1. Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky

2. Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky
Arquitectos: frías+tomchinsky arquitectos
Ubicación: Barrio de Chacras “Laguna El
Rosario”, Pinamar, Provincia de Buenos Aires,
Argentina
Equipo De Diseño: Santiago Frias, Javier
Tomchinsky
Colaboradores: Andres , Manuel Salvioni,
Nicolas Nucifora
Superficie Del Terreno: 7900 m2
Año Proyecto: 2011
_Vivienda de vacaciones / fin de semana,
para una pareja con 2 perros y con
recepción eventual de amigos / hijos /
hermanos / sobrinos / entre otros.
_Previsión de 2da vivienda, sobre mismo
lote compartiendo frente hacia la laguna.
_Espacio para cocinar, escribir, dormir,
comer en pareja, comer con invitados, ver
películas, leer, descansar….
PROGRAMA

3. Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky
LAGUNA EL ROSARIO
PINAMAR
PINAMAR
CARACTERÍSTICA DEL LUGAR
_Imponente Laguna Pantanosa en el fondo del terreno.
_Norte hacia la laguna coincidiendo con mejores vistas.
_Vientos predominantes del Sud-Este.
_Escasez de agua dulce.
_Terreno anegable, inundación histórica +0,20mts sobre nivel de terreno.
_Suelo de baja resistencia.
_Arboleda autóctona, tupida, de 6mts de altura, desde el acceso hasta la mitad del
terreno.
Descampado hacía la laguna.
Temperatura máxima promedio
Verano : 26°C días largos y calurosos
invierno :13.5 ºC temperaturas nocturnas que bajan hasta los 5 ºC o menos

4. Frías-Tomchinsky Arquitectos es una empresa dedicada al desarrollo de
proyectos de arquitectura y urbanismo constituida en 2005 por Santiago
Frías y Javier Tomchinsky, arquitectos egresados de la Universidad de
Buenos Aires.
Ha desarrollado desde entonces una intensa trayectoria que incluye
proyecto y dirección de obra para edificios institucionales, viviendas,
espacios públicos y planes de ordenación urbanos.
Tiene como vocación ser un modelo de buena práctica profesional,
creatividad, rigor y autoexigencia. Presta especial atención al proceso
constructivo con el fin de otorgar la mayor calidad, economía y agilidad
posible al proyecto y las obras.
Principales Características
_volúmenes compactos
_espacialidad interior
_relación espacio interior-exterior
_fachadas abiertas
_arquitectura sustentable
CONCURSO CCLN
GANADORES DEL
PRIMER PREMIO
Edificio del Centro Cultural de la
Legislatura del Neuquén
2013
CASA TIGRE
Vivienda Unifamiliar
Arroyo Antequera, Delta del
Tigre,
Pcia. de Buenos Aires,
Argentina.
2005
CASA FF
Ubicación: Avenida Nordelta,
Buenos Aires Provincia,
Argentina
Área: 300.0 m2
Año Proyecto: 2012
Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky

5. Sector Publico
Baños
Sector de Servicio
Circulación Vertical
Sector PrivadoSector húmedo
Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky

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Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky
Columnas

7. Materialidad / Construcción
La construcción en madera, liviana y con poco consumo
de agua, resolvió de manera económica las fundaciones
en un terreno con baja resistencia y evitó la utilización
de agua con alto contenido de sal para la realización de
mezclas.
Los tabiques laterales Este y Oeste están compuestos
de afuera hacía adentro por un entablonado vertical de
Pino Tratado, cámara de aire, Ruberoid, tableros
fenólicos de 12mm, aislante térmico de burbuja tipo
Thermo Foil, y revestimiento interior de placas de Roca
de Yeso. Estos tabiques funcionan como arriostramiento
de la estructura principal ante el empuje de los vientos
del Norte y del Sur.
En la caras Norte y Sur, mayormente vidriadas, se
arriostró la estructura mediante cruces de San Andrés
conformadas por tensores de cable de acero de 8mm
para contener el empuje de los vientos del Este y el
Oeste.
La cubierta se resolvió plana (con una pendiente mínima
hacia el acceso), con placas fenólicas de 18mm,
membrana asfáltica 4mm y una aislación térmica
invertida (por fuera de la aislación hidrófuga) de
poliuretano expandido de 20mm más una protección de
pintura para rayos UV.
Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky

8. Sustentabildiad
Casa Laguna El Rosario / Frias+Tomchinsky