1. Universidad Centroamericana
Facultad de Ciencia Tecnología y Ambiente
Carrera de Arquitectura
Crítica de la Arquitectura
Ponencia: Sustentabilidad y
participación ciudadana, ¿qué ciudad
queremos?
Caso de estudio: Sector G del Barrio Carlos Núñez, Managua
Por: Karen Alonso
Managua, julio 2012

2. Esta ponencia está basada en la Forma de Culminación de estudios titulada: Propuesta
de Mejoramiento Urbano Habitacional en el Sector G del Bo. Carlos Núñez, Distrito II de
Managua para el año 2012. La cual tiene por objetivos:
Objetivo General:
Elaborar un Plan de mejoramiento urbano habitacional en el Sector G del Barrio Carlos Núñez de
Managua que contribuya al desarrollo de sus condiciones físicas espaciales.
Objetivos Específicos:
1. Integrar potencialidades y limitantes en la búsqueda de soluciones a la problemática urbano
habitacional mediante la realización de un Diagnóstico Pronostico.
2. Plantear instrumentos de gestión para el barrio Carlos Núñez a través de una propuesta de
mejoramiento urbano que contextualice con su entorno inmediato.
3. Aportar criterios de diseño arquitectónico en la elaboración de propuestas de soluciones
habitacionales progresivas.

3. Contenido
Introducción
Metodología
Marco Institucional
Datos generales
Diagnóstico
Propuesta
Conclusiones
Bibliografía

4. Introducción
En vista de la problemática medioambiental
emergente en nuestro país, resulta de gran importancia
abordar esta cuestión desde el punto de vista
arquitectónico y urbano y cómo desde nuestro
campo se pueden proponer soluciones inmediatas o de
mitigación al daño causado por el hombre.
Se adoptan la sustentabilidad y la participación
ciudadana como principales ejes generadores de
espacios urbanos y habitacionales de calidad. El trabajo
está enfocado en un sitio específico: Sector G del barrio
Carlos Núñez ubicado en la ciudad de Managua,
Nicaragua.

5. Metodología
• Levantamiento • Talleres participativos
físico y fotográfico • Diseño
• Aplicación de censo • Normativa
• Entrevistas • Cartografía
• Procesamiento de
datos
• Cartografía
• Reconocimiento Fase de
del sector de
Formulación
estudio
• Documentación Fase Propuesta de
• Definición de Descriptiva Mejoramiento
alcance Urbano-
Síntesis de
Diagnóstico Habitacional
Fase
Explorativa
Protocolo de
Investigación

6. Marco Institucional
• Constitución Política de la República de Nicaragua
• Ley 309. Ley de regulación, Ordenamiento y
Titulación de Asentamientos Humanos Espontáneos
• Ley No. 677: Ley especial para el fomento de la
construcción de vivienda y de acceso a la vivienda
de interés social.
• Ley No. 428: Ley orgánica del Instituto de la
Vivienda Urbana y Rural.
• Plan Parcial Nor-Central de Managua
• NTON 11 013-04: Normas Mínimas de
Dimensionamiento de Desarrollos Habitacionales
• NTON 12 006-04: Normas Mínimas de Accesibilidad

7. Datos Generales
• El Sector G del barrio Carlos Núñez se conformó
hace 12 años y es considerado un asentamiento
humano espontáneo.
• Se realizó un diagnóstico urbano habitacional para
identificar las potencialidades y limitantes del
sector.
• Se estudiaron variables como físico naturales,
población, economía, estructura urbana, vivienda,
vialidad, equipamiento, infraestructura e imagen
urbana.
• A partir de los resultados obtenidos mediante el
diagnóstico se formula una propuesta de
mejoramiento urbano habitacional.

8. Diagnóstico General
• El Sector G se encuentra a escasos 7 msnm y a 200 m
del lago de Managua.
• Es habitado por 302 personas, las cuales tienen
representantes políticos y comunales.
• El nivel promedio de escolaridad es primaria
incompleta.
• Predominan las actividades económicas
informales.
• El abastecimiento de agua potable se realiza por
medio de un puesto público.
• No cuenta con: Sistema de alcantarillado sanitario,
drenaje pluvial, energía eléctrica legal, telefonía fija y
sistema de recolección de basura.
.

9. Diagnóstico
Medio Ambiental
• Debido a la cercanía del lago de Managua, el
clima es cálido, pero agradable en la época
lluviosa.
• El sistema de eliminación de excretas se realiza a
través de letrinas, las cuales contaminan el
agua fácilmente.
• Las agua grises se eliminan de forma superficial
contaminando el suelo.
• La acumulación de agua en el suelo contribuye a
la proliferación de mosquitos, que afectan la
salud de las familias.
.

10. Propuesta
Generalidades
Si bien la propuesta de mejoramiento urbano
habitacional se enfoca en aspectos arquitectónicos y
urbanos, toma como referencia las potencialidades del
sector como punto de partida:
• La comunidad se encuentra organizada.
• Se observa gran participación de la comunidad en
la presentación de proyectos de interés comunal.
• La comunidad reconoce a sus representantes y
toman decisiones en colectivo.
.

11. Propuesta
Lineamientos
• Aprovechamiento de las condiciones físico naturales en
el desarrollo de propuesta urbana y soluciones
habitacionales.
• Reforzamiento de la organización comunal para
fomentar la participación ciudadana de forma activa.
• Contribuir a la sustentabilidad de la comunidad.
• Respeto por el medio natural.
• Integración del asentamiento a la ciudad para reducir la
marginalidad urbana.
• Fomentar la equidad social.
• Restituir el derecho a la ciudad.
.

12. Propuesta
Acciones y estrategias
• Retomar proyectos realizados en otros sectores del barrio con
respecto a control de mosquitos.
• Fomentar la participación de la comunidad en actividades que
promuevan el bien común.
• Reducir el impacto negativo al medio ambiente mediante la
aplicación de materiales y tecnologías adecuados.
• Promover el desarrollo sustentable como paradigma
alternativo de desarrollo.
• Legalizar los terrenos, teniendo como base la ley 309.
.

13. Conclusiones
• A pesar de las limitantes encontradas en el sector, se considera que
la comunidad posee el potencial para pasar de un estado de
marginalidad a sustentabilidad.
• La sustentabilidad del sector podría contribuir a la integración del
asentamiento a la ciudad, restituyendo el derecho que tienen como
ciudadanos.
• La participación ciudadana se toma como eje fundamental con el fin
de generar propuestas consensuadas que mejoren la calidad de vida
de los pobladores y su entorno.
• La propuesta considera acciones dirigidas a reducir el impacto
ambiental negativo dentro del sector.
• La intervención puede ser tomada como modelo para la
formulación de propuestas en asentamientos similares, produciendo
un efecto positivo en la ciudad y pudiendo alcanzar un nivel ideal, la
ciudad sustentable.

14. Bibliografía
Alfaro, S. (2005). Medio Ambiente, sustentabilidad y
participación ciudadana: una mirada desde la sociología
contemporánea. Realidad, 673-698.
Alonso, K., & Bojorge, A. (2012). Diagnóstico Urbano
Habitacional del Sector G barrio Carlos Núñez Managua,
Nicaragua. Managua.
Bazant, J. (1998). Manual de Diseño Urbano. México: Trillas.
.