Precusa - Dossier viviendas

MEMORIA GENERAL
VIVIENDAS
PREFABRICADAS

PREFABRICADOS DE CUDILLERO, S.A. Tel. 985 59 67 02 Fax. 985 59 67 71
info@precusa.com www.precusa.com
EDIFICIOS PARA VIVIENDAS
1 .- CIMENTACIÓN
No se encuentra incluida en la presente oferta, no obstante PRECUSA
facilitará los planos de cimentación para que el cliente pueda ejecutar estos
trabajos.
2 .- BASE METÁLICA
Está formada por bases independientes, fabricadas con estructura a
base de perfiles UPN laminados en caliente, calidad S 275 JR, y chapa
galvanizada, referencia P-60/220 o similar, de 0,6 mm. de espesor sobre la cual
se aplicará una capa de hormigón armada con un mallazo de acero corrugado.
Dicha base se fabricará con una pequeña pendiente hacia la parte
frontal del edificio para evitar posibles entradas de agua en el mismo, así como
el estancamiento del agua de lluvia.

3. - ACABADOS DE PISO
La base metálica podrá llevar varias opciones como acabado final de
piso, entre las mas habituales, cabe destacar:
Placas de gres, fijadas al suelo con cemento-cola y ajustadas
superficialmente mediante pasta de rejunteo.
Parquet laminado colocado sobre una manta de material aislante
para su protección contra la humedad.

4 .- ESTRUCTURA METÁLICA
Estructura metálica en cubierta, que constará de cerchas, pilares serán
fabricados con tubo estructural.
Toda la estructura llevará una mano de imprimación y una mano de
acabado.
5.- APLICACIONES DE PINTURA
Al tratarse de un proceso de nueva ejecución, el proceso de tratamiento
de pintura puede realizarse con diferentes productos:
Pintura de poliuretano de dos componentes acabada tras
imprimación fosfatante consta de las siguientes fases:
• 1ª fase: Desengrasado de la estructura con disolvente.
• 2ª fase: Imprimación fosfatante monocomponente color gris
con características específicas para una mejor adherencia
sobre galvanizado.
• 3ª fase: Acabado de pintura alifática de 2 componentes.
Pintura de acabado en piedra.
6 .- CERRAMIENTO LATERAL
Hay diversos acabados en el cerramiento lateral de las viviendas, entre
ellos:
Panel sándwich de 40 mm. de espesor compuesto por chapa
grecada de acero prelacada blanca y microperfilada por el exterior
y blanco liso por el interior, sobre base galvanizada por ambas
caras con las siguientes características:
• Coeficiente de transmisión térmica K= 0,46 Kcal/m2 h ºC;
• Conductividad térmica es = 0,023 Kcal/m h ºC
• Densidad de 40 kg./m3
• Reacción al fuego de B-s3,d0.

Panel tipo Cembonit con una de sus caras a base de una placa de
fibrocemento de 8 mm.
Panel granito con una de sus caras acabadas a base de placa de
granito de 8 mm. de espesor.

7 .- CUBIERTAS
La cubierta de los módulos estará fabricada con perfiles perimetrales, de
chapa galvanizada de 2 mm de espesor, conformada en frío; perfiles de tubo y
cerramiento de diversos tipos:
A base de chapa galvanizada, perfilada onda P 30/209, de 0.6
mm de espesor, anclada a los perfiles de tubo mediante tornillos
autorrroscantes con arandela estanca. Sobre esta cubierta se
colocará una estructura en la que irá anclada una doble cubierta a
dos aguas, con cerramiento de tablero fenólico de 16 mm.
A base de panel sándwich de 30 mm. de espesor específico para
cubiertas que garantiza su total estanqueidad, con greca.
Compuesto por chapa prelacada rojo teja exterior y blanca por el
interior. Con la realización de esta cubierta se proporciona al
cerramiento superior un mayor aislamiento tanto acústico como
térmico y las siguientes características:
• Coeficiente de transmisión térmica 0,52 Kcal./m2 h ºC
• Expandida, rígida y de alto poder aislante a base de resinas
de poliuretano (PUR) auto extinguible.
• Densidad del poliuretano 40 Kg./m3.
• Coeficiente de resistencia al calor 0,515 Kcal./m

A base panel TAH de la marca Termochip ó similar compuesto
por un núcleo aislante de espuma de poliestireno extruído de 40
mm. de espesor y una lengüeta intermedia para el ensamblado de
tableros entre sí. La cara exterior del sándwich llevará tablero de
aglomerado hidrófugo de 19 mm. y la cara interior a base de friso
de abeto lasurado al agua de 10 mm. es espesor. El acabado
interior del friso puede ser natural, castaño, roble o nogal.

Como terminación final exterior de estas cubiertas se puede colocar sobre
ellas un acabado de los siguientes tipos:
Placas de la marca Tecnoimac modelo Imacoppo o similar
imitación teja. Estas placas tienen una gran durabilidad y
resistencia ante las inclemencias atmosféricas (viento, granizo…),
así como un gran resultado estético. Los acabados de estas
placas en color mate puden ser terracota, rojo Florencia o
Mediterráneo.

TERRACOTA
ROJO FLORENCIA
MEDITERRÁNEO
Tejas de cerámica o cualquier tipo de teja tradicional
El agua de lluvia que incida sobre la cubierta, será recogida por un
canalón construido con chapa de acero galvanizado, de espesor 1,2 mm.
provisto de las salidas necesarias para la evacuación de las aguas recogidas.
Aparte del canalón exterior de la doble cubierta los dos módulos
adosados cuentan con su propio canalón.
La evacuación de agua se realizará a través de una tubería de PVC
serie F, de 90 mm. de diámetro.

8 .- DIVISIONES Y TABIQUERÍA
El edificio, interiormente puede llevar los siguientes acabados:
Panel sándwich de 40 mm. de espesor compuesto por chapa
grecada de acero lisa por ambas caras, sobre base galvanizada
por ambas caras con las siguientes características:
• Coeficiente de transmisión térmica K= 0,46 Kcal/m2 h ºC;
• Conductividad térmica es = 0,023 Kcal/m h ºC
• Densidad de 40 kg./m3
• Reacción al fuego de B-s3,d0.
Sobre este panel sándwich puede colocarse una terminación a
base de alicatado de azulejo.

Divisiones y tabiques a base de trasdosado de cartón yeso
KNAUF o similar. Elaborado a base de estructura metálica
galvanizada de 48 mm con montantes verticales colocados cada
60 cm entre sí, llevando dos placas de 12.5 mm. de espesor cada
una de ellas.
9 .- FALSO TECHO
En cuanto al falso techo, los acabados mas comunes son los siguientes:
Acabado a base de losetas de fibra mineral, modelo Armstrong o
similar de 600x600 mm. con perfilería vista. Se sustentará de
unos perfiles longitudinales de chapa galvanizada de 1,5 mm. de
espesor, conformados en frío colocadas.

Falso techo continuo liso de pladur.
10 .- CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior puede adaptarse a las necesidades y preferencias
de cada cliente.
Fabricada en aluminio lacado en colores según elección. Dentro
de este punto cabe destacar la diversidad de perfiles y series
disponibles (Rotura de Puente Térmico, Cámara Europea,
corredera)
Fabricada en PVC en colores según elección en Serie
practicables, corredera, etc
En ambos casos el abanico de vidrios y composiciones disponibles es
muy amplio.
Como opcional puede instalarse persiana exterior de lamas horizontales
de aluminio con aislamiento intermedio de poliuretano, persianas interiores tipo
venecianas en una amplia carta de acabados.

11 .- CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores pueden ser de madera. Con marcos,
contramarcos de madera y hojas lisas de madera barnizada.

O bien realizadas en melamina y con marcos de aluminio lacado.
Equipadas con llave, cerradura, pomo o condena.
12 .- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará oculta por el falso techo. La línea de corriente
hasta el lugar de colocación del prefabricado será por cuenta del cliente. Sería
conveniente a la hora de realizar la cimentación, colocar el circuito de tierra. Se
sugiere un anillo perimetral de cobre desnudo de 35 mm. de diámetro con las
picas necesarias en función de la naturaleza del terreno.
La vivienda llevará un cuadro general de protección y todos los
elementos de iluminación, mecanismos y demás componentes de este capítulo
pueden seleccionarse dentro de los modelos disponibles de grandes y
reconocidas marcas como pueden ser Niessen o Simon, o de cualquier otro
fabricante que nuestro cliente nos solicite.

13 .- INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Los desagües irán canalizados con tubería de PVC de 40 y 110 mm. de
diámetro, por el interior de la base, dejando las tomas necesarias para su
conexión en la parte exterior del edificio, Lo mismo se hará con la toma de
agua. Todos los sanitarios irán provistos de llave de paso individual y los
sifones correspondientes. La instalación será oculta y se realizará en tubería de
polipropileno, con la sección necesaria, con toma exterior y llave de corte
general.
La red de traída de aguas hasta el lugar de colocación del prefabricado y
la red de evacuación de aguas residuales hasta la fosa séptica serán por
cuenta del cliente, tanto materiales como mano de obra.
Las marcas con las que solemos trabajar y ejecutar nuestros trabajos en
la parte sanitaria son Roca, Jacob Delafon y Gala para la cerámica y Clever,
Grohe y Ramón Soler en grifería. Siempre adaptándonos a las necesidades de
cada proyecto y la accesibilidad de los mismos.

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