Los préstamos hipotecarios suelen ser de importe elevado y larga duración para financiar la compra de una vivienda. Esto supone un importante compromiso financiero presente y futuro. Las entidades de crédito pueden solicitar la domiciliación de nómina y recibos para intensificar la relación con el prestatario. Las condiciones varían según el tipo de bien hipotecado, siendo mejores para la vivienda habitual. La documentación requerida incluye datos personales, laborales y económicos del solicitante para evaluar su capacidad de

1. Otras Características de los Préstamos Hipotecarios<br />Suele ser de importe elevado y tener una larga duración. Lo más habitual es que se pida para afrontar la mayor inversión que hace una persona durante toda su vida: la compra de una vivienda. En consecuencia, es un compromiso financiero importante, tanto para el presente como (y sobre todo) para el futuro.<br />Es posible que la entidad de crédito le solicite la domiciliación de la nómina y de algunos recibos, lo que intensificará su relación con la entidad prestamista.<br />Las condiciones varían en función del tipo de bien que vaya a hipotecar (vivienda habitual, segunda residencia...). En general, las entidades de crédito ofrecen mejores condiciones en los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda habitual.<br />Documentos para tramitar un préstamo Hipotecario<br />Ejemplo: Compra de una Vivienda Nueva o Usada (Dependientes)<br />Documentación personal:<br />- Fotocopia CI ambos lados.- Copia contrato de trabajo o certificado de antigüedad laboral original.- Tres últimas liquidaciones. Si se trata de renta variable, seis últimas liquidaciones.- Certificado de cotizaciones, doce últimos meses.- Si se trata de profesional, acreditar título.<br />Otra documentación personal:<br />- Certificado de matrimonio.<br />Documentación económica:<br />- Último comprobante de pago de cuota de créditos de consumo.- Última cartola de pago de líneas de crédito y tarjetas de crédito.- Si ya cuenta con un crédito hipotecario, cartola que acredite último dividendo pagado, en la cual aparezca adicionalmente el saldo de deuda y los meses futuros que quedan por pagar.- Patrimonio: Acreditar vehículos con fotocopia del permiso de circulación. En el caso de propiedades, certificado de avalúo fiscal que indique el nombre del propietario o, escritura de compraventa de la propiedad.Ahorros, cartola de saldo actualizado. De la misma forma, se debe acreditar el pie de la operación en caso de tenerlo.- Si tiene firmada Promesa de Compraventa una copia de ésta.Ejemplo: Compra de una Vivienda Nueva o Usada (Independientes)<br />Documentación personal:<br />- Fotocopia CI ambos lados.- Dos últimas declaraciones anual de impuestos.- Seis últimos meses de boletas o seis últimos PPM.- Si se trata de profesional, acreditar título.<br />Otra documentación personal:<br />- Certificado de matrimonio.<br />Documentación económica:<br />- Último comprobante de pago de cuota de créditos de consumo.- Última cartola de pago de líneas de crédito y tarjetas de crédito.- Si ya cuenta con un crédito hipotecario, cartola que acredite último dividendo pagado, en la cual aparezca adicionalmente el saldo de deuda y los meses futuros que quedan por pagar.- Patrimonio: Acreditar vehículos con fotocopia del permiso de circulación. En el caso de propiedades, certificado de avalúo fiscal que indique el nombre del propietario o, escritura de compraventa de la propiedad.Ahorros, cartola de saldo actualizado. De la misma forma, se debe acreditar el pie de la operación en caso de tenerlo.- Si tiene firmada la Promesa de Compraventa una copia de ésta.<br />