El documento describe los requisitos y procedimientos para llevar un libro de obra en proyectos de construcción. Se especifica que el libro de obra debe contener una descripción cronológica de los trabajos realizados, los métodos de construcción utilizados, y los resultados de pruebas. Tanto el contratista como el fiscalizador deben firmar el libro de obra diariamente y documentar visitas al sitio. El libro de obra debe mantenerse en custodia del fiscalizador una vez finalizado el proyecto.

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LIBRO DE OBRA

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BASE LEGAL:
- Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
- Normas de Control Interno para Organismos del Sector Publico, promulgada por la Contraloría
General del Estado.
- Reglamento de Determinación de Etapas del Proceso de Ejecución de Obras y Prestación de
Servicios Públicos
CODIGO 408. 21 Libro de Obra (NORMAS DE CONTROL INTERNO).
El libro de Obra es la memoria de la construcción que debe contener una reseña cronológica y
descriptiva de la marcha progresiva de los trabajos de construcción y sus pormenores. Sirve para
controlar la ejecución de la Obra y para facilitar la supervisión de ésta; se utilizará como respaldo de
la actuación de los profesionales, la descripción de los métodos constructivos, los resultados de las
pruebas efectuadas, los problemas que se presentaren durante la construcción, las soluciones
propuestas, así como los resultados obtenidos; será firmado a diario, Es obligación del contratista y
fiscalizador, hacer constar las visitas técnicas realizadas a la Obra por parte de funcionarios de la
institución y funcionarios externos.
En el libro de obra; las anotaciones se realizarán en original y dos copias
NOTAS: El Libro de Obra, tendrá la siguiente información;
PRIMERA PÁGINA,
Características del Proyecto a ejecutarse y del contrato; Nombres del fiscalizador, residente del
contratista (propuesto en la oferta), supervisor y/o administrador del contrato: orden de inicio de obra;
Personas adicionales autorizadas para la firma del Libro de Obra: Autoridades del MIDUVI, personal
técnico de la Subsecretaria de Vivienda y Dirección Provincial
SEGUNDA PÁGINA
A partir de la segunda página del Libro de Obra, que corresponde a la fecha de inicio real de las
obras, se iniciara con los registros diarios
ÚLTIMA PAGINA,
Una vez concluida las obras objeto del contrato, es obligación del fiscalizador, supervisor y/o
administrador del contrato y contratista, realizar el cierre del libro de obra, haciendo constar que
todos los rubros objeto del contrato se encuentran concluidos.
FIRMA DE LOS INTREGANTES (contratista, fiscalizador, supervisor y/o administrador del contrato)
El libro de obra estará en custodia del fiscalizador y/o administrador del contrato.

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DESCRIPCION DEL PROYECTO
N° 001
PROVINCIA:……………………………………………………………………………………………………..
CANTON:…………………………………………………………………………………………………………
PARROQUIA:…………………………………………………………………………………………………….
CODIGO DEL PROCESO:…….………………………………………………….........................................
OBJETO DEL CONTRATO:……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
FECHA Y NUMERO DE LA SUSCRIPCION DEL CONTRATO:……………………..Nº….....................
NOMBRE DEL CONTRATISTA:………………………………………………………………………………
MONTO DEL CONTRATO:………………………………………………………........................................
MONTO Y FECHA DE ENTREGA DEL ANTICIPO: $………………………………fecha.……………….
PLAZO DEL CONTRATO:……………………………………………………………………………………..
FECHA DE INICIO DEL PLAZO, SEGÚN CONTRATO:…………………………………………………….
FECHA DE TÉRMINO DEL PLAZO CONTRATUAL:……………………………………………………….
FECHA DE INICIO REAL DE OBRA:…………………………………………………………………………
FECHA DE TÉRMINO REAL DE LA OBRA(fecha del cierre de la Obra)………………………………
NOMBRE DEL RESIDENTE DE OBRA:……………………………........................................................
C.I………………………………………….firma……………………………………………
NOMBRE DEL FISCALIZADOR:……………………………………………………………………………..
C.I…………………………………………firma…………………………………………….
NOMBRE DEL ADMINISTRADOR;…………………………………………………………………………..
C.I………………………………………….firma……………………………………………
OBSERVACIONES:…………………………………………………………………………………………...…
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………

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PROYECTO:
FECHA: N° 002
TRABAJOS REALIZADOS:(ESPACIO CONTRATISTA)
PERSONAL EQUIPOS ESTADO DEL TIEMPO
CONSULTAS:
FISCALIZADOR (ESPACIO DEL FISCALIZADOR)
INSTRUCCIONES:
AUTORIZACIONES:
OBSERVACIONES:
Firma:
CONTRATISTA FISCALIZADOR SUPERVISOR Y/O ADMINISTRADOR

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PROYECTO:
FECHA: N° ….
TRABAJOS REALIZADOS:(ESPACIO CONTRATISTA)
PERSONAL EQUIPOS ESTADO DEL TIEMPO
CONSULTAS:
FISCALIZADOR (ESPACIO DEL FISCALIZADOR)
INSTRUCCIONES:
AUTORIZACIONES:
OBSERVACIONES:
Firma:
CONTRATISTA FISCALIZADOR SUPERVISOR Y/O ADMINISTRADOR

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PROYECTO:
FECHA: N° ….
TRABAJOS REALIZADOS:(ESPACIO CONTRATISTA)
PERSONAL EQUIPOS ESTADO DEL TIEMPO
CONSULTAS:
FISCALIZADOR (ESPACIO DEL FISCALIZADOR)
INSTRUCCIONES:
AUTORIZACIONES:
OBSERVACIONES:
Firma:
CONTRATISTA FISCALIZADOR SUPERVISOR Y/O ADMINISTRADOR

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FORMULARIO TIPO
PROVINCIA CONTRATISTA PLAZOEJECUCIÓN PERIODODEEVALUCIÓN
COMUNIDAD CONTRATON° FECHA DEINICIO DESDE:
PROYECTO MONTO FECHA DETÉRMINOCONTRACTUAL HASTA:
A B C
DESDE HASTA DIAS CALEDARIO SIMULTANEIDAD
ENTRECAUSALES
DIAS
JUSTIFICADOS
CONTRATISTA FISCALIZADOR ADMINISTRADOR
RESOLUCIÓN:UNAVEZANALIZADOLOS CAUSALES DE PRÓRROGADEL PLAZO,SOLICITADOPOR EL CONTRATISTA,YAPROBADOS POR EL
FISCALIZADOR SE CONCEDE XXXXXXXXDÍAS APARTIR DE:………..
ITEM CAUSAL JUSTIFICADA
FECHAS DEAFECTACION
OBSERVACIONES.
ANALISIS DE CAUSALES DE SUSPENSION DE OBRA

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PROVINCIA CONTRATISTA PLAZO DEEJECUCIÓN FECHA DEINICIO REAL
COMUNIDAD CONTRATO FECHA DEINICIO PRORROGA N°
PROYECTO MONTO FECHA DETÉRMINO REAL
FECHA DEREPROGRAMACIÓN
MESES
MESES DIAS MES (1) MES (2) MES (3) MES (4) MES (5) MES (5)
DIAS JUSTIFICADOS
DIAS REALES
REPROGRAMACION
INVERSIONPARCIAL
INVERSIONACUMULADA
PORCENTAJEPARCIAL
PORCENTAJEACUMULADO
VALORREAL A REAJUSTAR
MENOS ANTICIPO
INVERSION- % ANTICIPO
CONTRATISTA FISCALIZADOR ADMINISTRADOR
FECHA DETÉRMINO CONTRACTUAL
#¡REF!
#¡REF!
#¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
#¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
0,00
0,00 0,00 0,00 0,00
0,00 0,00 0,00 0,00
0,00
RENDIMIENTO DIARIO
DIAS PROGRAMADOS
INVERSIONPROGRAMADA X
ACTUALIZACIÓN DE LA PROGRAMACION (O REPROGRAMACION) DE OBRA
MES (1) MES (2) MES (3) MES (4)

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OBJETO DEL CONTRATO
Periodo de analisis DESDE HASTA:
RUBRO UNIDAD XX
DESCRIPCION AREA A
X-X Y-Y Z-Z RESTAR NUMERO CANTIDAD TOTAL UNIDAD
RUBRO UNIDAD XX
UBICACIÓN DIAMETRO Nro. LONGITUD GANCHO LONG. TOTAL PESO TOTAL UNIDAD
GRAFICO EXPLICATIVO
RESUMEN
OBSERVACIONES:
FISCALIZADOR CONTRATISTA
CANTIDAD INCREMENTADA
HIERRO DE REFUERZO
CANTIDAD TOTAL EJECUTADA
CANTIDAD CONTRATADA
CANTIDAD EJECUTADA EN EL PERIODO
CANTIDAD REALMENTE EJECUTADA
CANTIDAD DISMINUIDA
MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
DIRECCION PROVINCIAL XXX
CALCULO DE CANTIDADES DE OBRA
XXXX
MEDIDAS
CANTIDAD TOTAL EJECUTADA