1. Resumen Ejecutivo
Introducción
La idea planteada como oportunidad de negocio es la adquisición de
apartamentos para rentarlos de esta manera aseguramos el aumento del
patrimonio unipersonal ya que los inmuebles tienden a aumentar su valor
comercial con el incremento comercial de los sectores, de igual manera es una
inversión la cual no requiere de muchas inversiones constantes solo
mantenimientos locativos por depreciación, una inversión también pensaba en
que las personas que no poseen casa propia tengan un lugar en el cual se sientan
a gusto con una buena calidad habitacional.
Objetivos
Ofrecer a las personas más que un inmueble un lugar acogedor con buena calidad
habitacional.
Incrementar el valor de los inmuebles garantizando los mantenimientos locativos
periódicamente, aumentando así el incremento del patrimonio invertido.
Garantizar una muy buena calidad de servicio a los arrendadores.
Aportar al sano desarrollo personal y la convivencia familiar de las personas que
tomen en renta el apartamento.
Análisis del mercado
Realizando un análisis de las necesidades de las personas que pagan renta
haciendo un pequeño sondeo muchas de las personas que pagan arriendo en
casas familiares o inquilinatos, les es muy incómodo el tener que compartir

2. muchas de las cosas por las cuales están pagando renta con otros inquilinos tales
como el fregadero o lavadero de ropa, en ocasiones los baños, el lugar donde se
tiende la ropa el secadero lo cual en muchas oportunidades se presentan malos
entendidos entre los inquilinos por la pérdida de objetos personales, y cantidades
de inconvenientes como usos y abusos por parte hasta de los mismo
arrendadores, como por ejemplo en algunos casos el cobro de servicios públicos y
más temas como que una persona ha incurrido en el deterioro del inmueble y en
muchos casos todos arrendatarios (inquilinos) tienen que pagar estos daños lo
cual les parece injusto por lo tanto el tener la posibilidad de poder acceder por
medio de la renta a un apartamento el cual no tiene que compartir ninguno de sus
beneficios con personas ajenas se les hace muy atractiva la idea.
Análisis operativo
El tener en disposición apartamentos para rentar en lugares atractivos con costos
de renta asequibles hace que sea una oportunidad para las personas que tengan
una calidad habitacional atractiva por lo que puede convertir en un contrato de
arrendamiento con muchas prorrogas generando una rentabilidad en ingresos
seguros, por lo que hay que realizar una investigación exhaustiva al momento de
la compra de los apartamentos que la zona se de muy buen comercio, que tenga
rutas de acceso fáciles a las vías principales, que haya seguridad en la zona, fácil
localización de hospitales, centros recreativos, caí.
Análisis organizacional
Con la adquisición y renta de los apartamentos se pretende suplir directamente la
necesidad habitacional de algunas personas y de manera indirecta el sano
desarrollo social de estas mismas bajo las siguientes preguntas:
¿Quién? El propietario del apartamento.
¿Qué? Ha adquirido apartamentos para rentarlos.
¿Qué? Quiere cambiar La calidad habitacional de los arrendatarios.
¿Por qué? Una persona que se siente tranquila donde vive se siente estable y
tiene más posibilidades de progresar.

3. ¿Cuál? El resultado esperado es poder ofrecer a los arrendatarios cierta calidad
habitacional incentivándolos en la conservación estructural y locativa de su lugar
de vivienda, lo cual genera un cliente (inquilino) satisfecho, un ingreso o
rentabilidad segura y el aumento comercial del inmueble.
Riesgos
Los riegos que se tiene al poner en marcha este proyecto es que en el primer mes
no hay ingresos ya que se emplea este tiempo en la adecuación del inmueble y el
la localización del posible cliente (inquilino), adicional hay que estar siempre a la
expectativa de la oferta de posibles clientes (inquilinos) ya que puede ser que
desista de continuar con las prórrogas de arrendamiento por una u otra razón.
Conclusiones
En conclusión la idea de invertir en la adquisición de apartamentos para luego
rentarlos es una buena oportunidad de negocio ya que como la mayor inversión de
capital se realiza al inicio no es un negocio que requiera inversiones constantes da
una buena rentabilidad, de igual manera es un aporte al desarrollo social y
emocional de los clientes (inquilinos) brindándoles tranquilidad habitacional.

4. ENSAYO
Para mí es muy importante la planeación ya que de esta manera podemos
encontrar que falencias tenemos que planes de acción podemos tomar, la
planeación nos permite tener un panorama más amplio de lo que queremos de
cómo vamos de si es posible llegar a la meta planteada.
Todos hemos hecho planes en la vida planes a nivel personal o emocional planes
de cómo me voy a manejar en la vida y aunque no son planes tan profundos
debemos tener claro que es lo que vamos a planear siempre tener en cuenta los
siguientescuestionamientos que se hace?, cómo se hace?, por qué se hace?, y
para que se hace esto es nos da un horizonte de que estamos planeando y como
lo estamos planeando, a nivel personal bastaría con estos cuestionamientos, pero
si lo que estamos realizando una planeación comercial y/o empresarial la
planeación debe ser mucho más profunda que solamente estos cuestionamientos
tenemos que dar no solamente una mirada a todo el entorno que tiene que ver con
el fin planteado.
Debemos generar en los planes de acción o planeación el planteamiento de
objetivos, que se quiere lograr, como mido el progreso de estos objetivos, deben
ser objetivos claros concisos y realizables, enumerarlos y priorizarlos e ir atacando
de manera ordenada, realizar estudios profundos de mercado enfocados a que tan
rentable es la idea y en qué grado es satisfactorio para la población o consumidor
final evaluando que posibilidades de mercado tiene si es innovador y retador que
posibilidades de participación hay en el mercado, adicional hay que realizar
estudios internos como que recursos tenemos para poner en marcha la idea como
podemos minimizar y optimizar esos recursos para que la rentabilidad sea un poco
más fructífera y podamos alcanzar o superar las expectativas que se tenía de la
idea planteada por eso es muy importante la planeación porque así podemos
saber si una idea de negocio es rentable o no.