La autora sostiene que el sentimiento de arraigo es probablemente la necesidad humana más importante y menos reconocida. Simone Weil afirma que sentir arraigo es fundamental para el alma humana.

1. “Sentir arraigo es probablemente la necesidad más
importante y menos reconocida del alma humano.”
Simone Weil

2. visualizar nuestros
objetivos
bien común

3. 1.Ejercitar la Participación

4. 2.Construir una Visión

5. ¿Qué Barrio Queremos?

6. DESARROLLO ESTRATÉGICO
una red
DE LA COMUNIDAD
representativa

7. COMITE
19 Abril de 2008
Organización Comunitaria
de carácter funcional
denominada Comite de
Administración Lonco de
la unidad vecinal 01 de la
Comuna de Chiguayante,
personalidad Jurídica
Nº492

8. TITULO I
DENOMINACION, FINALIDADES Y DOMICILIO
ESTATUTO
ARTICULO 1: Constituyese una organización Comunitaria de carácter funcional, regida por la
Ley 19.418, denominada Comité de Administración Lonco, de la Unidad Vecinal N° 01 de
Artículo 2
la Comuna de Chiguayante, Octava Región del Bio Bio.
ARTICULO 2: Para todos los efectos legales, el domicilio del Comité será Principal S/N
Caseta de Vigilancia, de la Comuna de Chiguayante, y su duración será indefinida.
ARTICULO 3: Son finalidades especificas del Comité las siguientes:
1. Promover la Unión y el desarrollo integral de los socios
•Asumir la Defensa
y Protección de los
2. Asumir la defensa y protección de los intereses o antes las autoridades gubernamentales,
legislativas y municipales
3. Propiciar el contacto intercomunal de los Comités.
4. Desarrollar y Coordinar, en la Comuna, actividades educativas, culturales de capacitación,
Intereses ante las
deportivas, recreativas o de cualquier otra índole compatible con las finalidades de los Comités.
5. Obtener para los socios afiliados, toda clase de bienes y servicios que requieran en la realización
o fomento de sus actividades.
TITULO II
DE LOS SOCIOS DE SU AFILIACION Y DE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES
a u t o r i d a d e s
ARTICULO 4: Para ser miembro del Comité se requerirá sólo el deseo de participar y el
compromiso de respetar las normas y reglamentos internos de funcionamiento del Comité. gubernamentales
legislativa y
ARTICULO 5: La calidad de miembro se adquiere por la inscripción en el registro respectivo. La
inscripción podrá haberse realizado durante el proceso de formación del Comité o después de
aprobados estos estatutos.
ARTICULO 6: La persona que desee ingresar al Comité, deberá presentar una solicitud escrita
dirigida al Directorio del Comité.
El Directorio deberá pronunciarse sobre la solicitud de ingreso dentro de los siete días siguiente a la
municipales
presentación y su aceptación o rechazo no podrá fundarse en razón de orden político o religioso.
La inscripción en el registro de Socios del Comité debe efectuarse el mismo día de la aceptación de
la solicitud.

9. LA COMUNIDAD se
organiza para generar
opinión informada
emitir
comunicar

10. COMUNICANDO

11. CREANDO AGENDA, PARTICIPANDO..

12. ENTENDIENDO EL TERRITORIO
una redcon IDENTIDAD

13. Lonco Alto
Lonco Ray
Lonco Parque
Pta. Este Lonco Norte LoncoMilla-V.Hermosa Lonco Oriente

15. Lonco Alto
Lonco Ray
Lonco Parque
Pta. Este Lonco Norte LoncoMilla-V.Hermosa Lonco Oriente
RED DE VECINOS ORGANIZADOS POR ZONAS

16. Lonco Alto
Lonco Ray
Lonco Parque
Pta. Este Lonco Norte LoncoMilla-V.Hermosa Lonco Oriente
RED DE VECINOS ORGANIZADOS POR ZONAS

17. Lonco Alto
Lonco Ray
Lonco Parque
Pta. Este Lonco Norte LoncoMilla-V.Hermosa Lonco Oriente
RED DE VECINOS ORGANIZADOS POR ZONAS

18. Internet nos ofrece un
espacio de participación
social
hablemos...

19. GRUPO FACEBOOK

20. BLOG : www.lonco.org

21. loncored@gmail.com

22. otras experiencias
inspiran
aprendemos...

28. nuestra agenda
Asamblea
apoyamos...

29. Sábado 6 de Junio Asamblea del Comite Valle de
Lonco
1.- Modificaciones al Plan Regulador del
2.-Problemas viales y de semáforos;
3.-Seguridad ciudadana;
4.-Resguardo y desarrollo de las áreas verdes;
5.- Equipamiento urbano;
6.-Impactos actuales y futuros de las
actividades de la Cantera.
Asamblea Apoya presentación ante el Concejo

30. 
actitud

31. 
nuestro ánimo es aportar y hacernos cargo
del cuidado y desarrollo de nuestro barrio

32. Jugar
Limpio

33. NUESTROS VALORES

34. Paisaje

37. Paisaje
Río

38. Cielo

39. Cerros

40. Parques

42. Escala Humana

43. Apacible

44. conocemos nuestra
Historia
cuidemos el Futuro...

45. LONCO 40 AÑOS
• 1968 Precursor de un Concepto
Suburbio
• Conformación de un Barrio Baja
Densidad - Vivienda Unifamiliares
• Consolidación
• Esfuerzo Particular -AutoConstrucción
• Alto Valor Comunitario
• Lotes de 540 m2 promedio

46. • El Conjunto se torna único y reconocible
• Un barrio tradicional de la ciudad de
Concepción
• Densidad 100 Hab/Há
• 20 viv/Há
Lo valioso entonces radica en el Bien Común en
aquello que es la sumatoria de los esfuerzos personales
y que ha creado un estilo de vida, LONCO...

47. ACTUALMENTE

48. Lonco

49. Lonco
• Lonco Oriente
• Lonco Norte
• Lonco Alto
• Lonco Ray
• Lonco Parque
• LoncoMilla
• Vista Hermosa
• Punta de Este

50. Lonco
• Lonco Oriente
• Lonco Norte 600 Hogares
• Lonco Alto
• Lonco Ray
• Lonco Parque
• LoncoMilla
• Vista Hermosa
• Punta de Este

51. Lonco
• Lonco Oriente
• Lonco Norte 600 Hogares
• Lonco Alto
• Lonco Ray
2.500
• Lonco Parque personas
• LoncoMilla
• Vista Hermosa
• Punta de Este

52. Lonco
• Lonco Oriente
• Lonco Norte 600 Hogares
• Lonco Alto
• Lonco Ray
2.500
• Lonco Parque personas
• LoncoMilla
• Vista Hermosa +150 Hás
• Punta de Este

54. Lonco Alto
Lonco Ray
Lonco Parque
Pta. Este Lonco Norte LoncoMilla-V.Hermosa Lonco Oriente

55. Modificación Plan
Regulador

56. Linea de Tiempo
• Antecedentes previos de Movilización
exitosa para detener la Construcción en
altura en el Valle 1996 I.M.C. Gestión
Exitosa para el interior del Valle
• La actual Normativa es una herencia del
Plan Regulador de Concepción
• Amplio Registro de solicitudes y
presentaciones a la I.M de Chiguayante para
llegar a este momento

57. Linea de Tiempo
• Constituído este Comité se han realizado
presentaciones ante la DOM , la Alcaldía y
actualmente ante el Concejo.
• La DOM ha respondido ante nuestros
argumentos que el espacio para debatir las
solicitudes es el proceso de Modificación
del Plan Regulador
• Nuestras observaciones fueron ingresadas
correpondientemente durante el calendario
establecido

59. La normativa
actual
debe ser mejorada

60. • Exposición Pública

61. Areas Verde Públicas

62. 1 Poniente 2ª Línea Viviendas
ruta o-60
cruce costanera
• IMPACTO GLOBAL EDIFICIOS

63. • IMPACTO GLOBAL EDIFICIOS

64. IMPACTO GLOBAL EDIFICIOS

70. ¿ ?

71. ¿ ?

72. Vialidad

74. Cruce Peligroso

75. Línea Férrea

76. Accidentes

77. Tránsito de Carga

80. SEGURIDAD
CIUDADANA

81. Seguridad

86. Nuestras
Areas
Verdes

89. Daño al
Patrimonio
Natural

95. Explotación del Bosque

98. Daño al Suelo

104. la cantera
¿un buen vecino?

109. la cantera
Qué vida útil le queda?

111. la cantera
¿Qué normas la regulan?

113. El concepto de “densidad” y su uso operacional es prácticamente ignorado por la
legislación urbanística chilena. Este análisis pretende establecer los alcances y límites del
término, a través de la experiencia internacional en relación a densidades comparativas
en casos similares.
Se concluye, finalmente, que la situación de saturación, congestión y especulación con
los valores de la tierra son el resultado de la falta de índices que aseguren el buen
funcionamiento de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes.
103

114. DENSIDAD
El concepto o el significado profundo del vocablo “densidad”,
consubstancial al proceso de planificación del desarrollo
urbano para la obtención de condiciones de vida y
condiciones ambientales satisfactorias, es desconocido para
la operatividad de la legislación chilena. En ocasiones se
hacen vagas referencias a “”Políticas densitarias” lo que es,
en gran medida una ficción que no se sostiene en la práctica.
De hecho, no existe ningún tipo de política o de disposición al
respecto.
104

115. CUOCIENTE
En términos objetivos se trata de un cuociente
aritmético que relaciona población ocupante con
territorio ocupado; habitantes por Km.2 en
términos nacionales y/o regionales y habitantes
por Hectárea (h/há).

116. La Ordenanza general de Construcciones y Urbanización,
documento en permanente entredicho y tentativas de
reforma, establece que los Planos Reguladores deben
consultar zonas de Alta y Baja densidad dejando la tarea a
cargo de cada Municipio donde, dicho sea de paso, no
existen los estudios sociológicos ni antropológicos que
permitan establecer el efecto social, comunitario, familiar
o individual de las decisiones adoptadas.
Mucho menos, todavía, salvaguardar los efectos sobre la
calidad de vida, calidad ambiental, funcionamiento
eficiente de la ciudad, impacto sobre los valores del
suelo, plus-valía, etc. En otras palabras, la “política
densitaria” se establece “ a ojo”.

117. CHIGUAYANTE
SUPERFICIE: 44,5 kilómetros cuadrados.
LONGITUD: 17 Km.
POBLACION: 81.254 habitantes
LIMITES:
* Por el norte la calle Sanders
* Por el Sur, la Población Leonera que la separa actualmente de la comuna de Hualqui
* Por el Oriente la Cordillera de la Costa en la cota 50
* Por el Poniente, el eje del río Bío Bío.
PRINCIPALES LOCALIDADES:
* Lonco,* Villuco,* Las Palmas,* Sector Residencial Schaub,* Pie de Monte
* Recinto Caupolicán,* Los Altos de Chiguayante,* Sector Valle la Piedra 1 y 2,*
Los Boldos,* Manantiales,* Chiguayante Sur,* LasAméricas,* Manquimávida,
* Leonera
107

118. BAJA DENSIDAD
el loteo mínimo de 480 m2 sería el índice que establecería la baja densidad. Esto da
como resultado, 20 sitios por hectárea que con composición familiar de 5 a 6
personas, expresa una densidad de 100 a120 h/há. Hablamos entonces de baja
densidad.
MEDIA DENSIDAD
establece loteos mínimos de 200 m2 para las Comunas de Peñalolen, Lo Hermida, Florida
Alta. Este tipo de loteo permite establecer 50 sitios por hectárea, lo que se traduce a
densidades de 250 a 300 h/há.
108

119. En otros contextos culturales se establecen políticas
densitarias destinadas a asegurar calidad y
condiciones de vida, calidad ambiental y buen
funcionamiento de la ciudad. A ello debe agregarse
la determinación de índices espaciales relativos al
equipamiento social y comunitario.
No se puede densificar sin antes proyectar la
proporción de Infraestructura, Equipamientos,
Servicios y Áreas Verdes Asociadas

120. Recientemente, la Municipalidad de Providencia
anunció la suspensión temporal de los permisos de
edificación con el fin de “ optar por más armonía
residencial”.( El Mercurio, 28-01-06).
La Municipalidad de Las Condes, por su parte, ha
establecido una altura máxima de edificación de 15
pisos, con, aparentemente, un propósito similar.
Ambos municipios han sido paradigmas de políticas
de saturación conjuntamente con los de Vitacura y
Santiago.

121. ahora es cuando
Los buenos propósitos tardíos no
contribuirán a resolver, ni medianamente
los problemas de saturación
residencial y congestión vehicular
provocados. Creemos que esta es la
instancia y el momento para abordar
esta contingencia, ya que en el intertanto
el mercado actúa bajo la normativa
actual , transformando
irreversiblemente las condiciones que
buscamos preservar

127. 100
1 HÁ 100
110Hab/Há
Densidad Original

128. 100
1 HÁ 100
380Hab/Há
Densidad Propuesta

129. La conclusión resulta obvia: Solicitamos al
Honorable concejo que , fundados en los
antecedentes aportados , se restituyan las
condiciones originales de un barrio de baja
densidad dentro del actual proceso de
Modificación del Plan Regulador ,con el objeto
de proteger y resguardar la calidad de vida
generada en 40 años de existencia del Barrio.
No es razonable aumentar en casi 4 veces la
densidad de una zona cuando sus otras variables
como es la infraestructura vial, sanitaria, Areas
Verdes y Equipamiento no tienen plan público
o privado de mejoramiento proporcional a la
nueva Densidad, eso es degradación urbana...

130. GRACIAS !