29090

Ley 29090
Ley 29090
ARQ. ARMANDO ALIAGA HINOJOSA

DÉFICIT NACIONAL DE VIVIENDA
Fuente: Elaboración propia sobre la base del CENSO 2007 del INEI
Mayor concentración
Regional:
25% en Lima
Mayor concentración por
Área Geográfica:
66% Urbano
33% Rural
DÉFICIT NACIONAL TOTAL DE VIVIENDA

CONSTRUCCIONES INFORMALES
• Innecesaria la asistencia de un Profesional en el diseño y menos en la ejecución de la
obra, por no ser útil para sus propósitos
• Construcciones sin Licencia, por ser procedimiento caro, engorroso e innecesario
SITUACION EDIFICATORIA ANTES DE LA 29090
CONSTRUCCIONES SIN FISCALIZACIÓN POR PARTE DEL ENTE COMPETENTE
• Regularización de las edificaciones bajo responsabilidad, sin conocimiento de cómo se
ejecutó la obra
MARCO NORMATIVO RIESGOSO
UN SOLO PROCEDIMIENTO PARA TODO TIPO DE OBRA
COSTOS ELEVADOS DE LAS LICENCIAS
EXCESIVOS PASOS EN LA APROBACIÓN DEL PROYECTO

A fines de los 90, se impulsaron procesos
agresivos para reducir la informalidad ….
Titulación de lotes
(COFOPRI)
Regularización y Licencias
(Leyes 27157, y 26878)
El fracaso del propósito inclusivo de Leyes 27157 y 26878 significa para la
mayoría de la población: ilegalidad, pobreza, viviendas inseguras-de baja calidad
y ciudades desordenadas
Éxito en inclusión
Fracaso en
inclusión
Programas de Vivienda
MV y TP
PROGRAMAS DEL ESTADO ANTES DE LA 29090

NORMAS PRECEDENTES
1994
1997
1998
1999
2000
2005
2006
2007
2008
2009
DS 003-2010-VIVIENDA
2012
2013
AÑO
REGLAMENTACIÓN
D.S. 025-94-MTC
PROCEDIMIENTO DE SOLICITUD DE LICENCIA
LEY 29090 LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE
EDIFICACIONES
HABILITACIÓN URBANA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
REGLAMENTO DE LICENCIAS DE
EDIFICACIÓN
LEY 26878 LEY GENERAL DE HU
2010
D.S. 011-98-MTC
LEY 27157 LEY DE REGULARIZACIÓN DE
EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO
PARA LA DF Y DEL RÉGIMEN DE
UNIDADES INMOBILIAIRIAS DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN
DS 008-2000-MTC
REGLAMENTO DE LA LEY
GENERAL DE HABILITACIONES
URBANAS
LEY 27135 LEY QUE MODIFICA
LA LEY N 26878
DS O25-2008-VIVIENDA
LEY 29300, LEY QUE MODIFICA LA LEY N° 29090 EN EL PLAZO DE
REGULARIZACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
LEY 29898, QUE MODIFICA LA LEY 29090 ((INDECI POR CGBVP, APORTES,
FORMULARIOS)
LEY 29476, MODIFICA Y COMPLEMENTA LA LEY N° 29090 (SILENCIO,
MODALIDADES, COSTOS, ENTRE OTROS)
LEY 29566, LEY QUE MODIFICA LA LEY N° 29090 (REQUISITOS CPUE,
BOLETA DE HABILITACIÓN, COPIA LITERAL)

Ley 29090
Ley 29090
COMPARATIVO EDIFICACIONES
Edificaciones Nuevas, ampliación,
remodelación, refacción,
acondicionamiento, puesta en valor,
Cercado, Demolición
Modalidades de Aprobación
Revisores Urbanos Modalidad C
LEY Nº 27157 LEY Nº 29090
Aprobación: Municipalidades Distritales y Provinciales en el Cercado
Edificaciones Nuevas, ampliación,
remodelación, modificación, reparación,
refacción, acondicionamiento, puesta en
valor, Cercado, Demolición
Comisión conformada por representantes del CAP, CIP, un representante de la
Municipalidad y Ad Hoc,
Verifica lo establecido en los Planes de Desarrollo Urbano y en el RNE
Aprobación de Proyecto de Edificación, Conformidad de Obra

Objetivos del taller
Conocimiento pleno y correcta aplicación
de lo establecido en la Ley 29090 y sus
reglamentos
Proactividad en los procesos de
obtención de licencia de edificación
Conocimiento de los principales aspectos
Del RNE (casos emblemáticos)
Poder revisar y calificar
Proyectos de HU y
Edificación, considerando
Tiempo y Seguridad

Ley 29090
Ley 29090
MODALDIADES DE APROBACION
Modalidad B:
 Obras de mediano impacto.
 HU (5 Has.) lote único no afecto Plan Vial
 HU que cuenten con Planeamiento Integral aprobado
 Viviendas unifamiliares, multifamiliares, condominios menor a 5 pisos y
3,000 m².
 Cambio de uso, remodelación estructural.
 Fiscalización al 100% de los expedientes presentados, por parte de la
Municipalidad.
Modalidad A:
 Obras de menor impacto (hasta 120 m2), ampliación hasta 200 m².
 Remodelación , demolición total (5 pisos)
 Ampliaciones (obras menores)
 A través de un banco de proyectos proporcionado por la municipalidad, o
proyecto de arquitectura firmado por el profesional correspondiente y carta
de responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil.
 Obras de carácter militar – policial.
 Fiscalización y asesoramiento al 100% de los expedientes presentados por
parte de la municipalidad.

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad C:
 Obras de impacto considerable, requieren responsabilidad del
proyectista como del calificador.
 Presentación del proyecto completo para evaluación
 HU por etapas, construcción simultanea y/o con venta garantizada de
viviendas
 Viviendas unifamiliares, multifamiliares, condominios mayor a 5 pisos y
3,000 m².
 Modalidades diferente a vivienda (excepción Modalidad D)
 Mercados – No mayor a 15,000 m²
 Comercio, centro de diversiones, salas de espectáculos. No mayor a
30,000 m²
 Espectáculos deportivos. NO mayor a 20,000 ocupantes
 Fiscalización según el articulo 32° de la Ley Nº 27444, Ley de
Procedimiento Administrativo General.

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad D:
 Obras de mayor impacto
 HU que no colinden con áreas urbanas
 HU que colinden con
 HU con fines Industria, Comercio y OU
 Edificaciones para fines de Industria
 Viviendas unifamiliares, multifamiliares, condominios mayor a 5
pisos ni 3,000 m².
 Comercio, centro de diversiones, salas de espectáculos. Mayor a
30,000 m²
 Espectáculos deportivos. Mayor a 20,000 ocupantes
 Edificaciones con fines educativos, salud, hospedaje,
establecimientos de expendio de combustible, terminales terrestres.
 Presentación, del proyecto completo para evaluación.
 Fiscalización según el articulo 32° de la Ley Nº 27444, Ley de
Procedimiento Administrativo General.

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad A
Vivienda unifamiliar de 32.00 m² y 1 piso

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad B
Vivienda unifamiliar de tres pisos
Y 280.00 m²

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad B
Vivienda unifamiliar de 5
pisos y 2,500.00 m²

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad B
Vivienda en condominio de 9 viviendas de 2 pisos y 2,900 m²

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad C
Vivienda multifamiliar de 20 pisos 5 sótanos y 10,000 m² de área

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad B
Habilitación Urbana en predio de 3.5 Has

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad B
Vivienda Unifamiliar de 280.00 m² de área

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad B
Casa de playa 180.00 m²

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad D
Planta de procesamiento de alimentos

Ley 29090
Ley 29090
Modalidad C
Habilitación Urbana por etapas

HABILITACIÓN URBANA
Modalidad D
Habilitación Urbana de más de 60 Has.

Ley 29090
Ley 29090COMISIONES TÉCNICAS = ÓRGANO COLEGIADO
• Regidos Por la Ley N° 27444
• Emiten dictámenes vinculantes para el otorgamiento o denegatoria de
una licencia
• Verifican el cumplimiento de los requisitos y condiciones establecidas
en el PDU, RNE, PAT
• No puede emitir observación nueva si el dictamen es NO CONFORME
REPRESENTANTE
DEL CAP
REPRESENTANTE
DEL CIP
REPRESENTANTE
DECAPECO
UN
REPRESENTANTE
DECADA EPS
REPRESENTANTEDELA MUNICIPALIDAD
PROCEDIMIENTO DEHABILITACIÓN URBANA

Ley 29090
Ley 29090PROCEDIMIENTO DE EDIFICACIÓN
2
REPRESENTANTES
DEL CAP
3
REPRESENTANTES
DEL CIP
AD-HOC
REPRESENTANTEDELA MUNICIPALIDAD
INDECI
CGBVP
INRENA
INC
PROCEDIMIENTO DEEDIFICACIÓN

Ley 29090
Ley 29090FUNCIONES DE LAS COMISIONES TÉCNICAS
COMISIÓN TÉCNICA DISTRITAL DEHABILITACIONES
URBANAS
COMISIÓN TÉCNICA DISTRITAL DEEDIFICACIONES
Verificar que los proyectos cumplan con las normas
urbanísticas que regulan el predio
Verificar que los proyectos cumplan con las normas
urbanísticas y edificatorias que regulan el predio
Resolver cualquier vacío que existiera en las normas vigentes Resolver cualquier vacío que existiera en las normas vigentes
Fundamentar sus dictámenes (NO CONFORME) Fundamentar sus dictámenes (NO CONFORME)
Dictanar en el día que corresponda los recursos de
reconsideración.
Dictanar en el día que corresponda los recursos de
reconsideración.
Solicitar ampliación de plazo por una sola vez y no mayor a 5
días hábiles
COMISIÓN TÉCNICA PROVINCIAL DEHABILITACIONES
URBANAS
OMISIÓN TÉCNICA PROVINCIAL DEEDIFICACIONES
Todas las de la Comisión Distrital Todas las de la Comisión Distrital
Dictaminar en el día de si conocimiento los Recursos de
Apelación formulado contra lo resuelto por las distritales
Dictaminar en el día de si conocimiento los Recursos de
Apelación formulado contra lo resuelto por las distritales

Ley 29090
Ley 29090
RESPONSABLES PORQUELOS DICTÁMENETS SESUJETEN A LAS NORMAS
URBANÍSTICAS VIGENTES (ACTO ADMINISTRATIVO)
LOS DICTÁMENES SEAPRUEBAN POR MAYORÍA SIMPLE
LOS PRONUNCIAMIENTOS DELOS DELEGADOS AD-HOC CONSTIYEN LA
OPINIÓN DELA ENTIDAD A LA QUEREPRESENTAN, DEBIENDO SER
INCORPORADOS EN LOS DICTÁMENES
SON RESPONSABLES INDIVIDUALMENTEPOR LOS DICTÁMENES QUEEMITEN
COMISIONES
TÉCNICAS
DICTÁMENES DE LAS COMISIONES TÉCNICAS

Ley 29090
Ley 29090CONSIDERACIONES DE LOS DELEGADOS
PAGO DE LOS DELEGADOS
EXPERIENCIA MAYOR A 10 AÑOS EN EJECUCIÓN O SUPERVISIÓN DE PROYECTOS DE HU O
EDIFICACIÓN
NO PODRA EJERCER EL PAZO POR MAS DE 02 AÑOS CONSECUTIVOS
LAS EPS ELABORARÁN UNA RELACIÓN DE PROFESIONALES QUE PODRÁN ACREDITAR COMO
DELEGADOS Y LOS REMITIRÁN A LAS MUNICIPALIDADES
LAS INSTITUCIONES CON FUNCIONES ESPECÍFICAS, ACREDITARÁN DELEGADOS AD-HOC
SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LA LEY Y ELABORARÁN UNA RELACIÓN DE PROFESIONALES QUE
PODRÁN ACREDITAR COMO DELEGADOS Y LOS REMITIRÁN A LAS MUNICIPALIDADES
LOS DELEGADOS SE PRONUNCIAN EXCLUSIVAMENTE SOBRE LA MATERIA QUE COMPETE A LA
INSTITUCIÓN QUE REPRESENTAN
DELEGADOS
SERAN DEPOSITADOS POR LOS ADMINISTRADOS EN LAS CUENTAS QUE LOS
COLEGIOS PROFESIONALES O INSTITUCIONES DETERMINEN
LOS NÚMEROS DE CUENTAS BANCARIAS SERÁN PUBLICADOS POR LAS
MUNICIPALIDADES CONFOMRE EL PRESENTE REGLAMENTO (literal c, artículo
6)
EL PAGO POR DERECHO DE REVISIÓN DE PROYECTO O ANTEPROYECTO,
FACULTA AL ADMINISTRADO A QUE LA COMISIÓN REVISE SU EXPEDIENTE
HASTA EN 02 OPORTUNIDADES
PAGOS

Ley 29090
Ley 29090INFRACCIONES
SANSIONES
INHABILITACIÓN POR 02 AÑOS
A PARTE DE LAS RESPONSABILDIADES CIVILES Y PENALES QUE
CORRESPONDA
LA MUNICIPALIDAD COMUNICARÁ AL COLEGIO PROFESIONAL O
INSTITUCIÓN RESPECTIVA PARA QUE HAGA EFECTIVA LA SANSIÓN
SANSIONES
EMITIR DICTAMEN SOBRE EXPEDIENTES INCOMPLETOS, SIEMPRE
QUE LAS OMISIONES DEL MISMO IMPIDAN LA COMPRENSIÓN DEL
PROYECTO
EMITIR DICTAMEN EN CONTRAVENCIÓN DE LOS REQUISITOS O
CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LA NORMATIVIDAD VIGENTE
EMITIR DICTAMEN EN CONTRAVENSIÓN A LO ESTABLECIDO EN LOS
ARTÍCULOS 9, 10 Y 11
DAR LUGAR INJUSTIFICADAMENTE A QUE OPERE EL SILENCIO
ADMINISTRATIVO POSITIVO
INFRACCIONES

LEY29090
VERIFICACION ADMINISTRATIVA
Y TECNICA
LICENCIAS DE
HABILITACION URBANA
Y EDIFICACION
REVISORES URBANOS
LA LEY 29090 Y SUS REGLAMENTOS

HABILITACION URBANA Y
LICENCIAS DE EDIFICACION
DISPOSICIONES GENERALES

GENERALIDADES
Ámbito de Aplicación
Los procedimientos administrativos que se desarrollan en el presente
Reglamento son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional.
Ninguna norma, directiva, formulario o requerimiento administrativo
podrá exigir mayores requisitos y derechos de tramitación que los
establecidos en la Ley y el presente Reglamento.
Solicitantes de Licencias
Propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de
una servidumbre o de una afectación en uso, o cualesquiera, sea
persona natural o jurídica, pública o privada.
Revalidación de la Licencia
Vencido el plazo de la licencia, el administrado podrá revalidarla por los
plazos establecidos en el artículo 11 de la Ley, abonando los derechos
correspondientes al saldo de obra por ejecutar.

HABILITACION URBANA Y
LICENCIAS DE EDIFICACION
PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS PARA LA
EDIFICACION

DOCUMENTOS REQUERIDOS
Y REQUISITOS COMUNES
DOCUEMNTOS REQUERIDOS
 Estudio de Impacto Ambiental
REQUISITOS COMUNES
 FUE
 Declaración jurada del profesional
 Comprobante de pago por derecho correspondiente

Ley 29090
Ley 29090
MODALIDAD A: Aprobación automática con firma de
profesionales
RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
VERIFICA
SELLA EL FUE
INICIO DE OBRA
DEVUELVE COPIA
DEL EXPEDIENTE
CON EL FUE
SELLADO
VERIFICACION
ADMINISTRATIVA
Y TECNICA
LICENCIA DE
EDIFICACIÓN1 DÍA
10 DÍAS
La aprobación del proyecto presentado,
mediante la presente modalidad, se
realiza de manera automática con la
verificación de los requisitos
requeridos por Ley.
El FUE y planos sellados constituyen la
licencia de edificación.

Ley 29090
Ley 29090
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
• Se realiza posteriormente a la emisión de la licencia
• A cargo de la Oficina de Licencia o quien haga de sus funciones.
• Si hubiera alguna observación, se procederá a paralizar la obra hasta levantar las
observaciones existentes.
• Una vez levantada las observaciones, se podrá proseguir con la obra de construcción.
REQUISITOS RESPONSABLES
PLAZO
(días hábiles)
RESULTADO
1. FUE 1. Verificación del cumplimeinto de
2. Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos. De ser
3. Planos: conforme, se le asignará un
- Ubicación número, sellado yfirmado c/u de
- Arquitectura los documentos presentados
- Estructuras De faltar algunos de los
- Inst. Sanitarias documentos.
- Inst. Eléctricas
Excepción: Para obras
no mayores de 30 m²
- Ubicaicón
- Arquitectura
4. Para obras de demolición, carta de
responsabiliad de obra
5. Comprobante de pago 1
Licencia de
Edificación
Notifica en el
formulario la
razón por la cual
se devuelve la
documentación
TOTAL DEDÍAS PARA EL OTORGAMIENTO DELICENCIA
PROCEDIMIENTO
Encargado de
Mesa de Partes
del área de
Licencias de la
Municipalidad
respectiva
1

Ley 29090
Ley 29090
VERIFICACIÓN TÉCNICA
El procedimiento de verificación técnica, se realiza como mínimo en tres momentos: al
inicio de la obra, antes de La culminación de los muros y la última antes del vaciado de
techos. Esta operación se realiza por cada piso de la construcción.
RESPONSABLES
PLAZO
(días hábiles)
RESULTADO
2. Desiganación del Supervisor Notificación
3. Elaboración del cronograma de
supervisiones de obra
4. Verificación administartiva
5. Comunicación al propietario
Hoja de ruta de
expediente
Al inicio de obra
7. Comunicación al Resp. Obra 1 Copia de Inf.
8. Verificación técnica
Cimentación
10. Verificación Técnica
Albañilería
12. Verificación Técnica
Vaciado de Techo
25TOTAL DE DÍAS INCLUIDA LAS VERIFICACIONES
PROCEDIMIENTO
Notificación
6. Verificación técnica
Oficina de
Control Urbano Cronograma
Oficina de
Licencias - Sub
Dirección de
Obras Privadas
Informe de
verificación
favorable o con
observaciones
10
Oficina de
Control Urbano
Si el proyecto cuenta con
observaciones, se notificará al
propietario adjuntando copia del
informe y la respectiva paralización
de obra
Si el informe de verificación es
conforme, se deriva el expediente
2
Informe de
inspección
Informe de
inspección
Informe de
inspección
Informe de
inspección
2
2
2
2

Ley 29090
Ley 29090
MODALIDAD B: Con firma de profesionales (Licencia
Temporal)
RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
VERIFICA
SELLA EL FUE
INICIO DE OBRA
VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
VERIFICACION
TECNICA
LICENCIA DE
EDIFICACIÓN
TEMPORAL
1 DÍA
10 DÍAS
INICIO DE OBRAS
PRELIMINARES
Y DURANTE TODO EL
PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN
15 DÍAS
LICENCIA DE
EDIFICACIÓN
7 DÍAS
En esta modalidad, se presenta el expediente
completo con los planos firmados por todos los
especialistas. Con la verificación de todos los
requisitos establecido en la Ley, se procede a
emitir la “licencia temporal”, la cual permite el
inicio de las obras preliminares, tales como
limpieza del terreno, trazado de los ejes y el
nivelado del terreno.

Ley 29090
Ley 29090
VDERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
El proyecto es verificado por el personal técnico de la municipalidad respectiva, contando
con un plazo de 15 días útiles. Realizada la verificación y encontrándose observaciones al
proyecto, inmediatamente serán paralizadas las obras preliminares, de encontrarse
conforme, se procederá a emitir la licencia definitiva.
PLAZO
(días hábiles)
RESULTADO OBSERV.
2. Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos. De ser
3. Planos: conforme, se le asignará un
- Ubicación número, sellado yfirmado c/u de
- Arquitectura los documentos presentados
- Estructuras De faltar algunos de los
- Inst. Sanitarias documentos.
- Inst. Eléctricas 2. Verificación administrativa
4. Certificado Factibilidad Del proyecto completo en sus
de servicios cuatro especialidades
5. Póliza CAR
7. Estudio de suelos
8. Plano sostenimiento
de excavaciones
9. Comprobante de pago
pago
de licencia
23
PROCEDIMIENTO
3. Emisión de la liquidación de
4. Emisión de la Resolución
2
5
Oficina de
Licencias - Sub
Dirección de
Obras Privadas
Liquidación
de pago
Licencia de
edificación
1
Solopermitelaejecuciónde
obraspreliminares
Licencia
Temporal
Notifica en el
formulario
expediente
INCOMPLETO
Transcurrido el plazo sin
pronunciamiento de la
Municipalidad, se considerará
otorgada la licencia definitiva
con
observaciones
Notificación
sin
observaciones
Licencia
definitiva
15
Encargado de
Mesa de Partes
del área de
Licencias de la
Municipalidad
respectiva
De no pronunciarse la municipalidad en el tiempo establecido, la licencia temporal se
convierte en definitiva, bajo responsabilidad de la municipalidad correspondiente.

Ley 29090
Ley 29090
MODALIDAD C Y D: Aprobación con revisión previa de
comisión Técnica
RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
VERIFICA
SELLA EL FUE
INICIO DE OBRA
VERIFICACION
TECNICA
LICENCIA DE
EDIFICACIÓN
TEMPORAL
1 DÍA
7 DÍAS
LICENCIA DE
EDIFICACIÓN
A CARGO DE LA COMISIÓN
TÉCNICA DE PROYECTOS
PRECALIFICCIÓN
VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
ARQUITECTURA
20 DÍAS
5 DÍAS
VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
ESPECIALIDADES
Y DURANTE TODO EL
PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN
• La Municipalidad respectiva, a través de la oficina de
licencias, cuenta con un plazo de 5 días hábiles para
precalificar el proyecto
• La Comisión Técnica Calificadora de Proyectos
cuenta con un plazo de 20 días hábiles para revisar,
aprobar o desaprobar las 4 o 6 especialidades,
dependiendo de las características del proyecto.
• Este plazo es interrumpido, si es que alguna
especialidad sea observada y por consiguiente,
notificada al solicitante.
10 DÍAS

Ley 29090
Ley 29090De no pronunciarse la municipalidad antes de los 20 días establecidos, el
solicitante podrá solicitar la licencia por silencio administrativo positivo.
PLAZO
(días hábiles)
RESULTADO
2. Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos.
3. Planos:
- Ubicación
- Arquitectura
- Estructuras 2. Verificación administrativa
- Inst. Sanitarias Precalificación del proyecto de
de servicios Arquitectura
5. Póliza CAR
7. Estudio de suelos 3. Verificación administrativa
8. Plano sostenimiento Calificación del Proyecto en la
de excavaciones especialidad de Arquitectura,
9. Estudio de Impacto Estructuras, Instalacines
Ambiental
Sanitarias y Eléctricas, CGBVP o
10. Estudio de Impacto INDECI, INC, RN, entre otros
Vial
11. Comprobante de pago pago
de licencia
33
Oficina de
Licencias - Sub
Dirección de
Obras Privadas
5
Comisión
Técnica
Calificadora de
Proyectos y
representante
de la
municipalidad
20
4. Emisión de la Resolución
2
5
TOTAL DE DÍAS PARA EL OTORGAMIENTO DE LICENCIA
Formato de
Precalificación
Oficina de
Licencias - Sub
Dirección de
Obras Privadas
Liquidación de
pago
Licencia de
edificación
Dictamen
PROCEDIMIENTO
Encargado de
Mesa de Partes
del área de
Licencias de la
Municipalidad
respectiva
1
Asignación de
N° expediente
Notifica en el
formulario
expediente
INCOMPLETO

Ley 29090
Ley 29090
ANTEPROYECTO EN CONSULTA
RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
PRECALIFICCIÓN
NO PERMITE EL
INICIO DE OBRAVERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
1 DÍA
A CARGO DE LA COMISIÓN
TÉCNICA DE PROYECTOS,
ARQUITECTURA Y SEGURIDAD
5 DÍAS
DICTAMEN
CONFORME O NO
CONFORME
3 DÍAS
A solicitud del recurrente y dentro de la modalidades de
aprobación C y D, podrá presentarse un anteproyecto a
consulta de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos,
esto por contar con una seguridad técnica, al momento de
desarrollar el proyecto o para los casos de inversiones en
la compra de terrenos para proyecto inmobiliarios de gran
envergadura. La aprobación de este anteproyecto no da
derecho a iniciar las obras.

Ley 29090
Ley 29090SECUENCIAS DEL ANTEPROYECTO EN CONSULTA
El anteproyecto aprobado, cuenta con una vigencia de 36 meses
PLAZO
(días hábiles)
RESULTADO
2. Planos: los requisitos exigidos.
- Ubicación
- Arquitectura
- Plano de seguridad
y evacuación 2. Verificación administrativa
3. Comprobante de pago Precalificación del proyecto de
Arquitectura
3. Verificación administrativa
Calificación del Proyecto en la
especialidad de Arquitectura,
Estructuras, Instalacines
Sanitarias y Eléctricas, CGBVP o
INDECI, INC, RN, entre otros
9
Comisión
Técnica
Calificadora de
Proyectos y
representante
de la
municipalidad
5 Dictamen
Oficina de
Licencias - Sub
Dirección de
Obras Privadas
3
Formato de
Precalificación
PROCEDIMIENTO
Encargado de
Mesa de Partes
del área de
Licencias de la
Municipalidad
respectiva
1
Asignación de
N° expediente
Notifica en el
formulario
expediente
INCOMPLETO

Ley 29090
Ley 29090
MODALIDAD C: Aprobación con evaluación previa
de Revisores Urbanos
RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
VERIFICA
SELLA EL FUE
INICIO DE OBRA
VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA
VERIFICACION
TECNICA
1 DÍA
10 DÍAS
Y DURANTE TODO EL
PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN
15 DÍAS
LICENCIA DE
EDIFICACIÓN
7 DÍAS
La figura de los Revisores Urbanos se incluyó en la
Ley N° 29090, con el fin de proponer otra opción a la
verificación administrativa realizada por la Comisión
Técnica Calificadora de Proyectos, la cual se realice
de manera más ágil y de forma de asesoría entre los
profesionales revisores y el profesional responsable
del proyecto.
Con el informe favorable del proyecto en todas
las especialidades, se presenta el expediente a la
municipalidad respectiva, quien inmediatamente
otorga la licencia de edificación.
Hasta el momento sólo se registrado dos
Revisores Urbanos en la provincia de Trujillo.

Ley 29090
Ley 29090
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
De no pronunciarse la municipalidad antes de los 8 días establecidos, el solicitante
podrá solicitar la licencia por silencio administrativo positivo.
PLAZO
(días hábiles)
RESULTADO
2. Vigencia de poder PJ los requisitos exigidos.
3. Planos:
- Ubicación
- Arquitectura
- Estructuras
- Inst. Sanitarias pago
de servicios 4. Emisión de la
Resolución5. Póliza CAR de licencia7. Estudio de suelos
8. Plano sostenimiento
de excavaciones
9. Estudio de Impacto
Ambiental
10. Estudio de Impacto
Vial
11. Comprobante de pago
12. Comprobante de pago 8TOTAL DEDÍAS PARA EL OTORGAMIENTO DELICENCIA
2
Liquidación
de pago
Oficina de
Licencias - Sub
Dirección de
Obras Privadas 5
Licencia de
edificación
PROCEDIMIENTO
Encargado de
Mesa de Partes
del área de
Licencias de la
Municipalidad
respectiva
1
Asignación de
N° expediente
Notifica en el
formulario
expediente
INCOMPLETO

CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
(FUE DECL JURADA)
EMITE
CONFORMIDAD
DE OBRA
SELLA PLANOS DE
DECLARATORIA DE
FABRICA
VERIFICACION
E INSPECCION
SIN VARIACION
Vencido los 5 días sin respuesta por
parte de la Municipalidad, se podrá
aplicar el silencio administrativo
positivo, según lo establecido en la
Ley No. 29060
1 DÍA
2 DÍAS
5 DÍAS
2 DÍAS

RECIBO DEL
EXPEDIENTE
POR MUNCIPALIDAD
(FUE DECL JURADA)
EMITE
CONFORMIDAD
DE OBRA
SELLA PLANOS DE
DECLARATORIA DE
FABRICA
VERIFICACION
E INSPECCION
CON VARIACION
Vencido los 10 días sin respuesta
por parte de la Municipalidad, se
podrá aplicar el silencio
administrativo positivo, según lo
establecido en la Ley No. 29060
1 DÍA
2 DÍAS
5 DÍAS
2 DÍAS
VERIFICACION5 DÍAS • COMISIÓN TÉCNICA
• MUNICIPALIDAD
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN

PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACION DE
EDIFICACIONES
RECIBO DEL
EXPEDIENTE POR
MUNCIPALIDAD
PREVERIFICACION
DEL PROYECTO
LIQUIDACION
LICENCIA
VERIFICACION
TECNICA
VERIFICACION
ADMINISTRATIVA
EMISION DE
RESOLUCION
CORRESPONDIENTE
CONFORME
NO CONFORME
1 DÍA
2 DÍAS
5 DÍAS
5 DÍAS
2 DÍAS

Ley 29090
Ley 29090
SETIEMBRE 2009
ARQ. ARMANDO ALIAGA HINOJOSA
aaliaga0612@hotmail.com

29090

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (20)

Similar a 29090

Similar a 29090 (20)

29090