Hospedaje Chemo's: Memoria descriptiva de seguridad industrial para hospedaje de 5 niveles

MEMORIADESCRIPTIVA
Emp.Consultora J&K ECRL (Seguridad Industrial) ASCESOR EN GESTION DE SEGURIDAD Página 1 de 6
MEMORIA DESCRIPTIVA
Local de Giro Comercial “HOSPEDAJE CHEMO’S”
Av. MIGUEL GRAU Nº 344 – Yauli, Yauli - Junín
I. GENERALIDADES
1.1 OBJETITOS
La presente Memoria Descriptiva tiene por objetivo realizar la disposición de un Sistema de Seguridad en Defensa Civil
para el funcionamiento del Local de Giro Comercial “HOSPEDAJE CHEMO’S” Con capacidad de Aforo (máximo) de
60 personas. (RNE - Norma A.130, A.070 Seguridad y Aforo) Distribuida en 05 Niveles:
ITEM PISOS DESCRIPCION DE INMUEBLE (HOSPEDAJE CHEMO’S)
1 NIVEL–100 : (Trastienda, Comercio-Tienda, Hall, 1/2 Baño, Escalera)
2 NIVEL–200 : (05 Habitaciones, Administración,Hall, 06Baños, Escaleras,02 Ductosde venteo)
3 NIVEL–300 : (06 Habitaciones, Deposito, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
4 NIVEL–400 : (06 Habitaciones, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
5 NIVEL–500 : (Azotea – cobertura, Escalera, Ductos de venteo)
Inmueble, cuenta con un área de terreno de 127.757 m2. Perímetro 53.26 m.l., y cuya área techada es de 670.272 m2.
El diseño y la construcción de este predio se ajustan a las Normas contenidas en el RNE, Reglamento Nacional de
Edificaciones.
II. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
2.1 UBICACIÓN
El proyecto tiene la siguiente ubicación geográfica:
 Región : Junín
 Provincia : Yauli
 Distrito : Yauli
 Dirección : Av. Miguel Grau Nº 344
2.2 INDEPENDIZACION Y AFORO DEL GIRO COMERCIAL
CUADRO DE INDEPENDIZACION CUADRO DE AREA – GIRO COMERCIAL
CARACTERISTICAS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DESCRIPCION AREA (M2) DUCTO (M2)
LINDEROS DIST. (ML) PROPIEDAD NIVEL-100 127.757
En line recta Frente: A-F 7.340 Av. Miguel Grau NIVEL-200 130.858 3.506
En línea recta Derecha: F-E 16.650 Sr. Rigoberto Córdova Caro NIVEL-300 132.124 3.251
En línea quebrada (03
tramos 21.11 m.l.)
Izquierda: A-B 12.900 Sr. Misael Caso Armas NIVEL-400 130.762 4.902
Izquierda: B-C 2.340 Sr. Misael Caso Armas NIVEL-500 132.208 4.909
Izquierda: C-D 5.870 Sr. Misael Caso Armas
Línea recta Fondo: D-E 8.160 Sr. Víctor Ramírez Area Construida 670.272 16.563
Area Terreno 127.757
Perímetro de Terreno 53.260 Area Libre 16.563
AFORO DE GIRO COMERCIAL HOSPEDAJE CHEMO’S
PERSONAL ADMINISTRATIVO PERMANENTE Y POTENCIALES RNE – SEGURIDAD Y AFORO
PISOS DESCRIPCION AREA (M2) FACTOR TOTAL
NIVEL-100 (Trastienda, Comercio-Tienda, Hall, 1/2 Baño, Escalera) 113.00 2.80 40
NIVEL-200 (05 Habitaciones, Administración, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos deventeo) 12.00 8
NIVEL-300 (06 Habitaciones, Deposito, Escaleras, 02 Ductos de venteo) 12.00 6
NIVEL-400 (06 Habitaciones, Escaleras, 02 Ductos deventeo) 12.00 6
NIVEL-500 (Azotea – cobertura, Escalera, Ductos de venteo) ------ ----- -----
TOTAL 60
III. PLANTEAMIENTO
3.1 CARACTERISTICAS ARQUITECTONICA DEL PREDIO (PLANOS AS- BUILT)
El Local de Giro Comercial “HOSPEDAJE CHEMO’S” se encuentra ubicado en la Av. Miguel Grau, signado con el
número Nº 344, del Distrito y Provincia de Yauli – Junín.

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El Local de Giro Comercial “HOSPEDAJE CHEMO’S” se emplaza sobre una superficie llana. El propietario cuenta
con una extensión superficial según TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO de 127.90 M2, En cuya
superficie. La edificación del predio se consolida con material noble. Respetando el RNE y Sismorresiste nte.
Edificación que no supera los 5 años. Dicho predio cuenta con una aérea techada de 670.272 m2 distribuida en (05)
cinco niveles:
1. NIVEL-100: (Trastienda, Comercio-Tienda)
El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau.
DESCRIPCION: (Componentes del NIVEL)
Trastienda, Comercio-Tienda, Hall, 1/2 Baño, Escalera) Area 113.00m2.
Piso porcelanato (0.60 x 0.60cm), puerta principal metálico enrollable, mampara de protección, vidrios
transparente de 6 mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable.
AFORO: (Tienda independiente en primer piso. Nivel de acceso: 2.80m2 / persona)
Del área y el factor que involucra el cálculo de aforo se cuenta con 40 personas que incluyen personales
permanentes y potenciales.
2. NIVEL-200: (05 Habitaciones, Administración, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
El cual tiene un ingreso principal por la Av. Miguel Grau, atraves de una escalera de concreto armado (ancho
1.10 cm.) de 17 peldaños (paso y contrapaso de 0.21–0.20cm., y llevan filetes antideslizante y pasamanos)
(05 Habitaciones, Administración, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
Piso cerámica nacional (0.30 x 0.30 cm), puertas de madera tipo caoba o similar, ventanas de aluminio,
vidrios transparente de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. Las 05 habitaciones y
administración cuentan con SS.HH., completos. Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de
12 peldaños (paso y contrapaso 0.25–0.20cm., y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Eléctricas
monofásico. Señaléticas de seguridad equipada.
AFORO: (Hospedaje – Hostal 1 a 3 Estrellas: 12.00m2 / persona)
Administración (14.52m2), Habitación 201 (11.63m2), Habitación 202 (12.05m2), Habitación 203 (11.35m2),
Habitación 204 (13.24m2) y Habitación 205 (14.55m2).
Del área y el factor que involucra el cálculo de aforo se cuenta con 08 personas que incluyen personales
permanentes y potenciales. (03 personal administrativo, 05 potenciales huéspedes.)
3. NIVEL-300: (06 Habitaciones, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
+ Escalera de concreto armado de características similares descritas de 12 peldaños.
(06 Habitaciones, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
vidrios transparente de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. Las 06 habitaciones
cuentan con SS.HH., completos. Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de 12 peldaños
(paso y contrapaso 0.25–0.20cm., y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Eléctricas monofásico.
Señaléticas de seguridad equipada.
Habitación 301 (15.75m2), Habitación 302 (12.05m2), Habitación 303 (10.40m2), Habitación 304 (10.65m2),
Del área y el factor que involucra el cálculo de aforo se cuenta con 06 personas potenciales huéspedes.
4. NIVEL-400: (06 Habitaciones, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
+ Escalera de concreto armado de características similares descritas de 12 peldaños + Escalera de concreto
armado de características similares descritas de 11 peldaños
(06 Habitaciones, Hall, 06 Baños, Escaleras, 02 Ductos de venteo)
vidrios transparente de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. Las 06 habitaciones
cuentan con SS.HH., completos. Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de 12 peldaños

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(paso y contrapaso 0.25–0.20cm., y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Eléctricas monofásico.
Señaléticas de seguridad equipada.
Habitación 401 (10.40m2), Habitación 402 (11.30m2), Habitación 403 (13.80m2), Habitación 404 (12.75m2),
Del área y el factor que involucra el cálculo de aforo se cuenta con 06 personas potenciales huéspedes
5. NIVEL-500: (Azotea, Hall, 01 Baño, Escalera, 02 Ductos de venteo)
+ Escalera de concreto armado de características similares descritas de 12 peldaños + Escalera de concreto
armado de características similares descritas de 11 peldaños. + Escalera de concreto armado de
características similares descritas de 12 peldaños.
(Azotea, Hall, 01 Baño, Escalera, 02 Ductos de venteo)
Piso concreto frotachado, puertas de madera tipo caoba o similar, ventanas de aluminio, vidrios transparente
de 4mm de espesor, paredes tarrajeada y llevan pintura lavable. La azotea cuenta con SS.HH., completo.
Las escaleras son de concreto armado (ancho 1.10 cm.) de 12 peldaños (paso y contrapaso 0.25–0.20cm.,
y llevan filetes antideslizantes y pasamanos), Inst. Eléctricas monofásico. Señaléticas de seguridad equipada.
El cual cumple la función de cobertura para el hospedaje.
Del área y el factor que involucra el cálculo de aforo se cuenta con 60 personas potenciales huéspedes, ya
que cumple la función de cobertura para el hospedaje.
3.2 EQUIPAMIENTO DE MEDIOS TECNICOS DE SEGURIDAD MINIMO
El Local de Giro Comercial, cuenta con equipamiento adecuado de Medios Técnicos de Protección según el siguiente
detalle. Lo cual se considera medios técnicos de seguridad mínimo por cada piso.
EQUIPO UBICACION
CANTIDAD DESCRIPCION DISTRIBUCION ALTURA
01 Equipo de Iluminación de Emergencia POR NIVEL 2.20 m
01 Pulsador de Alarma POR NIVEL 1.80 m
01 Extintores de PQS (6 kg c/u) POR NIVEL 1.50 m
01 Botequín de Primeros Auxilios POR NIVEL 1.60 m
Señaléticas informativas de seguridad - Norma NTP 309 - 010 - 1 POR NIVEL 1.80 m
Señaléticas de evacuación – Norma A.130, A.070 POR NIVEL 1.80 m
Planos AS-Builtdel Plan de seguridad y Evacuacióndel predio POR NIVEL 1.60 m
A. Métodos de Protección (Plan de Seguridad)
Nuestro establecimiento cuenta con los siguientes equipos e implementos de seguridad para combatir emergencias:
 04 extintor portátil de 06 Kg., de Polvo Químico Seco, tipo ABC, con cartucho externo de impulsión, con
carga vigente, distribuida por cada piso o Nivel.
 Botiquín básico de primeros auxilios por cada piso.
 Luces de emergencia por cada piso.
 Señaléticas de seguridad en número necesario por cada piso.
 Como complemento, se cuenta con los planos AS-BUILT del establecimiento en los cuales se representa
gráficamente la localización de los medios de protección y vías de evacuación existentes en toda la
edificaron.
B. Ruta de Evacuación
Es el camino o la ruta diseñada específicamente con los planos de la edificación, para que los trabajadores y
visitantes evacuen las instalaciones en el menor tiempo posible teniendo en cuenta las medidas de seguridad.
ELEMENTOS DE UNA RUTA DE EVACUACION
 Designación de las salidas
 Señalización visible
 Prohibición del uso de ascensores
 Indicación de salidas para personas discapacitadas
 Indicación actual o real en el plano
 Designación del punto de encuentro.
PUNTO DE ENCUENTRO

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Son los lugares designados y señalizados específicamente para que los empleados o público en general se reúnan al
momento de una emergencia.
UBICACIÓN DE LOS PUNTOS DE ENCUENTRO
En estas áreas están seguro de un movimiento sísmico:
 Parte externa: plazas aledañas, parques, canchas, calles, estacionamientos.
 Parte Interna: patio amplios, baños, cocina, habitaciones pequeñas.
TIEMPO DE EVACUACION TOTAL DEL PREDIO HOSPEDAJE CHEMO’S
Recuerda: “Nadie es tan poderoso como para no necesitar ayuda, ni tan débil como para no poder prestarla”
IV. ALCANCESDEL PROYECTO
DESCRIPCION ARQUITECTONICA DEL INMUEBLE
PLANOS AS-BUILT Proyecto de ingeniería referido a los planos, cálculos y descripciones de las actualizaciones que reflejan
la adaptación del proyecto de ejecución a la realidad de la obra. Finalmente como se construyó el inmueble. Debe de
considerarse los usos que recibe elinmueble de inspección y su descripción, la misma que debe estar desarrollada a manera
de recorrido virtual del local, indicando las características y dimensiones de los acceso/salidas, la(s) escalera(s), pasadizos
principales y secundarios, dando mayor énfasis a los que formen parte de la(s) ruta(s) de evacuación en concordancia con
los planos de señalización y rutas de evacuación. Para el caso, donde las vías de evacuación sean más de una, en los
planos de Rutas y Vías de Evacuación se debe asignar una nomenclatura con letras o números para cada una de ellas, de
manera que se distingan con facilidad. El Hospedaje esta, situado en la localidad de Yauli. Av. Miguel Grau Nº 344. Dicho
Inmueble se encuentra localizada sobre un área de terreno plana con un área construida de 670.72m2; cuya distribución y
memoria descriptiva se anexa al presente plan. El HOSPEDAJE CHEMO’S, al margen del NIVEL-100, se encuentra el
ingreso principal. Compuesta por una puerta de batiente externa metálica de (1.10 x 2.95m) con tragaluz. Av. Miguel Grau
Nº 344 y una escalera que sube al segundo piso donde se encuentra la sala de recepción o Administración y un SS. HH.,
sube una escalera al tercer piso y llegamos a los pasadizos donde están las seis habitaciones con sus SS.HH. incluidos a
las habitaciones respectivamente. Sube una escalera al cuarto piso de características similares y descritas y es donde
funciona el Hospedaje, presenta una infraestructura y distribución totalmente definida e independiente al margen del primer
nivel.
DISTRUBUCION DEL INMUEBLE:
Número de Niveles. 05 (Incluye COBERTURA)
El establecimiento se encuentra funcionando dentro de los 04 Niveles.
PRIMER NIVEL - 100
 01 TRASTIENDA
 01 COMERCIO - TIENDA
 01 HALL, (1/2) BAÑO, ESCALERA
SEGUNDO NIVEL - 200
 05 HABITACIONES
 01 ADMINISTRACION
 01 HALL, (06) BAÑOS, ESCALERA, (02) DUCTOS DE VENTEO
TERCER NIVEL - 300
 06 HABITACIONES
CUARTO NIVEL - 400
 06 HABITACIONES
QUINTO NIVEL - 500
 AZOTEA
Tienen instalados equipos contra incendios (extintores) en cada nivel para prevención de amagos de incendios. Se han
instalado equipos especialmente para prevenir cualquier estado de emergencia y pánico. Cada nivel cuenta con escaleras
para evacuación en caso de emergencias debidamente señalizadas.

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Así mismo, cuenta con personal capacitado permanente para atención oportuna y rápida, Directorio de emergencia y
señalización de acuerdo a lo normado por Defensa Civil.
DESCRIPCION ESTRUCTURAL DEL INMUEBLE
1. CIMENTACIÓN:
Zapatas de concreto armado, cimiento y sobrecimiento de concreto simple y armado diseñados para los niveles
construidos, no hundimientos ni ondulaciones.
2. MUROS Y ELEMENTOS DIVISORES:
Concreto armado conformado por acero de construcción y mezcla de agregados y cemento en el edificio.
3. VIGAS Y TECHO:
Concreto armado y techo aligerado con vigas de concreto armado los mismos que se encuentra en buen estado.
4. ESTADO DE LA ESTRUCTURA:
No fisuras ni signos de debilitamiento por lo que la construcción estructuralmente garantiza su estabilidad y seguridad.
5. RIESGOS ESTRUCTURALES INTERNOS:
Buena distribución sin cargas adicionales.
6. RIESGO Y PELIGROS ESTRUCTURALES EXTERNOS:
No factores externos que puedan afectar su integridad, no inundación ni filtraciones en 5 años.
7. SISTEMA ELÉCTRICO:
Cableado empotrado conforme a las normas del código nacional eléctrico, no representa peligro alguno, el material
consta de conductores del TW de diferentes tipo de calibre, tomacorrientes dobles en, recepción y habitaciones,
tomacorrientes simples luces de emergencia. Cuenta con puntos de data y teléfono en los ambientes que se requiera.
8. LAS INSTALACIONES SANITARIAS:
Se cuentan con sistema Rodoplast de 1000 lt. En el quinto piso, conectada a una motobomba de 2 HP desde el primer
piso y para el desagüe están los ductos de instalaciones sanitarias. Salidas de agua fría y desagüe en batería de baños.
La tubería de agua fría son de PVC clase 10, con cinta teflón y empalmes roscados.
4.1 ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad y resistentes. En general tenemos los siguientes:
 Pisos : Porcelanato, cerámica nacional e importados
 Muros : Material Concreto simple y armado, tartajeados y pintadas
 Puerta y Ventanas : Madera tipo caoba, Fierro enrollable, mampara y Aluminio
 Zócalos : Cerámica altura 150 mm
 Contrazócalos : Concreto simple altura 150 mm
4.2 RELACIONDEPLANOS
Los planos que complementan la presente Memoria Descriptiva son las siguientes:
1. Plano de Ubicación - Localización 2017-RC7-ITSDC-U
2. Plano de Distribución General 2017-RC7-ITSDC-A1
3. Plano de Señalización y Evacuación 2017-RC7-ITSDC-1
Los Planos y la Memoria Descriptiva predominan sobre las Inspecciones Técnicas de Seguridad y Defensa Civil.
Yauli - Setiembre del 2017
Sra. Doris Marlene Camarena Áreas
DNI: 20695742
REPRESENTANTE LEGAL
Giro Comercial “HOSPEDAJE CHEMO’S
Sr. Guillermo Amílcar Luis, Orihuela Camarena
DNI: 73134351
ADMINISTRADOR

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