El Ayuntamiento de Málaga aprueba la licitación de obras de mejora en el parque forestal de Gibralfaro por 399.967 euros. Las obras incluyen la adecuación de senderos, la creación de una zona social, y mejoras a la vegetación y protección hidráulica. También se aprueba de forma provisional el Plan Parcial de Ordenación del sector Los Morales y se obtiene el edificio y jardín protegidos de Villa Luisa para uso público a través de un estudio de detalle. Además, se fir

1. comunicaciónyprensamunicipal
Junta de Gobierno Local
EL AYUNTAMIENTO APRUEBA LA LICITACIÓN
DE MEJORAS EN EL PARQUE FORESTAL DE
GIBRALFARO POR CERCA DE 400.000 EUROS
Se acondicionarán los senderos y se creará una zona de uso social
en la subida por la calle Pinosol
Las actuaciones han sido consensuadas con la mesa del plan
director de Gibralfaro y los colectivos vecinales de la zona
Luz verde también a la aprobación provisional del Plan del Sector
de los Morales que supone la reactivación de este ámbito del
Distrito Este
27/10/2017.- La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento ha aprobado hoy la
licitación de diferentes obras de mejora en el parque forestal de Gibralfaro por
un importe de 399.967 euros. Su ejecución mejorará el uso ciudadano de este
espacio natural urbano, ya que supondrá la adecuación de los senderos, así
como la creación de una zona social en la explanada situada en el carril de
Subida a Gibralfaro por la calle Pinosol, en la zona trasera de la calle La
Victoria.
Las actuaciones han sido consensuadas por el Área de Sostenibilidad
Medioambiental con la Mesa del Plan Director de Gibralfaro, con la que se han
mantenido más de 10 reuniones dedicadas a ello. Estas reuniones de trabajo
se han desarrollado en cumplimiento de la moción institucional aprobada en el
Pleno municipal del pasado mes de julio, lo que ha provocado una demora en
el cumplimiento de los plazos previstos para iniciar las mejoras. Asimismo, el
Área de Sostenibilidad Medioambiental ha consensuado las actuaciones con la
Gerencia Municipal de Urbanismo y con los colectivos vecinales de la zona.
La nueva zona de recreo se ubicará en un suelo que se caracteriza por la
ausencia casi total de vegetación (sólo cuenta con dos eucaliptos), por lo que
se procederá a su regeneración ambiental y paisajística al tiempo que se
adecua para el uso ciudadano. Las obras previstas recogen la realización de
las medidas necesarias para garantizar la seguridad de la zona con
actuaciones como movimientos de tierra o vallado rústico. Esto facilitará la
posterior instalación de juegos infantiles, mesas de picnics y aparcabicicletas,
además de otro mobiliario urbano como papeleras.
Las obras aprobadas hoy supondrán también la adecuación del firme en varios
senderos del parque forestal. Los trabajos se realizarán en el sendero norte
www.malaga.eu Tfno. Información municipal: 010 ó +34 951 926
010

2. (recorre la muralla), el sendero de acceso a la zona infantil desde la calle
Pinosol, el sendero que une el aparcamiento del Castillo de Gibralfaro con el
que recorre la muralla y el que une la zona infantil con el Camino de Gibralfaro.
En estos caminos se realizará la explanación, nivelación y compactación del
terreno, para dotarlos de una capa lo más similar posible al terreno existente en
la zona.
Cunetas y caminos
El proyecto recoge la realización de operaciones de perfilado tanto de los
taludes de terraplenes y como de los taludes de desmonte, con el fin de
armonizar los senderos con el paisaje circundante mediante una transición
gradual especialmente en el caso de los taludes de distinta inclinación. En
aquellas zonas en las que los senderos discurran junto a taludes de gran
pendiente, que no permitan su correcto perfilado y refino, se construirán muros
de mampostería para estabilizarlos.
En las zonas del sendero que sea necesario debido a su estrechez, fuerte
pendiente o peligrosidad se colocará un parapeto de protección (talanquera) de
madera, previéndose además la restauración de la valla existente en el Carril
de Subida a Gibralfaro. La bionda metálica de 160 metros que recorre el talud
sur del monte será sustituida por otra ecológica para integrarla en el entorno.
Asimismo se realizará la adecuación de los taludes situados junto a Camino de
Gibralfaro nº9, mediante la construcción de muros de mampostería y
plantaciones para evitar la erosión.
Protección hidráulica
En materia de protección hidráulica, las mejoras aprobadas contemplan la
apertura de cunetas para facilitar la evacuación de las aguas. Para evitar el
encharcamiento producido por la lluvia y los daños por escorrentías, en
diferentes tramos del sendero se llevará a cabo la construcción de desagües
transversales (badenes para saneamiento transversal de los senderos desde
las cunetas hacia el talud) y pasos de agua (embocadura y tubería enterrada
de hormigón de 40 cm que ralentice el paso de las aguas y favorezca la
dispersión por la pendiente del talud).
Todas estas actuaciones se completarán con la mejora de las infraestructuras
hidráulicas situadas en la ladera norte de Gibralfaro, algunas de ellas creadas
décadas atrás para regular el drenaje de las aguas pluviales, complementando
así las mejoras anteriores. Se logrará así una evacuación de las aguas de lluvia
más eficiente y menos perniciosa tanto para los senderos como para las
laderas y las propias edificaciones y urbanizaciones próximas al parque
forestal.
Las obras permitirán liberar los canales y vías de desagüe de las deposiciones
de tierra, fruto de la erosión paulatina originada por la lluvia, reconstruir
aquellas que están deterioradas o derruidas, así como rebajar el nivel de tierra
para que las balsas de decantación y regulación puedan ser efectivas,
www.malaga.eu Tfno. Información municipal: 010 ó +34 951 926
010

3. incorporando la tierra resultante de esta operación a los senderos que
discurren próximos.
Mejora vegetal
Las obras previstas incluyen la realización de actuaciones sobre la masa
vegetal del parque, en consonancia con lo establecido en la Memoria del Plan
Especial de Gibralfaro y como complemento al Plan de Prevención de
Incendios Forestales. Las actuaciones incluirán la retirada de pies como
consecuencia de aquellos ejemplares que estén en mal estado o secos, o de
otros ejemplares próximos que impidan su correcto desarrollo o pertenezcan a
una especie alóctona existente en el parque forestal. La madera proveniente
de los pies eliminados podrá ser reutilizada para la creación de elementos que
mejoren el parque forestal, tipo escaleras, bancos, talanqueras, etc.
Durante la realización de las obras se procederá a la plantación de especies
autóctonas o naturalizadas acordes al entorno y ecosistema para favorecer la
evolución ecológica y paisajística del Monte, así como regular los procesos
erosivos.
REACTIVACIÓN DEL SECTOR DE LOS MORALES
En materia de Urbanismo, entre los asuntos más destacados, se ha aprobado
de forma provisional el Plan Parcial de Ordenación del sector Los Morales que
tiene como objetivo el desarrollo de este ámbito situado en el distrito Este,
promovido por Solvia Development y Pedro Castro.
De esta forma se reactiva un espacio de la ciudad, de iniciativa privada, que
inició su tramitación en 2006 y que tiene una superficie de más de 291.500 m2
unos y 5.600 m2 de dominio público hidráulico.
La superficie se distribuye de la siguiente manera: cerca del 70% del sector,
más de 199.000 m2, se destina a zonas verdes, equipamientos, y viarios.
Concretamente, habrá 8 zonas verdes y un área de juegos que suman unos
148.000 m2. A equipamientos se dedican cerca de 12.000 m2, recogiendo un
equipamiento deportivo con cerca de 2.900 m2; social, más de 1.300 m2; y
docente, más de 7.700 m2. Además, a viario se asignan más de 38.200 m2; y a
sistemas técnicos, unos 90 m2.
Contempla un uso lucrativo (residencial y comercial) con una superficie de unos
92.600 m2 (el 31% del sector) y una edificabilidad de unos 51.300 m2t.
Concretamente se establecen 10 parcelas para uso residencial con un número
máximo de viviendas permitido de 430. Asimismo, hay dos parcelas con uso
comercial.
El presupuesto de ejecución material del proyecto de urbanización (que incluye
pavimentación y acerado, red de abastecimiento, saneamiento, alumbrado,
zonas verdes y espacios libres y las cargas externas) supera los 10,6 millones
de euros.
www.malaga.eu Tfno. Información municipal: 010 ó +34 951 926
010

4. También en el distrito Este, se ha dado luz verde a aprobar el proyecto de vial
de conexión del sector “Colinas del Limonar” con calle la Minilla, promovido por
la Junta de Compensación del Sector y con un presupuesto de unos 145.000
euros, así como iniciar el expediente para la declaración de necesidad de
ocupación de los terrenos afectados por la expropiación que se tiene que
realizar para llevar a cabo esta actuación. Cabe señalar que se ha acordado
con la comunidad de propietarios La Alcabaleta que el trazado se ajuste
sensiblemente a lo previsto pero procurando afectar lo menos posible a una
vivienda existente, desplazando el punto de conexión con calle La Minilla hacia
el este, y afectando en su lugar al recinto comunitario de la piscina (se
expropian unos 66m2).
SE OBTENDRÁN EL JARDÍN Y EL EDIFICIO PROTEGIDO DE VILLA LUISA
PARA USO PÚBLICO
Por otro lado, también se ha acordado la aprobación inicial del estudio de
detalle en una parcela de suelo urbano consolidado sita en c/ Eugenio Selles
13, en el distrito Este, incluida en el ámbito de planeamiento “Villa Luisa” y
promovido por Promociones Alfa 94 S.L. y Omega 93 Gestión y Servicios.
Tiene una superficie de más de 3.500 m2. En base al PGOU, la propiedad por
un lado deberá mantener como espacio libre y equipamiento la zona vacante;
asimismo se dan los parámetros concretos de una nueva edificación para uso
residencial al solar resultante; se ajustará la ordenación a las características de
la edificación y antes del otorgamiento de la licencia de obras se tendrán que
haber cumplido las obligaciones asumidas por la propiedad en el convenio
suscrito en 2011. El límite de altura para el nuevo edificio residencial (con una
edificabilidad de 2.322 m2
t) es de B+3; y en relación a la afección hidráulica,
está afectado por la zona inundable del arroyo Jaboneros, por lo que se deberá
proponer las medidas de defensa adecuadas para las avenidas.
Cabe destacar que en el citado ámbito se localiza un edificio del Catálogo de
Edificios Protegidos con grado de Protección Arquitectónica I, y en base a este
estudio detalle se obtendrá tanto el edificio como el jardín (de unos 2.100 m2)
para equipamiento público.
Es decir, gracias a esta medida, se cederá gratuitamente y con carácter previo
a la concesión de la licencia de obras, se cederá al Ayuntamiento tanto el jardín
como el edificio protegido existente, y el Distrito Este contará con estos nuevos
espacios para uso público y vecinal.
Como se recoge en el catálogo, el edificio protegido que se incorporará en el
patrimonio municipal es una gran villa, de la primera década del siglo XX, de
estilo ecléctico y exenta, rodeada por una amplia zona ajardinada, con una
superficie de 360 m2.
CONVENIO PARA LA RENOVACIÓN URBANA DE LA CORTA
www.malaga.eu Tfno. Información municipal: 010 ó +34 951 926
010

5. Asimismo ha salido adelante la propuesta de convenio de colaboración entre el
Ayuntamiento de Málaga y la Consejería de Fomento y Vivienda para ejecutar
la actuación de reurbanización del espacio público en la barriada de La Corta,
incluido en el Área de regeneración y renovación urbana de este ámbito.
Este convenio tiene su origen en los acuerdos de la comisión bilateral
celebrada en octubre de 2015, relativos a la declaración de tres áreas de
Regeneración y Renovación Urbana: La Corta, Centro Histórico de Málaga y
Trinidad Este Perchel Norte.
En el área objeto de la propuesta (barriada La Corta) se produjo acuerdo para
la rehabilitación de 220 viviendas de titularidad de la Comunidad Autónoma y
un coste de la actuación de 3.196.388,82 euros, financiados el 35% el
Ministerio y el 65% la Comunidad Autónoma. El mencionado acuerdo,
rubricado por el Ayuntamiento por disposición del Plan Estatal de fomento del
alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y
renovación urbanas, 2013-2016, indica la necesidad de participación de los
Ayuntamientos en cuyo término municipal se vaya a actuar, si bien no requiere
aportación económica concreta municipal que implique en principio la
aportación de recursos financieros.
En dicho presupuesto total se incluye una partida de en torno a 1,1 millón de
euros para la reurbanización citada. La AVRA actúa como gestor y promotor de
la actuación; mientras que el Ayuntamiento se compromete a la recepción de
los viales y espacios públicos.
Las actuaciones previstas son sustituir tramos de vial y acerados en mal
estado; sustitución o reposición de tapas de arquetas; limpieza, desbroce y
pavimentación de zonas verdes con dotación de mobiliario, etc., de cara a la
adecuación de los espacios libres para estancia y esparcimiento de la barriada,
y atender la demanda vecinal.
www.malaga.eu Tfno. Información municipal: 010 ó +34 951 926
010

6. Asimismo ha salido adelante la propuesta de convenio de colaboración entre el
Ayuntamiento de Málaga y la Consejería de Fomento y Vivienda para ejecutar
la actuación de reurbanización del espacio público en la barriada de La Corta,
incluido en el Área de regeneración y renovación urbana de este ámbito.
Este convenio tiene su origen en los acuerdos de la comisión bilateral
celebrada en octubre de 2015, relativos a la declaración de tres áreas de
Regeneración y Renovación Urbana: La Corta, Centro Histórico de Málaga y
Trinidad Este Perchel Norte.
En el área objeto de la propuesta (barriada La Corta) se produjo acuerdo para
la rehabilitación de 220 viviendas de titularidad de la Comunidad Autónoma y
un coste de la actuación de 3.196.388,82 euros, financiados el 35% el
Ministerio y el 65% la Comunidad Autónoma. El mencionado acuerdo,
rubricado por el Ayuntamiento por disposición del Plan Estatal de fomento del
alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y
renovación urbanas, 2013-2016, indica la necesidad de participación de los
Ayuntamientos en cuyo término municipal se vaya a actuar, si bien no requiere
aportación económica concreta municipal que implique en principio la
aportación de recursos financieros.
En dicho presupuesto total se incluye una partida de en torno a 1,1 millón de
euros para la reurbanización citada. La AVRA actúa como gestor y promotor de
la actuación; mientras que el Ayuntamiento se compromete a la recepción de
los viales y espacios públicos.
Las actuaciones previstas son sustituir tramos de vial y acerados en mal
estado; sustitución o reposición de tapas de arquetas; limpieza, desbroce y
pavimentación de zonas verdes con dotación de mobiliario, etc., de cara a la
adecuación de los espacios libres para estancia y esparcimiento de la barriada,
y atender la demanda vecinal.
www.malaga.eu Tfno. Información municipal: 010 ó +34 951 926
010