1. ZONA SUR-LIMA VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
POBLACION 1 566 420 (100%) 378 470 (24%)
SUPERFICIE Km² 875.56 (100%) 64.87 (7.5%)

4. ZONA DE PROTECCION Y
TRATAMIENTO PAISAJISTA
ZONAS DE CEMENTERIO ZONA
RECREACION ARQUEOLOGICA
AQUELLOS DE CEMENTERIO ZONA ARQUEOLOGICA
MEDIANA ESCALA NUEVA ESPERANZA TABLADA DE LURIN

5. HOSPITAL MARIA AUXILIADORA
TERMINAL PESQUERO

6. OCUPACION DEL SUELO
SUELO URBANIZADO

7. OCUPACION DEL SUELO
-EL SUELO OCUPADO SUPERA AL
SUELO URBANO, YA QUE SE OCUPAN
LAS LADERAS ,LOS CERROS Y ZONAS
QUE ESTAN CONSIDERADAS COMO
PROTEJIDAS.
-NO HAY SUELO PLANIFICADO PARA
EXPANSION, YA QUE EL DISTRITO EN
SU TOTALIDAD SE ENCUENTRA
ZONIFICADO Y OCUPADO.
-LA EXPANSION DEL DISTRITO SE
GENERA DE MANERA INFORMAL
HACIA EL ESTE, HACIA LAS LADERAS DE
LOS CERROS .

8. OCUPACION DEL SUELO
SE RESPETA LA ZONIFICACION EN LA MAYORIA DE
LA SUPERFICIE DEL DISTRITO. CON
PREPODERANCIA DE USO RESIDENCIAL ( DE
DENSIDAD MEDIA).
CABE RESALTAR LA AUSENCIA DE EQUIPAMIENTO
RELACIONADO CON EDUCACION SUPERIOR
TECNICA Y EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSITARIA..
ES DE TENER EN CUENTA EL CORRECTO
CUMPLIMIENTO DE LA ORDENANZA 1084
(AREA CONCESIONADA PARA EXTRACCION
MINERA), QUE ESTABLECE QUE SE IMPONGA
UNA FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO Y SE
PROHIBA EL USO RESIDENCIAL

9. LAS PRADERAS DE LA MOLINA
Disposición ordenadas de las manzanas y calles , las cuales a
su vez contienen parques o zonas de recreación en visible
buen estado
VILLA MARIA DEL TRIUNFO
Zona Visiblemente árida y con poco espacio de recreación en
OCUPACION DEL SUELO comparación con la de la imagen superior, lotes con
disposiciones aleatorias.

10. OCUPACION DEL SUELO
ZONA DE PROTECCION Y TRATAMIENTO
PAISAJITA:
ZONA DE PROTECCION Y
TRATAMIENTO PAISAJISTA NORMATIVA- Prohibir la ocupación de
áreas calificadas como zona de
Protección y Tratamiento Paisajista
(PTP), así como de las áreas declaradas
como zona de riesgo por INDECI, a fin de
evitar posibles riesgos físicos de los
Asentamientos Humanos . En estas
áreas deberá promoverse proyectos de
arborización, recubrimiento vegetal,
tratamiento paisajista y de protección y
seguridad física.
EXISTENTE- En la actualidad no existe
una política por parte del Municipio
para desarrollar este concepto, se
siguen poblando las laderas de los
cerros, aun cuando la zonificación lo
prohíbe. Las zonas que se aprecian con
vegetación son producidas por la
humedad que se produce durante el
invierno.
IDEAL- Si se desarrollaría una política de
arborización y tratamiento paisajístico,
estos servirían como barrera para
detener los asentamientos que se
establecen de manera informal y ponen
en riesgo a la población en general.

11. OCUPACION DEL SUELO
NORMATIVA
AREA CONCENSIONADA PARA EXTRACCION MINERA
Establecer como Zona de Protección y Tratamiento Especial (PTE)
el área concesionada para la extracción de minerales. Área que
cuenta con una franja de amortiguamiento, indicada en el plano
de zonificación. No se permitirá el uso residencial.
REALIDAD
Está zona es un ejemplo para el resto de industrias de la ciudad ,
ya que la franja de amortiguamiento se respeta, evitando así
conflictos con poblaciones cercanas; caso que se da en muchas
industrias de la Ciudad. Hay zonas aledañas a la fábrica con
tratamiento paisajístico.
EJEMPLO DE REPLICA
FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO
INDUSTRIA PESADA
CEMENTOS LIMA

12. ZONA DE RECREACION PUBLICA
PERMITIDA:
Las zonas de recreación pública son áreas que se
encuentran destinadas fundamentalmente a la
realización de actividades recreativas activas y/o pasivas,
| como Plazas. Parques, Campos Deportivos, Juegos
Infantiles y similares.
ACTUAL:
En el distrito se pueden observar en su mayoría dos tipos
de ZRP, Zonas Verdes (Parques y Jardines, Arborización
de Avenidas) y Campos Deportivos ( Campos y Losas
Deportivas). Sin embargo la mayoría se encuentran en
mal estado y no reciben un mantenimiento periódico por
parte del Municipio, sino que en su mayoría son
mantenidos por los propios vecinos.
DESEADA:
Lo ideal seria que todas estas zonas se encuentren no
solo indicadas en los planos de zonificación, sino que se
encuentren realmente equipadas y con acabados para su
correcto uso; ya que la mayoría se encuentra en un
estado precario y de abandono.
EL DISTRITO NO CUENTA CON UN AREA DE RECREACION
PUBLICA DE NIVEL DISTRITAL EXCLUSIVA PARA LOS
POBLADORES DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, ESTOS
TIENEN QUE DESPLAZARSE AL PARQUE ZONAL HUAYNA
CAPAC, HUBICADO EN EL VECINO DISTRITO DE VILLA EL
SALVADOR.

14. ES PRIMORDIAL??
PARQUE ZONAL HUAYNA CAPAC
PARQUE Y ZONA DE EQUIPAMIENTO
AREA TOTAL : 9,16 hectáreas
INVERSION : S/ 14 000 000
INICIO DE OBRAS : NOVIEMBRE 2012
DURACION DE LA OBRA: 6 MESES
PARQUE FLOR DE AMANCAES
PROGRAMA: centro cultural, biblioteca, mirador, ciclo vía,
estacionamientos, zona de parrillas, restaurantes, pistas de
skate, zona de camping, agroturismo orgánico y de
pachamanca, anfiteatro, polideportivos techados y abiertos,
bike park, vivero, plaza infantil

16. ZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFO
OCUPACION DEL SUELO
CEMENTERIO VIRGEN
DE LOURDES
FABRICA DE
CEMENTOS LIMA
PROTECCION Y
TRATAMIENTO
PAISAJISTA
URBANISMO 4 ZONA SUR - LIMA

17. ZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFO
OCUPACION DEL SUELO
TERMINAL PESQUERO
DE VILLA MARIA
ESPACIO
PUBLICO
URBANISMO 4 ZONA SUR - LIMA

18. ZONA SUR LIMA-VILLA MARIA DEL TRIUNFO
OCUPACION DEL SUELO
HOSPITAL MARIA
AUXILIADORA
HOSPITAL MATERNO
INFANTIL
VILLA MARIA
POLICLINICO
VILLA MARIA
URBANISMO 4 ZONA SUR - LIMA