1. MEMORIA DESCRIPTIVA
“SERVICIO DE INGENIERÍA, SUMINISTRO, CONSTRUCCIÓN,
MONTAJE Y PUESTA EN SERVICIO DE UNA NUEVA PLANTA
DE TRATAMIENTO DE AGUA PARA LA CENTRAL TÉRMICA DE
MALACAS”
PROYECTO AMPLIACIÓN CENTRAL TÉRMICA MALACAS 3(TG5).
RESERVA FRIA
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
P01-001-0100-02-72-001
Aprobado por:
Coordinador de Proyecto : D. Oroza _________________
Gerente de Ingeniería : P. Varillas _________________
Cliente : M. Oyarzo _________________
REV. ELABORADO REVISADO EMITIDO PARA FECHA CHK’D
Revisión y comentarios del
A A. Castro D.Oroza 16/07/12
Cliente
Revisión y comentarios del
B A. Castro D.Oroza 27/07/12
Cliente
Comentarios:
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TABLA DE CONTENIDO
A MEMORIA DESCRIPTIVA Pág. 3
1.0 GENERALIDADES Pág. 3
2.0 EJECUCIÓN Y CONTROL DE TRABAJOS Pág. 5
3.0 CUADRO RESUMEN DE ACABADOS Pág. 9
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A.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES
1.1. INTRODUCCIÓN
La presente Memoria Descriptiva tienen por finalidad complementar los
lineamientos establecidos en los planos, en lo referente a la parte de
Arquitectura, estructuras, detallando los parámetros generales a seguir durante
el proceso de los trabajos de “Construcción de ampliación de Central
térmica Malacas-Planta de tratamiento de aguas” son de carácter general y
donde sus términos no lo precisen, ENDESA-EEPSA tiene la autoridad
respecto a los procedimientos, calidad de materiales y método de trabajo.
1.2. CONDICIONES GENERALES
Deberá existir una estrecha colaboración entre el Contratista y el
representante del propietario para el desarrollo de los trabajos de tal manera
que no interfieran o afecten al normal funcionamiento de las demás áreas de
producción.
El Contratista deberá tener el máximo cuidado de no dañar las áreas anexas a
los trabajos del proyecto. Las zonas de trabajo deberán ser cercadas
convenientemente de ser necesario con paneles de triplay, maderas con
plástico o similar para aislar las zonas de trabajo del proyecto con las demás
áreas de producción de la planta ya que estas seguirán funcionando.
1.3. SUPERVISOR DE OBRA
La empresa ENDESA- EEPSA en caso lo crea necesario nombrará un
Ingeniero responsable del proyecto con experiencia, profesionalmente
calificado, quien lo representará en obra, de igual forma el contratista
presentará el profesional calificado para la ejecución de las obras el mismo que
velará por el cumplimiento de una buena práctica de los procesos
constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas.
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1.4. PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra, debe presentar al propietario la relación del
personal, incluyendo al Ingeniero Residente junto con el seguro de salud y
riesgo, reservándose el derecho de solicitar el reemplazo del personal que a
su juicio ó que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo
encomendado.
1.4. VALIDEZ DE PLANOS, ESPECIFICACIONES Y METRADOS
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos
tienen primacía sobre las especificaciones técnicas. Los medrados son
referenciales y complementarios y la omisión parcial o total de una partida no
dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los Planos,
Especificaciones Técnicas y alcance para el cumplimiento del objetivo del
proyecto.
1.5. CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el
representante del Contratista al propietario quién de considerarlo necesario
podrá solicitar el apoyo del proyectista.
Cuando los planos y/o especificaciones técnicas indique: “Igual o semejante”
sólo el supervisor decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y
mano de obra empleados en esta obra estarán sujetos a la aprobación del
supervisor y en coordinación con el propietario quién tiene el derecho de
rechazar el material u obra determinada que no cumpla con lo solicitado para
el cumplimiento del objetivo del proyecto.
1.6. LIMPIEZA
En general el contratista mantendrá una limpieza permanente en Obra, para
evitar accidentes y para la buena ejecución de la misma.
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Limpieza final: al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, El
Contratista procederá a la demolición de las obras provisionales en el caso de
que el propietario se lo solicite, subsanando cualquier área deteriorada por él,
dejándola limpia.
1.7. ENTREGA DE OBRA
Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la misma al propietario,
designándose una Comisión de Recepción para tal efecto.
Previamente el propietario hará una revisión final de todos los componentes del
proyecto y establecerá su conformidad.
Se levantará un Acta donde se establezca la conformidad con la obra o se
establezcan los defectos observados y se señale el plazo para levantar las
observaciones.
2. EJECUCIÓN Y CONTROL DE LOS TRABAJOS.
El Contratista debe mantener en obra el equipamiento y los recursos
necesarios para cumplir los rendimientos presupuestados.
El Contratista deberá usar equipo apropiado para la correcta ejecución de los
trabajos a su cargo, y el propietario tiene la facultad para exigir cambio o
refuerzo de equipo, cuando el equipo disponible en la obra, ya sea, por su
estado o por sus características, no permita la correcta ejecución del trabajo o
el ritmo previsto.
Además el Contratista debe controlar el avance de los trabajos en forma
periódica, de modo que la detección de un atraso conlleve de inmediato las
acciones necesarias para corregir tal situación de atraso.
2.1 RÉGIMEN DE APROBACIÓN DE MATERIALES Y EQUIPOS
Todo lo relacionado con el abastecimiento, aprobación, ensayos y pruebas de
los materiales y equipos, se debe regir por lo dispuesto en las
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Especificaciones Técnicas (E.T.), cuando allí se establezcan prescripciones
complementarias al respecto.
El Contratista debe tener siempre en la obra los materiales necesarios que
aseguren la buena marcha de los trabajos. Según su naturaleza, se los debe
tener acondicionados en forma que no sufran deterioros ni alteraciones.
Los materiales, máquinas, equipos y otras instalaciones deben responder a lo
especificado en los documentos del proyecto, con ajuste a las prescripciones
siguientes, de común aplicación a todos los casos, cuando corresponda. El
Contratista debe presentar muestras de todos los materiales, en caso el
propietario lo solicite.
Cuando las especificaciones indiquen que algún material debe ajustarse a un
tipo o muestra determinada, se entiende que ello es de estricto respeto, no
pudiendo el Contratista suministrar materiales que sean equivalentes, salvo
cuando el propietario lo autorice expresamente por escrito.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y en conformidad con
las especificaciones técnicas.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este
proceso no desmejore sus propiedades, ubicándolos en lugares adecuados
tanto para su protección, como para su despacho.
El propietario está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas,
análisis ó ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las
especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún
material, el Ingeniero de obra podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o
ensayos del material que crea conveniente, el que previa aprobación podrá
usarse en la obra.
El costo de los análisis, pruebas ó ensayos serán por cuenta del propietario.
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y
debe ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución,
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7. P01-001-0100-02-72-001
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comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como
el equipo auxiliar (andamios, máquinas de soldar, etc.).
2.2 SECUENCIA DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS.
El contratista tiene la obligación de coordinar, con el propietario, la secuencia
de ejecución de los trabajos, de modo que estos se desarrollen de acuerdo con
las fechas y plazos estipulados en el programa general de las obras
El Contratista y su personal deben dar cumplimiento a las instrucciones y
órdenes impartidas por el propietario.
La inobservancia de esta obligación o los actos de cualquier índole que
perturben la marcha de la obra, harán acreedor al culpable de su inmediata
expulsión del recinto de los trabajos.
2.3 CONDUCCIÓN DEL TRABAJO.
La dirección y supervisión de los trabajos debe ser efectuada por el Contratista
y tiene como objetivo principal la ejecución correcta de la Obra y el
cumplimiento de los hitos y plazos señalados en el programa de trabajo.
Asimismo, el Contratista debe supervisar la ejecución de los trabajos en los
distintos frentes, detectando o previniendo; ordenando las inspecciones de
calidad que se requieran; determinando las correcciones o complementos que
se necesiten y, en general, creando un clima de colaboración que conduzca al
cumplimiento exitoso del contrato.
2.4 PROGRAMACIÓN Y CONTROL
Sin perjuicio de los sistemas de planificación, programación y control que lleva
la Administración del Proyecto, el Contratista debe preparar y mantener al día
controlar del avance físico de las obras.
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Antes del inicio de la obra, el contratista ejecutor de obra se realizara el Plan
de Trabajo definitivo, resulta de ajustar el plan ofertado en la etapa de licitación
por el Contratista, en común acuerdo a las observaciones del propietario, y de
encuadrar sus fechas de acuerdo a las fechas de iniciación establecidas en las
Bases de Licitación.
Luego de aprobado definitivamente por el propietario, quedarán fijadas todas
las fechas en que deberán quedar ejecutados cada uno de los trabajos.
El Contratista podrá, con la conformidad del propietario, modificar el plan de
trabajo, siempre que con ello no altere el plazo o los plazos convenidos.
La información mínima que debe contemplar el Plan de Trabajo es un
diagrama Gantt, la elaboración de dicho Plan de Trabajo, que será el definitivo.
Dicho instrumento, una vez aprobado por la Inspección de Obra, pasará a
formar parte integrante de la documentación contractual.
Las observaciones que pudieran ser efectuadas en tales documentos por
parte del propietario deben ser salvadas de común acuerdo con el Contratista,
dentro de los plazos que se establezcan de común acuerdo.
La aprobación del Plan de trabajo por parte del representante del propietario,
no significa que el Contratista sea eximido de ninguna de sus
responsabilidades.
El Contratista debe controlar el Avance Físico y comparar periódicamente los
avances físicos logrados en la construcción de las obras con los previstos en el
plan de trabajo (diagrama Gantt), para luego calificar y adoptar las medidas
necesarias para corregir desviaciones si procediese.
2.5 INTERFERENCIAS
En forma simultánea a la ejecución de los trabajos comprendidos en este
proyecto, el propietario suministrará información de interferencias ocultas y
visibles, para evitar que las mismas aplacen los procesos de obra.
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Se deben efectuar las coordinaciones necesarias con el propietario y evitar
atrasos. El contratista debe considerar en su oferta las molestias que le
significarán estas interferencias.
2.6 INSTALACIONES TEMPORALES Y OBRAS PROVISORIAS
Será de responsabilidad del contratista la construcción de la totalidad de las
instalaciones de campo que requiera para la ejecución de las obras, así como
también su mantenimiento y, una vez terminadas las obras, deberán retirarlas.
Se deberá presentar una relación de todas las instalaciones que se pretenden
construir para el desarrollo del contrato (oficinas de terreno, depósitos,
talleres, áreas de almacenamiento, etc.).
3.0.- CUADRO RESUMEN DE ACABADOS
CUADRO DE ACABADOS
AMBIENTE PAREDES PISO TECHO PUERTAS VENTANAS
Concreto visto hasta Puerta tipo
Concreto Estructura principal,
acanalado con
una altura de H=1.5 pulido sin viguetas, tirantes con
pintura gloss,
m. colorear. pintura epoxica.
SALA color gris claro. -----------
PRINCIPAL Entre 1.5 y 4 m de
altura con paneles Paneles opacos beige tipo
translucidos de tipo calaminon del tipo DR6.
calaminon DR6. -----------
Ventana fija con
perfileria
Concreto Paneles
SALA DE Paneles thermomuro Paneles thermomuro de metálica.
pulido sin thermomuro de
TABLEROS de 50mm. 50mm. Vidrio de 6mm
colorear. 50mm.
con lámina de
impacto.
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