Tema 6

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Tema 6.
ACTIVOS Y PASIVOS NO
CORRIENTES Y EL PATRIMONIO NETO
1. ¿Qué vamos a aprender en este tema?
En este tema abordaremos el estudio del Inmovilizado Material e Inversiones Inmobiliarias a las que
el Plan General de Contabilidad dedica los subgrupos 21 y 22 del grupo 2 denominado Activo No
corriente.El inmovilizado material está constituido poraquellos elementospatrimoniales de naturaleza
tangible que están destinados a servir de forma duradera en la actividad de la empresa. Las
inversiones inmobiliarias se clasificanen el subgrupo 22 y se refierena inmuebles que se poseenpara
obtener rentas o plusvalías o ambas.
En esta lección cobraespecialimportancia el tratamiento de las correccionesvalorativas irreversibles
de carácter ordinario para los elementos de inmovilizado, que contablemente se denominan
“Amortización”.
2. Objetivos
• Conocerlas características de los elementos de inmovilizado material.

TEMA 6. ACTIVOS Y PASIVOS NO CORRIENTES Y PATRIMONIO NETO
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• Distinguir los distintos tipos de elementos de inmovilizado material.
• Valoración inicial y posteriorde los elementos de inmovilizado material.
• Contabilizar correctamente la compra y la venta de los distintos tipos de elementos de inmovilizado
material
• Comprenderla función de las amortizaciones y conocerlos distintos métodos existentes parael
cálculo de las cuotas de amortización.
• Correccionesvalorativas del inmovilizado material. Deterioros de valor.
• Distinguir el inmovilizado material de las inversiones inmobiliarias.
3. Contenidos
6. 1.‐ El activo no corriente. Concepto y componentes.
6.1.1.‐ El Inmovilizadomaterial.Concepto, valoración,amortización y registro contable.
6.1.2.‐ El Inmovilizadointangible.Concepto,valoración,amortizacióny registro contable.
6.1.3.‐ Los Activos financierosno corrientes. Concepto, características y clasificación.
6.1.3.1.‐ Valoracióninicialy posterior.
6. 2.‐ El pasivo no corriente. Concepto y componentes.
6.2.1.‐ Los pasivosfinancieros. Concepto, características y clasificación.
6.2.2.‐ Valoracióninicialy posterior.
6. 3.‐ El patrimonioneto.

3
6.3.1.‐ El patrimonioneto. Concepto y componentes.
6.3.2.‐ El resultado en la empresa.
6.3.3.‐ El impuesto sobre beneficios
6.3.4.‐ La distribución del resultado.
6.1.‐ El activo no corriente. Concepto y componentes.
El activo no corriente, también llamado activo fijo o inmovilizado comprende los elementos
destinados a servir de forma duradera en la actividad de la empresa.
Atendiendo a la naturaleza de los elementos que componen el inmovilizado estos se pueden
clasificar en:

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ACTIVO NO
CORRIENTE
6.1.‐ El activo
no corriente.
Concepto y
componentes.
INMOVILIZADO MATERIAL: bienes tangibles utilizadospor la empresa
en el desarrollo de su propia actividad
INVERSIONES INMOBILIARIAS: bienes inmuebles que se destinan a la
generación de rentas y/o plusvalíasdistintasde los rendimientos de la
actividad ordinaria de la empresa por la producción y suministro de
bienes y servicios.
INMOVILIZADO INTANGIBLE: activos sin apariencia física que pueden
ser valoradoseconómicamente.
INVERSIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO: derechos no convertibles
en disponibilidades líquidas en un periodo inferior a un año, que
proporcionan una rentabilidad y en ciertos casos, control sobre otra
empresa.

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6.1.1.‐ El Inmovilizadomaterial. Concepto, valoración,amortizacióny registro contable.
6
Los bienes del inmovilizado material son aquellos que no están destinados a la venta, la
empresa los construye o los compra con la intención de utilizarlos de una manera continuada
en la producción y venta de bienes o en la prestación de servicios o con finalidades
administrativas.

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•Permanencia en la empresa superior al año.
•Se usan en la actividad productiva.
•Su vida útil es mayor a un ejercicio económico.
•Su coste se reparte en base a su vida útil con un criteriosistemático
denominado amortización (exceptuando los terrenos).
(210) Terrenos y bienes naturales
(211) Construcciones
(212) Instalaciones técnicas
(213) Maquinaria
(214) Utillaje
(215) Otras instalaciones
(216) Mobiliario
(217) Equipos para procesos de información
(218) Elementos de transporte
(219) Otro inmovilizado material
CARACTERISTICAS
CUENTAS

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Recuerda: Unbienounderechoperteneceráaunauotracategoríadeactivoenfuncióndelcuálseasu
funcióndentrodelaempresa.Unvehículopuedeserunelementode activonocorriente siformaparte
delainfraestructuranecesariaparaelfuncionamientodelaempresaperotambiénpuedeconsiderarseuna
mercaderíaformandopartedel activocorriente silaempresasededicaalacompraventadevehículos.
210. Terrenos y bienes naturales
211. Construcciones
215. Otras instalaciones
216. Mobiliario
212. Instalaciones técnicas
213. Maquinaria
214. Utillaje
217. Equipos para procesos de información
218. Elementos de transporte
219. Otro inmovilizado material

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RECONOCIMIENTO DEL INMOVILIZADO MATERIAL
Un elemento del inmovilizado material debe ser reconocido como activo cuando:
1. Sea probable que la empresa obtenga los beneficios económicos futuros derivados del
mismo
2. El coste del activo pueda ser valorado con suficiente fiabilidad
VALORACION DEL INMOVILIZADO MATERIAL
Los bienes comprendidos en el inmovilizado material se valorarán por el precio de adquisición o coste
de producción, cargando la cuenta correspondiente por este importe, y se abonan por cualquier motivo
por el que causen baja en inventario. El P.G.C. dedica las normas de registro y valoración 2ª y 3ª al
inmovilizado material
VALORACIÓN INICIAL
• Precio de adquisición
• Coste de producción
VALORACIÓN POSTERIOR
• Amortización
• Deterioro de valor
BAJA

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VALORACIÓN INICIAL
Todo elemento del inmovilizadomaterialque cumpla las condicionespara ser reconocido
como un activo debe ser valorado inicialmente porsu PRECIO DE ADQUISICIÓN O COSTE
DE PRODUCCIÓN
Se incluyen como componentes del PRECIO DE ADQUISICIÓN:
Importe facturado Deducidos descuentos comerciales
+ Impuestos indirectos No recuperables y que graven la operación
+Gastos hasta puestaenfuncionamiento Gastos de explanación y derribo, transporte, derechos
arancelarios, seguros, instalación, montajey otros similares
+ Gastos financieros Devengados por los capitales recibidos en concepto de
préstamos hasta el momento en que el activo entre en
funcionamiento
+ Valor actual de las obligaciones por
desmantelamiento, retiroorehabilitación
Valor actual de las obligaciones asumidas derivadas del
desmantelamiento o retiro y otras asociadas al citado activo
= PRECIO DE ADQUISICIÓN

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VALORACIÓN INICIAL
DEBE Inmovilizado HABER
Adquisiciones
Elaboración propia
Ampliaciones o mejoras
Incrementos de valor
Enajenaciones
Baja en inventario
Disminuciones de valor
a Proveedores de Inmovilizado
Precio Inmovilizaciones materiales o Precio
adquisición adquisición
Tesorería
Recuerda: las cuentas del inmovilizado material, al ser cuentas de activo, se cargarán por
todas aquellas transacciones que impliquen un incremento, y se abonarán por aquellas
transacciones o situaciones que impliquen una disminución. En las construcciones deberá
contabilizarse separadamente el valor de los terrenos y el de los edificios.

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ADQUISICION A TERCEROS
La empresa AILASA adquiere maquinaria especializada por un importe de 50.000 €
con un descuento comercial del 5% el 1‐1‐X0. Los gastos de trasporte de la misma
asciendena 1.800 € y los de instalacióny puesta en marcha ascendierona 3.000 €. El
pago de la maquinariaes aplazadoa 6 meses y el resto al contado.
Importe facturado 50.000
‐ Descuento comercial ‐2.500
Gastos de transporte 1.800
Gastos de instalación 3.000
PRECIO DE ADQUISICION 52.300
a Proveedores de Inmovilizado c/p 47.500
52.300 Maquinaria a
Tesorería
4.800

CONSTRUCCION O PRODUCCION POR LA PROPIA EMPRESA
230. Adaptación de terrenos y bienes naturales
231. Construcciones en curso
232. Instalaciones técnicas en montaje
233. Maquinaria en montaje
237. Equipos para procesos de información en montaje
239. Anticipos para inmovilizaciones materiales

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El PGCen la normade valoración2ª Inmovilizadomaterial,“Elcoste de produccióndeloselementosde inmovilizado
material fabricados o construidos por la propia empresa se obtendrá añadiendo al precio de adquisición de las
materias primas y otras materias consumibles, los demás costes directamente imputables a dichos bienes…” La
valoración de este elemento será la suma de todos aquellos costes en los que se ha incurrido para su elaboración,
siempre y cuando no supere el valor de mercado de dicho bien. La valoración a coste de producción nunca podrá
ser superar el valor razonable.
1. Cuando la construcción la realiza la propia empresa
a) Duranteel período de construcción la empresa registra los gastos :
Compras/gastos(grupo 6)
Sueldos y salarios (640)
Compras materias primas (601) a Tesorería(57) a
Proveedores(400)
b) Al finalizar el ejercicio se abonará a una cuenta compensadora.
Inmovilizaciones materiales en Trabajos realizados para el inmovilizado material (731) curso (23)
a

2. Cuando la construcción la realizan empresas ajenas
Inmovilizaciones materiales en curso a Proveedoresde Inmovilizado
(23)
o
Tesorería
En ambos casos, una vez terminados los bienes de inmovilizado, damos de baja al inmovilizado en curso.
Inmovilizaciones materiales (21) a Inmovilizaciones materiales en
curso (23)
AMPLIACIONES Y MEJORAS
aumento de su capacidad,
productividad o
MAYOR VALOR
DEL ACTIVO

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AMPLIACION
RENOVACION Y
MEJORAS
alargamiento de su vida
útil
REPARACIONESY
CONSERVACIÓN
gastos necesarios de
mantenimiento y para el
funcionamiento ordinario
GASTO DEL
EJERCICIO
EJEMPLO. A finales de diciembre se pagan 350 € por la reparación de dos
monitores de ordenador,quedandopendientesdepagoa corto plazo500 € por
una ampliaciónde memoria que se ha instaladoen los ordenadores.
350 Reparaciones y conservación
800 Equipos para procesos de información
a Tesorería 350 aProveedoresde
inmovilizado CP 800
AMPLIACIONESVALORACION POSTERIORY MEJORAS

Con posterioridad a su reconocimiento inicial los elementos del
inmovilizado material se valorarán por su precio de adquisición
o coste de producción menos la amortización acumulada
practicada y, en su caso el importe acumulado de las
correcciones valorativas por deterioro reconocidas.
PRECIO DE ADQUISICION O COSTE DE PRODUCCION ‐ AMORTIZACION
ACUMULADA‐ CORRECCIONES VALORATIVAS POR DETERIORO
AMPLIAMORTIZACIONCI NES Y MEJORAS
La depreciaciónes unapérdidade carácterirreversible yse puede definircomo lapérdidade valorsistemática
e irreversible que afecta a los bienes que posee la empresapor su uso, obsolescenciao el mero transcurso
del tiempo.
LA AMORTIZACIÓN ES EL RECONOCIMIENTO CONTABLE DE LA DEPRECIACIÓN
Física

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Tipos de depreciación: Funcional
Económica
Extraordinaria
Regulares
Irreversible
Pérdidas
Pérdida de Accidentales
excepcionales
Valor
Reversible Deterioro de valor
Amortización

6.1.1.‐ El Inmovilizado material. Concepto, valoración,amortizacióny registro contable.
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AMORTIZACION. CONCEPTOS BASICOS
VALOR INICIAL (Vo) es el valor contable, precio de adquisición o coste de produccióndel
inmovilizado material a amortizar
VALOR AMORTIZABLE
(Va)
es la base de cálculo de laamortizacióny equivale al importe depreciable,definido
como el coste histórico del activo o la cantidad que lo sustituya en los estados
financieros, una vez se ha deducido el valor residual.
VALOR RESIDUAL (Vr) valor susceptible de ser recuperado por la empresa cuando concluya la vida útil
del bien a través de su venta, descontando en todo caso los costes necesarios
para la venta del elemento.
VIDA ÚTIL (n) número de ejercicios en que se reparte el valor amortizable, y puede atender a:
•- El periodo durante el cual se esperautilizar el activo depreciableporparte de la
empresa;o bien
•- El número de unidades de produccióno similares que se esperaobtener del
mismo por parte de la empresa.
METODO DE
AMORTIZACION
criterio a adoptar para repartir el valor amortizable
PROCEDIMIENTO DE
CONTABILIZACIÓN
forma de captar contablemente la amortización

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MÉTODOS DE AMORTIZACIONCONTABLE:
 Lineal: la depreciación de cada ejercicio es la misma, por tanto las cuotas son iguales cada ejercicio económico.
 Regresivo: las cuotas deamortización son decrecientes.
 Progresivo: las cuotas de amortización son crecientes.
PROCEDIMIENTO DECONTABILIZACIÓN:
Indirecto: el valor del elemento no se modifica. Se crea una cuenta compensadora de activo denominada
“AmortizaciónAcumuladadel InmovilizadoMaterial/Intangible” queindica el desgaste sufrido por elreferido
elemento. Tendremos la siguiente información:
• La cuenta de inmovilizado reflejará siempre su importe inicial (precio de adquisición o costede producción).
• La depreciación se irá integrando en una cuenta compensadora de activo que denominaremos
“AmortizaciónAcumuladadel InmovilizadoMaterial/Intangible”
• La cuenta “Amortizacióndel Inmovilizadomaterial/intangible”, recogela depreciación del ejercicio.
Formará parte del resultado del ejercicio como un gasto.
Amortización Inmovilizado
material /intangible a
Amortización acumulada del
Inmovilizado material/intangible
GASTO ‐ ACTIVO

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AMORTIZACION. METODO DE AMORTIZACION LINEAL

AMORTIZACION. EJEMPLO
Una máquinase adquiriópor 11.000€ a finales del año 0. El valor residualcalculadoes
de 1.000€ y se estima que su vida útil es de 5 años. La amortización por el
procedimientolinealserá:
a = V0-Vr a == 2.000
n
VALOR RESIDUAL
AMORTIZACION
ANUAL
AMORTIZACIÓN
ACUMULADA
VALOR NETO
CONTABLE
31/12/2x00 11.000
31/12/2x01 9.0002.000 2.000
/12/2x 7.00002 2.00031 4.000
31/12/2x03 5.0002.000 6.000
3.00031/12/2x 2.00004 8.000
/12/2x05 1.0002.00031 10.000

23
Montagud21
FUNCIONES DE LA AMORTIZACIÓN
•Desde un punto de vista técnico,
Pérdida de valor experimentada por los elementos del activo fijo.
•Desde un punto de vista económico
Consumo de activo fijo en su aplicación al proceso productivo, o lo
que es lo mismo, la sucesiva incorporación de los elementos de activo
fijo a la producción.
•Desde un punto de vista financiero
Conversión en liquidez del activo fijo a través de la venta y cobro de
los productos, siempre que la empresa no obtenga pérdidas. Es decir,

es un gasto que detrae fondos del resultado que permitan atender a
la renovación del inmovilizado.
PÉRDIDAS POR DETERIORO
“la cantidad en que excede el importe en libros de un activo a su
importe recuperable.”
IMPORTE RECUPERABLE: de un activo es el mayor entre su valor
razonable – costes de venta y su valor de uso
VALOR DE USO de un activo es el valor actual de los flujos de
efectivo futuros esperados a través de su utilización en el curso
normal del negocio y, en su caso, de su enajenación u otra forma de disposición.
VALOR RAZONABLE de un activo es el importe por el que puede ser intercambiado el activo entre
partes interesadas y debidamente informadas adecuadamente informadas, que realicen un
transacción en condiciones de independencia mutua, en una transacción libre.

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VALOR NETO CONTABLE O VALOR EN LIBROS: Es el precio de adquisición o coste de producción
deducidas su amortización acumulada y los deterioros de valor.

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PÉRDIDAS POR DETERIORO
Expresión contable de las correcciones de valor motivadas por pérdidas debidas a
deterioros de valorde los elementos del activo no corriente.
La estimación de tales pérdidasdeberá realizarse de forma sistemática en el tiempo.
En el supuesto de posteriores recuperaciones de valor, las correcciones de valor por
deterioro reconocidasdeberán reducirse.
Pérdidas por deterioro del inmovilizado Deterioro de valor del inmovilizado
material (691) a material (291)
(Por la pérdida de valor)
Deterioro de valor del inmovilizado material Reversión del deterioro del
(291) inmovilizado material (791)
a
(Por la anulación de la pérdida por deterioro)

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Recuerda: el deterioro puede ser causado por cualquier motivo excepto los que se contabilizan como
amortización, por ejemplo cambios en la legislación, disminución repentina de demanda en el mercado,
crisis energética, etc. Los cálculos del deterioro de valor de los elementos de inmovilizado material se
efectúan elemento a elemento de forma individualizada.
PÉRDIDAS POR DETERIORO. EJEMPLO
Una empresa dispone de un terreno cuyo precio de adquisición fuede 3.000.000 € y debido
a una recalificacióndel terreno su importe recuperable a 31‐12‐X1 es de 1.500.000 €. A 31‐
12‐X3 debido a una subida de los precios de mercado su valor razonable sería de 4.000.000
€.
1.500.000 Pérdidas por deterioro del 31-12-X1 Deterioro de valor del 1.500.000 inmovilizado material
(691) inmovilizado material
a (291)
(Por la pérdida de valor del terreno)

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1.500.000 Deterioro de valor del 31-12-X3 Reversión del deterioro 1.500.000 inmovilizado
material a del inmovilizado material
(291) (791)
(Por la anulación de la pérdida por deterioro)
ENAJENACIONES Y BAJAS DE INMOVILIZADO
Como se recoge en el PGC:
Todo elemento componente del inmovilizado material ha de ser dado de baja del balance en el momento de su
enajenación o abandono, o cuando no se espere beneficio económico futuro alguno de su uso o enajenación.
Las pérdidas o ganancias derivadas del abandono o enajenación de un elemento componente del inmovilizado
material deben ser calculadas como la diferencia entre el importe neto que se estima obtener por la venta, en su caso,
y el importe en libros del activo, y deben ser reconocidas como pérdidas o ganancias en la cuenta de resultados.

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SALIDAS
DE
INMOVILIZADO
Por la retirada de un bien
amortizado
Por su venta
Por siniestro

BAJAS DE INMOVILIZADO MATERIAL.EJEMPLO
Una empresa tiene un vehículo valorado en 7.500€ que compró el 1/1/x1 Se
estima que su vida útil es de 3 años y su valor residual es nulo. Se amortizará
por el método lineal.
Vamos a analizar tres posibles situaciones:
1. Se da de baja al terminar su vida útil.
2. Se vende el inmovilizado a 1 de mayo de x2.
2.1. por 3.800€ al contado.
2.2. por 5.000€ al contado.
3. Pérdida del inmovilizado por siniestro a 1 de mayo de x2.

31
a = 7.500/3 = 2.500 € de consumo cada año.
1.Se da de baja al terminar su vida útil.
2.500 (682) Amortización del inmovilizado a (282) Amortización acumulada del 2.500 material
Amortización Acumulada Inmovilizado Material
Año Cuota de
amortización
Amortización
acumulada
31/12/x1 2.500 2.500
31/12/x2 2.500 5.000
31/12/x3 2.500 7.500
2.500 (01)
2.500 (02)
2.500 (03)
-------------------
7.500

32
Elementosde Transporte…….......................7.500
(Amortización acumulada)...................... (7.500)
VALOR NETO CONTABLE.................................0
A 31/12/x3 contabilizamos la baja en inventario.
7.500 (282) Amortización acumulada del a Elementos de Transporte 7.500
2. Se vende el inmovilizado a 1 de mayo de x2 por 3.800 € al contado.
7.500/3 = 2.500 cuota anual ==> 2.500/12 *4 = 833==>cuota correspondiente a 4 meses .
1/5/x2
833 (682) Amortización del a (282) Amortización acumulada del 833 inmovilizado material
Amort . Acumulada I. Mat

33
2.500 (01)
833 (02)
-------------------
3.333
Precio de venta 3.800
Valorneto contable (4.167)
Resultado de la venta ‐367
3.800 Tesorería
3.333 Amortización Acumulada Inmov. material
367 Pérdidas procedentes del inmov. material a Elementos de Transporte 7.500
2. Se vende el inmovilizado a 1 de mayo de x2 por 5.000 € al contado.
1/5/x2
Elementos de transporte 7.500
Amortización Acumulada a 1/5/x2 (3.333)
VALOR NETO CONTABLE 4.167

34
2.500 (01)
833 (02)
-------------------
3.333
Precio de venta 5.000
Valorneto contable (4.167)
Resultado de la venta 833
5.000 Tesorería
3.333Amortización Acumulada Inmov. material a Elementos de Transporte 7.500 a Beneficios
procedentes delinmov. Mateial 833
3. Pérdida de inmovilizado por siniestro el 1 de mayo de x2.

35
1/5/x2
2.500 (01)
833 (02)
-------------------
3.333

36
3.333 Amortización Acumulada Inmov. Material
4.167 Pérdidas procedentes del inmov. Material a Elementos de Transporte 7.500

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6.1.2.‐ El Inmovilizadointangible.Concepto,valoración,amortización y registro contable.
Es normal que las empresas empleenrecursoso incurran en pasivos para la adquisición,mantenimiento
y mejora de sus recursos intangibles, tales como el conocimiento científico o tecnológico, concesiones
administrativas, patentes, programas informáticos,etc.
Los activos intangibles están compuestos por derechos susceptibles de valoración económica,
identificables,tienen carácter no monetario y carecende apariencia física.
Para ser inmovilizado intangible debencumplirse una serie de requisitos como elseridentificables,tener
control sobre el recurso en cuestión y conocerla existencia de beneficioseconómicos futuros.
(200) Investigación
(201) Desarrollo
(202) Concesionesadministrativas
(203) Propiedadindustrial
(204) Fondodecomercio
(205) Derechosdetraspaso
(206) Aplicacionesinformáticas
(209) Anticiposparainmovilizacionesintangibles

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6.1.2.‐ El Inmovilizadointangible.Concepto, valoración,amortización y registro contable.
LA AMORTIZACION DEL INMOVILIZADO INTANGIBLE. LIMITACIONES
Norma de Registro y Valoración 3ª Normas particulares sobre inmovilizado
material
 Investigación: durante su vida útil, y siempre dentro del plazo de 5 años.
 Desarrollo: durante su vida útil, que se presume, en principio, no superior a 5
años. Puede amortizarse en un plazo superior siempre que se acredite
debidamente.
 Aplicaciones informáticas: el mismo criterio que para la partida Desarrollo.
 Fondo de comercio: tiene una vida útil indefinida y no se amortiza.

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