1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
TESIS PARA OPTAR AL TITULO DE ARQUITECTO
“Estudio preliminar de impacto ambiental
para el parque tecnológico Julio Padilla
Méndez, ubicado en el Recinto Universitario
Pedro Arauz Palacios de la ciudad de
Managua”
AUTORES.
Br. Maya Alejandra Núñez vivas
Br. Roberto Javier Ruiz Salvatierra
Septiembre 2011

2. CONTENIDO DE TESIS
• Introducción
• Capitulo I. Marco teórico y conceptual
• Capitulo II. Identificación del estado de los impactos
ambientales generados por el parque tecnológico
• Capitulo III. Propuestas preliminares de mitigación
• Conclusiones y recomendaciones

3. INTRODUCCION
Con el Programa de Estudios Ambientales Urbanos y Territoriales
PEAUT/UNI, Nicaragua ha desarrollado una metodología de
evaluación para medir el impacto ambiental de diferentes
acciones humanas, que tiene como punto de partida la definición
de la línea base.
Todo esto con el fin de demostrar si el proyecto es viable o no
lo es, dando las recomendaciones preliminares necesarias para
mitigar o prevenir cualquier impacto negativo que este pueda
llegar a presentar al entorno.

4. METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. Para prevenir
inconvenientes ya sea en el medio de emplazamiento o en el
proyecto mismo, es necesaria la implementación de un
instrumental especializado, para comprobar
cuantitativamente, la factibilidad del proyecto, con el fin de
establecer lineamientos preliminares a seguir durante la
ejecución y funcionamiento del mismo.
OBJETO DE ESTUDIO. Proyecto Parque Tecnológico Julio
Padilla Méndez ubicado en el Recinto universitario Pedro
Arauz Palacios, de la Ciudad de Managua, Nicaragua.

5. OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Diagnosticar la problemática que se generaría mediante la
realización de un estudio preliminar de impacto ambiental del
proyecto Parque tecnológico Julio Padilla Méndez de la UNI.

6. OBJETIVOS
OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Definir el marco conceptual y metodológico mediante los
conceptos de parque tecnológico, ambiente, herramientas de
gestión ambiental, evaluación de impacto ambiental y aplicación
de la evaluación de impacto ambiental en Nicaragua.
• Caracterizar el proyecto del parque Julio Padilla Méndez donde
se aplicará el instrumental.
• Realizar propuestas preliminares como lineamientos base para
las medidas de mitigación de la etapa de ejecución y
funcionamiento del proyecto.

7. HIPOTESIS
Si se demuestra que el proyecto Parque tecnológico Julio
Padilla Méndez de la UNI es factible, se propondrán
lineamientos preliminares para el proyecto basándose en el
análisis precedente de impacto ambiental de un sistema de
valores que proporcionan un conjunto de matrices,
analizando distintos componentes ambientales.

8. METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION
DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN
Definición del tema y Definición de objetivos e
objeto de estudio. hipótesis.
Marco conceptual Observación de la
Análisis bibliográfico.
y metodológico realidad, criterio de
especialistas y actores.
Instrumental para la evaluación Fundamentación
Caracterización del
cualitativa de los componentes del
proyecto
del medio construido procedimiento
metódico.
Aplicación del instrumental a los
componentes del medio construido
Propuesta teórica y grafica
Conclusiones y recomendaciones

9. CAPITULO I.
MARCO TEORICO Y CONCEPTUAL

10. CONCEPTOS Y DEFINICIONES
Ambiente
Sistema de elementos bióticos y abióticos, socio-
económicos, culturales y estéticos que interactúan entre sí,
con los individuos y con la comunidad en la que viven.
CAPITULO I

11. CONCEPTOS Y DEFINICIONES
Impacto ambiental
Efecto que produce una determinada acción humana sobre el
medio ambiente en sus distintos aspectos. Dichos efectos
pueden ser positivos o negativos.
CAPITULO I

12. CONCEPTOS Y DEFINICIONES
HERRAMIENTAS DE GESTION AMBIENTAL
• Evaluación de Impacto Ambiental (EIA). La legislación
obliga a hacer una Evaluación del Impacto Ambiental antes
de la ejecución de proyectos. Los pasos a seguir para
realizar una EIA son:
 Estudio de Impacto Ambiental (EsIA).
CAPITULO I

13. CONCEPTOS Y DEFINICIONES
Tipos de Evaluaciones de Impacto Ambiental
• Informes medioambientales
• Evaluación preliminar
• Evaluación simplificada
• Evaluación detallada
CAPITULO I

14. CONCEPTOS Y DEFINICIONES
Parque tecnológico
Modelo de asentamiento de albergue a nuevas empresas y
centro de investigación y desarrollo de nuevas tecnologías
para fomentar el emprendedurismo y un progresivo ascenso
del desarrollo empresarial en las regiones.
Incubadora de empresas
Herramienta para incentivar la formación de nuevas empresas
dotándolas de un sitio apropiado para su desenvolvimiento y
asesoría técnica y gerencial.
CAPITULO I

15. MARCO LEGAL
Instrumento Legal
Artículo 25 Ley 217
Ley 217 (Ley General Artículo 24 del
del Medio Ambiente y Decreto 9-96,
los Recursos Reglamento de la Ley
Naturales y su 217
reglamento)
Artículo 5,
Decreto 45-94
Actividades que
Reglamento de
requieren estudio de
Permiso y Evaluación
impacto ambiental
de Impacto Ambiental
para obtener el
(Octubre 1994)
permiso.
CAPITULO I

16. INSTRUMENTAL
La evaluación cualitativa de los impactos ambientales de los
proyectos de desarrollo se desenvuelve a partir del uso de
matrices causa- efecto como lo ha propuesto Vicente
Conesa, (1995).
MATRIZ DE CAUSA - EFECTO
ETAPA:
FACTORES DEL
IMPACTOS
MEDIO
I1 I2 I3 I4 I5 I6 I7 In
NOMBRE CLAVE
M1
M2
Mn
CAPITULO I

17. CONCLUSIONES CAPITULO I
• Para analizar los impactos que ocasiona la ejecución y
funcionamiento de un parque tecnológico se establecieron
conceptos básicos en relación a los factores que integran
el ambiente.
• El instrumental se utiliza para cuantificar los impactos al
ambiente de un parque tecnológico en Nicaragua.
CAPITULO I

18. CAPITULO II.
IDENTIFICACION DEL ESTADO DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR
EL PARQUE TECNOLOGICO

19. MACRO Y MICRO LOCALIZACION
Macro localización
CAPITULO II

20. MACRO Y MICRO LOCALIZACION
Micro localización
CAPITULO II

21. DELIMITACION AREA DE INFLUENCIA DIRECTA
59,222 m2
CAPITULO II

22. CLIMA
CAPITULO II

23. PLANO DE VULNERABILIDAD - ACTUAL
Simbología
• Contaminación sonora por la alta concurrencia de transporte urbano colectivo.
• Riesgo de inundación, Canaleta.
• Riesgo de desplome, Muro perimetral.
• Contaminación de malos olores por punto focal o botadero.
CAPITULO II

24. DESCRIPCION DEL PROYECTO
Nomenclatura
1 - 2 - 4 - 9. Edificio renta para empresas. 11. Food Court. 16. Laboratorio de biotecnología.
3. Producción mas limpia. 12 - 13. Promoción y desarrollo empresarial. 17 -18-19. CEFOTEC.
5 – 6 - 7. INspiRE. 14. Administración. 20 - 21. UTC.
8. UTIC. 15. Taller de Metalmecánica.
10. Comedor. 16. Laboratorio de biotecnología.
11
10
9 12
1 8
13
2 7
14
6
3 15
5
17
4 16
18 19
Etapas de ejecución
• Primera etapa.
• Segunda etapa. 21 20
• Tercera etapa.
CAPITULO II

25. Matriz de causa – efecto Negativa con valores en la etapa de
construcción
CAPITULO II

26. Matriz de causa – efecto Positiva con valores en la etapa de
construcción
CAPITULO II

27. PLANO DE VULNERABILIDAD - CONSTRUCCIÓN
Simbología
• Construcción - afectaciones por ruido, vibraciones, producción de desechos, contaminación del aire.
• Remodelación - contaminación sonora.
• Demolición - afectaciones por ruido, vibraciones, producción de desechos, contaminación del aire.
• Demolición parcial y rehabilitación – Contaminación del aire, producción de desechos.
CAPITULO II

28. Matriz de causa – efecto Negativa con valores en la etapa de
funcionamiento
CAPITULO II

29. Matriz de causa – efecto Positiva con valores en la etapa de
funcionamiento
CAPITULO II

30. PLANO DE VULNERABILIDAD - FUNCIONAMIENTO
15
17
18 19
Simbología 20
• Generación de Ruidos y desechos edificio 15.
• Generación de ruidos y desechos, edificio 17 - 18 - 19.
• Generación de ruidos y desechos, edificio 20.
• Contaminación sónica por el transito de vehículos de transporte pesado.
CAPITULO II

31. CONCLUSIONES CAPITULO II
• Los impactos negativos durante la etapa de construcción se
concentran en el factor biótico.
• Los impactos negativos durante la etapa de funcionamiento
se manifiestan en el sector salud, vulnerabilidad y factor
biótico.
• Los impactos positivos tanto en la etapa de funcionamiento
como de construcción se presentan en el sector
económico.
CAPITULO II

32. CAPITULO III.
PROPUESTA PRELIMINAR DE MITIGACION

33. PROGRAMAS Y PROYECTOS DE MITIGACIÓN
CAPITULO III

34. ACTUAL RUPAP – ACCESO PRINCIPAL
CAPITULO III

35. PROPUESTA ACCESO PRINCIPAL – PARQUE. OTP
CAPITULO III

36. PROPUESTA ACCESO PRINCIPAL – PARQUE. OTP
CAPITULO III

37. Vista Edificio de Administración y Ciencias básicas proyectado
Edificio de renta para empresas
CAPITULO III

38. Propuesta - Edificios 2 y 1 renta para empresas. OTP
CAPITULO III

39. Vista Biblioteca proyectada para edificio de UTIC
CAPITULO III

40. Propuesta - Edificio UTIC. OTP
CAPITULO III

41. PROGRAMAS Y PROYECTOS DE MITIGACIÓN
PROGRAMAS
• Supervisión ambiental permanente.
• Utilización de mano de obra local.
• Implementación de programa de manejo de desechos
sólidos.
PROYECTOS
• Barrera aislante de sonido: cortina de árboles.
• Domo de estructura metálica.
• Tratamiento de muro perimetral.
• Reubicación de fábrica de bloques.
CAPITULO III

42. PROPUESTA DE PROGRAMAS Y PROYECTOS
Nomenclatura
1 - 2 - 4 - 9. Edificio renta para empresas. 11. Food Court. 16. Laboratorio de biotecnología.
3. Producción mas limpia. 12 - 13. Promoción y desarrollo empresarial. 17 -18-19. CEFOTEC.
5 – 6 - 7. INspiRE. 14. Administración. 20. UTC.
8. UTIC. 15. Taller de Metalmecánica.
10. Comedor. 16. Laboratorio de biotecnología.
11
10
9 12
1 8
13
2 7
14
6
3 15
5
17
4 16
18 19
Simbología
• Barrera de arboles.
• Domos Parcialmente cerrados.
• Tratamiento especial de 20
materiales de construcción.
CAPITULO III

43. PROPUESTA DE PROGRAMAS Y PROYECTOS
Propuesta
domos
Cortina de Tratamiento
arboles muro
perimetral
CAPITULO III

44. PROPUESTA DE PROGRAMAS Y PROYECTOS
Cubierta verde
de hiedra o
enredaderas
Estructura de
acero inoxidable.
CAPITULO III

45. PROPUESTA DE PROGRAMAS Y PROYECTOS
Cubierta verde
de hiedra o
enredaderas
Estructura de
acero inoxidable.
CAPITULO III

46. CONCLUSIONES CAPITULO III
• La aplicación del instrumental teórico práctico permitió
determinar los impactos ambientales más relevantes
ocasionados por el parque tecnológico.
• Los programas se enfocan a dar continuidad al desarrollo y
permanencia de los proyectos propuestos.
• Los proyectos tomaron forma para dar respuesta a las
necesidades encontradas y mitigar el impacto ambiental
ocasionado por el proyecto.
CAPITULO III

47. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

48. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES GENERALES
Conclusiones
• El instrumental teórico práctico permite definir el nivel de
afectación ocasionada por las actividades a realizar durante la
construcción y funcionamiento del Parque.
• El Parque tecnológico Julio Padilla Méndez presenta una
cantidad considerable de impactos críticos en las etapas de
construcción y funcionamiento.
• La ejecución de las medidas de mitigación propuestas sirve
para aminorar el impacto que un complejo de este tipo
produce en el medio en que se emplaza.

49. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES GENERALES
Recomendaciones
• Se recomienda utilizar esta investigación como base para
realizar estudios mas rigurosos en las áreas de Geología,
Hidrología, Morfología, entre otros; ya que no existen estos
estudios del sitio de análisis.
• Se recomienda realizar fuera de las instalaciones del proyecto,
las actividades que ocasionen impactos críticos al medio.

50. GRACIAS POR SU ATENCION