Clases UVM

1. Lic. En Admón. De Empresas
Especialidad en Alta Dirección

2. • NOMBRE: Mtra. Liduvina Valencia
Márquez.
• MATERIA: Afectación, baja y destino final
de bienes muebles e inmuebles.

3. OBJETIVO GENERAL
• El estudiante identificará las etapas que
integran el proceso de registro contable de los
bienes muebles e inmuebles asegurando las
operaciones financieras económicas de tal
forma que se puedan obtener los informes
necesarios para la toma de decisiones.

4. TEMARIO
UNIDAD OBJETIVOS
1. Introducción El estudiante identificará las disposiciones
generales, políticas y normas de los activos
fijos (bienes muebles e inmuebles) a fin de
aplicar la normatividad básica.
2. Operaciones
de activo fijo
El estudiante explicará los elementos que
integran las operaciones de los activos
fijos a fin de analizar la importancia del
manejo contable y financiero económico
de estos.
Sigue…….

5. …temario
UNIDAD OBJETIVOS
3. Del registro contable
de bienes muebles e
inmuebles
El estudiante analizará la
normatividad de registro contable
de los bienes muebles a fin de
medir y controlar periódicamente
el comportamiento de estos en
una organización.
Sigue…….

6. …. temario
UNIDAD OBJETIVO
4. Factores de
depreciación y
reevaluación de
bienes muebles e
inmuebles
El estudiante explicará el proceso de
depreciación y reevaluación de bienes muebles
e inmuebles a fin de valorar la importancia de
este proceso en el activo en la toma de
decisiones de una organización.
5.- Retiros y bajas
de bienes
muebles e
inmuebles
El estudiante explicará el procedimiento de
retiro y baja de un bien mueble e inmueble a fin
de comprender la necesidad de mantener un
activo fijo correctamente depurado en una
organización minimizando los costos erogados
en un periodo determinado.

7. INTRODUCCIÓN
De acuerdo con la Norma de Información Financiera (NIF)
Boletín C-6.
Establece las reglas particulares de aplicación de los
principios de contabilidad relativos a los inmuebles,
maquinaria y equipo. (También conocidos como activo fijo).

8. INTRODUCCIÓN
Es importante conocer la relevancia de este tipo de
activos porque el tratamiento contable que se les
da incluyendo la adquisición de los activos, el uso
que reciben y el retiro de los mismos, ya sea por
causa de terminación de su vida útil o por
obsolescencia.
Todos los activos fijos son tangibles.

9. DEFINICIÓN
Los activos fijos son activos con vida útil de más de un año
que se adquieren para ser utilizados en las operaciones de un
negocio, con la finalidad de obtener ingresos.
Un nombre más apropiado para este tipo de activos es
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO.

10. Características principales:
Las propiedades, maquinaria y equipo son los
activos tangibles que:
– a) Posee una entidad para su uso en la producción
o suministro de bienes y servicios, para
arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos, y
– b) se esperan usar durante más de un periodo.

11. CLASIFICACIÓN DE LOS ACTIVOS FIJOS
ACTIVOS FIJOSACTIVOS FIJOS
Los que se
deprecian
Los que se
deprecian
Los que no son
susceptibles de ser
depreciados
Los que no son
susceptibles de ser
depreciados

12. Ejemplos de activos fijos
TIPOS DE ACTIVOS FIJOS: Algunos EJEMPLOS:
LOS QUE SE DEPRECIAN Edificios, equipos,
mobiliario, enseres,
maquinaria, automóviles y
camiones, etc.
LOS QUE NO SE
DEPRECIAN
Terrenos
LOS RECURSOS
NATURALES O ACTIVOS
AGOTABLES
Yacimientos minerales :
petróleo y el gas

13. Activos Fijos
• Son adquiridos con dinero proveniente de fuentes de
financiamiento a largo plazo:
– Préstamos a largo plazo
• Pasivo a largo plazo
– Con aportaciones de capital
• Capital contable
– Excedentes de efectivo invertidos temporalmente
Cuenta Cargo Abono
Activo fijo XX
Bancos X
Doctos.X pagar X

14. OBJETIVO DE ESTOS ACTIVOS:
• Inmuebles, planta y equipo.
• Bienes tangibles
– Objetivo:
• Su uso o usufructo en beneficio de la entidad.
• La producción de artículos para su venta o uso
de la misma.
• La prestación de servicios del a entidad a su
clientela o al público en general.

15. Condiciones para considerar un recurso
económico como activo fijo
–Que sea probable que la entidad obtenga
los beneficios económicos futuros
derivados del mismo; y
–El costo del activo para la entidad pueda ser
valorado con fiabilidad.

16. Costo de los Activos Fijos
• Deben valuarse.
–Al costo de adquisición,
–De construcción, o
–A su valor equivalente

17. Costo de los inmuebles,
maquinaria y Equipo
– Incluye el precio neto pagado por los bienes,
– Más:
• Todos los gastos necesarios para tener el
activo en el lugar y las condiciones que
permitan su funcionamiento.
–Ejemplo: los derechos y gastos de
importación, fletes, seguros, gastos de
instalación o acondicionamiento.
Ver ejemplo en excel No.1

18. Costo de los activos Fijos
• Cuando se fabrica internamente:
–El costo de construcción incluiría:
• Costos directos e indirectos incurridos en
la misma
–Ejemplos: materiales, mano de obra,
costo de planeación e ingeniería,
gastos de supervisión, etc.

19. Costo Total de un Edificio
• El costo de adquisición o de construcción que
incluye el de las instalaciones y equipo de
carácter permanente.
–También se deben considerar:
• Permiso de construcción, honorarios de
arquitectos e ingenieros, costo de
planeación e ingeniería, gastos legales,
etc., incurridos para llevar a cado la
construcción

20. Costo Total de un Terreno
• Deben valuarse:
– Al costo erogado con objeto de adquirir su
posesión,
• Incluyen
–El precio de adquisición del terreno
–Honorarios
–Gastos notariales
–Demoliciones
–Limpia
–Etc.

21. Determinación del costo de adquisición
• Propiedades sin costo alguno o a un costo
inadecuado
– El valor se determinará mediante un avalúo.
– En contabilidad:
CUENTA DEBE HABER
Activo Fijo XX
Superávit
donado
XX

22. Determinación del costo de
adquisición
• Recepción de un activo fijo como aportación
de capital
– Deben considerarse a valor de mercado, es decir,
el costo que se hubiese tenido que desembolsar
para adquirirlo en el mercado, en la misma fecha
que se hubiera recibido el bien.

23. Definición de: Vida útil
• El periodo durante el cual se espera utilizar el
activo depreciable por parte de la entidad; o
bien
• El número de unidades de producción o
similares que se espera obtener del mismo
por parte de la entidad.

24. ¿Qué es Valor residual?
• Sinónimo:
– Valor de desecho o de recuperación
• Es una estimación del valor de un activo fijo al
término de su vida útil.
– Representa el importe que se obtendrá en el
momento de venderlo, o cuando se deseche o
retire del servicio activo.

25. ¿Qué es valor en libros?
•Es el costo del activo menos la
depreciación acumulada.

26. Depreciación de Activos Fijos
• Métodos para estimar el gastos por
depreciación de los activos fijos tangibles:
– Métodos lineales
• 1.- Línea recta
• 2.- Unidades producidas
– Métodos acelerados
• 1.- Doble saldo decreciente
• 2.- Suma de años dígitos

27. Métodos de depreciación
• La depreciación de un año varía de acuerdo
con el método seleccionado, pero la
depreciación total a lo largo de la vida útil no
puede ir más allá del valor de recuperación.
Método Cargo por depreciación
1.- Línea recta Igual para todos los periodos
2.- Unidades producidas Se distribuye de acuerdo con el
volumen de producción
3.- Doble saldo decreciente Mayor los primeros años
4.- Suma de años dígitos Mayor los primeros años

28. Métodos de depreciación
• Depreciación en línea recta
– Se supone que el activo se desgasta por igual
durante cada periodo contable.
– Es un método sencillo y fácil de calcular.
– Se basa en el número de años de vida útil del
activo
• Fórmula
Costo – Valor de
desecho
= Monto de depreciación
Años de vida útil

29. Métodos de depreciación
• Unidades producidas
– Se basa:
• En el número total de unidades que se usarán, o
• Las unidades que puede producir el activo, o
• La cantidad de horas que trabajará
• Etc.
• Fórmula
Costo - valor de
desecho = Monto de la depreciación x Número de unidades
Unidades de uso, hrs,
kms.
por unidades de
asignación

30. Métodos de depreciación
• Unidades Producidas
Monto de
depreciación
anual
= Monto de la
depreciación
X No. De Unidades

31. Método de depreciación
• Método del doble saldo decreciente
– Sinónimo:
• Dos veces la tasa de línea recta.
– No se deduce el valor de desecho o de
recuperación del costo del activo para obtener la
cantidad a depreciar.
– El costo total del activo se multiplica por un
porcentaje equivalente al doble porcentaje de la
depreciación anual por el método de línea recta.

32. Método de depreciación
• Método del doble saldo decreciente
– El costo total del activo se multiplica por un
porcentaje equivalente al doble porcentaje de la
depreciación anual por el método de línea recta.
– Valor en libros:
• El costo del activo menos la depreciación acumulada.
100 % = % X 2 = % anual Años de vida útil
Años
de vida
útil

33. Método de depreciación
• Método del doble saldo decreciente
%
anual
X Valor
en
libros
= Dp´n.
anual

34. Método de la depreciación
• Método de la suma de años dígitos
– Asigna el gasto por depreciación con base en
fracciones del costo calculadas a partir de la vida
útil del activo.
– Sólo se considera la base a depreciar para el
cálculo del gastos por depreciación.

35. Registro contable de la depreciación
• Existen dos situaciones en que se debe
registrar la depreciación:
– Al final del periodo contable,
• Ya sea mensual o anual
– En el momento de la venta, o cuando se de baja el
activo.
Cuenta Debe Haber
Gasto por depreciación XX
Depn. acumulada XX