Este documento describe un proyecto de investigación sobre la productividad en la construcción de un conjunto habitacional llamado "Ciudad Alegría" en Loja, Ecuador. Los objetivos son evaluar la productividad y analizar los procedimientos constructivos utilizados. Se detalla información sobre la ubicación del proyecto, contratistas, presupuesto, materiales, y métodos de construcción de casas y departamentos. También incluye conclusiones sobre problemas encontrados y recomendaciones.

1. Universidad Técnica Particular de Loja
La Universidad Católica de Loja
Escuela de Ingeniería Civil.
Gestión Productiva 1
Investigación del Proyecto ” Conjunto habitacional Ciudad Alegría “
Paúl Andrés Cobos Poma

2. OBJETIVOS
• General
 Evaluar la productividad en la construcción del programa habitacional de interés social
“Ciudad Alegría”, de la ciudad de Loja a través de un seguimiento continuo.
• Específicos
 Analizar e investigar los diferentes procedimientos constructivos que se realizan durante
la ejecución del proyecto “Ciudad Alegría”.
 Identificar problemas y ventajas constructivas durante el desarrollo de la obra.
 Identificar el tipo de cimentación que se utilizará en la construcción de las viviendas.
 Conocer los diferentes tipos de materiales y maquinaria utilizados en la obra.
 Identificar y evaluar las tecnologías constructivas utilizadas en el proyecto habitacional.

3. INFORMACIÓN DE LA OBRA
Ubicación
Coordenadas UTM de la ubicación del proyecto Ciudad Alegría
Zona 17 M
Coordenada Este 699084 m E
Coordenada Norte 9554110 m N
Altitud 2161m
Coordenadas geográficas de la ubicación del proyecto Ciudad Alegría
Longitud(oeste) 79 ° 12 ' 24.4 '' W
Latitud (sur) 4 ° 1 ' 55.4 '' S

4. Contratistas
De 10 a 15 unidades cada contratista
Presupuesto Referencial
Precio de vivienda: $ 22.500,00 y precio de departamento $ 15.000,00

5. GENERALIDADES
Proyectos de vivienda de interés social desarrollados en la ciudad de Loja
• Ciudad Victoria
840 soluciones habitacionales
• Lote Bonito
En Chonta Cruz genero 282 soluciones
• La Cascarilla
Se espera brindará solución a 800 familias de escasos recursos.
• Ciudad Alegría
617 casas de dos plantas (92 m2) , 336 departamentos (63 m2) . Total 953 soluciones

6. METODOLOGÍA
• Visitas periódicas a la obra
Libro de obra o memoria, donde se anotará todas las indicaciones, observaciones e
instrucciones requeridas
• Indagación de información referente a la obra en la Internet
VIVEM, MIDUVI, INCOP, etc.
• Análisis de la información recabada

7. FUNDAMENTOS TEÓRICOS
• Cemento portland
El Tipo I, cemento normal, es el cemento más comúnmente utilizado en nuestro medio y el que se
utilizó en el proyecto de interés.
• Agregados
Árido grueso Árido fino

8. • Aditivos
Aditivo superplastificante
• Camión Mixer
Es posible transportar hormigón premezclado al mismo tiempo que procede a su amasado.

9. • Hormigonera 1 saco
Su principal función es la de suplantar el amasado manual de los diferentes elementos que
componen el hormigón
• Retroexcavadora

10. • Vibroapisonador
El efecto de compactación de un Vibroapisonador depende del número de golpes por minuto,
del trabajo de impacto por golpe, la altura de salto y del pistón mismo.
• Vibrador de hormigón
El tamaño, frecuencia y amplitud están recomendados en el ACI 309R.

11. CONSTRUCCIÓN DE 380 CASAS DE DOS PISOS
Seguimiento de las viviendas de la Manzana H (7-8-9-10), Manzana G (17-18-19-20-21),
Manzana F (16-17-18-19).
• Replanteo y nivelación
Localización horizontal y verticalmente dejando elementos de referencia permanente con base en
las libretas de topografía y los planos del proyecto.
• Excavación y desalojo sin clasificar a maquina en plataformas

12. • Excavación sin clasificar a maquina en plintos
La profundidad de los mismos que debían de cumplir con 1.30m.
• Colocación de un replantillo de hormigón simple f´c= 140 Kg/cm²; e = 5 cm
Las superficies donde se coloca el hormigón deben estar totalmente limpias, compactas,
niveladas y secas, para proceder a verter el hormigón.
• Colocación de Hormigón simple f´c= 210 Kg/cm² y acero de refuerzo en plintos y cuellos de
columna

13. • Colocación de hormigón ciclópeo: H.S= 180 kg/ cm² 60% y 40% piedra
Hormigón ciclópeo es la combinación de hormigón simple de resistencia determinada con
piedra molón o del tamaño adecuado.
• Relleno compactado a máquina con material de sitio en Plintos
El material de relleno capas horizontales de espesor no mayor a 20 cm.
• Colocación de hormigón simple f´c= 210 Kg/cm² y acero de refuerzo en cadenas
Al igual que en otros elementos como parte de la verificación, se elaboraron 3 probetas
cilíndricas por cada día o cuando exista evidencia visual de la mala calidad del hormigón.
• Relleno compactado a maquina con material de mejoramiento en Contrapiso
Cada una de estas capas es humedecida u oreada para alcanzar el contenido óptimo de
humedad

14. • Colocación de hormigón simple f´ c= 210 Kg/ cm² y acero de refuerzo en Columnas
Varillas de acero de refuerzo d=8mm separadas 60 cm, para facilitar el arriostramiento de las
paredes.
• Colocación de acero de refuerzo y hormigón simple (f ‘c=210 kg/cm 2) en losa maciza de
entrepiso, e=8,5cm nivel +2,50m
Acero de refuerzo Colocación de H.S en losa

15. En la losa se tiene un cuidado especial al momento de fiscalizar
Así para que el contratista pueda desencofrar y continuar con la construcción los ensayos de
resistencia a comprensión se realizan de acuerdo a la norma ACI-311.
Para cada grupo de losas fundidas se tomo como mínimo 6 muestras y su aceptación se basa
en:
Tabla de resistencia a diferentes edades para hormigón
Resistencia especificada= 210 kg/cm2
Edad Carga Diámetro Área Resistencia Resistencia
Porcentaje %
dias KN mm cm2 Kg/cm2 MPa
3 40 145.62 150 176.715 84 8.2
7 65 236.63 150 176.715 136.5 13.4
14 90 327.64 150 176.715 189 18.5
28 100 364.05 150 176.715 210 20.6
• Colocación de hormigón simple f´ c= 210 Kg/ cm² en viga de grada (15x20cm)

16. • Colocación de malla electrosoldada 4 x 150 x 150 mm y H.S 180 kg/cm² en contrapiso.
Lamina de polietileno, malla y pruebas de presión en tuberías de agua potable (1.5MPa)

17. • Colocación de mampostería bloque cemento arena de 3MPa (e=10 cm)
La mampostería se arriostrará a la columna con acero de refuerzo (chicote) de d=8mm.
• Perfil estructural en segunda planta
Estaba conformada por perfiles tipo “G” de 80x 40x15x15 mm y tipo “C” de 100x50x2mm.
Perfil G Perfil C
• Colocación de dintel de hormigón armado f´c=180 Kg / cm ² (10x15cm)
Se colocaron sobre aberturas de puertas o ventanas

18. CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS
BLOQUE 10A.
Armado del acero de
Armado de acero de
refuerzo y colocación de
refuerzo y colocación de
hormigón simple
Replanteo y ninelacion hormigón simple
f’c=210 kg/cm2 en
f’c=210 kg/cm2 en
columnas de la planta
cadenas.
baja
Armado del encofrado,
Relleno compacto con acero de refuerzo y
Excavación y nivelación
material de sitio en elementos ahogados de
en plintos
plintos losa alivianada en planta
baja (Nivel 2.40)
Colocación de Colocación de
Colocación del acero de Hormigón simple Hormigón simple
refuerzo en plintos f’c=210 kg/cm2 en f’c=210 kg/cm2 en losa
plintos aliviana.

19. Comparación de las resistencias del hormigón
Ensayo de resistencia a compresión en Replantillos del edificio 10A
Resistencia espeficada= 180 kg/cm2
Edad Carga Diametro Area Resistencia Resistencia
Porcentaje
dias KN mm cm2 Kg/cm2 MPa
28 46.80 144.10 149 174.366 84.24 8.3
28 71.36 219.70 149 174.366 128.44 12.6
Tabla de resistencia a diferentes edades para hormigon
Resistencia espeficada= 180 kg/cm2
Edad Carga Diametro Area Resistencia Resistencia
Porcentaje
dias KN mm cm2 Kg/cm2 MPa
28 100 312.04 150 176.715 180 17.6
Replantillos
Ensayo de resistencia a compresión en Cuellos de columna del edificio 10A
Resistencia especificada= 210 kg/cm2
Edad Carga Diametro Area Resistencia Resistencia
Porcentaje
dias KN mm cm2 Kg/cm2 MPa
14 59.85 215.00 149 174.366 125.69 12.3
14 54.09 194.30 149 174.366 113.59 11.1
Tabla de resistencia a diferentes edades para hormigón
Resistencia especificada= 210 kg/cm2
Edad Porcentaje Carga Diámetro Área Resistencia Resistencia
dias % KN mm cm2 Kg/cm2 MPa
14 90 327.64 150 176.715 189 18.5
Cuellos de columna

20. CONCLUCIONES
• El transporte de materiales dentro de la obra, la preparación de equipos materiales así como la actividad de
encofrar son las actividades más incidentes en la baja productividad obtenida y ende en la demora de plazos
establecidos.
• Los materiales utilizados para la fabricación del hormigón a excepción del cemento presentaron
deficiencias en cuanto a su limpieza, almacenamiento y dosificación.
• Con la utilización de los métodos constructivos convencionales del medio, la resistencia a la compresión
requerida por el hormigón de f’c =210kg/cm, verificó en más del 80% en las viviendas unifamiliares y en el
edifico del bloque 10A la resistencia en los elementos estructurales ensayados llego a cumplir en un 50%.
• Las variaciones en la dosificación del hormigón, como malos procesos constructivos en su mayoría se
dieron en ausencia del residente de obra, por lo que se determina que las pérdidas malas construcciones se
generan principalmente por la deficiente administración del contratista.

21. • Los problemas de deslizamiento de tierras en las riveras de la quebrada “Cater” producían asentamientos
considerables en las casas cercanas especialmente en la manzana P. El problema radicaba en el muro de
encauzamiento que debía diseñarse como un muro de contención aumentando la altura y dando soporte
además de proteger las orillas.
Deslizamiento de un pozo de revisión de alcantarillado
Los contratistas y obreros no dieron la importancia que amerita el curado del hormigón en los diferentes
elementos estructurales, de igual manera no conocen el proceso necesario para la elaboración de probetas de
hormigón para el ensayo de resistencia.

22. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
• American Concrete Institute. (Abril de 1998). Standard Specification for curing Concrete (ACI 308.1 -
98).
• Empresa Municipal de Vivienda "VIVEM LOJA". (2010). Pliegos para la construcción de casas de dos
plantas tipo en la urbanización "Ciudad Alegría". Loja: Ilustre Municipio del Cantón Loja.
• Instituto Ecuatoriano de Normalización. (2010). Norma Técnica Ecuatoriana NTN INEN 2 380:2010
(Primera revisión). Cemento Hidráulico. Requisitos de desempeño para Cementos Hidráulicos. Quito:
1era. Edición.
• INEN, 1855-2: Hormigón Preparado en Obra. Requisitos, Primera Edición, Ecuador, 2001.