Te enseñamos como funciona un remate judicial en Colombia. Cuáles son los pasos qué debes seguir para poder adquirir inmuebles, vehículos y mercancía con grandes descuentos.

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¿Cómo funciona un remate
judicial en Colombia?

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¿Qué te presentamos? ¿Qué es Novtop?
Te enseñamos como funciona un remate judi-
cial en Colombia. Cuáles son los pasos qué de-
bes seguir para poder adquiririnmuebles, ve-
hículos y mercancía con grandes descuentos.
Paso 1
¿Qué es un remate judicial?
Entiende el negocio
Paso 2
¿De dónde se obtiene la información?
Dónde, quién y qué remata
Paso 3
Instrucciones para ofertar
Lo que debes hacer para participar
Paso 4
Durante y después del remate
Cómo ganar y reclamar tu premio
Es una plataforma online para visualizar los re-
mates bancarios y judiciales de todo el país. Pue-
des encontrar inmuebles, vehículos y mercancía
con hasta un 30% de descuento sobre su valor.
Novtop te brinda algunas ventajas como :
Reportes semanales
El día lunes recibirás un reporte consolidado de
todos los remates registrados durante la semana
inmediatamente anterior en tu correo electrónico.
Configurar alarmas
Crea alarmas que le indiquen al sistema tus re-
mates de preferencia. Cuando registremos un
remate que podría interesarte, te estaremos noti-
ficando a tu correo electrónico.
Búsqueda a través de filtros
Realiza búsquedas de remates utilizando filtros
como la ciudad/zona, rango de precios y fechas.
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3. ¿Qué es un remate?

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¿Qué es un remate?
El remate es una venta pública de un producto
otorgada al postor que pague la mayor cantidad.
1. Remate Judicial
El juzgado subasta los bienes de deudores tras
un proceso judicial a un costo inferior de su valor
comercial, con motivo de saldar las deudas.
2. Objetivo del remate
El fin es que el acreedor recupere parte del dinero
que le prestó al deudor o deudores.
3. ¿Cómo se inicia?
Un juez de la república es quién da la órden de
vender judicialmente los bienes sujetos a garantía
de pago.
4. Publicación
El remate se debe anunciar al público de un perió-
dico de amplia circulación en la localidad o, en su
defecto, en otro medio masivo de comunicación
que señale el juez (Ley 1564 de 2012, art 450).
5. Normatividad
La normatividad que regula los procesos judicia-
les, lo que incluye las subastas judiciales, puede
encontrarse en las siguientes normas:
Ley 1564 de 2012, artículos 448 a 461
Ley 1564 de 2012, artículos 558 a 620
Ley 446 de 1998 (sobre los procesos)

5. ¿De dónde se obtiene la información?

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¿De dónde se obtiene la información?
Como lo establece la Ley 1564 de 2012, Capítulo III, Artículo 450 “El remate se anunciará al público ...” y
así mismo, se debe publicar con una “antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el
remate”.
Cómo se dijo en el paso anterior, el remate se debe anunciar en un periódico de alta circulación u otro
medio masivo. Dado que el juzgado cuenta con la posibilidad de publicar el remate en diferentes medios,
tener acceso a todos los remates puede ser un reto. Para eso Novtop procesa y consolida los remates
alrededor del país, facilitando la búsqueda de inmuebles, vehículos y mercancía.

7. Instrucciones para ofertar

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Instrucciones para ofertar
Paso 1
Encuentra el bien que te interesa
Por medio de Novtop busca y encuentra el bien
que te interesa. Una vez lo tengas ten encuenta
algunos datos importantes tales como:
Nombre del juzgado
Datos de contacto del juzgado
Número de radicado/proceso
Si es un inmueble la matrícula inmobiliaria o
las placas en caso de un vehículo
Datos del secuestre (si se presentan)
Paso 2
Verifica primero desde tu casa
Si la publicación cuenta con todos los datos ne-
cesarios (algunos juzgados no brindan todos los
datos) puedes consultar los siguientes links:
Si es inmueble: VUR
Si es un vehículo: RUNT
Paso 3
Ve al juzgado
Acude al juzgado con los datos presentados en el
Paso 1 y solicita el expendiente. Revisa el proce-
so y toma nota de los datos de compra (banco y
número de cuenta).
Paso 4
Compra el título
Una vez con los datos de consignación, realiza
tu depósito por el 40% del avalúo del bien en la
cuenta indicada por el juzgado en el Banco Agra-
rio.
Paso 5
Realizar tu postura
Una vez hecho el depósito, en un sobre cerrado
se debe introducir la oferta y el título. El postor
podrá realizar su postura dentro de los 5 días
anteriores al remate o el mismo día de la subasta
dentro de la hora anterior a la misma (recomen-
damos esta última).
* Ver artículos 451 y 452 de la Ley 1564 de 2012
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9. Durante y después del remate

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Durante el remate
1. Llega a tiempo
Recuerda que el secretario o encargado anuncia-
rá los sobres recibidos e invitará a los presentes a
ofertar dentro de la siguiente hora.
Por ley, si entregas tu sobre días antes del remate
puedes no estar presente en él, sin embargo, te
recomendamos que siempre estés ahí.
2. No olvides tus documentos
Al momento de presentarte no olvides llevar tu
cédula, copia de la misma y título.
3. Espera la lectura de ofertas
Transcurrida una hora de comienzo de la audien-
cia, el juez o encargado abrirá los sobres y leerá
las ofertas.
A continuación, el juez o encargado adjudicará al
mejor postor los bienes materia del remate. En
caso de empate, el juez podrá llamar a los posto-
res presentes para incrementen su oferta.
Después del remate
Si ganaste
Espera el acta de adjudiciación por parte del juez
y deposita el saldo del precio dentro de los si-
guientes 5 días (paga el impuesto del remate si
existiere).
Si no ganaste
Solicita tu título y pide el reembolso al Banco
Agrario mediante un oficio.

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