1. VACIOS

2. Infiltrados Naturales Urbanos Generados Adormecidos Visuales Memoria Vectorial Flexible Potenciador Innovador Polifuncional Integrador A - Expresiones colectivas A1 - Vivencias ciudadanas A2- Actividades domesticas Inmuebles Subsuelos P.B. edificios Galerías Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas Retiros Fachadas Avenidas Plazas secas Negativos Multiplicar la calle Calles con plus Inmuebles sin uso Baldios Galpones Azoteas Terrazas Balcones Sitios singulares Hitos Escala edilicia VACIOS / OPORTUNIDADES Generar flujos, ejes y recorridos Infraestructura admite varios usos en mom. diferentes Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos El espacio admite variados usos en forma simultanea Se busca optimizar una zona consolidada incorporando nuevas funciones Carácter del vacio B – Cultural B1- Incorporar conocimiento B2- Generar conocimiento C – Financiera C1- Generar dinero C2- Gastar dinero D – Recreación D1- Humano/humano D2- Humano/equipo D3 – Humano/virtual D4 – Humano/animal E – Salud E1- Deporte E2- Sanidad F – Religión

3. Infiltrados Naturales Urbanos Generados Adormecidos Visuales Memoria Vectorial Flexible Potenciador Innovador Polifuncional Integrador A - Expresiones colectivas A1 - Vivencias ciudadanas A2- Actividades domesticas Inmuebles Subsuelos P.B. edificios Galerías Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas Retiros Fachadas Avenidas Plazas secas Negativos Multiplicar la calle Calles con plus Inmuebles sin uso Baldios Galpones Azoteas Terrazas Balcones Sitios singulares Hitos Escala edilicia VACIOS / OPORTUNIDADES Generar flujos, ejes y recorridos Infraestructura admite varios usos en mom. diferentes Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos El espacio admite variados usos en forma simultanea Se busca optimizar una zona consolidada incorporando nuevas funciones Carácter del vacio B – Cultural B1- Incorporar conocimiento B2- Generar conocimiento C – Financiera C1- Generar dinero C2- Gastar dinero D – Recreación D1- Humano/humano D2- Humano/equipo D3 – Humano/virtual D4 – Humano/animal E – Salud E1- Deporte E2- Sanidad F – Religión

4. Infiltrados Naturales Urbanos Generados Adormecidos Visuales Memoria Vectorial Flexible Potenciador Innovador Polifuncional Integrador A - Expresiones colectivas A1 - Vivencias ciudadanas A2- Actividades domesticas Inmuebles Subsuelos P.B. edificios Galerías Retiros Fachadas Avenidas Plazas secas Negativos Multiplicar la calle Calles con plus Azoteas Terrazas Balcones Sitios singulares Hitos Escala edilicia VACIOS / OPORTUNIDADES Infraestructura admite varios usos en mom. diferentes El espacio admite variados usos en forma simultanea Se busca optimizar una zona consolidada incorporando nuevas funciones Carácter del vacio B – Cultural B1- Incorporar conocimiento B2- Generar conocimiento C – Financiera C1- Generar dinero C2- Gastar dinero D – Recreación D1- Humano/humano D2- Humano/equipo D3 – Humano/virtual D4 – Humano/animal E – Salud E1- Deporte E2- Sanidad F – Religión Generar flujos, ejes y recorridos Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos Inmuebles sin uso Baldios Galpones Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas

5. ESPESORES A INTERVENIR Generar flujos, ejes y recorridos Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos Inmuebles sin uso Baldios Galpones Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas

6. ECONÓMICO SOCIAL MEDIOAMBIENTAL EQUITATIVO VIABLE VIVIBLE DESARROLLO SOSTENIBLE

7. Oportunidades Análisis de intervención Fortalezas Area costera Via rápida de gran afluencia Talud natural con vistas infinitas Grupo social con fuerte arraigo cultural Espacio patrimonial ” Cementerio Central” Espacio característico ” Depósito de gas” Area consolidada de florerías Debilidades Espacio referente: Percepción directa desde vías de tránsito Utilizar como mecanismo de flujo intencionado, objetivo: Flujo Sur a Norte (hacia área central) Crear espacios para ensayo de grupos lubolos y caranaval Atractivo turístico de alternativa, integrando Espacios característicos Y actividad cultural y recreativa Frágil estructura social Económicamente deprimida Vida social desarrollada de “espaldas” al borde costero Flujo vehicular escaso Esapacios degradados

8. Infiltrados Naturales Urbanos Generados Adormecidos Visuales Memoria Vectorial Flexible Potenciador Innovador Polifuncional Integrador 1 1’ Vacío articulador. de la timidez. Falta de claridad y decisión para conformar la rotula entre la llamada ciudad nueva y ciudad vieja. Evidenciamos potencial de gran mancha verde que permitiría en primera instancia una exposición de la ciudad, la vinculación visual de las dos orillas del río de la plata (rambla-puerto). El potenciación de la plaza independencia como puerta de acceso a 18 de julio y a la ciudadela. A su vez , en el aspecto funcional , vemos como positivo la incorporación de un gran espacio de escape tanto para la gente que vive en ese sector del centro. Áreas de recreo y incluso vistas que valorizarían las inversiones inmobiliarias. Caracterización del acceso por rambla. A - Expresiones colectivas A1 - Vivencias ciudadanas A2- Actividades domesticas Inmuebles Subsuelos P.B. edificios Galerías Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas Retiros Fachadas Avenidas Plazas secas Negativos Multiplicar la calle Calles con plus Inmuebles sin uso Baldios Galpones Azoteas Terrazas Balcones Sitios singulares Hitos Escala edilicia VACIOS / OPORTUNIDADES Generar flujos, ejes y recorridos Infraestructura admite varios usos en mom. diferentes Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos El espacio admite variados usos en forma simultanea Se busca optimizar una zona consolidada incorporando nuevas funciones Carácter del vacio B – Cultural B1- Incorporar conocimiento B2- Generar conocimiento C – Financiera C1- Generar dinero C2- Gastar dinero D – Recreación D1- Humano/humano D2- Humano/equipo D3 – Humano/virtual D4 – Humano/animal E – Salud E1- Deporte E2- Sanidad F – Religión

9. Infiltrados Naturales Urbanos Generados Adormecidos Visuales Memoria Vectorial Flexible Potenciador Innovador Polifuncional Integrador A - Expresiones colectivas A1 - Vivencias ciudadanas A2- Actividades domesticas Inmuebles Subsuelos P.B. edificios Galerías Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas Retiros Fachadas Avenidas Plazas secas Negativos Multiplicar la calle Calles con plus Inmuebles sin uso Baldios Galpones Azoteas Terrazas Balcones Sitios singulares Hitos Escala edilicia VACIOS / OPORTUNIDADES Generar flujos, ejes y recorridos Infraestructura admite varios usos en mom. diferentes Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos El espacio admite variados usos en forma simultanea Se busca optimizar una zona consolidada incorporando nuevas funciones Carácter del vacio B – Cultural B1- Incorporar conocimiento B2- Generar conocimiento C – Financiera C1- Generar dinero C2- Gastar dinero D – Recreación D1- Humano/humano D2- Humano/equipo D3 – Humano/virtual D4 – Humano/animal E – Salud E1- Deporte E2- Sanidad F – Religión

10. Infiltrados Naturales Urbanos Generados Adormecidos Visuales Memoria Vectorial Flexible Potenciador Innovador Polifuncional Integrador Vacío programático . Calle Soriano Vemos arquitecturas de buena factura , ya construidas y disponibles a bajos precios. A - Expresiones colectivas A1 - Vivencias ciudadanas A2- Actividades domesticas Inmuebles Subsuelos P.B. edificios Galerías Bordes costeros Áreas verdes Plazas húmedas Retiros Fachadas Avenidas Plazas secas Negativos Multiplicar la calle Calles con plus Inmuebles sin uso Baldios Galpones Azoteas Terrazas Balcones Sitios singulares Hitos Escala edilicia VACIOS / OPORTUNIDADES Generar flujos, ejes y recorridos Infraestructura admite varios usos en mom. diferentes Se enfatizan las actividades y/o funciones existentes En zonas Consolidadas se Imponen nuevos partidos El espacio admite variados usos en forma simultanea Se busca optimizar una zona consolidada incorporando nuevas funciones Carácter del vacio B – Cultural B1- Incorporar conocimiento B2- Generar conocimiento C – Financiera C1- Generar dinero C2- Gastar dinero D – Recreación D1- Humano/humano D2- Humano/equipo D3 – Humano/virtual D4 – Humano/animal E – Salud E1- Deporte E2- Sanidad F – Religión