Este documento describe los factores que deben considerarse al elegir la ubicación de una empresa. Explica que la localización geográfica es una decisión estratégica que depende de factores como la proximidad al mercado, la densidad de población, los servicios disponibles y la infraestructura. También destaca la importancia de considerar el tipo de local (aislado, zona comercial o centro comercial), su visibilidad, aparcamiento, costo y tráfico peatonal al elegir la ubicación específica dentro de una ciudad.

1. Factores de localización
Nombre: Omen Rudy
C.I: 19359695

2. Importancia
 La localización geográfica de la empresa en una determinada localidad,
municipio, zona o región es una decisión de tipo estratégico. Dicha decisión
dependerá de ciertos factores que pueden favorecer o perjudicar la actividad
económica presente y futura de la empresa.
 A la hora de elegir la ubicación concreta del local debemos tener en cuenta la
superficie, su distribución en planta, su coste y forma de adquisición (alquiler,
compra, leasing), la reglamentación que puede afectarle, así como
posibilidades de una futura ampliación.

3. Localización en una población
 La primera decisión que se tiene que tomar para elegir la localización más idónea
de un negocio es determinar la población donde se va a ubicar, para lo que es
necesario realizar un estudio detallado de algunos factores, entre los que
destacan:
 La proximidad al mercado y a los clientes, la distancia a las áreas de influencia
tales como zonas comerciales, la densidad de la población, la pirámide de
población por edades, el nivel de renta de los residentes así como el nivel de
formación o educación.
 Dotación de servicios e industrial de la zona, suministro de agua, luz y teléfono,
así como de la infraestructura necesaria para el tipo de empresa que se vaya a
implantar.
 Las posibilidades de acceso a las materias primas y compradores, cercanía de los
proveedores ya que facilita y reduce los gastos de aprovisionamiento derivados del
transporte.

4. La ubicación más adecuada
 En el momento de determinar la localización concreta del comercio, dentro de la ciudad y el
barrio escogido, lo primero que debemos seleccionar es el tipo de ubicación que deseamos
entre las tres opciones existentes: Local aislado, zona comercial o centro comercial. Además,
debemos analizar factores relacionados con el propio local tales como:
 Locales disponibles, así como número de aparcamientos, visibilidad, arquitectura agradable y
una buena iluminación ya que todos van a determinar la capacidad de atraer la atención
hacia el comercio.
 Coste, superficie y estructura del establecimiento, coste de acondicionamiento para la
puesta en marcha del negocio, y comunicaciones, infraestructuras, anchura de la calzada y
acera, las condiciones del suelo, si es zona ajardinada, etc..
 Tráfico peatonal, ya que cuanto más transitada sea la calle donde se encuentra el local más
probabilidades que se visite el negocio.
 Para que los consumidores puedan comprar, es necesario que tengan posibilidad de
desplazarse hasta la tienda, por lo que el transporte público es un factor positivo. Deben
estudiarse las diferentes posibilidades (guagua, taxis, etc.).