PROCESO DE FORMALIZACION.pptx

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
PROCESO DE FORMALIZACIONANTE EMPRESAS PRESTADORAS DE
SERVICIOS.

PROCESO DE FORMALIZACION
DENTRO DE LOS PROCESOS DE FORMALIZACION EN LA GDUR, TENEMOS:
• Licencias de Edificación de Obra.
• Regularización de Licencias de Edificación de Obra.
• Conformidad de Edificación.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCHACO
SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
HUANCHACO

Artículo 8.-Obligatoriedad (DS 006-2017-VIVIENDA)
Están obligados a solicitar las licencias a que se reﬁere la presente Ley, las personas
naturales o jurídicas, públicas o privadas, propietarios, usufructuarios, superﬁciarios,
concesionarios o titulares de una servidumbre o afectación en uso o todos aquellos titulares
que cuenten con derecho a habilitar y/o edificar.
Garantiza la Ocupación Racional y
Sostenible del Territorio
Reduce la vulnerabilidad de
construcciones ante desastres
Promueve mejores condiciones
de vida para la población
Frena la Informalidad e
Inseguridad de las construcciones
Genera seguridad jurídica

VIGENCIA
REVALIDACIÓN DE LICENCIA
PRORROGABLE
LICENCIA DE EDIFICACIÓN 36
MESES
12MESES (3DIASHABILES
PRESENTADA)
36 MESES AVANCEDE EJECUCIÓNDE
OBRA(OTORGADAEN10DÍAS HABILES)

Se encuentran exceptuadas de obtener licencia de Ediﬁcación, las siguientes
obras, siempre que no se ejecuten en inmuebles que constituyan parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación:
LOS TRABAJOS DE ACONDICIONAMIENTO O DE REFACCIÓN, RESPECTO
DE LOS CUALESBASTARÁ CON DECLARARLOSEN EL AUTOEVALÚO DEL
AÑO SIGUIENTE ALA EJECUCIÓNDE LOSMISMOS.
LA CONSTRUCCIÓN DE CERCOS FRONTALES HASTA 20 M DE LONGITUD,
SIEMPRE QUE EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRE BAJO EL RÉGIMEN EN QUE
COEXISTANSECCIONESDEPROPIEDADEXCLUSIVAYPROPIEDADCOMÚN
LA INSTALACIÓN DE CASETAS DE VENTA, DEPARTAMENTOS MODELO Y
CUALQUIER OTRA INSTALACIÓN TEMPORAL, QUE DEBERÁN DESMONTARSE
ANTES DE LA CONFORMIDADDE OBRA.

FIRMADO PORADMINISTRADO Y PROFESIONALES
F U E A N E X O S
PLANOSFIRMADOSYSELLADOSPOR PROFESIONALY
ADMINISTRADO

 InformacióndelAdministrado
 ProfesionalesResponsablesdePlanos:
 Especialidad
 Colegiatura
 Tipo deObra
 Nombre del Proyecto yPlanos
 Escala,Fecha,Numeracióndel Plano
UBICACIÓN Y
LOTIZACIÓN
ARQUITECTURA ESTRUCTURAS INSTALACIONES
ELECTRICAS
INSTALACIONES
SANITARIAS

PROCESO
GENERAL
MUNICIPALIDAD PROVINCIALDE HUANCHACO
GERENCIA DE DESARROLLO URBANOY RURAL

1) PARAMULTIFAMILIARES,
CONDOMINIOS, QUINTAS.
Nª :5pisos amas
Área techada :3000m2
2) EDIF. PARA FINES
DIFERENTE A
VIVIENDA (Otros usos,
a excepción de la
modalidad D)
3) USO MIXTO
CON VIVIENDA
4) Edificacionesque
estén dentro del
PATRIMONIO
CULTURALDE LA
NACION
GERENCIA DE DESARROLLOURBANOYRURAL
SUB GERENCIA DE HABILITACIONESURBANASY EDIFICACIONES
Modalidad C:Aprobación de Proyecto con
evaluaciónpreviaporlaComisiónTécnica

5) Área máxima:
30,000 m2techada
6) Max.de
15000 m2 área
techada
7)Hasta20,000
ocupantes
h)Demoliciones
i) Noestán
contempladas en
CULTURAL
COMERCIALL
DIVERS
ION
S.ESPECTACULOS
MERCADO
HASTA5
PISOS
CONEXPLOSIVOS
Modalidad C:Aprobación de Proyecto con evaluación previa porla
ComisiónTécnica
A,B
D

A requerimiento del administrado, puede
aprobar un anteproyecto en consulta y/u
otorgar Licencia de Ediﬁcación bajo los
alcances de una modalidad superior a la que
corresponda la obra. Los requisitos son los que
se señalan para la modalidad superior, y los
derechos de revisión del Anteproyecto en
Consulta o Proyecto para el caso de las
modalidades B, C y D con evaluación previa
por la ComisiónTécnica.

REQUISITOS COMUNES:
• FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES (FUE) por triplicado.
• EN CASO NO SEA EL PROPIETARIO DEL PREDIO, DOCUMENTO QUE
ACREDITE EL DERECHO A EDIFICAR.
• SI ES PERSONA JURÍDICA, DECLARACIÓN JURADA DEL
REPRESENTANTE LEGAL SEÑALANDO QUE CUENTA CON
REPRESENTACIÓN VIGENTE.
CUALES SON LOS REQUISITOS PARA SOLICITAR UNA
LICENCIA DE EDIFICACION?

Declaración jurada de los profesionales, con respectiva habilitación profesional
Para remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, la copia del documento que
acredita la declaratoria de fábrica o de edificación con sus respectivos planos en
caso no haya sido expedido por la Municipalidad; en su defecto, copia del Certificado
de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Edificación de la
construcción existente.
Para demoliciones, parciales o totales, cuya edificación no pueda acreditarse
con la autorización respectiva, se presentarà el plano de ubicación y
localización así como el plano de planta de la edificación a demoler,
diferenciando en el caso de demolición parcial, las áreas a demoler de las
remanentes, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere.
Para demoliciones totales o parciales de edificaciones cuya declaratoria de
fábrica o de edificación se encuentra inscrita en el Registro de Predios,
documento que acredita que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su
defecto, acreditar la autorización del titular de la carga o gravamen”.

• DOCUMENTACION TÉCNICA (Por triplicado) y en Archivo Digital
• Plano de ubicación localización según formato
• Planos deArquitectura (Plantas, cortes, elevaciones)
• Planos de Estructuras
• Planos de Instalaciones sanitarias y de Instalaciones Eléctricas en escala 1/50
• Otras, de ser el caso.
• Memoria Justiﬁcativa por cadaespecialidad.

FIRMADOS Y SELLADOS POR LOS
PROFESIONALES RESPONSABLES
DEL PROYECTO Y POR EL
ADMINISTRADO
 Plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo
con lo establecido en el artículo 33 de la Norma
Técnica E.050 “Suelos y Cimentaciones” RNE
 Planos de Seguridad y evacuación (delegado Adhoc)
 Certificados de Factibilidad de Servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de
vivienda.
 Certificación Ambiental y el Estudio de Impacto Vial -
EIV aprobados por las entidades competentes en los
casos que se requiera.

Estudio de Impacto Vial sólo es exigible para los
proyectos de edificación, de acuerdo a lo
establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones - RNE y que se desarrollen
conforme a dicho reglamento, salvo que los
documentos y planos del proyecto presentado
contemplen los criterios, condiciones,
características, alcances y requisitos exigidos en
el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE.
No es exigible la Certificación Ambiental
para la solicitud de licencia de edificación ni para su
ejecución en los casos de edificaciones de vivienda,
comercio y oficinas que se desarrollen en áreas
urbanas, entendiéndose por éstas a las áreas
ubicadas dentro de una jurisdicción municipal
destinada ausos urbanos, que cuentan con servicios
de agua, alcantarillado, electrificación, vías de
comunicación y víasde transporte.
.

PROCESO GENERAL
CINCO (05) DÍAS HÁBILES
PARA EFECTUAR LA REVISIÓN
DE LOS DOCUMENTOS
PRESENTADOS QUE
CONFORMAN EL EXPEDIENTE.
COMPROBANDO QUE LOS
PROFESIONALES QUE
PARTICIPAN EN EL
PROYECTO SE
ENCUENTREN
HABILITADOS
EL PRESIDENTE DE LA
COMISIÓN TÉCNICA
CONVOCA A LA CITADA
COMISIÓN Y DE SER EL
CASO A LOS DELEGADOS
AD HOC.

La documentación técnica deberá contener el
sello Conforme y la ﬁrma de los
correspondientes RevisoresUrbanos.
Procedimiento para obtener Licencia de Ediﬁcación –
Modalidades B, C y D: Aprobación de Proyecto con
evaluación previa por los Revisores Urbanos
ELNÚMERODERESOLUCIÓNSECONSIGNA
ENFORMAINMEDIATAENTODOSLOS
ORIGINALESDE
LOSFORMULARIOSÚNICOSPRESENT
ADOS.
FIRMAYSELLA
CONSTITUYELALICENCIADEEDIFICACIÓN

FECHADEINICIO
CRONOGRAMADEVISITAS
PÓLIZACAR
P
AGOV.
TECNICA

Regularización de Licencias de Edificación de Obra
Conformidad de Edificación.

Respecto alas construcciones :
Anteproyecto enconsulta
Licenciade edificación
Trámite enproceso
INSPECCIONOCULAR
DELTERRENO
Enconstrucción
Terrenovacíooedif.Anterior
aúnconstruida
incumple
cumple
Paraal árealegal para
Resolución de improcedencia
Siguesu proceso
Sinprevio
aviso

Respecto al llenado del formulario único de edificaciones:
Error en lasáreaspresentadas, no
coinciden con el plano deubicación
Error en el llenado de lasáreastechadas
declaradasy en la sumatotal de lasmismas
Error en la valorización de la obra,
generalmente en la multiplicación delas
áreastechadasconel costo unitario
LOSV
ALORESUNITARIOSSEPRESENT
AN
ERRADOS

Respecto al llenado del FORMULARIOÚNICODEEDIFICACIONES:
SI LA PERSONA ES
JURIDICA, LLENAR
DECLARACION
JURADA DE VIGENCIA DE
PODER
INSCRIPCION DEL
PREDIO MATRIZ
DECLARACION DE
CARGAS Y /O
GRAVAMENES
DOS O MÁS PROPIETARIOS ADJUNTAR
ANEXO A

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