vivienda y urbanismo

1. UNIVERSIDAD DEL VALLE.
FACULTAD DE ARTES INTEGRADAS.
ESCUELA DE ARQUITECTURA. DEPARTAMENTO DE PROYECTOS
ARQUITECTURA Y URBANISMO EN CALI (501037M)
PROFESOR: CARLOS E. BOTERO R.
SEGUNDO CORTE
VEREDA CASCAJAL CORREGIMIENTO EL HORMIGUERO
PAOLA ANDREA SANCHEZ MORA

2. DESCRIPCIÓN

3. 15 corregimientos 22 comunas 249 barrios
https://es-academic.com/dic.nsf/eswiki/341602#Prehistoria
Fuente: Departamento Administrativo de Planeación
Subdirección de Planificación del Territorio

4. VEREDAS Y SECTORES
1. Sector Valle del Lili
2. Vereda Cascajal
3. Vereda Cauca Viejo
4. Cabecera Hormiguero
5. Vereda la Paila
6. Vereda Morgan
Fuente: Cali en Cifras 2014. Departamento Administrativo de Planeación Municipal.
La vía conecta la carretera Cali-Jamundí
con la calzada que conduce a Puerto
Tejada y en su recorrido se encuentran
asentadas seis importantes empresas de
la región, cinco colegios que atienden a
1000 estudiantes y cerca de 522
viviendas con aproximadamente 2000
moradores.

6. COMPONENTE HISTORICO

7. HISTORIA
Históricamente, arranca a partir de 1850 cuando muere
don Manuel Caicedo y Cuero; su hacienda Cañas
Gordas pasa a manos de sus antiguos esclavos, quienes
ya habían sido liberados por parte de sus amos.

8. Después de que se iniciara la doctrina abolicionista en varios
países , Colombia decidió promulgar en 1821 la ley de vientres, la
cual le concedía la libertad a los hijos esclavos nacidos después
de esa fecha, cuando estos cumpliesen su mayoría de edad, años
después, el 21 de mayo de 1851 el senado y cámara de la nueva
granada decretaron que debía ser libres todos los esclavos que
se encontraron en el territorio Colombiano.
Por lo tanto llegan a Cascajal 3 esclavos libertos de apellido
Caicedo parientes entre si
ABOLICIÓN DE LA
ESCLAVITUD

9. Embarcadero del Hormiguero
El Arquitecto y urbanista Jorge A Galindo citando a Jaques April,
cuenta que para finales de siglo XIX se tiene registro de que el
hormiguero existía un embarcadero hasta donde llegaban balsas de
guadua cargadas de plátano, cacao, maíz y leña, que venían bajando
por los ríos Güengüe, Paila y Palo; y se dirigían hacia Puerto Mallarino
en Cali, cascajal por ser el mas poblado en ese entonces, fue el mas
beneficiado.

10. Fiestas Patronales de la Inmaculada
Concepción, 73 Años
Patrimonio Inmaterial.
Realizada desde el 7 de diciembre hasta el 8
con una serie de actividades culturales y
musicales y terminando en su tradicional
balsada en el rio cauca.
TRADICIONES

11. ELEMENTOS MORFOLOGICOS FISICOS
1.Trazado o Trazados.
2.Estructura predial.
3.Topografía
4. Arquitectura.

12. TRAZADO . El trazado (mixto)
Trazado lineal,
irregular,
discontinuo, que
organiza las
edificaciones de
manera
segmentada
CRA143
CRA139

13. TOPOGRAFIA La topografía (plana)

14. ESTRUCTURA PREDIAL La estructura predial (división de las manzanas en predios: uniforme o variada)
Perfil Norte
Perfil Sur
Carrera 143

15. Urbanización Flamenco
ESTRUCTURA PREDIAL

17. TIPOLOGIAS
ARQUITECTONICAS
vivienda unifamiliar, bifamiliar, trifamiliar,
multifamiliar, mixta.

18. medianería, línea de paramento continua
y quebrada

19. Urbanización
Flamenco
Condominio Marañón y
Sortilegio.

21. IMAGEN DEL BARRIO COMO IMAGEN
DE LA CIUDAD
1. Hitos o mojones
2. Bordes, catastrales, formales o aparentes
3. Senderos, viales dominantes
4. Sectores
5. Nodos como sitios de cruce de movimientos peatonales mas característicos

22. “Nada se experimenta en sí mismo sino siempre en relación con sus contornos, con las secuencias de
acontecimientos que llevan a ello y con el recuerdo de experiencias anteriores. Así establecemos vínculos con
partes de la ciudad y su imagen está embebida de recuerdos y significados”

23. Hitos o Mojones
Motel Campo Amor
2 centro de eventos Sawa , Inti Raimi
Entrada privada a 2 condominios . Marañón y Sortilegio
Ips. De cascajal
CDI el hormiguero
Rey de
Corazonez
Geisha
Impadoc
Don frijoles
Antonio Nariño
C D A
C. Santa María De Pance
I.E El Hormiguero
Cancha cascajal
Acueducto y alcantarillado, tratamiento

24. TRATAMIENTO

25. Plan de Ordenamiento Territorial
Unidades de Planificación Rural
Cali Distrito Especial Localidad Cauca Sur
UPR
1. Cuenca del rio Aguacatal
2. Cuenca del rio Cali
3. Cuenca de los ríos Cañaveralejo-Lili
– Meléndez
4. Cuenca del rio Pance
5. Cuenca del rio Cauca
UPR5
EL HORMIGUERO:
cabecera
Morgan
cascajal
Cauca Viejo
La Paila
Zona de reserva Agrícola
NAVARRO:
Cabecera
El Estero
Jarillón Navarro
LOCALIDAD
CAUCA SUR
UPR5 + Comuna 15,14,21.

26. Al determinar zona de expansión en el sector
Valle del Lili, el corregimiento sufre cambios
en: su morfología, sus limites, su estructura
predial y catastral
ANTES..
2023

27. Fuente: Departamento Administrativo de
Planeación
Subdirección de Planificación del Territorio

28. Norma Nacional y POT Ley 1185 de 2008
Qué busca:
Procurar la recuperación, conservación y
adecuado manejo arquitectónico y paisajístico y
su posible vinculación a rutas turísticas.
Sin registro fotográfico aun
Sin registro fotográfico aun
Sin registro fotográfico aun
EL CAPRICHO
15 Casas de Haciendas.
(Bienes inmuebles de
interés cultural BIC)

29. Alta expectativa arqueológica
Humedales
IDENTIFICACIÓN DE
VALORACIÓN DE
BIENES DE INTERÉS
PATRIMONIAL Y
CULTURAL
presentes en el territorio, para su valoración y
realce.

32. Ley 1537 de 2012

33. ARTÍCULO 1o. OBJETO DE LA LEY.
La presente ley tiene como objeto señalar las competencias, responsabilidades y funciones de las entidades del orden nacional y
territorial, y la confluencia del sector privado en el desarrollo de los proyectos de Vivienda de Interés Social y proyectos de Vivienda de
Interés Prioritario destinados a las familias de menores recursos, la promoción del desarrollo territorial, así como incentivar el sistema
especializado de financiación de vivienda.
Ley 1537 de 2012
Ley 2079 de 2021
Como una política de Estado que diseñe y adopte normas destinadas a complementar el marco normativo dentro del cual se formula y
ejecuta la política habitacional urbana y rural en el país,
POR MEDIO DE LA CUAL SE DICTAN DISPOSICIONES EN MATERIA DE
VIVIENDA Y HÁBITAT
POR LA CUAL SE DICTAN NORMAS TENDIENTES A FACILITAR Y
PROMOVER EL DESARROLLO URBANO Y EL ACCESO A LA VIVIENDA Y SE
DICTAN OTRAS DISPOSICIONES.
ARTÍCULO 6. DEFINICIÓN Y ENFOQUE DIFERENCIAL DE LA VIVIENDA DE INTERÉS
CULTURAL VIC
"Por el cual se adiciona el Decreto 1077 de 2015, Decreto único
Reglamentario del Sector Administrativo de Vivienda, Ciudad y Territorio,
en relación con la vivienda de interés cultural"
Decreto 651 de 2022

34. VIVIENDA DE INTERÉS CULTURAL EN SUELO RURAL
ARTÍCULO 2.1.12.2.1. Enfoque para suelo rural y centros poblados. La vivienda de interés cultural
en suelo rural, tratándose de vivienda dispersa o centros poblados, será aquella ubicada en
suelo rural definido dentro del Plan de Ordenamiento Territorial del respectivo municipio, que
haya sido declarada por el Ministerio de Cultura como un bien de interés cultural o haga parte
de este, o que cuente con un reconocimiento como Patrimonio Cultural de la Nación o sea
portadora de manifestaciones del patrimonio cultural de la Nación, haga parte de las
manifestaciones incorporadas a la lista representativa de patrimonio cultural inmaterial o de
otras prácticas de patrimonio cultural inmaterial reconocidas en instrumentos de identificación
y sistemas de registro en los distintos ámbitos territoriales, en los términos establecidos en la
Ley 397 de 1997 y en la Ley
1185 de 2008 o en las normas que las modifiquen, adicionen o sustituyan.