Este documento presenta información sobre cómo hacer presupuestos para proyectos de construcción. Explica los tipos de costos, como directos e indirectos, y los pasos para calcular un presupuesto, incluyendo análisis geométricos, de precios unitarios y estructuras de presupuesto. También cubre temas como excavaciones, morteros, hormigón, acero y cálculos para elementos como muros, columnas y losas.

1. 1 Procedimiento para hacer un presupuesto

2. Muchas naciones a nivel mundial han incrementado las construcciones de toda índole, la República Dominica no es una excepción. 2 Introducción

3. 3 Es común ver en la ciudad de Santo Domingo, Santiago y otras ciudades la gran cantidad de nuevos edificios multipisos y en construcción. También es común ver los cambios de los insumos para la construcción, lo que nos mueve a preocupación y debemos tomar medidas en cuestión.

4. OBJETIVOs ESTIMADOS COSTOS 4 Evaluaciones financieras. Licitaciones Contar con una herramienta de control. Para fines comerciales.

5. Mapaconceptual presupuestos

6. TIPOS DE COSTOS 6

7. COSTOS DIRECTOS 7 Es la parte física de la obra, incluye compra de materiales y productos manufacturados. Mano de Obra, equipos, herramientas, medios de seguridad, transporte, etc..

8. COSTOS INDIRECTOS 20% 8 Es la parte no tangible de la obra, honorarios, sueldos, leyes incidentes, servicios públicos. Elaboración de diseños o estudios técnicos. Dirección Técnica 10.0% Gastos Administrativos 3.5% Seguros y fianzas 4.5%(garantía de avance, vicios ocultos y otros) Transporte (opcional) 2.0%

9. Presupuesto 9 Presupuestar una obra es un proceso mediante el cual se establece de qué está compuesta (composición cualitativa) y cuantas unidades de cada componente existen (composición cuantitativa) para finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado, todo lo cual se hace sometiendo el proyecto a diferentes tipos de análisis:

10. ANALISIS GEOMETRICO 10

11. LIMITACIONES DEL PRESUPUESTO 11

12. PASOS para obtener un presupuesto 12

13. GUIAS DE LECTURA DE PLANOS 13 Preliminares Movimientos de tierra H.A. Zapatas H.A. Columnas H. A. Vigas y losas Blocks Pañetes Sanitarias Eléctricas Revestimientos

14. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO (P.U.) 14 Materiales Mano de obra Equipos y/o herramientas

15. MATERIALES 15 Receta por actividad Medidas reales Dosificaciones Desperdicios Reutilizaciones Costos

16. MANO DE OBRA 16 Por jornal o día. 03/2007 SET o sus modificaciones Por ajuste o destajo y rendimiento Por tarea

17. MANO DE OBRA 17 Según nuestro código laboral se trabaja 8 horas al día Con 44 horas a la semana. De donde 44 entre 8 igual a 5.5 días por semana. El año tiene 52 semanas Por tanto 52 X 5.5 igual 286 días Donde 286 entre 12 meses al año igual a 23.83 días promedio al mes.

18. MANO DE OBRA 18 T.N.C. 321.60 por día T.C. 352.80 AY. 414.00 OP. 3RA. 537.60 OP. 2DA. 613.20 OP. 1RA. 766.80 MA. 966.00 Resolución 3/2007 SET y sus modificaciones ALBAÑILERIA resolución 02/2008 ELECTRICIDAD resolución 03/2008 CARPINTERIA resolución 04/2008

19. MANO DE OBRA 19 Brigada colocación bloques 8” 1 OP. 2da 613.20 1 AY. 414.00 1 T.C. 352.80 TOTAL 1,380.00 Rendimiento esperado 125 unidades Precio M.O por bloque. 1,380/125 igual a $11.04 /ud.

20. ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO 20 División por tipo de costo División por frente o física Proyecto División por grupos de Actividad o Partida

21. ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO 21 Atendiendo al tipo de costo COSTOS DIRECTOS, es el conjunto de actividades que determinan el valor de los procesos constructivos. Estos se calculan por los planos y especificaciones y son directamente proporcional al tamaño de la obra.

22. ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO 22 Atendiendo al tipo de costo COSTOS INDIRECTOS, Es el costo que proviene de la administración de la obra y su implementación en un medio social. Estos se calculan por tarifa o por la experiencia que tenga el constructor. Son inversamente proporcional al tamaño de la obra.

23. ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO 23 División por frente o Física, Esta división se realiza tomando en cuenta tres factores: Tamaño de la obra Nivel de detalle Grado de control requerido. Es importante señalar que esta división debe realizarse cuidadosamente ya que de ella depende que podamos o no controlar la obra al momento de ejecución.

24. ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO 24 División por Grupo de Actividades o Partidas: Esta división se realiza de acuerdo al tipo de proyecto y su amplitud será directamente proporcional al número y tipo de actividades que se realizarán en la obra. En la misma se detallarán actividades tales como: 1.- Preliminares 2.- Movimiento de tierra 3.- Cimentaciones 4.- Etc.

25. Charrancha y REPLANTEO Charrancha: Es un cuadro de madera que se usa para delimitar el área de construcción. Esta debe tener ángulo de 900 y debe estar completamente a nivel. Replanteo: Es llevar al terreno a escala natural el proyecto de ingeniería presentado en los planos con ayuda de la topografía. 25

26. 26

27. 27

28. CHARRANCHA 28 Cálculo de madera en niveletas Cálculo de madera frentes 1.00+21.00+1.00=23.00 m x3.28=75.44 pl 75.44 + 75.44 = 150.88 pies Cantidad de madera 1”x4”x12’ 150.88/12=12.57 unidades = 13 und.

29. CHARRANCHA 29 Cantidad de madera en laterales 1.00+20.00+1.00=22.00 m x3.28=72.16 pl 72.16 + 72.16 = 144.32’ 144.32/12= 12.03 aprox. 12 enlates de 12’

31. 31 Cantidad de clavos 50 lib. Por cada 1,000 pies cuadrados x plg. (pies tablón) X lib. -------------176 …de donde x lib= 50 x176 / 1,000= 8.8 lbs = 9 lbs de clavos corrientes de 2 ½”

32. 32 Cantidad de cal 50 lib. Por cada 450 mt2 de construcción. Xlb……………1 mt2 …de donde x lib= 50 x1/ 450= 0.11 lbs/mt2 construcción. 0.11 lbs x 420 mt2 construcción = 46.2 lbs= 1 fda.

33. 33

34. EXCAVACION 34 Consiste en cortar en pequeños trozos el material y extraerlo del suelo. Las excavaciones pueden ser: A cielo Abierto Túneles Zanjas o trincheras Taludes

36. Retroexcavadora

37. Trencher

38. Compresores

39. Mototrailla

41. Morteros 37 Agua y cemento (para pulir superficies, naves industriales, cisternas, etc.) Agua, arena y cemento (colocar blocks, colocar pisos, colocar fino, etc.) Agua, arena, cal y cemento (para empañetar paredes, techos, etc.)

43. Agua 100 gls.

44. Cemento Gris 17.66 fdas.

46. Agua 69.04 gls.

48. Agua 45.24 gls.

50. Agua 70 gls.

53. Hormigón 40 Piedra artificial que se obtiene ligando los materiales que lo componen: Agregados fino (arena) Agregados grueso (grava) cemento gris (portland) y agua. El procedimiento de ligado se puede hacer a mano o con equipo mecánico. También podemos obtenerlo en plantas productoras que lo sirvan en camiones ligadoras y nos lo venden por m3.

54. 41

55. 42

56. INGENIERIA EN ARMONIA S.A. 43 ACERO

58. Cuantía (W) 45 Es la cantidad de acero de un elemento por m3 de hormigón. W = qq / m3 = (cant. x long x peso x desp) / 100 / m3

59. 46 Calcular cuantía Longitud de ganchos= 6 veces el diámetro de la varilla 3/8” - 6 cms 1/2 ” - 8 cms 3/4 ” - 12 cms 1 “ - 15 cms

60. Acero en (x) Cant= 4 Long=1.00 -2(0.07)+2(0.15)= 1.16 mts = 3.80 p. Peso= 4 x 1.16 x 2.20 x 1.10=10.71 lb= 0.11 qq Acero en (y) Cant= 4 Long=1.00 -2(0.07)+2(0.15)= 1.16 mts = 3.80 p. Peso= 4 x 1.16 x 2.20 x 1.10=10.71 lb= 0.11 qq Total de quintales= 0.11+0.11= 0.22 qq 47

61. Calcular cuantía del elemento anterior 48 Total de quintales = 0.22 qq Determinar volumen de hormigón: Volumen = 1.00 X 1.00 X 0.40 = 0.40 m3 W = qq / m3 = 0.22/ 0.40 = 0.55 qq/m3 Alambre #18 = 1.55 lbs/qq varilla Alambre#18= 0.55x1.55= 0.85 lbs

62. 49

63. 50 columnas 2.80

64. 51 Acero Longitudinal Cant = 4 Long = 2.80+0.65+0.40+0.15-(2x0.05)+((2x0.08))=4.06 m Peso = 4 x 4.06 x 2.20 x 1.10 = 39.30 lb = 0.39 qq Acero transversal o estribos Cant = 3.85/0.15 +1 = 26.66=27 UN Long = 4(0.15)+2(0.06)=0.72 m Peso = 27x 0.72 x 1.25 x 1.10 = 26.73 lb = 0.27 qq Total de quintales 1/2” = 0.39 qq 3/8 “ = 0.27 qq

65. Calcular cuantía del elemento anterior 52 Total de quintales 1/2” = 0.39 qq 3/8 “ = 0.27 qq Determinar volumen de hormigón Volumen = 0.20 X 0.20 X 3.45 = 0.14 m3 W 1/2 “ = qq / m3 = 0.39 / 0.14 = 2.79 qq/m3 W 3/8 “ = qq / m3 = 0.27/0.14 = 1.93 qq/m3 Cuantía Total = 4.72 qq/m3 ALAMBRE#18= 4.72x1.55= 7.32 LB

67. Cant. Bloques=12.5und o 13 und

68. 2) Mortero para Junta 1:3

69. Cant. Juntas Horiz. =5 und- 1.00 M

70. Cant. Juntas Vert. = 15und-0.20 M

71. Long = (5 x 1.00) +(15x0.20) = 8.00 ml

72. Volumen Juntas = 8.00 x 0.02 x 0.20

73. Volumen Juntas = 0.032 m3/m2

74. 3)Hormigón en Cámaras 1:3:5

75. A = 0.12 x 0.15 = 0.018 m2

76. Volumen en Cámara = 0.018 x 1.25

78. 55

79. 56

80. LOSAS 57 Longitud de ganchos= 6 veces el diámetro de la varilla Acero Losa L1 Acero en (x) que no traslapa (Posición #1) Cant (NT) = (2.40/0.40)+1 = 7 ud Long (NT) = 2a + b + c + d = 2(0.06)+1.05+0.11+2.72 = 4.00 mts (a)= 0.06 mts. (b)=Apoyo+1/4 L1-Rec.= 0.20 + (3.50/4) – (0.025)) = 1.05 mts (c) =Apoyo+3/4 L1-(e)-Rec.= 0.20 + ((3.50x3/4) -0.08-0.025 = 2.72 mt (d) = √(0.082+0.082)=0.1131=0.11mt Peso = 7 x 4.00 x 1.25 x 1.10 = 38.50 lb = 0.39 qq

81. LOSAS 58 Calculo del Acero Losa L1 en (x) que traslapa (Posición #2) Cant= (2.40/0.40)+1 = 7 ud Long (T) = long(NT) + ¼ L2 + apoyo = 4.00 + (6.20/4) = 5.55 mt Peso = 7 x 5.55 x 1.25 x 1.10 = 53.42 lb = 0.53 qq

82. 59 LOSAS Cálculo del Acero Losa L1 en (y) que no traslapa (posición #3) Cant.= (3.90/0.40)+1 = 10.75 ud = 11 ud Long (NT) = 2a + b + c + d = 2(0.06)+0.65+0.11+1.60 = 2.48 mts (a)= 0.06 mts. (b)=Apoyo+1/4 L1-Rec.= 0.20 + (2.00/4) – (0.025)) = 0.65 mts (c) =Apoyo+3/4 L1-(e)-Rec.= 0.20 + ((2.00x3/4) -0.08-0.025 = 1.60 mt (d) = √(0.082+0.082)=0.1131=0.11mt Peso = 11 x 2.48 x 1.25 x 1.10 = 37.51 lb = 0.38 qq

83. 60 LOSAS Cálculo del Acero Losa L1 en (y) que traslapa (Posición #4) Cant.= (3.90 / 0.40) + 1= 10.75 und = 11 ud Long (T) = long (NT) + 1/4 L2 + apoyo = 2.48 + (4.25/4) + 0.20 = 3.74 mt Peso (T) = 11 x 3.74 x 1.25 x 1.10 = 56.57 lb = 0.57 qq

84. 61 LOSAS Cálculo del Acero adicional (Posición #5) Cant.= (3.80/0.20) + 1 = 20ud Long = 2a + b = (2 x 0.06) + 0.71 = 0.83 mt a = 0.05 mt b = 1/4 L5 + 1/4 L6 + Apoyo = (1/4 x 1.25) + (1/4 x 0.80) + 0.20 = 0.71mt Peso = 20 x 0.83 x 1.25 x 1.10 = 22.83 lb = 0.23 qq

85. Calcular cuantía de la losa anterior 62 Total de quintales = 0.39 + 0.53 + 0.38 + 0.57 + 0.23 = 2.10 qq Volumen = 2.40 X 3.90 X 0.12 = 1.12 m3 W 3/8 “ = qq / m3 = 2.10/1.12 = 1.88 qq/m3

86. 63

87. 64

88. 65

89. 66

90. 67

91. pisos 68

92. revestimientos 69

93. pinturas 70

94. 71 Eléctrica

95. 72

96. Sanitaria 73