Este documento es una minuta legal para una cesión de derechos hereditarios y partición extrajudicial de bienes entre herederos. Establece que varios herederos ceden sus derechos y acciones sobre varios lotes de terreno a otros herederos por una cantidad de dinero especificada, dividiendo formalmente la propiedad entre los herederos.

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MINUTA DE CESIÓN DE DERECHOS, ACCIONES Y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE BIENES
HEREDITARIOS
SEÑOR NOTARIO
En el Libro de Registro de Escrituras Públicas, sírvase incorporar una de CESIÓN DE
DERECHOS, ACCIONES Y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE BIENES HEREDITARIOS, al tenor
de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES. - Intervienen en la celebración de esta escritura pública, las
siguientes personas:…………………………., ........... …………………………………….,
...........……………………………., ...........…………………………… , ...........……………………….............;
………………………………………, ...........…………………………., ...........………………………………,
...........……………………………., ...........; todos por sus propios derechos y con la suficiente
capacidad legal para esta clase de actos.
SEGUNDA: ANTECEDENTES. - a) Mediante escritura pública celebrada el ……………. de
………. de ………………, ante el Doctor …………………………………………, NOTARIO…………….. DEL
CANTÓN………………………. Fernando, e inscrita el ……….. del mes y año señalado, con el
número ……………. en el Registro de la Propiedad; los
señores………………………………………y………………………………transfirieron por compraventa a
favor del señor……………………………….., ……… lotes de terrenos, ubicados en………………, en
la parroquia……………….., cantón………….., provincia de………………………….; circunscritos
dentro de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE. - con……………….., en ……………..
metros SUR. - con………………; ESTE. - con……………………, en…………………………metros, en
ciento ………… metros y, OESTE. - con……………………..
TERCERA: CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS. - con estos antecedentes,
los señores……………………………………, …………………………………., y………………………., libres y
voluntariamente, por sus propios derechos, ceden a perpetuidad a favor de sus
hermanos, los coherederos, señores…………….…………………,
………………………………………………,………………………….. , la totalidad de sus derechos y
acciones hereditarios que legítimamente les corresponde en los referidos lotes de
terrenos singularizados en la cláusula SEGUNDA de este instrumento; cesión que se la
realiza sin reservarse nada para sí mismos, y que sumados todos sus derechos y acciones,
equivalen al veintidós coma veintidós por ciento de la totalidad de los referidos bienes
inmuebles.
CUARTA: PRECIO. - La presente cesión se la realiza por la cantidad de…………………………….
DÓLARES (USD………….), dinero que cubre el valor de los derechos y acciones hereditarios
que tienen los cedentes en cada uno de los lotes descritos en la cláusula SEGUNDA de
este instrumento; renunciando por este hecho y por cualquier otro concepto, a cualquier
reclamo en lo posterior; transfiriéndoles de esta manera a los cesionarios, el dominio de
estos derechos y acciones.

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QUINTA: PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL. - Los señores:…………………………….., cónyuge
sobreviviente y sus hijos: …………………………………, herederos universales del causante,
señor…………………………………….., proceden a partirse extrajudicialmente, los lotes de
terrenos objeto de este acto, y que se han descrito claramente en la cláusula SEGUNDA,
de la siguiente manera:
PRIMERA HIJUELA DIVISORIA. - a la señora………………………, se le adjudica por sus
gananciales, un lote de terreno de……………..hectáreas de cabida, circunscrito dentro de
los siguientes linderos y medidas: NORTE. - Con…………………., en…………metros, y con
el…………………., en…………….metros, con una longitud total de ……………………….. metros;
SUR - OESTE. -Con……………..; ESTE. - con……………………., en……………….metros.
SEGUNDA HIJUELA DIVISORIA. - al señor…………………………, por sus derechos y acciones
hereditarios, se le adjudica un lote de terreno de……………………………HECTÁREAS DE
CABIDA; circunscrito dentro de los siguientes linderos: NORTE. - Con………………….., en
………… metros; SUR. Con……………………….., en………………..metros; ESTE. -
Con…………………………….., en……… metros; OESTE,- Con…………….........., en……….. metros.
TERCERA HIJUELA DIVISORIA: AL……………………………por sus derechos y acciones
hereditarios, se le adjudica un lote de terreno de ……………….. HECTÁREAS DE CABIDA,
circunscrito dentro de los siguientes linderos: NORTE. - Con…………………, en………..metros;
SUR. - Con……………………., en…………metros; ESTE. - Con………………………..,
en………………..metros; OESTE. - Con…………………………., en………………………….metros.
CUARTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR………………………………., por sus derechos y acciones
hereditarios, se le adjudica un lote de terreno de……………………….HECTÁREAS DE cabida;
circunscrito dentro de los siguientes linderos: norte. - con propiedad del
señor……………………….., en…………….; sur. - con……………..……………., en………….metros; este.
- con……………………….., en……………….metros; oeste. - con………………………..,
en……………………..metros.
QUINTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR……………………………….., por sus derechos y acciones
hereditarios, se le adjudica un lote de………HECTÁREAS DE CABIDA, circunscrito dentro de
los siguientes linderos: NORTE. -………………., en …………. metros; SUR. - Con…………..,
en……………metros; ESTE. - Con…………………., en………..metros; OESTE. -
Con……………………….., en……………..metros.
SEXTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR…………………………………………, por sus derechos y
acciones hereditarios, se le adjudica un lote de…………………..HECTÁREAS DE CABIDA,
circunscrito dentro de los siguientes linderos: NORTE. - Con…………………………..,
en…………….. metros; SUR. - Con…………………………., en…….. metros; ESTE. -…………………..,
en……………metros; OESTE. - Con…….………………………, en…………….metros.
SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los comparecientes se transfieren mutuamente
el derecho de dominio y posesión de los lotes adjudicados a cada uno, con todas sus
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos anexos.
SÉPTIMA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - En caso de controversias, las partes
intervinientes renuncian fuero y domicilio, sometiéndose a los jueces competentes del
cantón…………….., al trámite verbal sumario.

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OCTAVA: SANEAMIENTO. - Declaran los otorgantes, que los inmuebles objetos de la
presente cesión de derechos, acciones y partición extrajudicial de bienes hereditarios, se
encuentran libre de todo gravamen, obligándose en forma recíproca al saneamiento en
caso de evicción, conforme al Código Civil ecuatoriano.
NOVENA: CUANTÍA. - La presente partición extrajudicial tiene una cuantía de…………..USD
DÉCIMA: GASTOS. - Todos los gastos que demande la celebración de esta escritura, son
de cuenta exclusiva de todos y cada uno de los adjudicatarios, quienes quedan
plenamente autorizados a inscribir el presente título en el Registro de la Propiedad
correspondiente.
Usted Señor Notario agregue las demás cláusulas de estilo para la validez de esta clase
de actos.
ABOGADO ………. EL ACTOR …………
MAT ……………..… C.C ………..………….