1. ANÁLISISREALIZADOSEGÚNMANUALDEPROCEDIMIENTOSURBANÍSTICOS
Tipo de suelo
Apto para la construcción, arcilloso
Es un terreno favorable debido a su optimo
desagote.
Niveles del terreno
Gran variedad de niveles, en ejes medianeros por
los zanjones y por la laguna existencial.
Arboles existenciales
Mora Eucalipto Curupí Fresno
La vegetación no se quitara, se deberá plantear
nuevas implantaciones en caso de necesitar de esto.
Calles y Terrenos
Los mayores flujos de
circulaciones se producen
por Av. Sabin y la calle
publica paralela al barrio. Se
deben tener mayor
consideración según sus
frecuencias de uso para la
determinación de accesos.
CONSIDERACIONESPERSONALESSEGÚNANALISISGRUPAL
Programa grupal
Área deportiva
Cancha deportiva
(dos)
Cancha de futbol 5
césped sintético (dos)
2 Canchas de Paddel
Cancha de futbol 11
Cancha de futbol 7
Cancha de básquet
/vóley
Espacio p/ aeróbicos
(20m2)
Pileta Olimpica
Área social/deportiva
Salón de fiestas –
capacidad 300
personas 350m²
Museo del agua
20m²
Dormitorio para
(doce) personas con
sanitario privado y un
área común de estar y
cocina. 100m²
Área recreativa
Bar/cantina
40m²
Sector parrilla
Sector de campe
Juegos infantiles
SUM c/Escenario
Servicios
Sanitarios 100m²
Oficinas 40m²
Vivienda
cuidador 40m²
Deposito 25m²
Estacionamiento
interno
Mantenimiento/
Deposito (p/
área Deportiva y
p/ zona
recreativa)(50m
2)
Accesos
(mural y modulo
de seguridad)
Principal
2 secundarios
Programa individual
Se mantendrán las aéreas propuestas
ya que estas fueron formuladas en
función a lo solicitado por el cliente.
Pautas individual
Las pautas establecidas se mantendrán, cabe destacar que son pautas
generales. individualmente se pondrá mayor interés en “arquitectura
sustentable”, haciendo de este lugar no solo un simple club deportivo
sino que tenga gran valor natural.
Pautas grupal
-Jerarquización de acceso según funciones a cumplir. (accesos laterales, uno a canchas y
otro para servicios)
-Circulación principal con dimensiones para ingreso de ambulancia, en caso de
emergencias.
-Estacionamientos dispuestos en la parte exterior del terreno, paralelo a Av. Sabin; por lo
que los zanjones que se encuentran actualmente deberán ser rellenados.
-Los locales serán protegidos según la disposición solar que requieran.
-Tratamiento paisajístico de laguna considerando los grados de inundación que la misma
pueda provocar.
-Para la realización del salón de fiestas se deberá tener en cuenta los ruidos que
provoque, para ello se usarán aislaciones acústicas.
-Las construcciones existentes permanecerán en el sitio y se mejorarán si es necesario,
esto se debe a cuestiones económicas planteadas por el usuario. - Para la disposición de
los locales se implementara el uso de ejes de simetrías, estos estarán en función al eje
principal que se ubica en el “acceso principal”. Se utiliza este método debido a que
permitirá una circulación lineal/en peine.
- Se trata de unificar los sectores, en el caso del deportivo (predominante), estaría
conectando sus actividades en el sector derecho y las actividades recreativas en la zona
izquierda.
- La función principal de este proyecto es de potenciar al máximo las condiciones
naturales del lugar, respetando la topografía como la arborización existente y sus trazados
naturales.
- Los sanitarios se colocaran en un sector del parque en donde sea accesible para todas
las personas.
- En general el proyecto consiste en hacer una obra duradera en el tiempo y bajo costo de
mantención, utilizando materiales resistentes al paso del tiempo.
La propuesta
grupal esta poco
formulada.

2. INTENCIONESDEDISEÑO
ORGANIGRAMA DE AREAS
CONSIDERACIONPARAPROYECTO