
bandas ajardinadas. En total, 28.90 m.
- Tipo 2: Calzada única con circulación en doble sentido de anchura 5.60 m (dos carriles de 2.80
m) y aceras y aparcamientos en ambos lados, de 1.50 m y 2.20 m respectivamente. En suma,
10.80 m.
- Tipo 3: Calzada única con circulación en doble sentido de anchura 6.00 m (dos carriles de 3.00
m) y aceras de 2.00 m a ambos lados. En total, 10.00 m.
- Tipo 4: Calzada única de circulación en único sentido de anchura 3.50 m, aceras de 1.50 m a
ambos lados y una banda de aparcamiento de 2.20 m. En total, 8.70 m.
Las pendientes (en general a dos aguas), saltos de bordillos y dimensiones de elementos tales como
rigolas, badenes y otros se recogen en el Documento nº 2 del Proyecto constructivo de la
Urbanización Torresolano – Etapa 1 en Nalda, redactado por Inek.
La red viaria se ha ejecutado conforme al proyecto de la urbanización redactado por Inek Ingeniería y
servicios, S.A. según las directrices de la Dirección de las obras.
El objeto de este documento es la ampliación de documentación de la red viaria integrada en
la Fase 2, y que se identifican como Vial 1- Eje 1 / Vial 12-Eje 3 / Vial 13-Eje 4.
En el Doc nº 4 del Anexo III, se acompañan los planos de estas redes viarias, con todos sus
elementos y en el Doc nº 2 del Anexo II los ensayos de control de calidad correspondientes a las
citadas redes viarias.

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III.- Red de abastecimiento de agua
La red de abastecimiento de agua se ha diseñado siguiendo el viario de la urbanización como un
sistema mallado, discurriendo en su mayor parte bajo las bandas de aparcamientos y aceras. El
suministro ha ejecutado desde el Río Iregua, mediante una captación a cuya concesión ha sido
otorgada por la Confederación Hidrográfica del Ebro. Ésta se define en un proyecto independiente
conjuntamente con la conducción de impulsión, la estación de tratamiento de agua potable (ETAP) y
el depósito regulador. Estos dos últimos elementos se emplazan en el interior del ámbito, en su
extremo Suroeste, zona de mayor altitud.
La distancia entre el punto de captación y el depósito regulador es de 1.300 m aprox.
Las características más relevantes que condicionan el trazado y geometría de esta red son:
La presión estática en cualquier punto de acometida no es ni superior a 60 metros de
columna de agua (en adelante mca), ni inferior a 10 mca.
Se disponen bocas de riego cada 40 m situadas en las aceras próximas al bordillo y en las
zonas de paso de jardines.
La red se divide en sectores mediante válvulas de cierre y se emplazan llaves de desagüe en
arquetas registrables.
Queda garantizado un suministro mínimo de 250 litros por habitante y día, considerando una
ocupación media de 4.0 habitantes por vivienda un coeficiente de punta igual a 3.0.
La velocidad media del agua en las tuberías en las hipótesis de consumo en punta de las
viviendas o incendio no rebasa los 2.25 m/seg ni es inferior a 0.50 m/seg.
Los hidrantes se ubican entre sí a distancias inferiores a 200 m (medidas por espacios
públicos), quedando repartidos por toda la urbanización y próximos a las áreas susceptibles
de ser edificadas.
Las conducciones son de polietileno de alta densidad, uso alimentario, de diámetro variable
entre DN110 y DN200.
Los detalles constructivos de todos los elementos constituyentes de la red se recogen en el
Documento nº 2 del Proyecto constructivo de la Urbanización Torresolano – Etapa 1 en Nalda,
redactado por Inek.
La red de abastecimiento de agua se ha ejecutado sin cambios respecto a lo definido en el proyecto
de la urbanización redactado por Inek Ingeniería y servicios, salvo la ejecución de un depósito
intermedio de agua que se ha detallado en el documento fin de obra referente a Fase 1.
Se adjunta en el Doc nº 6 del Anexo III, los planos fin de obra y en el Doc nº 3 del Anexo II, los
ensayos de control de calidad correspondientes, ambos documentos, a la red de abastecimiento de
agua. Se ha procedido a ensayar el correcto funcionamiento del 100% de la red que afecta a la Fase
2 de la Etapa 1.

25
También se aporta dentro del Doc nº 3 del Anexo II, ensayo realizado en el tramo que discurre
desde el depósito de regulación de abastecimiento de agua de la Urbanización, hasta la parcela A03,
ambos en la Fase 1 de la Etapa 1 del Plan Parcial Valle de San Gregorio.

26
IV.- Red separativa de saneamiento
La red de saneamiento se ha ejecutado como un sistema separativo siguiendo el viario de la
urbanización, discurriendo en su totalidad bajo calzada y emplazando los pozos de registro
coincidentes en planta con los ejes de los carriles.
La red separativa de saneamiento dentro del ámbito de la Etapa 1 se ha ejecutado sin cambios
respecto a lo definido en el proyecto de la urbanización redactado por Inek Ingeniería y servicios,
cuyos detalles constructivos se recogen en el Documento nº 2 del citado proyecto y se describen a
continuación:
Red de aguas fecales
Los colectores constituyentes de la red de aguas fecales se implantan en la urbanización de manera
que los caudales se transportan por gravedad hasta el límite del ámbito, donde se recogen y
conducen asimismo por gravedad hasta el punto final de evacuación. El efluyente se conecta al
colector Viguera-Nalda. Los detalles de esta conexión se describen en un proyecto independiente.
Las características más relevantes que condicionan el trazado y geometría de esta red son:
Se disponen cámaras de descarga en cabecera de cada tramo de red para prevenir en lo
posible sedimentaciones en el interior de las tuberías.
Las conducciones son de PVC de diámetro único DN400, salvo las acometidas domiciliarias
que son DN315.
Las profundidades máximas y mínimas sobre la clave, una vez instalada la tubería, son 6.00
m y 1.00 m respectivamente, para ajustarse así a lo recogido en el Pliego de Prescripciones
Técnicas Generales para tuberías de saneamiento de poblaciones.
Las pendientes longitudinales máximas y mínimas en las conducciones son 15.0% y 0.3%
respectivamente.
Queda garantizada la evacuación al menos de 250 litros por habitante y día, considerando
una ocupación media de 4.0 habitantes por vivienda un coeficiente de punta igual a 3.0.
Los pozos de registro son prefabricados, con la base y el anillo inferior formando una única
pieza.
Las tapas de registro son de fundición según modelo del Ayuntamiento de Nalda.
Red de aguas pluviales
Los colectores constituyentes de la red de aguas pluviales se implantan en la urbanización de
manera que los caudales se transportan por gravedad hasta el límite del ámbito, donde se recogen y
guían asimismo por gravedad hasta el punto último de evacuación.
La escorrentía superficial se conduce entonces (bajo caminos públicos preferentemente) hasta el
Barranco de la Tejera, a través de la Urbanización Peñas de Iregua, colindante con Torresolano,

27
punto de evacuación final, al Sur del ámbito. Dicha tubería se define en proyecto independiente,
dentro de los Proyectos de la Urbanización Peñas de Iregua.
Las características de diseño más relevantes que condicionan el trazado y geometría de esta red son
las que a continuación se enumeran:
Las conducciones son de PVC hasta diámetro DN500 y de hormigón armado para diámetros
superiores. Los ramalillos que conectan los sumideros con los pozos de registro son de
diámetro DN250 y las acometidas domiciliarias DN315.
Las profundidades máximas y mínimas sobre la clave, una vez instalada la tubería, son 6.00
m y 1.00 m respectivamente, para ajustarse así a lo recogido en el Pliego de Prescripciones
Técnicas Generales para tuberías de saneamiento de poblaciones.
Las pendientes longitudinales máximas y mínimas en las conducciones son 8.0% y 0.5%
respectivamente.
Queda garantizada la evacuación al menos de 70 mm/h (intensidad de diseño estimada), que
equivale a 195 l/seg/Ha, caudal correspondiente a la precipitación de período de retorno T=25
años y tiempo de concentración tc= 10 minutos.
Los pozos de registro son prefabricados, con la base y el anillo inferior formando una única
pieza.
Se disponen sumideros de recogida en rígolas y badenes cada 25 m.
Las tapas de registro son de fundición según modelo del Ayuntamiento de Nalda.
Se adjunta en el Doc nº 7 del Anexo III, los planos fin de obra y en el Doc nº 4 del Anexo II, los
ensayos de control de calidad correspondientes, ambos documentos, a la red separativa de
saneamiento, pluviales y fecales.
Control de estanqueidad – ensayos
Dado que las redes de saneamiento de aguas fecales y pluviales están ejecutadas desde el año
2007, pero no se han puesto en funcionamiento hasta fecha recientes, parte de los ensayos de
estanqueidad realizados en el año 2010 no dieron APTO, bien por existir incidencias, suciedad, o
errores al realizar anteriores ensayos. Por este motivo se ha procedido a comprobar el 100% de los
colectores, con el fin de garantizar el correcto estado de la totalidad de las redes; se ha seguido la
siguiente metodología:
1º.- Se ha procedido a revisar por empresa especializada (GRUPO AGE), mediante cámara de
inspección equipo CCTV, analizando el estado de los colectores, y uniones entre los mismos y los
pozos, en todos los tramos, salvo los ensayados y que dieron APTO en los ensayos realizados en el
año 2010, y determinando las incidencias que puedan afectar al normal funcionamiento de los
colectores.

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2º.- Si la revisión mediante la cámara de inspección no detecta incidencias que afecten al normal
funcionamiento del colector, se considera su estado como correcto.
3º.- Si la revisión detecta incidencias que puedan afectar al normal funcionamiento del colector, se
procede a su reparación, sellando la rotura, junta, o incidencia detectada, mediante manguitos de
fibra de vidrio impregnado con resinas epoxis, y en su caso, fresado de obstáculos, todo ello según
descripción técnica que se adjunta, y ejecutado por la empresa especializada GRUPO AGE; una vez
reparada se vuelve a inspeccionar con cámara para comprobar la correcta reparación.
4º.- En los tramos en donde anteriormente el ensayo resultó no apto, y no ha sido necesario realizar
reparaciones, dado que la inspección mediante cámara no ha determinado incidencia que afecte al
funcionamiento normal de los colectores, se han efectuado ENSAYOS DE CONTRASTE, para
comprobar si el ensayo anterior no apto, pudo deberse a suciedad en el tramo, o defecto en la
ejecución del ensayo; el resultado de los nuevos ensayos son su totalidad de APTOS.
Se aportan incluidos en el Doc nº 4 del Anexo II los informes de la empresa GRUPO AGE de la
revisión y de las reparaciones realizadas en todas las redes, una descripción del sistema empleado
en las citadas reparaciones, así como los DVD’s con las grabaciones correspondientes a dichas
revisiones y reparaciones.
En el cuadro siguiente se resume el tratamiento y resultado de cada tramo de COLECTORES:
TRAMO
FECALES
TUBERÍA   LONGITUD
ENSAYO
ANTERIOR
REVISIÓN
CÁMARA
REPARACIÓN
ENSAYO
CONTRASTE
REFERENCIA
INFORME
F1‐F2 400 32 NO ENSAYADO OK
F3‐F4 400 35 NO APTO OK    APTO 11LV05100
F4‐F5 400 31 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV04787
F5‐F6 400 30 NO ENSAYADO FISURAS REPARADO APTO 11LV04787
F10‐F11 400 27 APTO
F11‐E1 400 51 NO ENSAYADO FISURAS REPARADO APTO 11LV06301
E1‐E2 400 50 NO APTO FISURAS REPARADO APTO 11LV04787
E2‐E3 400 35 NO APTO FISURAS REPARADO APTO 11LV04787
E3‐E4 400 50 NO APTO JUNTAS REPARADO APTO 11LV04787
E4‐E5 400 49 NO ENSAYADO FISURAS REPARADO APTO 11LV04893
E5‐E6 400 49 NO ENSAYADO JUNTAS REPARADO APTO 11LV04893
E6‐E7 400 81 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV06411
E7‐E8 400 17 NO ENSAYADO    APTO 11LV06299

29
TRAMO
FECALES
TUBERÍA   LONGITUD
ENSAYO
ANTERIOR
REVISIÓN
CÁMARA
REPARACIÓN
ENSAYO
CONTRASTE
REFERENCIA
INFORME
G1‐G2 400 31 NO ENSAYADO OK
G5‐G6 400 34 APTO
G6‐G7 400 13 APTO
G7‐G8 400 34 NO ENSAYADO JUNTAS REPARADO APTO 11LV04787
G8‐G9 400 30 NO ENSAYADO JUNTAS REPARADO APTO 11LV04893
G9‐E3 400 23 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV04893
K1‐K2 400 15 NO ENSAYADO OK
K2‐K3 400 19 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV04893
K5‐E7 400 35 NO ENSAYADO    APTO 11LV06300
1098
TRAMO
PLUVIALES
TUBERÍA LONGITUD
ENSAYO
ANTERIOR
REVISIÓN
CÁMARA
REPARACIÓN
ENSAYO
CONTRASTE
INFORME
F5‐F6 400 33 NO APTO FISURA REPARADO APTO 11LV06411
F6‐F7 400 30 APTO
F9‐F10 400 21 APTO
F10‐F11 400 29 APTO
F11‐F12 400 31 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11lv06301
F12‐E3 400 48 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV06300
E7‐E8 500 24 NO ENSAYADO JUNTA REPARADO APTO 11LV06300
E9‐E10 500 24 NO ENSAYADO OK
E12‐E13 600 24 NO APTO FISURA    APTO 11LV06411
E13‐E14 600 24 APTO FISURA REPARADO APTO 11LV06064
E14‐E15 600 24 NO ENSAYADO OK

30
TRAMO
PLUVIALES
TUBERÍA LONGITUD
ENSAYO
ANTERIOR
REVISIÓN
CÁMARA
REPARACIÓN
ENSAYO
CONTRASTE
INFORME
E15‐E16 800 50 NO ENSAYADO       APTO 11LV06299
G1‐G2 315 40 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV05100
G3‐G4 315 37 NO APTO FISURA REPARADO APTO 11LV05100
G8‐G9 400 30 NO ENSAYADO JUNTA REPARADO APTO 11LV05100
G9‐G10 400 32 NO ENSAYADO JUNTA REPARADO APTO 11LV05100
G10‐E7 400 22 NO ENSAYADO FISURA REPARADO APTO 11LV06064
K1‐K2 315 24 NO ENSAYADO JUNTA REPARADO APTO 11LV06064
K3‐K4 315 24 NO ENSAYADO FISURA    APTO 11LV06300
K5‐K6 315 24 NO ENSAYADO JUNTA REPARADO APTO 11LV06064
K6‐K7 315 24 APTO
K7‐K8 315 24 APTO
K14‐K15 400 38 NO ENSAYADO       APTO 11LV06299
      1385
En el apartado de los ENSAYOS, se aportan la totalidad de los ensayos realizados en las redes de
saneamiento, según el cuadro detalle anterior.
Además, se aportan los ensayos realizados en su momento, de la red provisional de colectores de
pluviales y fecales que discurre por la Etapa 2 del Plan Parcial Valle de San Gregorio.

31
V.- Red de energía eléctrica
La red de energía eléctrica de la Urbanización Torresolano se realiza desde dos puntos diferentes,
para garantizar en todo momento su suministro.
El primero de los puntos de acometida se realiza mediante una nueva derivación de media
tensión, de la línea “Sojuela”, en aéreo, con conexión en el apoyo 159, hasta llegar al límite de la
Urbanización, en donde se soterra hasta llegar al CT 5.
El segundo de los puntos de acometida parte del CT Plan Parcial Tejeras, y tras discurrir por la
Urbanización Peñas de Iregua, entra en el Plan Parcial Valle de San Gregorio, siendo
parcialmente en aéreo, provisionalmente, hasta el desarrollo de la Etapa 2, hasta pasar a línea
subterránea en el límite de la Etapa 1.
Estas dos acometidas se definen en el Proyecto 3613: Línea Mixta M.T. “Saliente-STR Panzares”
entre el C.T. “Plan Tejeras 2” al apoyo 583 en Nalda, el Proyecto 3781: Línea Subterránea M.T.
“Saliente-STR Panzares” de electrificación a la nueva urbanización Torresolano en Nalda (unión entre
el C.T. “Torresolano 3” al C.T. “Torresolano 5”) y el Proyecto: Variante de la línea aérea M.T. “STR
Panzares-Saliente” entre los apoyos nº 70 y nº 159.
Proyecto 3781: Línea Subterránea M.T. “Saliente-STR Panzares” de electrificación a la nueva
urbanización Torresolano en Nalda (unión entre el C.T. “Torresolano 3” al C.T. “Torresolano 5”)
- Línea subterránea de media tensión, con una longitud de 792 metros, con cable tipo HEPR Z-1
de 3x240 mm², incluida la canalización correspondiente.
Proyecto 3613: Línea Mixta M.T. “Saliente-STR Panzares” entre el C.T. “Plan Tejeras 2” al apoyo
583 en Nalda
Este proyecto se ha ejecutado parcialmente desde el apoyo 583 de línea “Saliente-STR Panzares”
hasta el C.T. “Torresolano 5”. En el tramo de la línea aero-subterránea que discurre por la Etapa 2
se ha ejecutado de forma provisional, tal y como se recoge en el proyecto eléctrico, hasta que se
desarrolle dicha Etapa 2.
- Línea aérea de media tensión, con una longitud de 588 metros, con cable tipo A1 de 180 mm².
- Red subterránea de media tensión, con una longitud de 1.752 metros, con cable tipo HEPR Z-1
de 3x240 mm², incluida la canalización correspondiente.
Proyecto: Variante de la línea aérea M.T. “STR Panzares-Saliente” entre los apoyos nº 70 y nº 159
en los términos municipales de Iregua, Nalda y Sorzano
- Línea aérea de media tensión, con una longitud de 2.230 metros.
Dentro de la urbanización se desarrolla una red de media tensión que conforma un anillo de conexión
de 6 centros de transformación, según se describe en cada uno de los proyectos, todo ellos según las

32
prescripciones del Área de Industria del Gobierno de la Rioja, y de la Compañía suministradora
Iberdrola. Todas las instalaciones que componen esta red han sido ejecutadas conforme a los
proyectos que a continuación se detallan:
Proyecto 3614: Centro de transformación denominado “Torresolano 1” y línea subterránea M.T. de
alimentación al mismo, en Nalda
- Red subterránea de media tensión, con una longitud de 10 metros, con cable tipo HEPR Z-1 de
3x240 mm², incluida la canalización correspondiente.
- 1 centro de transformación tipo CTIN (2L+1P) equipado con una máquina transformadora de 250
KVA denominado “TORRESOLANO 1”, según proyecto presentado en el Servicio de Industria y
Energía del Gobierno de La Rioja.
- Red subterránea de baja tensión, con una longitud de 433 metros (3 líneas), con cable RV de
- Red subterránea de baja tensión, con una longitud de 58 metros (1 línea), con cable RV de

33
Las características de diseño más relevantes que condicionan el trazado y geometría de la red en
media tensión son las que a continuación se enumeran:
Las conducciones que albergan el cableado son de polietileno corrugado (TPC), de diámetro
DN200 y comparten zanja con las canalizaciones en baja tensión en ciertos tramos.
Las arquetas son tipo AG, homologadas por Iberdrola.
Los cables son de aluminio, con aislamiento 18/30 kilovoltios y 240 milímetros cuadrados de
sección.

34
Desde cada Centro de Transformación nacen las líneas que discurren bajo aceras y van hasta el
punto de acometida de cada parcela –vivienda, en donde se instalará el contador individual por la
empresa suministradora. Esta red dará suministro a las viviendas, equipamientos, alumbrado, y
demás servicios generales. Las instalaciones que componen esta red han sido ejecutadas conforme
al proyecto que a continuación se detalla:
Proyecto de líneas subterráneas de baja tensión de suministro eléctrico a la nueva urbanización
Torresolano en el término municipal de Nalda.
Las características de diseño más relevantes que condicionan el trazado y geometría de la red en
baja tensión son las que a continuación se enumeran:
Las conducciones que albergan el cableado son de polietileno corrugado (TPC), de diámetro
DN160 y comparten zanja con las canalizaciones en media tensión en ciertos tramos.
Las arquetas son tipo AG, homologadas por Iberdrola.
Los centros de transformación se sitúan en superficie y quedan albergados dentro de un
edificio prefabricado homologado por Iberdrola.
Los cables son de aluminio, con las tres fases de área 240 mm² y el neutro de 150 mm²
(3x240/150 AI), salvo los de acometida que son de menor sección.
Se adjuntan como Doc nº 6 del Anexo I, los proyectos eléctricos descritos anteriormente.
La red ejecutada para suministro eléctrico ha sido recepcionada por Iberdrola dando su visto bueno.
Se acompañan como Doc nº 4 del Anexo IV, el contrato de cesión de las instalaciones firmado entre
Iberdrola y GSI División de Promociones, S.L., como Doc nº 5 del Anexo IV, el certificado de
disponibilidad de suministro eléctrico para las viviendas edificadas de la Fase 2 y como Doc nº 6 del
Anexo IV, el documento de propuesta técnico-económica de suministro de energía eléctrica para las
viviendas edificadas, garajes y servicios generales de la Fase 2, aceptado por el suministrador y la
empresa promotora.
Se adjuntan en el Doc nº 9 del Anexo III, los planos fin de obra de la red de energía eléctrica.

35
VI.- Red de telefonía y telecomunicaciones
La red de telecomunicaciones ejecutada se ha diseñado como un sistema ramificado duplicado,
disponiendo canalizaciones por regla general en ambos márgenes de los viales, discurriendo por un
lado las líneas principales y por el otro el sistema capilar, con la intención de reducir de esta manera
el número de cruces de calzada a ejecutar.
Tanto el trazado de la red existente como las alineaciones de la red proyectada han sido sugeridos,
facilitados o aprobados por la propia empresa operadora, Telefónica de España, S.A.U., al igual que
los detalles constructivos de arquetas y zanjas.
Las conducciones que albergan el cableado son de PVC, de diámetro variable entre DN63 y
DN110.
Las arquetas son tipo H o tipo M, homologadas por Telefónica de España, S.A.U.
La red de telefonía y telecomunicaciones se ha ejecutado sin cambios respecto a lo definido en el
proyecto de la urbanización redactado por Inek Ingeniería y servicios, cuyos detalles constructivos se
recogen en el Documento nº 2 del citado proyecto.
La red de telefonía ejecutada ha sido recepcionada por Telefónica de España, S.A.U. dando su visto
bueno. Se acompaña el acta de aceptación como Doc nº 7 del Anexo IV.
Se adjuntan en el Doc nº 10 del Anexo III, los planos fin de obra de la red de telefonía y
telecomunicaciones.

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VII.- Red de gas
La red de distribución interior de gas se ha diseñado como un sistema mallado siguiendo el viario de
la urbanización, discurriendo en su mayor parte bajo las bandas de aparcamientos y aceras. El
suministro se efectuará en media presión B (MPB) desde una acometida general en el lindero de
nuestro ámbito de estudio, donde llegará la red general futura, a ejecutar por Gas Rioja, S.A. y a su
costa.
Tanto el trazado de la red existente como las alineaciones de la red proyectada han sido sugeridos,
facilitados o aprobados por la propia empresa suministradora Gas Rioja, S.A., al igual que los detalles
constructivos y los esquemas de piecerío en los nudos.
Las conducciones son de polietileno de media densidad, de diámetro variable entre DN63 y
DN110.
La red se divide en sectores mediante válvulas de cierre.
Debido a que la red de Gas Natural Rioja S.A. no ha llegado a la altura del ámbito de la urbanización,
en octubre de 2008 dicha empresa comunica por escrito a la promotora que:
De forma provisional, y hasta la llegada del gas natural al término municipal de Nalda,
procederemos a suministrar propano a las viviendas sitas en la Urbanización Torresolano Fase 1
(Etapa 1, según denominación del Plan Parcial).
Una vez se disponga de gas natural, procederemos a la sustitución de los elementos de la
instalación necesarios, y a la transformación de los aparatos de gas existentes, sin que estos
trabajos supongan ningún gasto.
Así mismo, procederemos a la retirada del centro de almacenamiento, y al replantado del césped
de la zona afectada por el mismo.
Por este motivo se ha colocado, con carácter provisional, por parte de Gas Natural, S.A., en la
parcela EL.P01, un depósito gas cuyas características se definen en el proyecto “Instalación
provisional de almacenamiento de GLP para alimentar red propiedad de Gas Natural S.A. en
Urbanización Torresolano, Nalda” de fecha agosto de 2008, y que se adjunta como Doc nº 7 del
Anexo I. Se adjunta como Doc nº 11 del Anexo III los planos fin de obra de la red de gas.
La red de gas de la Urbanización ha sido recepcionada por Gas Natural, y está en funcionamiento; se
acompaña como Doc nº 8 del Anexo IV, el acta de finalización de las obras de infraestructura de gas
natural firmado por Gas Natural, así como el certificado final de obra.

37
VIII.- Red de alumbrado público
El diseño de la red de alumbrado público se define en el proyecto de la urbanización redactado por
Inek Ingeniería y servicios, cuyos detalles constructivos se recogen en el Documento nº 2 del citado
proyecto.
El diseño proyectado contempla luminarias tipo anti-vandálico, así como de no contaminación
lumínica y evitando la proyección de luz hacia el cielo. Se ubican siempre situadas de forma que
proporcionen la iluminación media exigida según el planeamiento, y los debidos coeficientes de
uniformidad.
Se utilizan lámparas de vapor de sodio de alta presión en vías de circulación y lámparas de vapor de
mercurio de alta presión en aquellos lugares que sea necesaria una mejor reproducción cromática.
La sustentación de las luminarias será por báculos en general.
No obstante, debido a un cambio de normativa desde la ejecución, hasta la entrega de la red ha sido
necesario encargar un nuevo proyecto específico a Instalaciones y Montajes Eléctricos Logroñeses,
S.L. (IMEL) en el que se recojan las variaciones necesarias para el cumplimiento de la
Reglamentación vigente y en especial lo dispuesto en el Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC del Ministerio de Industria y Energía,
Real Decreto 842/002 de 2 de agosto y el Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, por el que
se aprueba el reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus
instalaciones técnicas complementarias EA-01 a EA-07.
El alumbrado público se ha diseñado de forma diferente para las distintas calles de la urbanización,
según su morfología y dimensiones. En la Fase 2, en los viales Vial 13 – Eje 4 (C/ Monet) y Vial 12 –
Eje 3 (C/ Tintoretto), el alumbrado se ha ejecutado con columnas de fundición de 4 metros con
luminarias de 70 W en tresbolillo a 18 m y en el Vial 1 – Eje 1 (C/ Zurbarán) se ha ejecutado con
columnas 9 metros con luminarias de 70 W en tresbolillo a 25 m situadas en los laterales y columnas
de fundición de 4 metros con luminarias de 70 W en disposición unilateral a 15 m en el centro.
La instalación dispone de cuatro cuadros de mando distribuidos por toda la urbanización, según se
describe en el Doc nº 8 del Anexo III. Se alimenta de la red de baja tensión de sus correspondientes
centros de transformación, por lo que la energía tiene las siguientes características:
Tipo: Corriente alterna, 50 Hz
Sistema: Trifásico con neutro a tierra.
Tensión: La tensión nominal es de 400 V entre fases y de 230 V entre fases y neutro. Se
trata de tensiones usuales, normales y preferentes. La tensión a tierra es de 230 V
al igual que la tensión simple y por tanto, normal a efectos de protección contra
contactos indirectos.

38
Las características de los cuadros de mando que afectan al alumbrado público de la Fase 2 son:
Cuadro de mando 1
76 luminarias de 70 W de VSAP dispuestas en cuatro circuitos.
• Circuito nº1, consta de 18 luminarias de 70 W de VSAP.
La iluminación a lo largo del Vial 12 – Eje 3 (C/ Tintoretto) será con columnas de 4 metros con
luminarias de 70 W de vapor de sodio de alta presión en disposición de tresbolillo.
Cuadro de mando 2
49 luminarias de 70 W de VSAP dispuestas en tres circuitos.
La iluminación a lo largo del vial Vial 13 – Eje 4 (C/ Monet) será con columnas de 4 metros con
luminarias de 70 W de vapor de sodio de alta presión en disposición de tresbolillo.
Cuadro de mando 3
93 luminarias de 70 W de VSAP dispuestas en cinco circuitos.
La iluminación a lo largo de los viales Vial 13 – Eje 4 (C/ Monet), Vial 6 – Eje 5 (C/ Rubens) y Vial 7 –
Eje 5 (C/ El Greco) será con columnas de 4 metros con luminarias de 70 W de vapor de sodio de alta
presión en disposición de tresbolillo.
En el Vial 1 – Eje 1 (C/ Zurbarán), la iluminación será con columnas de 9 metros con luminarias de 70
W en tresbolillo a 25 metros situadas en los laterales y columnas de fundición de 4 metros con
luminarias de 70 W en disposición unilateral a 15 metros en el centro.

39
Cuadro de mando 4
81 luminarias de 70 W de VSAP dispuestas en cuatro circuitos.
La iluminación a lo largo de los viales Vial 12 – Eje 3 (C/ Tintoretto) y Vial 5 – Eje 6 (C/ Diego Ribera)
será con columnas de 4 metros con luminarias de 70 W de vapor de sodio de alta presión en
disposición de tresbolillo
En el Vial 1 – Eje 1 (C/ Zurbarán), la iluminación será con columnas de 9 metros con luminarias de 70
W en tresbolillo a 25 metros situadas en los laterales y columnas de fundición de 4 metros con
luminarias de 70 W en disposición unilateral a 15 metros en el centro.
La potencia eléctrica instalada viene dada por la suma de potencias de alumbrado de las luminarias
instaladas por lo que en lo afecta a la Fase 2 es:
CUADRO DE MANDO LUMINARIA UNIDADES TOTAL (W)
Cuadro Mando 1 VSAP 70 W 76 5.320 W
La documentación que se adjunta al presente documento corresponde a un fin de obra parcial ya que
los cuadros de mando 3 y 4 dan servicio a viales de la Fase 2 y Fase 3 y ésta última no está en
servicio.
La red de alumbrado público se compone de la instalación de enlace y la instalación receptora.
Instalación de enlace
a) Acometida. La acometida procede de la red de distribución de la empresa distribuidora y se
ejecuta según la reglamentación vigente. La acometida mínima es de cobre RV-0,6/1K de
3x50 mm² + 1x50 mm².
b) Caja general de protección y medida. Cada cuadro de mando tiene su acometida y caja de
protección y medida. La caja de protección y medida va alojada en prefabricados de
hormigón tipo alumbrado público que contienen los elementos de mando de cada circuito. La
caja de protección y medida aloja los elementos de protección de la línea repartidora y
delimita la propiedad de las líneas de la empresa suministradora y sus abonados. Contiene
tres cortacircuitos fusibles con cartuchos de alto poder de ruptura, maniobrables

40
individualmente y borne para la conexión de neutro. Los fusibles son de 100 A. Los
contadores son aportados por la empresa distribuidora en alquiler, e instalados en armarios
tipo normalizado por Iberdrola, S.A. los cuales van dotados de contador de activa y reloj.
Instalación receptora
a) Cuadros de mando. El equipo de medida está situado en el cuadro de mando siguiendo las
directrices de la empresa distribuidora de energía eléctrica. A continuación del equipo de
medida se ha instalado un interruptor magnetotérmico tetrapolar. El accionamiento del centro
de mando es automático, incluido en su caso, el alumbrado reducido, teniendo así mismo la
posibilidad de ser manual.
b) Canalización eléctrica general. La canalización eléctrica general es subterránea y se realiza
en conductos con dos tubos de PVC rígido de 110 mm de diámetro (UNE 53112) colocados
en zanjas.
c) Acometida a unidades luminosas. Las acometidas a unidades luminosas se realizan sin
elementos de empalme, derivando los conductos haciendo entrada y salida directamente a
las columnas a través de la arqueta correspondiente, o de la caja de superficie
correspondiente. Los conductores de las líneas de alimentación son de 6 mm² para los
conductores de fase y neutro, para el alumbrado. Los conductores de alimentación se
conectan a las bornas de la caja que, a tal efecto, se instala en la parte inferior de la columna.
La alimentación a la luminaria se ha realizado con cable de cobre RV 0.6/1 KV de 3x6 mm².
d) Línea de tierra. Se ha ejecutado un sistema de tierras en picas de acero cobrizazo, situadas
en cada una de las arquetas adyacentes a los apoyos de las luminarias. Se ha empleado
cable de cobre desnudo de 35 mm², a través de grapas diseñadas para esta función. Se
deriva a cada una de las partes metálicas de la instalación, tanto apoyos como luminarias.
Las picas son de 1,5 m de longitud y 14 mm de diámetro.
e) Unidades luminosas. Las luminarias instaladas en la urbanización son de dos tipos Modelo
Globo (columnas de 3.6 m) y Modelo Vialia (columnas de 9 m). En la Fase 2, se ha empleado
las luminarias modelo Globo en todos los viales excepto en el Vial 1 – Eje 1 (C/ Zurbarán) en
el que las luminarias empleadas son del modelo Vialia. Las características más destacadas
de cada modelo son las siguientes:
MODELO GLOBO
• Semiesfera superior: Policarbonato acabado color negro
• Difusor: Policarbonato transparente
• Base: Fundición de aluminio de color negro
• Portalámparas: E27
• FHS inst: <1%
La luminaria está protegida con un grado de estanqueidad de IP 65, Clase I. Las luminarias
se equipan con lámparas de vapor de sodio de alta presión de 70 W y disponen en su interior

41
de espacios para alojar el equipo de encendido y de reducción de factor de potencia hasta
cos φ = 0,9. Dichas luminarias van sobre columnas de 3.6 metros.
MODELO VIALIA
• Cuerpo: Inyección de aluminio color negro microtexturado
• Difusor: Vidrio templado lenticular
• Base: Fundición de aluminio de color negro
• Portalámparas: E27
La luminaria está protegida con un grado de estanqueidad de IP 65, Clase I. Las luminarias
se equipan con lámparas de sodio de alta presión de 70 W y disponen en su interior de
espacio para alojar el equipo de encendido y reducción de factor de potencia hasta cos φ =
0,9. Dichas luminarias van sobre columnas de 9 metros.
f) Protecciones. La instalación se ha realizado de forma que puedan separarse e
independizarse todos los circuitos, mediante bornas, cortocircuitos e interruptores
apropiados, con el fin de localizar averías, comprobar aislamientos y separar circuitos en
caso de reparaciones, dejando en servicio el resto de la instalación.
Los valores de iluminancia media Em en calzada para cada vial, según los cálculos luminotécnicos
detallados en el proyecto de alumbrado público redactado por IMEL, son:
• Vial 13 – Eje 4 (C/ Monet): 13 lux
• Vial 12 – Eje 3 (C/ Tintoretto): 13 lux
• Vial 1 – Eje 1 (C/ Zurbarán): 15 lux
Se acompaña como Doc nº 8 del Anexo I, el Proyecto de Instalación de B.T. para alumbrado público
para Urbanización Torresolano – Etapa 1 en Nalda (La Rioja) redactado por el Ingeniero Técnico
Industrial Rubén Alcazar Crespo (IMEL), de fecha Noviembre de 2010, así como el certificado y
planos fin de obra de la dirección de obra de esta Instalación, de fecha febrero de 2011 (Doc nº 1 del
Anexo IV). Se acompaña como Doc nº 3 del Anexo IV, los Certificados de Instalación (boletines de
BT) del Cuadro de Mando 1, Cuadro de Mando 2, Cuadro de Mando 3 y Cuadro de Mando 4, que son
los que afectan a la Fase 2 de la Etapa 1, y como Doc nº 5 del Anexo II los Certificados de
Inspección inicial por Organismo de Control Autorizado.

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IX.- Pavimentación, jardinería y mobiliario urbano
La pavimentación, jardinería y mobiliario urbano en toda la urbanización se ajusta a lo estipulado en
las ordenanzas municipales del Ayuntamiento de Nalda.
Todo ello ha sido ejecutado en la Fase 2 sin cambios respecto a lo definido en el proyecto de la
urbanización redactado por Inek Ingeniería y servicios.
X.- Señalización
La señalización vertical y horizontal es la habitual en carreteras pertenecientes a redes locales y
urbanizaciones residenciales de este tipo, primando sobre todo la sencillez y la concisión.
Todo ello ha sido ejecutado en la Fase 2 sin cambios respecto a lo definido en el proyecto de la
urbanización redactado por Inek Ingeniería y servicios. Los detalles constructivos de las marcas
viales y de los elementos constituyentes de la señalización vertical se recogen en el Documento nº 2
del citado proyecto, redactado por Inek.

43
4.- INFRAESTRUCTURAS TEMPORALES
I.- Colectores temporales en la Etapa 2
El Proyecto constructivo de la Urbanización “Torresolano – Etapa 1”, de fecha septiembre de 2005 y
redactado por INEK Ingeniería y Servicios S.A., ya contemplaba en el Anejo nº 10 de la Memoria las
soluciones temporales para el funcionamiento de ciertas infraestructuras y redes de servicios de la
Etapa 1 hasta el desarrollo de la Etapa 2. Si bien dichas soluciones se han adecuado durante la
ejecución de la obra.
Para la Fase 2 se han ejecutado en el ámbito de la Etapa 2 colectores temporales, tal y como queda
definido en la documentación gráfica adjunta.
Los pozos son de hormigón prefabricado y los colectores son de tubo PPC: Siendo los colectores
destinados a fecales de diámetro 400 mm y los destinados a pluviales de diámetros que varían de
600 mm a 1000 mm.
En el Doc nº 7 del Anexo III se incluye la documentación gráfica que detalla las redes de servicios
de saneamiento, pluviales y fecales.

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5.- DELIMITACIÓN ÁMBITO RECEPCIÓN MUNICIPAL FASE 2 ETAPA 1
En esta segunda fase se plantea al Ayuntamiento la recepción de los ámbitos delimitados por los
viales definidos como Vial 1 – Eje 1, Vial 13 – Eje 4 desde la parcela A18 hasta el final y Vial 12 –
Eje 3 desde la parcela H05 hasta el final y a la recepción de las parcelas definidas como espacios
libres de uso y dominio público y espacios libres no computables que se detallan a
continuación, EL.P05, EL.P06, EL.NC04 (hasta el límite de la parcela A25 incluida), EL.NC06 y
Suelo Dotacional Público, lo que integramos todo ello como denominación de Fase 2 de la Etapa 1
o Polígono 1 de Plan Parcial Valle de San Gregorio.
De esta fase quedan pendientes de recepción la parcela EL.P07 y parte de la EL.NC04 (573,45 m²),
al estar pendientes de efectuar las medidas de estabilización oportunas que se desarrollarán junto
con el proyecto de edificación de las parcelas afectadas por dichas contenciones. Se solicitará la
recepción de estos dos ámbitos junto con la recepción correspondiente a la Fase 3.
Tanto los viales como las parcelas objeto de esta recepción parcial de la urbanización se delimitan en
los planos de ámbitos de cesiones al Ayuntamiento que se adjuntan como Doc nº 4 del Anexo III.
Asimismo, y con el fin de delimitar las zonas de recepción municipal, y las zonas de contenciones
ejecutadas en esta fase, se aporta documentación gráfica (Doc nº 5 del Anexo III) en la que se
delimitan las diferentes zonas de contenciones dentro del plano de identificación de las zonas de
recepción municipal de la Fase 2 de la Etapa 1 de la Urbanización Torresolano.
El propio Plan Parcial “Valle de San Gregorio” prevé el desarrollo de cada uno de los Polígonos de
forma independiente y por fases, incluso dentro de cada Polígono, desarrollándose la Urbanización
de forma progresiva a la ejecución de las viviendas, siempre y cuando se garantice a cada grupo de
viviendas finalizadas, las infraestructuras básicas necesarios para su uso:
“Las licencias de obras para la edificación no se condicionarán a la ejecución de la urbanización de
modo continuado, de tal suerte que con cada fase de edificación se realice la parte proporcional de
las obras de urbanización que quedarán totalmente concluidas a la finalización de todos los edificios
previstos, y que posibiliten la habitabilidad de las viviendas, no siendo necesario realizar la completa
urbanización de los viales de cada Polígono, sino solamente de los viales íntimamente ligados a las
viviendas finalizadas.
… la concesión de los permisos de primera ocupación se condicionará a la previa terminación de una
parte de las obras de urbanización que mantenga, respecto del total de las necesarias, la misma
proporción que la edificación llevada a cabo tiene sobre el total de la autorizada por el Plan.

45
De este modo, se pueden ir realizando las correspondientes Actas de Recepción Provisional de la
urbanización según zonas ejecutadas, hasta llegar a la Recepción Definitiva después de dos años de
finalizadas las obras de urbanización de cada Polígono”.
Por el ello, el Plan Parcial determina que es necesario la ejecución de la parte de urbanización
necesaria para garantizar la habitabilidad de las viviendas finalizadas, en este sentido con la
finalización de parte de las viviendas de la Fase 2 (Viviendas Colectivas parcela C01), se han
finalizado la totalidad de las infraestructuras y redes para los servicios necesarios para la
habitabilidad de las viviendas; a este proyecto fin de obra, se acompañan, en el Doc nº 9 del Anexo
IV, los siguientes documentos:
- Certificado de Disponibilidad de Servicio de electricidad a las viviendas de la fase 2
finalizadas, así como boletines de BT de las viviendas finalizadas.
- Certificados de instalación de gas para las viviendas de la fase 2 finalizadas.
- Finalización de la red de agua potable y certificados de las empresas instaladoras de su
correcto funcionamiento y el ensayo del 100% de la red.
- Finalización de las redes de colectores, y acreditación, con los medios expuestos en este
Proyecto, de su correcto estado, y funcionamiento.
- Finalización de los viales, aceras, zonas aparcamiento, señalización horizontal y vertical,
según se determina en el Proyecto constructivo.
- Finalización de la red de alumbrado público, conforme a normativa, lo que se acredita con
los boletines de BT y que incluyen la conformidad de los organismos autorizantes, y de
ensayos de control de calidad (OCA).
- Certificado del Ayuntamiento de Nalda de nombre de calle, número de policía, etc.
Las empresas suministradoras de servicios no emiten los Certificados de Disponibilidad de Servicio,
ni recepcionan estas infraestructuras (Electricidad, gas, telecomunicaciones), si las mismas no están
a su plena conformidad, y dispuestas para el uso asignado. En este caso, se han emitido, lo que
acredita su terminación y disposición para el uso.
En el caso de la denominada Fase 2 de la Etapa 1, que es el objeto de este Proyecto, el total de
obras de urbanización ejecutadas, contempla las propias de la Fase 2, más las acometidas e
infraestructuras que dan servicio al resto de Fases y Polígonos, y entre ellas, las acometidas de agua
potable, red de telefonía, red de electricidad, gas, y redes de colectores que a través de la Etapa 2, y
de forma provisional, conectan con el resto de infraestructuras para su correcto uso.

47
6.- ANEXOS
ANEXO I.- PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
ANEXO II.- ENSAYOS CONTROL DE CALIDAD
ANEXO III.- PLANOS
ANEXO IV.- OTRA DOCUMENTACIÓN

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