2. ▪ ¿QUE ES?
▪ La construcción de edificios es el proceso mediante el cual se le añade una estructura al bien raíz. La gran
mayoría de los trabajos realizados dentro de la construcción son pequeñas remodelaciones, tales como la
adición,una habitación o renovación de éstas. Con frecuencia el propietario actúa como operador, administrador
y diseñador del equipo de trabajo para todo el proyecto. Los proyectos de construcción tienen algunos
elementos en común; el diseño, financiamiento, estimaciones y consideraciones legales.
3. CALCULOS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
1000.6
2.5
3.5
4.5
22.44 2
3
5
0
1
2
3
4
5
6
Categoría 1 Categoría 2 Categoría 3 Categoría 4
Serie 1 Serie 2 Serie 3
.
4. PLANEACIÓN DEL PROYECTO
▪ Plano Arquitectónico.
▪ Plano Estructural.
▪ Plano de Instalación Hidráulica y
Sanitaria.
▪ Plano de Instalación Eléctrica.
▪ Plano de Instalación de Gas.
▪ Plano de Elementos
Complementarios.
▪ Plano de Acabados.
Grupo 1 Grupo 2
personas 67 95
persona 76 88
personas 84 90
5. PREPARACIÓN DEL TERRENO
▪ Limpieza del terreno: Se lleva a cabo con la
ayuda de máquinas tales como
retroexcavadoras, pero básicamente se trata
de eliminar toda materia extraña tales como
arbustos, basura, hierba, etc.
▪ Nivelación: Se rellenan o retiran los desniveles
del terreno con uso de maquinaria o de
instrumentos como palas dependiendo del
tipo de construcción.
▪ Muros de contención: Si el proyecto lo
requiere se necesitará la ejecución de muros
de contención con el fin de conseguir los
niveles deseados del terreno.
▪ Replanteo: Se marcan las dimensiones de la
base, así como las líneas generales de la
estructura.
▪ Excavación general. Replanteo de la
cimentación y el saneamiento.
Descripción
de la tarea
Paso 3
Descripción
de la tarea
Paso 2Paso 1
6. INSTALACIONES
De agua potable, electricidad, iluminación
física, calefacción, saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a
veces con gas natural, energía solar, aire acondicionado, domótica,
sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
7. CUBIERTA PERIMETRALES
Se hace el aplanado de la estructura
en general como losas, muros,
castillos etc.
impermeabilización y aislamiento, que se encarga
de todas y cada una de las fases de la obra;
desescombro. albañilería y nuevas instalaciones
de fontanería, electricidad o saneamiento, siempre
que estén relacionadas con los trabajos de
impermeabilización encargados
8. CERRAMIENTOS INTERIORES
Los cerramientos interiores son muy recomendados para poder
dividir espacios interiores de la casa o de las oficinas. En este
ultimo caso, se los utiliza generalmente para poder dividir en
secciones personales y que así cada empleado pueda
desarrollar mejor su trabajo de forma privada y en silencio.
10. Carpintería
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajería
Puertas y ventanas metálicas. Rejas.
Cristalería
Pinturas y otros acabados
Colocación de muebles sanitarios
1.Tazas de baño
2.Lavabos
3.Jacuzzis
Urbanización
Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente.
